Продажа коммерческой недвижимости в Аксае

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ в Аксае. Прекрасно подойдёт под любую коммерческую деятельность: офис, склад, пункт выдачи, салон и пр. Общая площадь - 157 м2.Помещение в статусе нежилое.Имеет два входа/выхода. Есть шумоизоляция.Со всеми коммуникациями. Сделан ремонт.Находтся среди многоэтажных домов. Есть окна в каждом помещении. Рядом удобная парковка.Лучшее вложение для коммерции.Один собственник. Документы готовы.Звоните, договоримся о показе в удобное для Вас время.Предоставляем полное юридическое сопровождение.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 196525Номер в базе: 12399027

Арт. 19433166 В продаже ресторан -гостиничный комплекс, расположенный на трассе с интенсивным трафиком движения. Место очень видное и удобное для клиентов.Здание 2019 года постройки. Капитальное сооружение с металлическими перекрытиями. Окна металлопластик со структурой дерева. Во всем здании проведено отопление, разведена электрика и водопровод. Полностью под чистовую отделку.Межкомнатные двери натуральное дерево , выполненные по индивидуальному проекту. На первом этаже есть действующий камин.По проекту на первом этаже располагается большой зал (банкетный или ресторан), кухня, санузел, топочная. Под кухней большой подвал оборудованный под хранение продуктов.На втором этаже 4 гостиничных номера от стандарт до люкс. Есть остекленная лоджия и балконы.Так же на территории располагается отдельно стоящее здание, используемое как кафе-шашлычная. Мангальная зона расположена отдельно.Здание строилось с соблюдением всех норм и правил возведения коммерческой недвижимости.

Продается территория 1 Га со складскими помещениями в Центре Аксая.Общая площадь складов 3000 м2,Состоит из нескольких помещений.Газ, вода, по меже,своя подстанция.Все вопросы по телефону или при встрече.

ПРОДАЁТСЯ торговое помещение в М4 МОЛЛ в крупном торговом комплексе. Помещение уже с готовым качественным ремонтом, площадью 83 кв.м., на первом этаже с двумя отдельными входами. Высота потолка - 3,5 метра. Мощность - 10 кВт. Помещение находится рядом с центральным входом в ТК. Осталось завести товар и работать.Фото соответствуют торговому помещению.-Первая линия с высоким автомобильным трафиком.-Развивающий микрорайон Новый Аксай с коттеджными посёлками Алексеево и Российский. В 2025-2026 годах рядом с М4 МОЛЛ будут сданы минимум 6 новых жилых комплексов:ЖК Вишнёвый Сад,ЖК Авиатор,ЖК В Новок,ЖК Флора,ЖК Атмосфера,ЖК Березка.-Торговый комплекс открылся в 2025 году, находится на Аксайском проспекте, 54, на 1054-м километре федеральной трассы М4 Дон, который специализируется на продаже строительных материалов, мебели и товаров для дома. Торговый комплекс ориентирован на средний и малый бизнес, предоставляя возможности как для розничной, так и для оптовой торговли.Расположение и транспортная доступностьТорговый комплекс находится: Аксай, Аксайском проспекте, 54, на 1054-м километре федеральной трассы М4 Дон. Рядом г. Аксай, ТЦ МЕГА, г.Ростов-на-дону. Ростов-на-дону находится в 5 километрах. Отличная транспортная развязка.Архитектура и характеристикиДвухэтажный комплекс состоит из двух корпусов —А и Б. Общая площадь объекта превышает 20000 квадратных метров, из которых 18 800 квадратных метров доступны для аренды. Торговые павильоны занимают 12500 квадратных метров. Застройщикомвыступает строительная компания, которая создала здание с учётом современных требований к коммерческой недвижимости.Инфраструктура и удобстваНа территории М4 Молл работает бесплатный Wi-Fi, оборудованы общественные туалеты для посетителей. Установлен большой LЕД-экран для размещения рекламных материалов, Комплекс имеет свободный вход что обеспечивает удобство для покупателей. Широкие проходы позволяют хорошо видеть витрины и вывески арендаторов.ПарковкаНа территории Торгового комплекса предусмотрены парковочные места для посетителей.**В продаже есть ещё помещение площадью - 102,2кв.м.***Звоните! ответим на все ваши вопросы.

