Административное здание в центре Ростова-на-Дону — инвестиционная находка для вашего бизнеса!

Ищете коммерческую недвижимость в Ростове-на-Дону? Представляем премиальный объект для аренды или покупки — административное здание на первой линии Буденновского проспекта (пр-т Буденновский, 2). Идеальное решение для офисов, бизнес-центра, образовательного учреждения или другого коммерческого проекта.

Ключевые характеристики объекта (коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону, нежилое здание под бизнес):

Общая площадь: 7 769 м² — масштабный объект для реализации амбициозных бизнес-идей.

Этажность: 7 надземных этажей + 1 подземный уровень — широкие возможности для зонирования.

Высота потолков: 3,6 м — простор и комфорт для арендаторов.

Административное здание в центре Ростова-на-Дону — инвестиционная находка для вашего бизнеса!

Ищете коммерческую недвижимость в Ростове-на-Дону? Представляем премиальный объект для аренды или покупки — административное здание на первой линии Буденновского проспекта (пр-т Буденновский, 2). Идеальное решение для офисов, бизнес-центра, образовательного учреждения или другого коммерческого проекта.

Ключевые характеристики объекта (коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону, нежилое здание под бизнес):

Общая площадь: 7 769 м² — масштабный объект для реализации амбициозных бизнес-идей.

Этажность: 7 надземных этажей + 1 подземный уровень — широкие возможности для зонирования.

Высота потолков: 3,6 м — простор и комфорт для арендаторов.

Инфраструктура здания:

система приточно-вытяжной вентиляции,

центральное отопление,

2 лифта — удобство для посетителей и сотрудников.

Кадастровый номер здания: 61:44:0050724:99 — подтверждённая юридическая чистота.

Земельный участок — неотъемлемая часть предложения (земельный участок под коммерческую недвижимость, земли населённых пунктов):

Площадь: 4 451 м² — достаточно места для парковки и дополнительных нужд.

Кадастровый номер: 61:44:0050724:20.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: эксплуатация производственных помещений — гибкий вариант применения.

Почему этот объект стоит вашего внимания? (престижная коммерческая недвижимость, бизнес-недвижимость в центре города):

Престижное расположение: первая линия Буденновского проспекта — сердце Ростова-на-Дону, максимальная видимость для бизнеса.

Безопасность на высшем уровне:

закрытая охраняемая территория,

контрольно-пропускной пункт,

система видеонаблюдения,

2 поста охраны с турникетами.

Удобная парковка: 63 машиноместа на территории бизнес-центра — комфорт для клиентов и сотрудников.

Гибкость планировки: помещения свободного назначения с офисной нарезкой — адаптируйте пространство под свои нужды.

Комфорт и современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция и центральное отопление создают идеальные условия для работы.

Юридическая чистота сделки (недвижимость без обременений, готовая к сделке):

оба объекта (здание и земельный участок) без обременений и запретов,

Дополнительное оснащение (движимое имущество в составе объекта):

ворота с ограждением (7,2 2 м),

пассажирский лифт (грузоподъёмность 100 кг),

навес,

охранная будка,

система видеонаблюдения.

Идеально подходит для:

размещения офисов класса А,

создания бизнес-центра,

образовательных учреждений,

коворкинг-пространства,

других коммерческих проектов.

Не упустите шанс стать владельцем или арендатором премиального объекта в самом сердце Ростова-на-Дону!

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать цену и договориться о просмотре!
Номер объекта по каталогу #197388.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.