Продажа домов, коттеджей без посредников в Ростове-на-Дону

Собственник.Предлагаем к продаже дом в Батайске, требующий частичного восстановления после пожара. Это отличный шанс обрести собственное жилье или рентабельный объект для дальнейшей перепродажи.Преимущества объекта:Локация: Дом расположен в удобном районе города Батайска, в пешей доступности от магазина, автобусной и железнодорожной остановок. До центра города всего 10 минут езды на машине, что обеспечивает легкий доступ ко всей городской инфраструктуре.Участок: Территория вокруг дома полностью выложена тротуарной плиткой, что говорит о продуманном благоустройстве. Имеется вместительный навес, большая, просторная терраса идеальное место для отдыха и летних посиделок.Ограждение: Установлен надежный забор с удобными откатными воротами, обеспечивающими безопасность и комфорт.Потенциал: Несмотря на последствия пожара, основные конструкции дома сохранились, предоставляя широкие возможности для восстановления и реконструкции согласно вашим предпочтениям. Документы: Объект в собственности, без обременений, кроме действующей ипотеки, которая будет погашена при сделке. Прямая продажа от собственника.

Продаю дачу на Веселовском водохранилищеЮридически 33 сотки, фактически 45 сотокФункционирует как база отдыха, полностью загружена с апреля по ноябрьВ месяц приносит от 500 тыс минимально, нет времени заниматься, можно выйти легко на 1.5 млн в мес стабильно- Четыре A-Frame домика, у каждого домика своя мангальная зона- Один стеклянный приватный дом- Баня сразу с выходом в канал и лиман- Бассейн 15x6 с подогревом, противотоком и прочим- Причал для лодок со слипом- Большая зона парковки для машин, лодок с прицепом- Большое количество озеленения с автополивом- Техническая зона с проживанием для персонала

Продаю небольшой уютный теплый дом (ИЖС) от собственника 81,4 кв.м., квартира на земле, в центре ЗЖМ. Толстые кирпичные стены, новые стеклопакеты, новая крыша, современная и надежная техника для обогрева дома и нагрева воды. В доме зал, 3 спальни, кухня, кладовая-гардеробная, совмещенный санузел. Высота потолков 3 метра. Все коммуникации, оптоволоконный интернет. На участке 4.61 сотки возведена отапливаемая хозяйственная постройка (оформлена) 32.2 кв.м. с коммуникациями (свет, вода, канализация). Во дворе дома-просторная, защищённая навесом, место для парковки двух автомобилей.На ухоженном придомовом участке растут: яблони, груша, малина, крыжовник, черешня, 3 вида винограда, ежевика, смородина и другое. Во дворе дома, под тенью виноградника, будет приятно отдохнуть после трудового дня или собраться за большим столом на трапезу.Дом расположен в тихом зеленом районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, ozon, wb, Пятерочка, аптека, парикмахерская, частные магазинчики, школа, детский сад, рынок. В 10-15 минутах езды на машине или автобусе гипермаркеты Лента, О'Кей, Магнит, Метро, Областная больница, детская и взрослая поликлиники, стоматологии.Соседи не конфликтные, не асоциальные, ведущие спокойный образ жизни.Данное объявление размещено собственником дома. Все данные, указанные в нем соответствуют действительности. Если вы встретили объявление с фото моего дома от риэлтеров-это мошенники.

