сдам универсальное помещение, Малюгиной, 226300 000 ₽ в месяц

Торгово-офисное помещение 290,5 м² с террасой

Уникальное коммерческое пространство с готовым ремонтом и собственной открытой террасой.

В аренду предлагается просторное помещение общей площадью 290,5 м2, расположенное на втором этаже современного здания. Объект имеет отдельный фасадный вход и собственный выход на открытую террасу.

Главное преимущество — терраса

Отдельная открытая терраса площадью около 42м2 - редкое преимущество для коммерческой недвижимости.

Её можно использовать как дополнительную зону для посетителей, летнюю площадку, место отдыха сотрудников, проведения мероприятий, презентаций или организации пространства кафе/студии — в зависимости от выбранного формата бизнеса.

Торгово-офисное помещение 290,5 м² с террасой

Уникальное коммерческое пространство с готовым ремонтом и собственной открытой террасой.

В аренду предлагается просторное помещение общей площадью 290,5 м2, расположенное на втором этаже современного здания. Объект имеет отдельный фасадный вход и собственный выход на открытую террасу.

Главное преимущество — терраса

Отдельная открытая терраса площадью около 42м2 - редкое преимущество для коммерческой недвижимости.

Её можно использовать как дополнительную зону для посетителей, летнюю площадку, место отдыха сотрудников, проведения мероприятий, презентаций или организации пространства кафе/студии — в зависимости от выбранного формата бизнеса.

Что представляет собой объект:

- основной этаж — 248,5 м2,
- дополнительная часть терраса — 42 м2,
- общая площадь — 290,5 м2,
- готовый качественный ремонт — помещение не требует существенных вложений в отделку,
- потолки высотой около 4 метров,
- большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение,
- отдельный вход непосредственно с фасада,
- удобная входная группа,
- разрешенная электрическая мощность — 150 кВт,
- центральные коммуникации,
- собственная газовая котельная,
- удобный подъезд.

Объект находится на первой линии в районе ипподрома. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Удобный подъезд и близость к центральной части города делают помещение комфортным как для клиентов, так и для сотрудников.

На первом этаже расположены востребованные объекты торговли и доставки, в том числе Алкотека, Самокат, а также другие объекты развитой городской инфраструктуры.

Благодаря большой площади, готовому ремонту, отдельному входу и террасе помещение можно адаптировать под различные форматы:

Для бизнеса и компаний:

- офис крупной компании,
- IT-компания,
- юридическая или консалтинговая компания,
- представительство,
- образовательный центр,
- учебный центр,
- языковая школа,
- корпоративный офис.

Для торговли и услуг:

- шоурум,
- бутик,
- магазин,
- мебельный или интерьерный салон,
- салон красоты,
- косметологический центр,
- медицинский центр,
- студия дизайна,
- фотостудия.

Для творческих и презентационных форматов:

- арт-пространство,
- галерея,
- творческая студия,
- event-пространство,
- презентационная площадка,
- пространство для мастер-классов,
- клуб или студия по интересам.

С террасой особенно интересно рассматривать:

- кафе или гастрономический проект,
- кофейню,
- ресторанный формат,
- винный/гастрономический проект,
- пространство для мероприятий,
- клубное пространство,
- студию с зоной отдыха.

Высота потолков, площадь и планировка позволяют организовать просторное многофункциональное помещение, разделив его на рабочие, клиентские, презентационные и вспомогательные зоны.

Звоните, чтобы получить подробную информацию об объекте и договориться о просмотре.