Продаётся здание в центре РостованаДону: 105,2 м², участок 1,28 сотки, 8,5 млн руб. — выгодное вложение с правом собственности на землю

Ищете ликвидную коммерческую недвижимость в центре города с готовой инфраструктурой? Предлагаем приобрести одноэтажное помещение площадью 105,2 м² на собственном земельном участке (1,28 сотки) по выгодной цене — всего 8,5 млн руб. Это уникальная возможность инвестировать в успешный бизнес: стоимость земли в центре начинается от 10 млн руб. за сотку, а вы получаете и участок, и готовое здание с подключёнными коммуникациями.

Основные характеристики объекта:

Общая площадь здания: 105,2 м²,

Площадь земельного участка: 1,28 сотки (в собственности),

Цена: 8,5 млн руб.

Продаётся здание в центре РостованаДону: 105,2 м², участок 1,28 сотки, 8,5 млн руб. — выгодное вложение с правом собственности на землю

Ищете ликвидную коммерческую недвижимость в центре города с готовой инфраструктурой? Предлагаем приобрести одноэтажное помещение площадью 105,2 м² на собственном земельном участке (1,28 сотки) по выгодной цене — всего 8,5 млн руб. Это уникальная возможность инвестировать в успешный бизнес: стоимость земли в центре начинается от 10 млн руб. за сотку, а вы получаете и участок, и готовое здание с подключёнными коммуникациями.

Основные характеристики объекта:

Общая площадь здания: 105,2 м²,

Площадь земельного участка: 1,28 сотки (в собственности),

Цена: 8,5 млн руб.,

Этажность: 1 этаж,

Высота потолков: 3,8 м — простор для реализации любых планировочных решений,

Материал стен: сэндвичпанели — надёжность и энергоэффективность,

Территория: собственная закрытая — безопасность и удобство,

Коммуникации (подключены):

электричество,

водоснабжение,

городская канализация.

Преимущества расположения:

Центр города: практически нет свободных участков коммерческого назначения — редкая возможность закрепиться в престижной локации,

Высокая проходимость: вдоль основного пешеходного трафика во внутрь жилого района — гарантированный поток клиентов,

Развитая инфраструктура: рядом — многоэтажные дома и детский сад, что обеспечивает стабильный спрос на товары и услуги,

Видимость: объект легко заметить, он привлекает внимание прохожих,

Удобство доступа: лёгкий подъезд и подход для посетителей и поставщиков.

Варианты использования помещения:

торговая деятельность: мясная или овощная лавка, минимаркет, магазин у дома,

производство: цех пищевого производства, мебельное производство, мастерская,

досуговые услуги: проведение праздников и мероприятий с использованием летней площадки,

спорт и здоровье: студия танцев, фитнесзал, спортивная секция, йогастудия,

бьютисфера: салон красоты, массажный кабинет, косметологическая студия,

услуги для населения: пункт выдачи заказов, ателье, ремонт обуви/техники,

офис или представительство компании,

коворкинг или миниофис,

другие коммерческие проекты с высокой проходимостью.

Ключевые преимущества для вашего бизнеса:

Право собственности на земельный участок: в центре города это редкий и ценный актив,

Экономия на старте: все коммуникации подключены — не нужно тратить время и деньги на их подведение,

Гибкость планировки: высокие потолки (3,8 м) и свободная планировка позволяют адаптировать пространство под любые задачи,

Безопасность: закрытая территория снижает риски несанкционированного доступа,

Ликвидность: недвижимость в центре стабильно растёт в цене,

Потенциал дохода: высокая проходимость и расположение в жилом районе гарантируют спрос на услуги и товары,

Инвестиционная привлекательность: цена ниже рыночной стоимости земли — вы получаете здание ''в подарок'',

Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта,

Автономность: собственные коммуникации