Продаю дом 176 кв.м на участке 6.1 сотки. Собственник, все документы оформлены, прописка Ворошиловский район. Кухня и 2 жилые комнаты на первом этаже, в цоколе 2 жилые комнаты, котельная и хозяйственное помещение. Участок огорожен капитальным забором (кирпич по фасаду, шлифованное дерево внутри) на монолитной ленте, заведены коммуникации (подземный ввод электричества и интернет). Газ по меже, оплачен, проводилась оценка готовности дома и документов к подключению.Дом с полным цокольным этажом. Заглубление по фасаду 1.5м, на заднюю часть 1.2м. Качественная гидроизоляция, стены утеплены снаружи. Сверху отмостка на мембране с послойной трамбовкой, готова к укладке плитки. В цоколе сделаны выводы для коммуникаций - вода, канализация, электричество во внутренний двор. Подготовка под котельную по всем требованиям + дополнительный отдельный вход в цоколь.Материл дома - газобетон, облицовка кирпичом. Между - воздушный вентилируемый зазор. Перекрытие цоколя - плиты. Всё лестницы - монолитные, правильной высоты и формы. Крыша - металлочерепица. Чердак неотапливаемый, перекрытие с утеплением и звукоизоляцией (200мм).Лестницы к дому и в цоколь накрыты такой же черепицей, качественно подшиты деревом в цвет внутреннего забора.Внутри дома сложены перегородки, распланированы комнаты: прихожая 8.8кв.м, санузел 7.3кв.м, кухня-столовая 18.8кв.м, спальня 17,2, гостиная 19.3. В цокольном этаже кабинет 21.9, гостевая 18.5. Подсобные помещения Дом остеклен, качественные пакеты в 3 стекла, размер ''до пола''.На участке скважина, высажены можжевельники, фруктовые деревья, красивая сосна, кустарники и цветы.Планировка участка рассчитана на парковку на 2 машины, беседку и другие постройки.Вокруг хорошие соседи, обшитая территории. Рядом остановка общественного транспорта.Срочная продажа по семейным обстоятельствам. Торг реальным покупателям.

Продается дом, 100/85 кв на участке 3,5 сотки три комнаты, кухня-гостиная 31,5 кв м,веранда, плодовые деревья, розарий. Мебель остается частично.

угловой дом, фасад 28метров, в шаговой доступности школа, детский садик, магазины

Уникальная транспортная развязка, дом стоит на пересечении трассы М-4 и трассы Ростов-Ольгинская в 900м от развязки. Ростов-на-Дону и Аксай в 10 км и расстояние до Батайска 20 км. Рядом расположены магазины Магнит и Пятерочка, на въезде в поседок АЗС Лукойл. Участок 14 соток, по фасаду (въезд) 20 метров. Асфальтированная дорога, уличное освещение, все коммуникации (газ, свет, водопровод, скважина, колодец). На участке имеются плодовые деревья, есть хоз.помтройки, гараж со смотровой ямой, капитальный сарай 50 кв.м для содержания сельхозживотных.Дом каменный, теплый, в доме косметический ремонт (4 комнаты+кухня) под домом большой капитальный подвал.Возможность перевода под комерческую недвижимость.

Дом находится в лучшем расположении инфраструктуры в западном Батайске.Это именно г.Батайск, а не область азовский район. Соответственно нет проблем с документами.До парка 1 мин ходьбы. До новой школы 1 мин пешком, в детский сад 2 мин. Дворец культуры 2 мин. Остановка и Магазины, пятёрочка, магнит, fix и другие 2 мин пешком. До Ростова 10 мин на машине.Дом подготовлен под свой ремонт.Все окна из высокачественного профиля в 3 стекла. Все тонированные. В санузлах непрозрачные.На 1 этаже большая просторная гостиная, санузел, кухня с выходом на задний двор, прачечная и коридор для хранения вещей.Высота до потолка 3м.На 2 этаже 4 спальни и 2 санузла. 1 санузел совмещен со спальней, идеально для родительской комнаты.Высота до потолка 2,7мТакже есть закупочный кирпич для постройки забора по всему периметру и для хоз.построек такой же под цвет дома. Находится на площадке.На переднем дворе парковка для 2-3 машин и такое же количество можно разместить переддомовой территорией.Улица широкая и дом на первой линии.Большая канализационная яма на 30кубов. Погреб сухой не топит.Собственная скважина.Собственник.

Дом новый, отопление, вода, канализация, электричество, всё подключено. Автоматические ворота. Удобное расположение. Торг .

Продается двухэтажный кирпичный дом, построенный в 2022 году. Общая площадь составляет 132,5 м², имеется подвал, площадью 14 м². Большой чердак, застеленный фанерой, благодаря чему появляется большая площадь для хранения. Передний двор защищен навесом, площадью более 80 м².На первом этаже расположены просторная кухня-столовая с выходом на задний двор, гостинная и санузел. На втором этаже находятся три спальни, балкон и дополнительный санузел. Все помещения светлые и уютные. По периметру дома и на улице установлено видеонаблюдение.Дом расположен на третьей линии от Каскадной, шума от дороги нет. В 5 мин ходьбы расположен магазин Магнит, аптека, озон, Вайлдберриз, красноебелое, остановка общественного транспорта (автобус 42,35,3а).

Ростовская прописка-Ворошиловский район. Развитая инфраструктура, гипермаркет Ашан, Лемана-про, Пятерочки, Магниты и Чижики , остановка маршруток на въезде в СНТ. Дом готов для проживания, нужен косметический ремонт, сауна на цокольном этаже, камин в просторном зале, балкон с видом на хвойный лес, прогулки в Щепкинский лес на велосипедах! Также на участке есть еще строение из бруса, два въезда для автомобилей. Участок ровный и квадратный, почва плодородная, есть плодовые деревья, выход в сосновый лес в 100 метрах, интернет проводной от Ростелекома и Элит-тв, видеонаблюдение. Соседи живут круглогодично, на въезде дежурный .

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА ! Строили для себя поэтому все материалы дорогие и качественные. Красивый, тёплый дом с дорогостоящей крышей из гибкой черепицы, которая не нагревается летом и не шумная в отличии от дешевых железных крыш! Дом 2018 года постройки 110 м² на большом участке 4,9 соток + нежилая мансарда 95 м².3 комнаты ( большая кухня гостиная 45 м2, детская 19,5 м2, спальня -20,5 м2) Построен на совесть: крепкий, надёжный, с дизайнерским ремонтом из качественных материалов.Что есть на участке: Просторная , стильная беседка из дерева, выход на нее возможен с кухни-гостиной , которая 45 м². НАВЕС , 2 парковочных места во дворе АВТОМАТИЧЕСКИЕ ВОРОТА . Дизайнерская тротуарная плитка во дворе. Много плодовых деревьев ( груши , яблоки , абрикосы ) Красивые хвойные деревья, розы . Огромный чердак 95 м² — отличная возможность сделать второй этаж или большую зону для хобби и отдыха.Участок просторный , при желании можно построить баню .Расположение лучшее - самый центр. Всё в шаговой доступности: 3 школы (одна с бассейном), 3 детских сада, поликлиника, магазины. Широкие, ровные улицы, отсыпаны щебнем.Все коммуникации городские, прямые договоры: ГорГаз, ТНС Энерго, Водоканал.Юридически чистая сделка. Дом без обременений, ипотек и маткапитала.Это уютный, добротный дом, в который сразу хочется заехать и жить. Сделан с душой и на долгие годы ! Кухня остается в подарок ! Жили на 2 города , поэтому дом ухоженный , почти не жили в нем . Решили продавать так как большую часть живем в другом городе.Звоните — покажу в любое удобное время и отвечу на все вопросы!

Продается часть дома со всеми удобствами.все ценральные..Состояние хорошее.Новые металлопл.окна.Фасад13м.Парковка перед домом(щебень).,красивая клумба.Во дворе выделен порядок пользования участка.своя клумба,сарай.и общая территория.Отличное расположение ТЦ Горизонт в шаговой доступности.Дом кирпичный,крепкий.

Срочно!!! Продаем ровный участок, фасад 21 на 30 метров (по меже 6.42).Участок находится в 5 минутах от Вятской!Вся инфраструктура в шаговой доступности! Площадь: 6.5 тонн.На участке есть свет, вода и газ!Собственник!

Продаётся просторный кирпичный дом с по-настоящему надёжными, толстыми стенами.Идеальный вариант для семьи, которая ценит комфорт, природу и спокойствие.Характеристики дома:2 этажа + мансардный этажОбщая площадь — 136 м²(без мансарды) 5 комнат — место хватит всемВысота потолков 2,7метраБез ремонта, но жить можно и сделать интерьер под себя! Тёплый пол на первом этаже2 санузлаУчасток — 6 соток, зелёный и просторный, земли хватит построить второй дом! Автоматические ворота и видеонаблюдение. На участке:фундуквишнякуст жасминадикий виноград Дом расположен в тихом, спокойном месте, рядом роща — чистый воздух и ощущение жизни за городом, при этом:остановка общественного транспорта в шаговой доступностиудобный подъездЭто дом, где легко дышится, хорошо спится и приятно возвращаться каждый день.Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для загородной жизни. Звоните — с радостью покажем дом и ответим на все вопросы.Рассмотрим обмен с доплатой и т. п

Продается уютный дом площадью 100 кв.м с косметическим ремонтом, построенный в 2012 г. от собственника в п. Российский (2 км от Аксая) Одноэтажный дом расположен на участке 6 соток, категория земли - ИЖС. В доме четыре комнаты, просторная кухня, есть веранда, в гостинной расположен натуральный камин.Отопление газовое, водоснабжение осуществляется через скважину, канализация - септик. Для удобства подключено цифровое ТВ. На территории участка расположен сад с фруктовыми деревьями. Имеется навес с парковочным местом, просторный сарай. Есть возможность обустроить мансарду.Дом находится в шаговой доступности от остановки общественного транспорта, неподалёку расположены детский сад, школа, магазины.Торг уместен

Продается дом в самом центре города с видом на Дон 2023 года, не реконструкция! 3'спальни, кабинет, кухня - гостиная, 3 с/у, прачечная, котельная, баня, кладовка, терраса с видом на Дон ( 30 кв.м), зона отдыха на улице.. Ремонт выполнен из качественных материалов. Дом полностью из кирпича в трёх уровнях, окна алюминий. Участок и терраса полностью благоустроены, .плитка , ёлки , цветы, паркинг во дворе на 2 машины, В любой район можно добраться без пробок. Набережная и Садовая 5 минут пешком. Подходит любая форма оплаты! Продажа в связи с переездом.

Продаю дом !В прекрасном месте Восточный район г Батайска . 3х комнатная квартира на земле . Двор в плитке и за двором , гараж , есть хоз. постройки , прекрасный цветущий огород ( ягоды , овощи плодоносные деревья ). В доме в коридоре гардеробная , встроенная кухня , в одной комнате Сплит система , окна везде пластиковые . Прекрасное предложение .Звоните , пишите !

Влюбиться с первого взгляда — это про этот дом.Такого вида больше нет ни в одном СНТ Ростова. Завораживающая перспектива вдаль на десятки километров — вы будете ловить себя на том, что часами смотрите в окно или пьёте чай на участке, глядя, как меняется небо.Что внутриОбщая площадь 155 м — из них 50 м² пристройка в состоянии стройвариант, которую можно доделать под свой вкус: хоть мастерскую, хоть гостевой блок, хоть зимний сад).В доме 5 комнат, каждая продумана до мелочей. Дизайнерский ремонт, атмосфера уюта и тепла.1 этаж: просторная гостиная с мягким уголком, кухня с мебелью из натурального дерева и современной техникой. Из окон — ухоженный сад, цветущие растения, декоративные элементы.3 этаж: спальни с современными интерьерами, каждая — своя атмосфера.Комфорт без компромиссов Газовое отопление — тепло даже в сильные морозы. Своя скважина — пьёте чистую воду без хлорки и примесей. Канализация — выгребная яма, всё исправно. Интернет Элит тв .Участок и двор — отдельная Любовь Во дворе: зона барбекю, беседка, качели, летний туалет. Всё для того, чтобы принимать гостей или отдыхать в тишине.Место, где всё рядомСНТ Виноградарь (Первомайский район).— Остановка общественного транспорта — автобусы 28 и 28а.— Рядом магазин, пункты выдачи заказов (Ozon, WB).При этом — никакой городской суеты, только чистота, воздух и этот невероятный вид.Про пристройку 50 м²Это не недострой, а чистый лист для ваших идей. Можно сделать отдельную гостевую студию, спортзал, мастерскую или расширить жилую зону. Стены и перекрытия есть — осталось вложить душу.Для кого этот домДля тех, кто устал от типовых решений. Кто хочет каждое утро просыпаться с видом на горизонт. Кто ценит дизайн, тепло дерева в интерьере и при этом не хочет терять связь с городом.Приезжайте смотреть — я покажу вам место, в которое невозможно не влюбиться.Звоните или пишите в чат. Покажу дополнительные фото и видео с высоты — вид оттуда забирает дыхание ! Общая площадь дома 156м²Из них пристройка (стройвариант) 50 м²Жилая площадь ~100 м²Количество этажей 2Материал стен Из прочих материалов газоблок Год постройки 2017Отопление ГазовоеВодоснабжение СкважинаКанализация Выгребная ямаМестоположение Ростов-на-Дону, Первомайский район, СНТ Виноградарь, уч. 1082Кадастровый номер дома 61:44:0020502:4663Кадастровый номер участка 61:44:0020502:5021

продам долю в снт. 30кв.м, 2 этажа,живут из 6 чел.2 собственника.

Продам или обменяю на квартиру в Аксае свой дом! Строил для себя, теплый, уютный. На все вопросы отвечу по телефону, фото скину в Макс.

Продаю двухэтажный дом на 240 квадратных метров в этапе строительства район Батайска ДНТ Весна, первый этаж две комнаты санузел большой зал кухня и котельная,на втором этаже 4 комнаты и две санузла Поли везде теплые полы стены штукатурени готовы под чистовую отделку все коммуникации газ свет вода подключень к дому, участок 6 соток в собственности с 2018 года без долгов и арестов дорога засыпано до участка ДНТ развивается люди живут круглый год, ехать до центра Батайска 8 километров,до Ростова 20 километров не более по трассе.С соседней ДНТ Залесье ходить маршрут до Батайска с интервалом каждый час или электричка ежедневно ходить три раза с Весны, ДНТ имеет свои продуктовый магазины строительные магазины и пункты выдачи озон

Пpодaетcя киpпичный дoм в рaйоне Меркурий/Орская/Вятская, СНТ Аксаец, на учаcтке 1.1 сoтки. В СНТ видеонаблюдение, асфальтированные дороги. Oбщaя плoщадь дoмa 64 м2. В доме cдeлан хoрoший рeмoнт, мощный двухконтрурный котел поставлен прошлой осенью, зимой проверен. В дoме 3 комнаты, на первом этаже гостиная совмещена с кухней, но разделена лестницей. На втором этаже две paздeльные спальни и небольшая гардеробная на лестничной клетке с дверьми-купе и большим зеркалом. Дoм имеет одну общую утолщенную стену с соседями, по документам долей нет. Двор вымощен плиткой, есть небольшая клумба , виноградник заплетает, летом тень во дворе. Въезд для одной машины, ролл-ворота. Есть небольшая пристройка-мастерская. Район с хорошо развитой инфраструктурой в шаговой доступности рынок, несколько продуктовых магазинов, детский сад, школа, WB, Озон, Яндекс. Хорошая транспортная развязка, до центра 20мин. Отличный вариант для семьи с детьми и людей мечтающих о своем доме.

Покупал дом в 2013 м году, были планы. Переехал в другой регион и дом оставил без присмотра. Сейчас требуется капитальный ремонт начиная с крыши. Локация очень удобная, заезд на участок с пр.Стачки. Дом находится в тыльной ярусной части участка, шум от дороги незначителен. Рассмотрю варианты обмена на квартиру или продам. Фасад 6 метров выходит на федеральную трассу Москва-Краснодар.

Дом кирпичный, в тихом переулке, рядом школа, магазины, ФАП, детский сад. Участок правильной формы 8 соток 20 м. на 40 м. На участке имеется котлован для строительства большого дома. Переулок асфальтированый.