OБЪEКТ PEAЛЬHЫЙ!!!ПРОДАЁТCЯ тоpговaя плoщaдь в сдaннoм Тоpгoвoм кoмплeксе ''М4 Мoлл'' на втоpoм этaже кopпуcа Б, 2036, плoщaдью 31.1 кв.м.Пoлнaя стoимoсть в ДКП.''M4 МOЛЛ — многофункционaльный тopговый комплекc DIY-напpaвления строитcя в Aксae. Отдельные мaгазины будут размeщeны пoд eдиной крoвлей и объeдинены общей архитектурной и товарной концепцией. Вы можете приобрести помещение как для ведения собственного бизнеса, так и инвестировать в эту недвижимость.Торговый комплекс М4 МОЛЛ расположен вдоль автомагистрали М-4 Дон по направлению в сторону Москвы.На территории торгового комплекса будет работать управляющая компания, которая может взять на себя обязанности по ремонту и сдачи помещения в аренду.
Продается готовый бизнес!Помещение 510 кВ.м продается вместе с арендатором ПятерочкаВысокий доход в месяцРасчеты по запросу Торговый центр сдан Земля в собственности Звоните
Продaётcя ГАБ (гoтoвый аpендный бизнес) ПЯТЕРОЧКА с выcоким пaсcивным дoxoдoм! ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ПОД 12%Ищете cтaбильныe инвecтиции в кoммерчеcкую недвижимoсть? У нaс oтличноe предлoжeниe для вас! Объeкт: Магазин площaдью 507,21 кв. м, рacпoлoжeнный в идеaльнoм мeсте рядом c фeдeрaльнoй трacсой М4 ''Дон''. Ежeднeвнo здесь прoходит бoлee 100 000 aвтомобилей, что обеспечивает высокий трафик и привлекательность для арендаторов. Арендатор: Надёжная федеральная сеть ''Пятёрочка'' (Х5 Rеtаil Grоuр) с долгосрочным договором аренды и прозрачными условиями. Преимущества вашего нового инвестиционного объекта:• Гарантированный стабильный доход: Регулярные арендные платежи от проверенной федеральной сети.• Окупаемость всего за 8,1 лет: Прозрачные условия, которые обеспечивают вашу прибыль.• Выгодное расположение: Трафик на трассе М4 федерального значения гарантирует постоянный поток клиентов.• Минимальные риски: Инвестиция с прогнозируемой доходностью и безупречной платёжной дисциплиной арендатора.Общая площадь - 507,21 м2стоимость за 1м2 = 245 000 робщая стоимость = 124 266 450 рСПЕЦ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! СКИДКА 23,5% Стоимость 95 063 834 рПрогрессирующая арендная ставка или прогрессирующий % от оборотаАрендная ставка - 2300 т.р. - 1 м2 с НДС = 1 165 640 р МАПСрок аренды - 12 летОборот свыше 9,9 млн.р доплата 5,5%Окупаемость до 8,1 летОбъект полностью готов к продаже все документы оформлены, сделка прямая от собственника. МАГАЗИН ОТКРЫТ! ДЕЙСТВУЮЩИЙ! УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ПОДРОБНО ЗАИНТЕРЕСОВАННОМУ В ПОКУПКЕ. Не упустите возможность стать владельцем успешного арендного бизнеса! Звоните сейчас для получения подробной информации и организации просмотра. Ваш стабильный доход ждёт вас! Арт. 124715882
ПРОДАЁТСЯ торговое помещение в М4 МОЛЛ в крупном торговом комплексе. Помещение уже с готовым качественным ремонтом, площадью 83 кв.м., на первом этаже с двумя отдельными входами. Высота потолка - 3,5 метра. Мощность - 10 кВт. Помещение находится рядом с центральным входом в ТК. Осталось завести товар и работать.Фото соответствуют торговому помещению.-Первая линия с высоким автомобильным трафиком.-Развивающий микрорайон Новый Аксай с коттеджными посёлками Алексеево и Российский. В 2025-2026 годах рядом с М4 МОЛЛ будут сданы минимум 6 новых жилых комплексов:ЖК Вишнёвый Сад,ЖК Авиатор,ЖК В Новок,ЖК Флора,ЖК Атмосфера,ЖК Березка.-Торговый комплекс открылся в 2025 году, находится на Аксайском проспекте, 54, на 1054-м километре федеральной трассы М4 Дон, который специализируется на продаже строительных материалов, мебели и товаров для дома. Торговый комплекс ориентирован на средний и малый бизнес, предоставляя возможности как для розничной, так и для оптовой торговли.Расположение и транспортная доступностьТорговый комплекс находится: Аксай, Аксайском проспекте, 54, на 1054-м километре федеральной трассы М4 Дон. Рядом г. Аксай, ТЦ МЕГА, г.Ростов-на-дону. Ростов-на-дону находится в 5 километрах. Отличная транспортная развязка.Архитектура и характеристикиДвухэтажный комплекс состоит из двух корпусов —А и Б. Общая площадь объекта превышает 20000 квадратных метров, из которых 18 800 квадратных метров доступны для аренды. Торговые павильоны занимают 12500 квадратных метров. Застройщикомвыступает строительная компания, которая создала здание с учётом современных требований к коммерческой недвижимости.Инфраструктура и удобстваНа территории М4 Молл работает бесплатный Wi-Fi, оборудованы общественные туалеты для посетителей. Установлен большой LЕД-экран для размещения рекламных материалов, Комплекс имеет свободный вход что обеспечивает удобство для покупателей. Широкие проходы позволяют хорошо видеть витрины и вывески арендаторов.ПарковкаНа территории Торгового комплекса предусмотрены парковочные места для посетителей.**В продаже есть ещё помещение площадью - 102,2кв.м.***Звоните! ответим на все ваши вопросы.
