Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести земельный участок площадью 2,14 Га (21 400 кв.м.) на границе г. Ростова-на-Дону, в непосредственной близости к территории старого аэропорта и коттеджного поселка Полет. Этот участок не только привлекает своей площадью, но и перспективами, которые открываются благодаря активному развитию района. В ближайшие годы здесь планируется строительство трех новых микрорайонов на 47 тыс. жителей, двух парков, храма Успения Богородицы, пяти школ, восьми детских садов, поликлиники, торговых комплексов, пожарного депо и отделения полиции. Это создаст отличную инфраструктуру и комфортные условия для жизни.

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести земельный участок площадью 2,14 Га (21 400 кв.м.) на границе г. Ростова-на-Дону, в непосредственной близости к территории старого аэропорта и коттеджного поселка Полет. Этот участок не только привлекает своей площадью, но и перспективами, которые открываются благодаря активному развитию района. В ближайшие годы здесь планируется строительство трех новых микрорайонов на 47 тыс. жителей, двух парков, храма Успения Богородицы, пяти школ, восьми детских садов, поликлиники, торговых комплексов, пожарного депо и отделения полиции. Это создаст отличную инфраструктуру и комфортные условия для жизни.

Участок находится в собственности, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства. Однако, согласно правилам землепользования, возможно изменение назначения на индивидуальное или многоэтажное строительство. Кадастровый номер: 61:2:600010:11078.

Вы можете рассмотреть несколько выгодных вариантов использования данного земельного участка:

1. Создание коттеджного поселка с 35 домовладениями (средняя площадь участков 4-5 соток) и индивидуальными жилыми домами (площадь 100-200 кв.м.). Реализация проекта займет около 2 лет.

2. Строительство жилищного комплекса из 5 среднеэтажных домов (90-100 квартир) с сроком реализации 3 года.

Этот участок представляет особый интерес для инвесторов в сфере девелопмента и строительства. Удачное транспортное расположение (всего 10 км до центра города, 4 км до трассы М4) и хорошая экологическая обстановка делают его идеальным для создания организованного жилого комплекса с необходимой инфраструктурой. В соседнем районе уже успешно реализуется проект коттеджного поселка Полет.

Не упустите шанс инвестировать в перспективный и ликвидный земельный актив! Низкая стоимость продажи делает данный участок особенно привлекательным. С учетом растущего спроса на застройку в этом районе, цена за сотку земли в будущем может вырасти б

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Код пользователя: 177371
Номер в базе: 9147245