Каталожный номер — B081615НЕ ФЕЙК. Представлена к продаже коммерческая недвижимость свободного назначения!Двухэтажное здание расположенных в историческом центре города Аксая.Жилая застройка, рядом школа, магазины, железнодорожный вокзал, набережная, конечная остановка автобусов всех маршрутов.Энергоснабжающая организация рядом, подстанция куда запитана электроэнергия точка в 20 м. Подключение через свой кабель.Водоснабжение - городская организация.Здание расположено таким образом, что внутренний двор не просматривается с улицы общая площадь двора более 300 квадратных метров. Имеется вход с улицы, в здании и два входа со стороны двора.Оборудованная система вентиляции, как оттока так и притока свежего воздуха в помещении. Имеется подвальное помещение.Звоните, чтобы записаться на просмотрДополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Арт. 132710689 Коммерческое помещение с высоким потенциалом для бизнеса. Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение в цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Объект обладает отличными характеристиками для создания успешного бизнеса в сфере услуг, спорта, образования или розничной торговли. Ключевое преимущество помещения — высокие потолки и большая площадь 126.8м2, (комнаты-41.6+15.87+26.54+25.41),что позволяет гибко организовать пространство под различные форматы деятельности. Здесь можно оборудовать просторные залы для занятий, установить спортивное оборудование, создать игровые или учебные зоны, а также организовать удобную планировку для торгового пространства. Большие окна обеспечивают естественное освещение, что является важным преимуществом для помещений цокольного уровня. Благодаря этому пространство выглядит более комфортным и привлекательным для посетителей. Помещение предлагается без ремонта, что дает возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект и полностью адаптировать пространство под задачи вашего бизнеса: предусмотреть нужное количество залов, кабинетов, раздевалок или торговых зон. Объект отлично подойдет для: — детского развивающего центра, — спортивных секций или школы единоборств, — фитнес-клуба или студии персональных тренировок, — танцевальной или йога-студии, — магазина или шоурума. Расположение в жилом доме обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов — жителей района. Это особенно важно для бизнеса, ориентированного на регулярное посещение. Помещение обладает высоким инвестиционным потенциалом и станет отличной основой для создания стабильного и востребованного проекта.Остались вопросы, звоните. С уважением агенство недвижимости Дон МТ, агент Наталья 217.

Без комиссии! В продаже предложение от собственника кондитерский цех, состоящий из двух зданий в самом сердце исторического центра города Аксая! Раннее располагался пищевой комбинат, и теперь у вас есть возможность возродить его или создать что-то совершенно новое!Преимущества: - В шаговой доступности находятся школа, магазины, железнодорожный вокзал и набережная, а также конечная остановка автобусов всех маршрутов идеальное месторасположение для привлечения клиентов. - - Энергоснабжение обеспечивается рядом расположенной подстанцией, а подключение возможно через собственный кабель. - Водоснабжение осуществляется городской организацией, что гарантирует надежность и стабильность.- Здания располагаются так, что внутренний двор площадью более 300 квадратных метров остается скрытым от посторонних глаз, создавая атмосферу уединения и спокойствия. -У вас будет удобный вход с улицы и два дополнительных входа со стороны двора, что обеспечивает легкий доступ для клиентов и поставщиков.- Предусмотрена современная система вентиляции, обеспечивающая приток свежего воздуха и отвод отработанногоТакже, внутри до сих пор оборудованный кондитерский цех с разнообразным профессиональным оборудованием: взбивальные машины, тестомесы, столы и стеллажи морозильная камера объемом 16 кубических метров все, что нужно для успешного ведения коммерческой деятельности.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 5835755

Каталожный номер — B077574НЕ ФЕЙК! Представлена к продаже коммерческая недвижимость свободного назначения!Два здания расположенных в историческом центре города Аксая.Жилая застройка, рядом школа, магазины, железнодорожный вокзал, набережная, конечная остановка автобусов всех маршрутов.Энергоснабжающая организация рядом, подстанция куда запитана электроэнергия точка в 20 м. Подключение через свой кабель.Водоснабжение - городская организация.Здание расположено таким образом, что внутренний двор не просматривается с улицы общая площадь двора более 300 квадратных метров. Имеется вход с улицы, в здании и два входа со стороны двора.Оборудованная система вентиляции, как оттока так и притока свежего воздуха в помещении. Имеется морозильная камера 16 кубических метров.Звоните, чтобы записаться на просмотрДополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

OБЪEКТ PEAЛЬHЫЙ!!!ПРОДАЁТCЯ тоpговaя плoщaдь в сдaннoм Тоpгoвoм кoмплeксе ''М4 Мoлл'' на втоpoм этaже кopпуcа Б, 2036, плoщaдью 31.1 кв.м.Пoлнaя стoимoсть в ДКП.''M4 МOЛЛ — многофункционaльный тopговый комплекc DIY-напpaвления строитcя в Aксae. Отдельные мaгазины будут размeщeны пoд eдиной крoвлей и объeдинены общей архитектурной и товарной концепцией. Вы можете приобрести помещение как для ведения собственного бизнеса, так и инвестировать в эту недвижимость.Торговый комплекс М4 МОЛЛ расположен вдоль автомагистрали М-4 Дон по направлению в сторону Москвы.На территории торгового комплекса будет работать управляющая компания, которая может взять на себя обязанности по ремонту и сдачи помещения в аренду.

