Инвестиционное предложение: здание под гостиницу или офисный центр в центре деловой активности. 1 284 м², земельный участок 865 м² в собственности
Продаётся коммерческое здание с земельным участком в самом сердце деловой зоны города — готовый актив для быстрого старта прибыльного бизнеса. Объект идеально подходит для создания гостиницы, офисного центра или многофункционального комплекса.
Инвестиционное предложение: здание под гостиницу или офисный центр в центре деловой активности. 1 284 м², земельный участок 865 м² в собственности
Продаётся коммерческое здание с земельным участком в самом сердце деловой зоны города — готовый актив для быстрого старта прибыльного бизнеса. Объект идеально подходит для создания гостиницы, офисного центра или многофункционального комплекса.
Основные характеристики:
Общая площадь здания: 1 284 м²,
Площадь земельного участка: 865 м² (в собственности),
Кадастровый номер участка: 61:44:0021017:407,
Разрешённое использование: согласно выписке из ПЗЗ предусмотрены широкие виды использования объекта,
Состояние: подготовлено к финишной отделке,
Собственность: один владелец, все документы проверены и готовы к сделке.
Состояние объекта:
выполнены демонтажные работы,
части перекрытий заменены на железобетонные,
отремонтирована часть кровли,
инженерные системы подключены и действуют на основании договоров.
Планировка и инфраструктура:
Номерной фонд: 64 одноместных/двухместных номера площадью от 12,30 м² до 30,95 м² — потенциал для создания гостиницы или апартотеля,
Общественная зона: предусмотрено уютное кафе и зона отдыха для гостей,
Транспортная доступность: парковка и удобные подъездные пути — комфорт для клиентов и сотрудников,
Возможности развития:
проведение строительных работ, включая возведение 4го этажа,
завершение устройства инженерных систем,
адаптация пространства под любые бизнесзадачи.
Коммуникации (подключены и действуют):
водоснабжение,
канализация,
электричество,
газ.
Ключевые преимущества:
Выгодное расположение: центр деловой активности — гарантированный высокий трафик и рентабельность бизнеса,
Полная готовность к старту: можно приступать к реализации проекта уже завтра,
Земля в собственности: дополнительный актив и свобода в планировании территории,
Потенциал роста: возможность увеличения площади за счёт надстройки 4го этажа,
Гибкость использования: здание адаптируется под разные форматы — от гостиницы до бизнесцентра,
Ликвидность: коммерческая недвижимость в деловом центре стабильно растёт в цене,
Прозрачность сделки: один собственник, полный пакет документов, юридическая чистота объекта,
Экономия на старте: не нужно тратить время на подключение базовых коммуникаций,
Инфраструктура: всё необходимое рядом — банки, кафе, остановки транспорта.
Варианты использования здания:
гостиница, отель или апартотель,
бизнесцентр или офисный комплекс класса А/В,
многофункциональный комплекс (офисы + гостиница + кафе),
медицинский центр или клиника премиумкласса,
образовательный кампус или учебный центр,
коворкинг с гостиничными номерами,
торговый центр или шоурум премиумсегмента,
артпространство или креативный кластер,
представительство крупной компании или холдинга,
другие проекты с высокой доходностью в деловой зоне.
Кому подойдёт этот объект? Идеально для:
инвесторов, ищущих высокодоходные активы в центре города,