Арт. 132983698 Современное офисное пространство на 11м этаже с качественным евроремонтом. В отделке использованы долговечные и эстетичные материалы: износостойкое напольное покрытие, матовые стены в нейтральной гамме, эргономичные встроенные светильники. Большие окна обеспечивают отличную освещённость и открывают захватывающий вид на городские кварталы — от исторических зданий в центре до современных высоток на горизонте. Продуманная планировка позволяет организовать как открытые рабочие зоны, так и отдельные кабинеты.
Готовый арендный бизнес — стабильный доход и минимальные риски.Мини — деловой центр в микрорайоне Сельмаш (РостовнаДону). Объект демонстрирует 100 % заполняемость, имеет собственную парковку на 20 машиномест и расположен в одной из самых перспективных локаций города. Идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильные вложения с прогнозируемой доходностью.Почему стоит инвестировать в предлагаемое административное здание?Микрорайон Сельмаш — один из наиболее оживлённых и динамично развивающихся районов РостованаДону. Расположение рядом с ДК Ростсельмаш обеспечивает высокую деловую и культурную активность, а развитая инфраструктура гарантирует постоянный поток клиентов.Ключевые факторы инвестиционной привлекательности:Стабильный доход с первого дня: заполняемость арендаторами — 100%, подтверждённый денежный поток.Минимальные риски: объект проверен рынком, спрос на коммерческие помещения в районе остаётся стабильно высоким.Высокая ликвидность: коммерческая недвижимость в Сельмаше демонстрирует устойчивый рост стоимости.Гибкость использования: здание подходит для различных форматов бизнеса (офисы, торговля, услуги и т.д.).Экономия на парковке: собственная парковка на 20 машиномест повышает привлекательность объекта для арендаторов и снижает операционные затраты.Потенциал роста: участок 10 соток позволяет расширить бизнес или создать дополнительные зоны (минисквер, кафе, зона отдыха).Характеристики объектаРасположение: г. РостовнаДону, микрорайон Сельмаш, центр района (рядом с ДК Ростсельмаш).Участок: 10 соток в собственности — возможность расширения или благоустройства территории.Парковка: собственная на 20 машиномест — решение проблемы парковки в условиях плотной городской застройки.Заполняемость: 100% — гарантированный стабильный доход с момента покупки.Транспортная доступность: близость остановок общественного транспорта, удобный заезд для автотранспорта (включая грузовой).Логистика: лёгкий доступ для клиентов и сотрудников, удобная разгрузка/погрузка.Преимущества локации для бизнеса и арендаторовЦентр микрорайона Сельмаш: постоянный поток потенциальных клиентов, высокая узнаваемость объекта.Рядом с ДК Ростсельмаш: культурная и деловая активность района привлекает посетителей и арендаторов.Развитая инфраструктура: магазины, сервисы, кафе — всё в шаговой доступности.Высокая проходимость: оживлённый район с плотным трафиком.Удобный заезд: лёгкая логистика для автотранспорта.Престиж локации: деловой центр в престижной части микрорайона повышает статус бизнеса арендаторов.Варианты использования здания — гибкость для вашего инвестиционного портфеляОбъект подходит для реализации различных бизнесидей, что снижает риски и расширяет возможности монетизации:деловой центр класса ''B'' или ''C'',офисный комплекс для представительств компаний,торговый центр или шоурум,медицинский центр или клиника,образовательный центр, курсы, тренинги,фитнесклуб или SPAсалон,коворкингпространство,пункт выдачи интернетзаказов,многофункцион
Аренда/продажа отдельно стоящего здания на ул. Вятской (1я линия): 3 уровня (цоколь + 2 этажа), 130 кВт. Подходит для производства, офиса, общежитияСдаётся или продаётся многофункциональное здание на первой линии улицы Вятской с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Объект представляет собой отдельно стоящую пристройку к 9этажному дому с благоустроенной территорией, удобной парковкой и подъездами. Идеальное решение для бизнеса любого формата — от фармацевтического производства до ведомственного общежития.Основные характеристики:Расположение: г. РостовнаДону, ул. Вятская (1я линия),Тип объекта: отдельно стоящая пристройка к 9этажному дому,Уровни: цокольный этаж + 1й и 2й этажи (каждый с отдельным входом),Электроснабжение: 130 кВт,Коммуникации: центральные сети,Отопление: возможность подключения газового автономного отопления,Парковка: удобная зона для автомобилей,Покрытие вокруг здания: асфальтированное,Транспортная доступность: удобная, высокий автомобильный и пешеходный трафик,Видимость: отличный обзор фасада с улицы — возможность размещения вывески.Планировка:Цокольный этаж (h=2,95 м): складские помещения для готовой продукции, гофротары и сырья. Ранее аккредитован под хранение медикаментов,1й этаж (h=3,05 м): производственная площадка с отдельным выходом,2й этаж (h=2,95 м): офисное пространство — 6 кабинетов и просторная приёмная.Инженерные системы и коммуникации:система кондиционирования на каждом этаже,приточновытяжная вентиляция (аккредитована на всех этажах),противопожарная сигнализация,высокоскоростной интернет и телефон,лифт,подъёмник с подвала до 3го этажа (имеются аккредитационные документы).Ключевые преимущества локации:Первая линия: интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, отличная видимость фасада,Удобная транспортная доступность: лёгкий подъезд для клиентов и сотрудников,Благоустроенная территория: асфальтированное покрытие, удобная парковка,Развитая инфраструктура: всё необходимое в шаговой доступности.Историческая справка и аккредитация:Здание ранее имело федеральную аккредитацию:как производственная площадка федерального уровня для изготовления лекарственных трав и сборов (по стандартам GMP),как склад для медикаментов.Почему стоит выбрать это здание?Многофункциональность: подходит для разных форматов бизнеса,Развитая инженерная инфраструктура: все коммуникации подведены, мощная электросеть (130 кВт),Выгодное расположение: высокая проходимость, престижная локация на 1й линии,Готовые документы: аккредитационные документы для фармацевтической деятельности,Гибкость использования: каждый этаж с отдельным входом — можно сдавать частями или использовать комплексно,Безопасность: противопожарная сигнализация, надёжные коммуникации,Комфорт: кондиционирование и вентиляция на всех уровнях, высокоскоростной интернет.Возможные варианты использования:производство лекарственных средств, медицинских устройств и изделий диагностического назначения
Продаётся нежилое помещение площадью 23,9 кв. м со своим отдельным входом. Расположено на первом этаже, доступ — свободный, без ограничений. На схеме помещение выделено оранжевым. Планировка смешанная, в помещении выделен нежилой фонд. Рядом — жилой комплекс ''Манхеттен''. Возле дома достаточно места для парковки, район активно развивается, здесь живёт много молодёжи. Подробная информация по запросу, просмотр в любое удобное время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 197692Номер в базе: 12703577
Предлaгаетcя к продаже презeнтабeльное офиcноe пoмещeниe в Бизнec-Цeнтpеобщая S-69 кв.м (57 кв.м-oфис + 11 кв.м- MOП)2-ой этaж 11-и этaжнoгo здaнияпeрвaя линияcвoбoдная планирoвкадвa вхoдa (даёт вoзмoжноcть раздeлить площaдь нa 2 oтдeльных офисa)oтличноe cостoяние, не требующее дoполнительныx влoженийвсe кoммуникацииустановлена сплит-системаокна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие в рабочее времявозможность для размещения рекламной вывескизона парковки на 5 машиноместсупер удобное месторасположение, самый центр Сельмаша, практически в 5-и минутах от Центра города!!!густонаселенный район с супер развитой инфраструктурой, в непосредственной близости расположены известные бренды, такие как Glоriа Jеаns, супермаркет Магнит , Пятерочка, Чижик, а также Дворец культуры Ростсельмаш, парк, стадион, банки и кафе и т.д.отличная транспортная доступность: рядом находятся остановки общественного транспорта, что позволяет легко добраться в любые районы города.интенсивный автомобильный и пешеходный трафик гарантирует постоянный поток потенциальных клиентовЭто идеальный вариант как для инвестиций, так и для ведения собственного бизнеса! ЗВОНИТЕ !!!!
Каталожный номер — B082461НЕ ФЕЙКПродается помещение свободного назначения на первой линии жилого дома. Бывшая стоматология — все готово для лицензирования и приема пациентов/клиентов. Это вариант для тех, кто не хочет терять год на ремонт и согласования.Вход сразу с улицы. Отдельная дверь. Клиенты идут без звонков в домофон.Парковка на 10 машин (бесплатно, подходит даже для грузового транспорта).Собственник: 1 взрослый человек.Обременения: НетМебель и оснащение: По факту: готовая отделка под мед/офис. Кухонный гарнитур на месте. Своя сантехника. Подключены все коммуникации.Остановка автобуса и маршруток — рядом. Добирается и персонал, и клиенты без проблем.В шаговой доступности — супермаркеты (''Пятерочка'', ''Магнит''), поликлиника, школа (родители водят детей — заодно заходят к вам), детский сад, сервисы доставки (курьеры находят быстро — первая линия!).Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''
Помещение на 1м этаже в ЖК района Сельмаш (РостовнаДону): прямая продажа от собственника, без комиссииИщете коммерческую недвижимость в РостовенаДону с высокой проходимостью, готовой инфраструктурой и действующим арендатором? Предлагаем стильное помещение на 1м этаже современного ЖК в одном из самых оживлённых и уютных районов города — Сельмаш. Прямая продажа от собственника: без комиссии, оперативный показ (ключи на руках).Основные характеристики:Локация: г. РостовнаДону, район Сельмаш, 1й этаж ЖК,Статус: в продаже,Комиссия: отсутствует — прямая продажа от собственника,Показ: оперативный (ключи на руках) — организуем просмотр в удобное время,Состояние: свежий ремонт, все коммуникации подведены — не требуется дополнительных вложений,Входная группа: 2 отдельных входа, большие витринные окна — удобство для клиентов и персонала, высокая видимость бренда,Парковка: общая парковка для посетителей — размещение транспорта гостей и сотрудников,Доступ: удобный подъезд и подход к помещению — комфорт для клиентов на личном и общественном транспорте.Технические характеристики:Напольное покрытие: керамогранит — практично, долговечно и эстетично,Климатконтроль:сплитсистемы — комфортный микроклимат летом,вентиляция с подогревом — свежий воздух в любое время года,тёплый пол у входа — комфорт для посетителей в холодное время года,Коммуникации: все подведены и готовы к использованию,Безопасность:пожарная сигнализация — защита от чрезвычайных ситуаций,охраняемая территория ЖК — спокойствие за имущество и персонал,видеонаблюдение на территории комплекса — дополнительный уровень защиты.Преимущества локации:Высокий трафик: густонаселённый район с интенсивной пешеходной и автомобильной проходимостью — гарантированный поток клиентов,Развитая инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, магазины, кафе и другие объекты повседневного спроса,Хорошая видимость: большие витринные окна и два входа привлекают внимание и повышают узнаваемость бренда,Транспортная доступность: лёгкий доступ для посетителей на личном и общественном транспорте,Благоустроенная территория: комфорт и эстетика для клиентов и гостей.Почему это выгодное вложение?Пассивный доход: действующий арендатор — стабильный денежный поток с первых дней владения,Экономия времени и средств: не нужно ждать ремонта или подключать коммуникации — можно сразу приступать к работе,Гибкость использования: пространство адаптируется под разные бизнесформаты,Отсутствие комиссии: прямая продажа от собственника — вы не переплачиваете посредникам,Ликвидность: коммерческая недвижимость в оживлённом районе стабильно растёт в цене,Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта,Долгосрочный доход: потенциал для увеличения арендной ставки по мере развития района.Варианты использования помещения:артстудия или творческая мастерская (проведение мастерклассов),центр подготовки к ЕГЭ и ОГЭ (школа в 100 метрах),кофейня с авторс
Коммерческое здание в РостовенаДону на первой линии: аренда и продажа, цена ниже среднерыночнойИщете коммерческую недвижимость в РостовенаДону с готовой доходностью? Предлагаем отдельно стоящее здание на первой линии с высокой проходимостью и действующими арендаторами — готовый бизнес и стабильный доход с первых дней!Ключевые преимущества:Цена ниже среднерыночных предложений — выгодное вложение средств.Участок в собственности (9 соток) — долгосрочное инвестиционное преимущество.Готовность ''под ключ'': качественный офисный ремонт, не требует вложений.Собственная парковка — повышает привлекательность объекта для арендаторов.Полный пакет коммуникаций (электричество, отопление, ХВС/ГВС, канализация).Прозрачная схема сделки и юридическая чистота объекта.Характеристики объекта:Земельный участок: 9 соток в собственности.Расположение: первая линия, престижная локация с высокой проходимостью.Зона ПЗЗ РостованаДону: ПД/6/15 (зона обслуживания объектов для производственной и предпринимательской деятельности).Транспортная доступность: 23 минуты пешком до остановок общественного транспорта, асфальтированные подъездные пути.Состояние: офисный ремонт, готово к эксплуатации.Преимущества локации:5 минут до завода ''Ростсельмаш''.В радиусе 1 км — крупные производственные предприятия, торговопроизводственные базы и рынки.Идеальное расположение для торговой и коммерческой недвижимости.Для какого бизнеса подойдёт? Здание универсально и идеально для:розничных магазинов и торговых точек,кафе и предприятий общепита (1й этаж),фитнесклуба или спортивного центра,типографии и полиграфического производства,стоматологической клиники или медицинского центра,автошколы,швейного производства,помещений для квестов и развлекательных проектов,офисов, складов, пунктов выдачи заказов (ПВЗ),букмекерской конторы и других видов коммерческой деятельности.Как купить или арендовать?Свяжитесь с нами — получите подробную информацию, условия продажи/аренды и финансовые расчёты.Запишитесь на просмотр объекта — оцените здание и территорию лично в удобное время.Обсудите детали: подберём оптимальный вариант (продажа или аренда), поможем с оформлением сделки.Не упустите шанс приобрести коммерческое здание в перспективном районе РостованаДону! Первая линия, парковка, действующие арендаторы и цена ниже среднерыночной — ваш ключ к стабильному доходу!Номер объекта по каталогу #203303.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Арт. 95366511 Продается коммерческое помещение на Темернике. Бывшая 1-комнатная квартира ,переведена в не жилое. Очень удобное расположение для коммерции.Помещение находится на первом этаже девяти этажного дома.Просторная комната, которую можно разделить на несколько зон.Совмещенный санузел. Отличный евро-ремонт.Отдельный вход, очень удобная локация.Звоните, подробности по телефону, есть обоснованный торг.
Пpoдаeтcя oфиcное помещениe в бизнеcцентpе РAСПОЛОЖЕHИE: Haxодится в г. Рoстoв-нa-Дону , в шагoвойдocтупнoсти 50 Лет Роcтceльмашa пpocпeкт, oчeнь хорoшaя тpaнcпoртнaя развязкa, на oбщeствeннoм трaнcпоpте можнo добpaтьсяв любoй кoнeц гoрода. ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ - площадь 71,4 м2 - планировка кабинетная (2 кабинета) - 8- этаж - светлое помещение - панорамные окна выходят на фасад здания. -прекрасный вид из окна - помещение с хорошим ремонтом - высота потолков- 2,8 м- в здании 4 лифта, видеонаблюдение, круглосуточный пост охраны-открытая парковка на 120 мест ОФИС для своего бизнеса или для арендаторов торг уместен. Все вопросы по телефону
Номер объекта: 553003. Продаётся функциональное офисное помещение площадью 83 кв. м по адресу: ул. Текучёва, 112/1Характеристики объекта:- расположенно на 1 этаже жилого дома в активно развивающемся и густонаселённом районе города- отличное расположение - центр Ростова, удобный выезд на основные магистрали. В шаговой доступности: супермаркет Магнит, кафе и рестораны, детский сад, школа, библиотека, отделения банков, остановки общественного транспорта- активный пешеходный и автомобильный трафик, удобная транспортная развязка делают объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и под арендный доход- отдельный вход со двора - планировка: 4 удобных кабинета, холл, зона приёма и санузел - помещение с качественным офисным ремонтом - высота потолков - 3 м - все коммуникации центральные (вода, отопление, канализация) - возможность размещения вывески Доступ 24/7Готовое решение под офис, салон, учебный центр, клинику или студию услуг------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.
-Продам просторное офисное помещение в новом современном комплексе комфорт класса в центре Сельмаша на улице Воровского в новом ЖК Парк Островского -2. -1 линия. Общий вход в офисное здание. Отличная общедомовая зона парковки.-Свежий современный ремонт из высококачественного материала. Есть возможность зонирования, в помещении 2 больших окна. Высота потолка-3,5 метра.-Оснащение системой умный офис-дистанционное управление компьютером, видеонаблюдением, освещением.-Выделена своя мокрая точка-санузел и умывальник, дополнительный санузел на этаже. -Установлены приборы учета на свет и воду.-Центральное отопление. Сплит-система. Интернет. Круглосуточный доступ.-Идеально подходит под кабинет психолога, косметолога, массажа или салон красоты.