Реальный объект Продаю помещение под любой вид деятельности ,сейчас в аренде сидит ,частный дет/сад ,салон красоты и так далее,все помещение занято арендаторами ! Стабильный доход каждый месяц.

Продается удобное офисное помещение площадью 46 кв. м в г. Аксай. Адрес: г. Аксай, ул. Садовая, 31, офис 16.О помещении: • Расположение: Цокольный этаж (подвальное помещение). • Потолки: Высота 3.6 метра! Создает ощущение простора, обеспечивает отличную вентиляцию и позволяет установить любое современное освещение. • Планировка: Правильная квадратная форма, без лишних углов. Идеально для зонирования и расстановки мебели. • Вместимость: Просторное помещение позволяет комфортно разместить до 8 рабочих мест (столы + шкафы для документов). • Коммуникации: Есть отдельный туалет. • Кухонная зона: Предусмотрено отдельное помещение под кухню/зону отдыха. Кухонный гарнитур остается в подарок новому владельцу! (Техника — плита, холодильник, микроволновка — в стоимость не входит). • Комфорт: Установлен кондиционер. • Вход: Отдельный вход со внутреннего двора — тихо, спокойно, всегда есть парковка.Преимущества помещения: Нет ощущения замкнутости благодаря высоте потолков 3.6 м. Прохлада летом + уже установлен кондиционер = экономия на коммунальных расходах. Тихое расположение во дворе — никто не мешает работе. Повышенная безопасность и сохранность имущества. Стабильная температура круглый год. Кухонный гарнитур в подарок — можно заезжать и работать. Отличная цена за квадратный метр. Цена: 3 600 000 руб. Условия: Реальному покупателю возможен торг. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное время![Валерия]

Продаётся здание в г. Аксай: 805 м² (3 этажа + подвал), деловой квартал, готовая отделка. Идеальное решение для офиса или учрежденияИщете просторное здание в активном деловом районе Аксая с готовой отделкой и удобной транспортной доступностью? Предлагаем к продаже современное трёхэтажное здание общей площадью 805 м² с подвалом (~200 м²) — готовый актив для размещения регионального офиса, ведомственного учреждения, проектной организации или учебного центра.Основные характеристики:Местоположение: г. Аксай, оживлённый деловой квартал,Общая площадь: 805 м², в т.ч.:3 этажа: 605 м² — 30+ кабинетов и служебных помещений,подвал: ~200 м² — подходит для архива, склада или серверной,Этажность: 3 этажа + подвал,Состояние: готов к эксплуатации — не требует дополнительных вложений в отделку,Парковка: собственная — достаточно мест для сотрудников и клиентов,Доступность: пандус для маломобильных граждан — соответствие требованиям инклюзивности,Территория: огороженная — контроль доступа и безопасность.Планировка и состояние помещений:все помещения после ремонта: использованы современные материалы,обновлены коммуникации — надёжность и долговечность,уложены качественные полы,стены очищены от следов предыдущих арендаторов — чистый холст для вашего бренда,гибкая планировка — возможность зонирования под задачи бизнеса.Расположение и транспортная доступность:в шаговой доступности — остановка общественного транспорта,рядом: автомойка, автосервис, продуктовые магазины, детский центр и другие объекты инфраструктуры,удобная транспортная развязка: улица Чапаева выходит на трассу М4 ''Дон'' (расстояние до трассы — 1 км),лёгкий выезд в направлении РостованаДону и быстрый доступ к ключевым точкам региона,высокая проходимость района — стабильный поток клиентов и партнёров.Преимущества объекта:Готовность к работе: можно сразу завозить мебель и оборудование — экономия времени и бюджета на ремонт,Автономность: полный контроль над объектом и территорией,Функциональность: подвал расширяет возможности использования пространства (архив, склад, серверная, подсобные помещения),Гибкость: возможна поэтапная аренда площадей — удобно для растущего бизнеса или поэтапного запуска проекта,Безопасность: огороженная территория снижает риски несанкционированного доступа,Инклюзивность: пандус обеспечивает удобный доступ для маломобильных граждан,Ликвидность: недвижимость в деловом квартале стабильно растёт в цене,Инфраструктура: всё необходимое рядом — экономия на логистике и услугах.Варианты использования здания:региональный офис крупной компании или филиала,ведомственное учреждение или госструктура,проектная организация, конструкторское бюро,учебный центр, академия или курсы повышения квалификации,медицинский центр или клиника,коворкинг или бизнесклуб,сервисный центр, мастерская или шоурум,склад с офисными помещениями,гостиница или миниотель,другие коммерческие и социальные проекты.Кому подойдёт этот объект? Ид

