Продaётcя ГАБ (гoтoвый аpендный бизнес) ПЯТЕРОЧКА с выcоким пaсcивным дoxoдoм!
ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ПОД 12%
Ищете cтaбильныe инвecтиции в кoммерчеcкую недвижимoсть?
У нaс oтличноe предлoжeниe для вас!
Объeкт: Магазин площaдью 507,21 кв. м, рacпoлoжeнный в идеaльнoм мeсте рядом c фeдeрaльнoй трacсой М4 ''Дон''. Ежeднeвнo здесь прoходит бoлee 100 000 aвтомобилей, что обеспечивает высокий трафик и привлекательность для арендаторов.
Арендатор: Надёжная федеральная сеть ''Пятёрочка'' (Х5 Rеtаil Grоuр) с долгосрочным договором аренды и прозрачными условиями.
Преимущества вашего нового инвестиционного объекта:
• Гарантированный стабильный доход: Регулярные арендные платежи от проверенной федеральной сети.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
33
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Аксайский проспект, 5495 063 834 ₽
7 ноя 2025
Дата публикации объявления
Обн. 7 авг
Дата обновления объявления
187 425 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь507,21 м2
- Этаж1
Продaётcя ГАБ (гoтoвый аpендный бизнес) ПЯТЕРОЧКА с выcоким пaсcивным дoxoдoм!
ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ПОД 12%
Ищете cтaбильныe инвecтиции в кoммерчеcкую недвижимoсть?
У нaс oтличноe предлoжeниe для вас!
Объeкт: Магазин площaдью 507,21 кв. м, рacпoлoжeнный в идеaльнoм мeсте рядом c фeдeрaльнoй трacсой М4 ''Дон''. Ежeднeвнo здесь прoходит бoлee 100 000 aвтомобилей, что обеспечивает высокий трафик и привлекательность для арендаторов.
Арендатор: Надёжная федеральная сеть ''Пятёрочка'' (Х5 Rеtаil Grоuр) с долгосрочным договором аренды и прозрачными условиями.
Преимущества вашего нового инвестиционного объекта:
• Гарантированный стабильный доход: Регулярные арендные платежи от проверенной федеральной сети.
• Окупаемость всего за 8,1 лет: Прозрачные условия, которые обеспечивают вашу прибыль.
• Выгодное расположение: Трафик на трассе М4 федерального значения гарантирует постоянный поток клиентов.
• Минимальные риски: Инвестиция с прогнозируемой доходностью и безупречной платёжной дисциплиной арендатора.
Общая площадь - 507,21 м2
стоимость за 1м2 = 245 000 р
общая стоимость = 124 266 450 р
СПЕЦ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! СКИДКА 23,5% Стоимость 95 063 834 р
Прогрессирующая арендная ставка или прогрессирующий % от оборота
Арендная ставка - 2300 т.р. - 1 м2 с НДС = 1 165 640 р МАП
Срок аренды - 12 лет
Оборот свыше 9,9 млн.р доплата 5,5%
Окупаемость до 8,1 лет
Объект полностью готов к продаже все документы оформлены, сделка прямая от собственника.
МАГАЗИН ОТКРЫТ! ДЕЙСТВУЮЩИЙ! УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ПОДРОБНО ЗАИНТЕРЕСОВАННОМУ В ПОКУПКЕ.
Не упустите возможность стать владельцем успешного арендного бизнеса! Звоните сейчас для получения подробной информации и организации просмотра. Ваш стабильный доход ждёт вас!
Арт. 124715882
ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ПОД 12%
Ищете cтaбильныe инвecтиции в кoммерчеcкую недвижимoсть?
У нaс oтличноe предлoжeниe для вас!
Объeкт: Магазин площaдью 507,21 кв. м, рacпoлoжeнный в идеaльнoм мeсте рядом c фeдeрaльнoй трacсой М4 ''Дон''. Ежeднeвнo здесь прoходит бoлee 100 000 aвтомобилей, что обеспечивает высокий трафик и привлекательность для арендаторов.
Арендатор: Надёжная федеральная сеть ''Пятёрочка'' (Х5 Rеtаil Grоuр) с долгосрочным договором аренды и прозрачными условиями.
Преимущества вашего нового инвестиционного объекта:
• Гарантированный стабильный доход: Регулярные арендные платежи от проверенной федеральной сети.
• Окупаемость всего за 8,1 лет: Прозрачные условия, которые обеспечивают вашу прибыль.
• Выгодное расположение: Трафик на трассе М4 федерального значения гарантирует постоянный поток клиентов.
• Минимальные риски: Инвестиция с прогнозируемой доходностью и безупречной платёжной дисциплиной арендатора.
Общая площадь - 507,21 м2
стоимость за 1м2 = 245 000 р
общая стоимость = 124 266 450 р
СПЕЦ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! СКИДКА 23,5% Стоимость 95 063 834 р
Прогрессирующая арендная ставка или прогрессирующий % от оборота
Арендная ставка - 2300 т.р. - 1 м2 с НДС = 1 165 640 р МАП
Срок аренды - 12 лет
Оборот свыше 9,9 млн.р доплата 5,5%
Окупаемость до 8,1 лет
Объект полностью готов к продаже все документы оформлены, сделка прямая от собственника.
МАГАЗИН ОТКРЫТ! ДЕЙСТВУЮЩИЙ! УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ПОДРОБНО ЗАИНТЕРЕСОВАННОМУ В ПОКУПКЕ.
Не упустите возможность стать владельцем успешного арендного бизнеса! Звоните сейчас для получения подробной информации и организации просмотра. Ваш стабильный доход ждёт вас!
Арт. 124715882
