Арт. 127674264 Уникальное инвестиционное предложение — коммерческое помещение 506,79 м² на 1-м этаже в новом ЖК ''Сердце Ростова 2'' (ул. Ларина 45с6). Помещение сдается надежному федеральному арендатору на долгий срок с фиксированной ежемесячной оплатой.
Финансовые показатели:
Цена продажи: 54 700 000 руб, включая НДС!!!
Чистый ежемесячный доход: 608 148 руб.
Чистый годовой доход: 7 297 776 руб.
Окупаемость: 7,5 лет!!!
Главная выгода — комплексный доход:
Вы получаете не просто процент, как в банке, а два источника дохода одновременно:
Регулярный денежный поток (арендные платежи).
Прирост стоимости самого актива (капитализация).
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Ларина, 45 ст754 500 000 ₽
Опубликовано вчера
107 540 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь506,79 м2
- Этаж1
Арт. 127674264 Уникальное инвестиционное предложение — коммерческое помещение 506,79 м² на 1-м этаже в новом ЖК ''Сердце Ростова 2'' (ул. Ларина 45с6). Помещение сдается надежному федеральному арендатору на долгий срок с фиксированной ежемесячной оплатой.
Финансовые показатели:
Цена продажи: 54 700 000 руб, включая НДС!!!
Чистый ежемесячный доход: 608 148 руб.
Чистый годовой доход: 7 297 776 руб.
Окупаемость: 7,5 лет!!!
Главная выгода — комплексный доход:
Вы получаете не просто процент, как в банке, а два источника дохода одновременно:
Регулярный денежный поток (арендные платежи).
Прирост стоимости самого актива (капитализация).
Итоговая доходность с учетом ежегодного роста стоимости недвижимости (до 10% в год) составит более 25% годовых, что превосходит банковский вклад.
Для кого этот объект?
Для инвесторов, которые ищут надежную альтернативу банковским вкладам.
Для тех, кто хочет диверсифицировать свои активы и владеть реальным, ликвидным имуществом.
Для прагматичных людей, понимающих, что высокая ключевая ставка — явление временное, а недвижимость с федеральным арендатором — актив на десятилетия.
Сделайте осознанный выбор в пользу реального актива!
Звоните, чтобы получить полный инвестиционный меморандум по объекту и просчитать долгосрочную выгоду.
P.S. Не обманывайтесь высокими цифрами по вкладам: они не дают главного — права собственности на ликвидный актив, который защитит ваш капитал в любой экономической ситуации. Ваши деньги будут не просто на счете, а вложены в реальный, работающий на вас бизнес.
Финансовые показатели:
Цена продажи: 54 700 000 руб, включая НДС!!!
Чистый ежемесячный доход: 608 148 руб.
Чистый годовой доход: 7 297 776 руб.
Окупаемость: 7,5 лет!!!
Главная выгода — комплексный доход:
Вы получаете не просто процент, как в банке, а два источника дохода одновременно:
Регулярный денежный поток (арендные платежи).
Прирост стоимости самого актива (капитализация).
Итоговая доходность с учетом ежегодного роста стоимости недвижимости (до 10% в год) составит более 25% годовых, что превосходит банковский вклад.
Для кого этот объект?
Для инвесторов, которые ищут надежную альтернативу банковским вкладам.
Для тех, кто хочет диверсифицировать свои активы и владеть реальным, ликвидным имуществом.
Для прагматичных людей, понимающих, что высокая ключевая ставка — явление временное, а недвижимость с федеральным арендатором — актив на десятилетия.
Сделайте осознанный выбор в пользу реального актива!
Звоните, чтобы получить полный инвестиционный меморандум по объекту и просчитать долгосрочную выгоду.
P.S. Не обманывайтесь высокими цифрами по вкладам: они не дают главного — права собственности на ликвидный актив, который защитит ваш капитал в любой экономической ситуации. Ваши деньги будут не просто на счете, а вложены в реальный, работающий на вас бизнес.
