Продается 2-х этажное нежилое здание, общей площадью 1 022,3 кв.м: неежилое помещение, кадастровый номер 61:44:0022901:391, площадью 210,80 кв. м, нежилое помещение, кадастровый номер 61:44:0022901:390, площадью 776,60 кв. м, нежилое помещение, кадастровый номер 61:44:0022901:392, площадью 34,90 кв.
Здание расположено на СОБСТВЕННОМ земельном участке, площадью 1 600 кв.м (кад. 61:44:0022901:2). Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для эксплуатации АТС-19. Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца.
Здание обеспечено всеми коммуникациями: электроснабжение (разрешенная мощность 5 кВт), водоснабжение, отопление водоотведение - центральные.
Продается 2-х этажное нежилое здание, общей площадью 1 022,3 кв.м: неежилое помещение, кадастровый номер 61:44:0022901:391, площадью 210,80 кв. м, нежилое помещение, кадастровый номер 61:44:0022901:390, площадью 776,60 кв. м, нежилое помещение, кадастровый номер 61:44:0022901:392, площадью 34,90 кв.
Здание расположено на СОБСТВЕННОМ земельном участке, площадью 1 600 кв.м (кад. 61:44:0022901:2). Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для эксплуатации АТС-19. Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца.
Здание обеспечено всеми коммуникациями: электроснабжение (разрешенная мощность 5 кВт), водоснабжение, отопление водоотведение - центральные. Высота потолков 2,5 м.
Объект имеет хорошую транспортную доступность. В непосредственной близости расположены многоэтажные желые дома, МБУЗ Клинико-диагностический центр ''Здоровье'', Кадетская школа Второй Донской Императора Николая ІІ кадетский корпус Донского государственного технического университета, школы, детский сад, небольшие магазины и прочее.
Объект может быть использован в качетсве офисов, медицинских или развлекательных центров, торговых объектов и прочих, в соответствии с ПЗЗ и град.планом (в наличии у Продавца).
!Обязательное условие: обратная аренда помещений площадью - 408,45 кв.м м, в том числе: Нежилое помещение, первый этаж, общей площадью 210,80 кв.м., кадастровый номер 61:44:0022901:391: - нежилое помещение 7, общей площадью 36,5 кв.м., - нежилое помещение 8, общей площадью 67,3 кв.м., - нежилое помещение 9, общей площадью 3 кв.м., - нежилое помещение 10, общей площадью 2 кв.м., - нежилое помещение 11, общей площадью 4,1 кв.м., - нежилое помещение 12, общей площадью 44,4 кв.м., - нежилое помещение 13, общей площадью 53,5 кв.м., Нежилое помещение, первый и второй этаж, общей площадью 180,2 кв.м., кадастровый номер 61:44:0022901:390: - часть нежилого помещения 3, общей площадью 15,0 кв.м., - часть нежилого помещения 12, общей площадью 15,0 кв.м., - нежилое помещение 5, общей площадью 46,8 кв.м., - нежилое помещение 4, общей площадью 72,1 кв.м., - нежилое помещение 4а, общей площадью 31,3 кв.м., Нежилое помещение, первый этаж, общей площадью 17,45 кв.м., кадастровый номер 61:44:0022901:392: - часть нежилого помещения 14, общей площадью 16,6 кв.м., - часть нежилого помещения 15, общей площадью 0,85 кв.м., Ежемесячная ставка арендной платы: 200 (двести) рублей 00 копеек, без учета НДС 20% с учетом НДФЛ 13% в соответствии с законодательством РФ. Ежемесячная плата включает в себя возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными, эксплуатационными услугами, кроме уборки Объектов и электроэнергии. Оплата электроэнергии осуществляется по показаниям приборов учета или расчетной мощности оборудования и тарифам ресурсоснабжающих организаций. Срок аренды 11 (одиннадцати) месяцев 29 (двадцати девяти) дней, с условием пролонгации. Продажа от собственника