Арт. 127685219 Уникальное инвестиционное предложение — коммерческое помещение 185 м² на 1-м этаже в новом ЖК ''Сердце Ростова 2'' (ул. Ларина 45с5). Помещение сдается по Озон и Валберис с фиксированной ежемесячной оплатой.
Финансовые показатели:
Цена продажи: 24 050 000 руб, включая НДС!!!
Чистый ежемесячный доход: 185 000 руб.
Чистый годовой доход: 2 220 000 руб.
Окупаемость: 10,8 лет
+ рост цен по коммерческой недвижимости на 7-10% в год
Главная выгода — комплексный доход:
Вы получаете не просто процент, как в банке, а два источника дохода одновременно:
Регулярный денежный поток (арендные платежи).
Прирост стоимости самого актива (капитализация).
Для кого этот объект?
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Ларина, 45 ст724 050 000 ₽
17 дек
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
130 000 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь185 м2
- Этаж1
Арт. 127685219 Уникальное инвестиционное предложение — коммерческое помещение 185 м² на 1-м этаже в новом ЖК ''Сердце Ростова 2'' (ул. Ларина 45с5). Помещение сдается по Озон и Валберис с фиксированной ежемесячной оплатой.
Финансовые показатели:
Цена продажи: 24 050 000 руб, включая НДС!!!
Чистый ежемесячный доход: 185 000 руб.
Чистый годовой доход: 2 220 000 руб.
Окупаемость: 10,8 лет
+ рост цен по коммерческой недвижимости на 7-10% в год
Главная выгода — комплексный доход:
Вы получаете не просто процент, как в банке, а два источника дохода одновременно:
Регулярный денежный поток (арендные платежи).
Прирост стоимости самого актива (капитализация).
Для кого этот объект?
Для инвесторов, которые ищут надежную альтернативу банковским вкладам.
Для тех, кто хочет диверсифицировать свои активы и владеть реальным, ликвидным имуществом.
Для прагматичных людей, понимающих, что высокая ключевая ставка — явление временное, а недвижимость с федеральным арендатором — актив на десятилетия.
Сделайте осознанный выбор в пользу реального актива!
Звоните, чтобы получить полный инвестиционный меморандум по объекту и просчитать долгосрочную выгоду.
P.S. Не обманывайтесь высокими цифрами по вкладам: они не дают главного — права собственности на ликвидный актив, который защитит ваш капитал в любой экономической ситуации. Ваши деньги будут не просто на счете, а вложены в реальный, работающий на вас бизнес.
Финансовые показатели:
Цена продажи: 24 050 000 руб, включая НДС!!!
Чистый ежемесячный доход: 185 000 руб.
Чистый годовой доход: 2 220 000 руб.
Окупаемость: 10,8 лет
+ рост цен по коммерческой недвижимости на 7-10% в год
Главная выгода — комплексный доход:
Вы получаете не просто процент, как в банке, а два источника дохода одновременно:
Регулярный денежный поток (арендные платежи).
Прирост стоимости самого актива (капитализация).
Для кого этот объект?
Для инвесторов, которые ищут надежную альтернативу банковским вкладам.
Для тех, кто хочет диверсифицировать свои активы и владеть реальным, ликвидным имуществом.
Для прагматичных людей, понимающих, что высокая ключевая ставка — явление временное, а недвижимость с федеральным арендатором — актив на десятилетия.
Сделайте осознанный выбор в пользу реального актива!
Звоните, чтобы получить полный инвестиционный меморандум по объекту и просчитать долгосрочную выгоду.
P.S. Не обманывайтесь высокими цифрами по вкладам: они не дают главного — права собственности на ликвидный актив, который защитит ваш капитал в любой экономической ситуации. Ваши деньги будут не просто на счете, а вложены в реальный, работающий на вас бизнес.