Продаётся торговая площадь с идеальным расположением в динамично развивающемся торговом центре. Торговая площадь идеальна как для ведения личного бизнеса, так и для сдачи в аренду.
В продаже коммерческое помещение общей площадью 325кв.м. расположенное на 1 этаже нового жилого дома в центре г.Аксай, нга ул.Менделеева. Состояние - предчистовая отделка (на полу стяжка, стены оштукатурены).По потолку идет разводка приточной вентиляции. Вход с пандусом. Большие полупанорамные окна. Потолки 3м.Густонаселенный новый микрорайон. Подойдет под различные виды торговли, а так же сферы услуг. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 10024022
Продается коммерческое помещение площадью 105 кв.м на первом этаже нового жилого дома в центре города Аксай, на улице Менделеева. Объект находится в состоянии стройварианта с черновой отделкой, что предоставляет новому владельцу полную свободу для планировки и дизайна интерьера под конкретные бизнес-задачи. Помещение характеризуется высокими потолками 3 метра, обеспечивающими ощущение простора и удобство для монтажа систем вентиляции и освещения. Ключевыми преимуществами являются большие полупанорамные окна, формирующие привлекательный фасад и обеспечивающие отличное естественное освещение в течение дня, а также наличие нескольких выводов воды для подключения необходимого оборудования. Входная группа оборудована пандусом, делая объект доступным для всех категорий клиентов. Локация в густонаселенном и активно развивающемся микрорайоне гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Высокая транспортная доступность и пешая доступность для жителей окружающих домов создают идеальные условия для размещения различных форматов торговли, сферы услуг, общественного питания или офиса. Это готовое решение для запуска прибыльного бизнеса на выгодной локации с перспективой роста его капитализации.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 10018322
Продается коммерческое помещение площадью 50 кв.м на первом этаже нового жилого дома в центре города Аксай, на улице Менделеева. Объект находится в состоянии стройварианта с черновой отделкой, что предоставляет новому владельцу полную свободу для планировки и дизайна интерьера под конкретные бизнес-задачи. Помещение характеризуется высокими потолками 3 метра, обеспечивающими ощущение простора и удобство для монтажа систем вентиляции и освещения. Ключевыми преимуществами являются большие полупанорамные окна, формирующие привлекательный фасад и обеспечивающие отличное естественное освещение в течение дня, а также наличие нескольких выводов воды для подключения необходимого оборудования. Входная группа оборудована пандусом, делая объект доступным для всех категорий клиентов. Локация в густонаселенном и активно развивающемся микрорайоне гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Высокая транспортная доступность и пешая доступность для жителей окружающих домов создают идеальные условия для размещения различных форматов торговли, сферы услуг, общественного питания или офиса. Это готовое решение для запуска прибыльного бизнеса на выгодной локации с перспективой роста его капитализации.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 10022935
Продается помещение 27 м2 в М4МОЛЛ - универсальное торговое пространство для среднего и малого бизнеса, специализирующегося на продаже широкого спектра строительных и отделочных материалов, мебели и предметов декора. Комплекс предоставляет возможность арендаторам и собственникам вести как розничную, так и оптовую торговлю, пользуясь услугами склада, размещенного на территории М4МОЛЛ Высота торговой площади 3,9 м, состояние стройвариант - в торговом центре есть своя управляющая компания, которая поможет сдать в аренду помещение, если приобрели для инвестиций. Цена помещений в торговом центре растет. В данном торговом центре есть точки питания, складские помещения в аренду для вашего бизнеса, при приобретении помещения. Звоните - подробности оп телефону. Покажем в удобное вам время. АН Стройкомплекс
Номер объекта: 553416. Продаётся Торговое помещение с активным трафиком площадью 343 кв. м по адресу Аксай, Ростовская область, проспект Ленина, 40 н/к1Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 10-ти этажного здания- отличное месторасположение, 1-я линия, привлекательный витражный фасад- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается DNS, супермаркет Пятерочка, Магнит, школа, детский сад, кафе, Красное&Белое и другое- стрит-ритейл- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, есть пандус- состояние помещения стройвариант.- высота потолков 3, 8м- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление- разрешенная мощность 40 кВт с возможностью увеличения, напряжение 380В- проведен интернет- пожарная сигнализацияПродажа с НДС.Возможен торг------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксенз Лариса - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------''Регион Бизнес Недвижимость''.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту
