Продажа коммерческой недвижимости в Аксае

Продается удобное офисное помещение площадью 46 кв. м в г. Аксай. Адрес: г. Аксай, ул. Садовая, 31, офис 16.О помещении: • Расположение: Цокольный этаж (подвальное помещение). • Потолки: Высота 3.6 метра! Создает ощущение простора, обеспечивает отличную вентиляцию и позволяет установить любое современное освещение. • Планировка: Правильная квадратная форма, без лишних углов. Идеально для зонирования и расстановки мебели. • Вместимость: Просторное помещение позволяет комфортно разместить до 8 рабочих мест (столы + шкафы для документов). • Коммуникации: Есть отдельный туалет. • Кухонная зона: Предусмотрено отдельное помещение под кухню/зону отдыха. Кухонный гарнитур остается в подарок новому владельцу! (Техника — плита, холодильник, микроволновка — в стоимость не входит). • Комфорт: Установлен кондиционер. • Вход: Отдельный вход со внутреннего двора — тихо, спокойно, всегда есть парковка.Преимущества помещения: Нет ощущения замкнутости благодаря высоте потолков 3.6 м. Прохлада летом + уже установлен кондиционер = экономия на коммунальных расходах. Тихое расположение во дворе — никто не мешает работе. Повышенная безопасность и сохранность имущества. Стабильная температура круглый год. Кухонный гарнитур в подарок — можно заезжать и работать. Отличная цена за квадратный метр. Цена: 3 600 000 руб. Условия: Реальному покупателю возможен торг. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное время![Валерия]

Продаётся здание в г. Аксай: 805 м² (3 этажа + подвал), деловой квартал, готовая отделка. Идеальное решение для офиса или учрежденияИщете просторное здание в активном деловом районе Аксая с готовой отделкой и удобной транспортной доступностью? Предлагаем к продаже современное трёхэтажное здание общей площадью 805 м² с подвалом (~200 м²) — готовый актив для размещения регионального офиса, ведомственного учреждения, проектной организации или учебного центра.Основные характеристики:Местоположение: г. Аксай, оживлённый деловой квартал,Общая площадь: 805 м², в т.ч.:3 этажа: 605 м² — 30+ кабинетов и служебных помещений,подвал: ~200 м² — подходит для архива, склада или серверной,Этажность: 3 этажа + подвал,Состояние: готов к эксплуатации — не требует дополнительных вложений в отделку,Парковка: собственная — достаточно мест для сотрудников и клиентов,Доступность: пандус для маломобильных граждан — соответствие требованиям инклюзивности,Территория: огороженная — контроль доступа и безопасность.Планировка и состояние помещений:все помещения после ремонта: использованы современные материалы,обновлены коммуникации — надёжность и долговечность,уложены качественные полы,стены очищены от следов предыдущих арендаторов — чистый холст для вашего бренда,гибкая планировка — возможность зонирования под задачи бизнеса.Расположение и транспортная доступность:в шаговой доступности — остановка общественного транспорта,рядом: автомойка, автосервис, продуктовые магазины, детский центр и другие объекты инфраструктуры,удобная транспортная развязка: улица Чапаева выходит на трассу М4 ''Дон'' (расстояние до трассы — 1 км),лёгкий выезд в направлении РостованаДону и быстрый доступ к ключевым точкам региона,высокая проходимость района — стабильный поток клиентов и партнёров.Преимущества объекта:Готовность к работе: можно сразу завозить мебель и оборудование — экономия времени и бюджета на ремонт,Автономность: полный контроль над объектом и территорией,Функциональность: подвал расширяет возможности использования пространства (архив, склад, серверная, подсобные помещения),Гибкость: возможна поэтапная аренда площадей — удобно для растущего бизнеса или поэтапного запуска проекта,Безопасность: огороженная территория снижает риски несанкционированного доступа,Инклюзивность: пандус обеспечивает удобный доступ для маломобильных граждан,Ликвидность: недвижимость в деловом квартале стабильно растёт в цене,Инфраструктура: всё необходимое рядом — экономия на логистике и услугах.Варианты использования здания:региональный офис крупной компании или филиала,ведомственное учреждение или госструктура,проектная организация, конструкторское бюро,учебный центр, академия или курсы повышения квалификации,медицинский центр или клиника,коворкинг или бизнесклуб,сервисный центр, мастерская или шоурум,склад с офисными помещениями,гостиница или миниотель,другие коммерческие и социальные проекты.Кому подойдёт этот объект? Ид