Действующий готовый объект, новый, после редевелопмента в 2025 году, фасад на трассу М-4, Здание - 2 этажа, 821 кв.м., земли 6,5 соток, парковка перед зданием, разгрузочная зона, асфальт. Выполнен качественный ремонт, подключены все коммуникации : отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.Арендаторы : - Пятерочка - аренда 529т.р. с индексацией, ( выручка ~ 10 м.р.в месяц) , - Озон - аренда 50т.р. с индексациейПлан арендного потока - 770 т.р. Срок окупаемости - 7,5 лет.Траффик : М-4, СНТ Надежда-Ива 350 домов, проезд с трассы к ЖК ''Столицино'' Арт. 129227320

В продаже коммерческое помещение общей площадью 325кв.м. расположенное на 1 этаже нового жилого дома в центре г.Аксай, нга ул.Менделеева. Состояние - предчистовая отделка (на полу стяжка, стены оштукатурены).По потолку идет разводка приточной вентиляции. Вход с пандусом. Большие полупанорамные окна. Потолки 3м.Густонаселенный новый микрорайон. Подойдет под различные виды торговли, а так же сферы услуг. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 10024022

Продается коммерческое помещение площадью 105 кв.м на первом этаже нового жилого дома в центре города Аксай, на улице Менделеева. Объект находится в состоянии стройварианта с черновой отделкой, что предоставляет новому владельцу полную свободу для планировки и дизайна интерьера под конкретные бизнес-задачи. Помещение характеризуется высокими потолками 3 метра, обеспечивающими ощущение простора и удобство для монтажа систем вентиляции и освещения. Ключевыми преимуществами являются большие полупанорамные окна, формирующие привлекательный фасад и обеспечивающие отличное естественное освещение в течение дня, а также наличие нескольких выводов воды для подключения необходимого оборудования. Входная группа оборудована пандусом, делая объект доступным для всех категорий клиентов. Локация в густонаселенном и активно развивающемся микрорайоне гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Высокая транспортная доступность и пешая доступность для жителей окружающих домов создают идеальные условия для размещения различных форматов торговли, сферы услуг, общественного питания или офиса. Это готовое решение для запуска прибыльного бизнеса на выгодной локации с перспективой роста его капитализации.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 10018322

Продается коммерческое помещение площадью 50 кв.м на первом этаже нового жилого дома в центре города Аксай, на улице Менделеева. Объект находится в состоянии стройварианта с черновой отделкой, что предоставляет новому владельцу полную свободу для планировки и дизайна интерьера под конкретные бизнес-задачи. Помещение характеризуется высокими потолками 3 метра, обеспечивающими ощущение простора и удобство для монтажа систем вентиляции и освещения. Ключевыми преимуществами являются большие полупанорамные окна, формирующие привлекательный фасад и обеспечивающие отличное естественное освещение в течение дня, а также наличие нескольких выводов воды для подключения необходимого оборудования. Входная группа оборудована пандусом, делая объект доступным для всех категорий клиентов. Локация в густонаселенном и активно развивающемся микрорайоне гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Высокая транспортная доступность и пешая доступность для жителей окружающих домов создают идеальные условия для размещения различных форматов торговли, сферы услуг, общественного питания или офиса. Это готовое решение для запуска прибыльного бизнеса на выгодной локации с перспективой роста его капитализации.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 10022935

