Продаётся здание в г. Аксай: 805 м² (3 этажа + подвал), деловой квартал, готовая отделка. Идеальное решение для офиса или учреждения

Ищете просторное здание в активном деловом районе Аксая с готовой отделкой и удобной транспортной доступностью? Предлагаем к продаже современное трёхэтажное здание общей площадью 805 м² с подвалом (~200 м²) — готовый актив для размещения регионального офиса, ведомственного учреждения, проектной организации или учебного центра.

Основные характеристики:

Местоположение: г. Аксай, оживлённый деловой квартал,

Общая площадь: 805 м², в т.ч.

Продаётся здание в г. Аксай: 805 м² (3 этажа + подвал), деловой квартал, готовая отделка. Идеальное решение для офиса или учреждения

Ищете просторное здание в активном деловом районе Аксая с готовой отделкой и удобной транспортной доступностью? Предлагаем к продаже современное трёхэтажное здание общей площадью 805 м² с подвалом (~200 м²) — готовый актив для размещения регионального офиса, ведомственного учреждения, проектной организации или учебного центра.

Основные характеристики:

Местоположение: г. Аксай, оживлённый деловой квартал,

Общая площадь: 805 м², в т.ч.:

3 этажа: 605 м² — 30+ кабинетов и служебных помещений,

подвал: ~200 м² — подходит для архива, склада или серверной,

Этажность: 3 этажа + подвал,

Состояние: готов к эксплуатации — не требует дополнительных вложений в отделку,

Парковка: собственная — достаточно мест для сотрудников и клиентов,

Доступность: пандус для маломобильных граждан — соответствие требованиям инклюзивности,

Территория: огороженная — контроль доступа и безопасность.

Планировка и состояние помещений:

все помещения после ремонта: использованы современные материалы,

обновлены коммуникации — надёжность и долговечность,

уложены качественные полы,

стены очищены от следов предыдущих арендаторов — чистый холст для вашего бренда,

гибкая планировка — возможность зонирования под задачи бизнеса.

Расположение и транспортная доступность:

в шаговой доступности — остановка общественного транспорта,

рядом: автомойка, автосервис, продуктовые магазины, детский центр и другие объекты инфраструктуры,

удобная транспортная развязка: улица Чапаева выходит на трассу М4 ''Дон'' (расстояние до трассы — 1 км),

лёгкий выезд в направлении РостованаДону и быстрый доступ к ключевым точкам региона,

высокая проходимость района — стабильный поток клиентов и партнёров.

Преимущества объекта:

Готовность к работе: можно сразу завозить мебель и оборудование — экономия времени и бюджета на ремонт,

Автономность: полный контроль над объектом и территорией,

Функциональность: подвал расширяет возможности использования пространства (архив, склад, серверная, подсобные помещения),

Гибкость: возможна поэтапная аренда площадей — удобно для растущего бизнеса или поэтапного запуска проекта,

Безопасность: огороженная территория снижает риски несанкционированного доступа,

Инклюзивность: пандус обеспечивает удобный доступ для маломобильных граждан,

Ликвидность: недвижимость в деловом квартале стабильно растёт в цене,

Инфраструктура: всё необходимое рядом — экономия на логистике и услугах.

Варианты использования здания:

региональный офис крупной компании или филиала,

ведомственное учреждение или госструктура,

проектная организация, конструкторское бюро,

учебный центр, академия или курсы повышения квалификации,

медицинский центр или клиника,

коворкинг или бизнесклуб,

сервисный центр, мастерская или шоурум,

склад с офисными помещениями,

гостиница или миниотель,

другие коммерческие и социальные проекты.

Кому подойдёт этот объект? Ид