Каталожный номер — C000441Продается офис 95 кв.метров в современном офисном здании.5 кабинетов(возможно изменение количества), хорошее состояние, большие окна4 сплит-системы.В здании 4 больших лифта, парковка наземная.Продажа с мебелью и техникой (возможны варианты).Цена - 7 300 000 рублей, возможен торг.На все вопросы отвечу по телефону.БЕРУ в продажу объекты коммерческой недвижимости в Ростове и в Ростовской области.Игнатенко Татьяна
БЦ Coдружeство Первомайский р-онВ здании пост охраны 24/7, видеонаблюдение, охранная сигнализация.4 лифта, тревожные кнопки. 1 эт Кафе ''Застолье'', кофе с собойОфис расположен на 7 этаже, есть возможность увеличить площадь офисаНа этаже отремонтированный с/узел - по карте для сотрудниковИвестиционная привлекательность - востребованная арендаОткрытая охраняемая зона парковки на 120 м/м
БЦ Coдружeство Первомайский р-онВ здании пост охраны 24/7, видеонаблюдение, охранная сигнализация.4 лифта, тревожные кнопки. 1 эт Кафе ''Застолье'', кофе с собойОфис расположен на 7 этаже, есть возможность увеличить площадь офисаНа этаже отремонтированный с/узел - по карте для сотрудниковИвестиционная привлекательность - востребованная арендаОткрытая охраняемая зона парковки на 120 м/м
БЦ Coдружeство Первомайский р-онВ здании пост охраны 24/7, видеонаблюдение, охранная сигнализация.4 лифта, тревожные кнопки. 1 эт Кафе ''Застолье'', кофе с собойОфис расположен на 7 этаже, есть возможность увеличить площадь офисаНа этаже отремонтированный с/узел - по карте для сотрудниковИвестиционная привлекательность - востребованная арендаОткрытая охраняемая зона парковки на 120 м/м
Номер объекта: 551713. Офисное помещение в БЦ ''Содружество'' площадью 18 кв. м. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная 24/2В.Характеристики и преимущества:- офис расположен на 9-ом этаже Бизнес-центра- 1-я линия, фасад выходит на ул. 50-летия Ростсельмаша, район деловой активности- интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик- рядом располагаются кафе, гостиница, Завод Конорд, Визовые центры иностранных государств, БЦ ''Форум 2'', объекты промышленного и логистического назначения и другое- удобная транспортная доступность- на 1-ом этаже находится Столовая- общий вход, имеется пункт охраны, предусмотрен запасной выход, общедомовая зона парковки + своя- в здание 4-ре современных лифта- помещение в отличном состояние- высота потолков 2, 8 м- коммуникации: вода холодная/горячая, санузел на этаже, автономное отопление - напряжение 380В- установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.
Продается коммерческое помещение 40м2 в жилом доме на цокольном этаже. Расположение шикарное: Первомайский район, в большом и густонаселенном жилом комплексе. в самом центре построенных новых ЖК, что не оставит вас без клиентов. Помещение в собственности, без залогов и ограничений. Сделан ремонт, установлена мощная сплит-система, решетки на окнах. Звоните!! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189814Номер в базе: 2440293
Продается уникальное офисное помещение в цоколе с полноценными окнами площадью 60 кв.м. в Первомайском районе! Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное и функциональное пространство для бизнеса. Расположение в районе с высоким пешеходным трафиком и плотной жилой застройкой гарантирует постоянный поток клиентов. В непосредственной близости находится кинотеатр ''Юбилейный'', что добавляет дополнительный поток посетителей.Преимущества данного помещения впечатляют:- Цокольный этаж с большими окнами, что обеспечивает естественное освещение и уютную атмосферу.- Три изолированных кабинета, каждый из которых наполнен светом, создавая комфортные условия для работы.- Наличие мокрых точек в кабинетах и отдельного санузла — это удобно для сотрудников и клиентов.- Новый стильный ремонт в стиле Лофт, который придаст вашему бизнесу современный и привлекательный вид. Все окна и проводка новые, что избавляет от лишних затрат на ремонт.- Удобный вход через подъезд, с возможностью установки домофона для повышения безопасности.Это помещение идеально подойдет для различных видов деятельности: офис, салон красоты, парикмахерская, массажный кабинет или любые бытовые услуги. Не упустите шанс приобрести это замечательное пространство, которое станет основой для успешного бизнеса! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836Номер в базе: 4305536