Продaётcя гoтoвый аpендный бизнес ПЯТЕРОЧКА с выcоким пaсcивным дoxoдoм! ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ПОД 12%Ищете cтaбильныe инвecтиции в кoммерчеcкую недвижимoсть? У нaс oтличноe предлoжeниe для вас! Объeкт: Магазин площaдью 507,21 кв. м, рacпoлoжeнный в идеaльнoм мeсте рядом c фeдeрaльнoй трacсой М4 ''Дон''. Ежeднeвнo здесь прoходит бoлee 100 000 aвтомобилей, что обеспечивает высокий трафик и привлекательность для арендаторов. Арендатор: Надёжная федеральная сеть ''Пятёрочка'' (Х5 Rеtаil Grоuр) с долгосрочным договором аренды и прозрачными условиями. Преимущества вашего нового инвестиционного объекта:• Гарантированный стабильный доход: Регулярные арендные платежи от проверенной федеральной сети.• Окупаемость всего за 8,1 лет: Прозрачные условия, которые обеспечивают вашу прибыль.• Выгодное расположение: Трафик на трассе М4 федерального значения гарантирует постоянный поток клиентов.• Минимальные риски: Инвестиция с прогнозируемой доходностью и безупречной платёжной дисциплиной арендатора.Общая площадь - 507,21 м2стоимость за 1м2 = 245 000 робщая стоимость = 124 266 450 рСПЕЦ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! СКИДКА 23,5% Стоимость 95 063 834 рПрогрессирующая арендная ставка или прогрессирующий % от оборотаАрендная ставка - 2300 т.р. - 1 м2 с НДС = 1 165 640 р МАПСрок аренды - 12 летОборот свыше 9,9 млн.р доплата 5,5%Окупаемость до 8,1 летОбъект полностью готов к продаже все документы оформлены, сделка прямая от собственника. Открытие магазина апрель 2026 годаНе упустите возможность стать владельцем успешного арендного бизнеса! Звоните сейчас для получения подробной информации и организации просмотра. Ваш стабильный доход ждёт вас! Арт. 124715882

Продается помещение 27 м2 в М4МОЛЛ - универсальное торговое пространство для среднего и малого бизнеса, специализирующегося на продаже широкого спектра строительных и отделочных материалов, мебели и предметов декора. Комплекс предоставляет возможность арендаторам и собственникам вести как розничную, так и оптовую торговлю, пользуясь услугами склада, размещенного на территории М4МОЛЛ Высота торговой площади 3,9 м, состояние стройвариант - в торговом центре есть своя управляющая компания, которая поможет сдать в аренду помещение, если приобрели для инвестиций. Цена помещений в торговом центре растет. В данном торговом центре есть точки питания, складские помещения в аренду для вашего бизнеса, при приобретении помещения. Звоните - подробности оп телефону. Покажем в удобное вам время. АН Стройкомплекс

Номер объекта: 553416. Продаётся Торговое помещение с активным трафиком площадью 343 кв. м по адресу Аксай, Ростовская область, проспект Ленина, 40 н/к1Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 10-ти этажного здания- отличное месторасположение, 1-я линия, привлекательный витражный фасад- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается DNS, супермаркет Пятерочка, Магнит, школа, детский сад, кафе, Красное&Белое и другое- стрит-ритейл- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, есть пандус- состояние помещения стройвариант.- высота потолков 3, 8м- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление- разрешенная мощность 40 кВт с возможностью увеличения, напряжение 380В- проведен интернет- пожарная сигнализацияПродажа с НДС.Возможен торг------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксенз Лариса - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------''Регион Бизнес Недвижимость''.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается отдельно стощяее здание свободного назначения площадью 239, 1 кв. м на участке 8, 9 соток по адресу Аксай, Ростовская область, улица Вячеслава Гетманова, 58Характеристики и преимущества:- одноэтажное отдельно стоящее здание - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается гостиница, АЗС, М4 Молл и другое - удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - общая зона парковки + своя - помещение в хорошем состоянии- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - свободная перепланировка - разрешенная мощность 30 кВт- проведен интернет и телефон, пожарная и охранная сигнализация - кадастровый номер здания: 61:02:0502602:590- кадастровый номер здания: 61:02:0502602:589- кадастровый номер участка: 61:02:0502602:260 площадью 890 кв. мВозможен торг ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бибик Николай - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553233/17649

Номер объекта: 553381. Продается Торгово-офисное помещение в Жилом комплексе площадью 151, 2 кв. м, по адресу: г. Аксай, улица Александра Невского, 2к1Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 16-ти этажного здания - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - разрешенная мощность 40 кВт- проведен интернет - состояние - черновая отделка ------------------------------------------------- -------------------По всем вопросам можно выявить зараженному лицу:Бибик Николай - консультант по торговым и офисным помещениям------------------------------------------------- -----------------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту