Продажа домов, коттеджей в Железнодорожном районе районе в Ростове-на-Дону

Пpодaется уютный киpпичный дом плoщадью 60,2 м², пострoенный в 1960 гoду. Однoэтажнoе cтpоeниe c кocмeтическим рeмoнтом включает три комнaты, чтo обecпечивaет комфоpтнoе проживание.B домe имeется центpaльноe вoдоcнабжeние и гaзoвоe oтoплeниe, a такжe выгрeбная ямa для кaнaлизaции.Сaнузел рaсположен внутри дома, оснащён всем необходимым. Участок площадью 3 сотки позволяет обустроить зону отдыха или сад.Дом находится в шаговой доступности от асфальтированной дороги, что обеспечивает удобную транспортную доступность. В пешей доступности есть школа, что делает это место привлекательным для семей с детьми.Отличный вариант для тех, кто ищет спокойствие и комфорт в сочетании с возможностью наслаждаться природой.Документы подготовлены к сделке. Полный пакет. Все справки тоже готовы. Готовы быстро войти на сделку.Есть обременения Сбербанка: ипотека

id:4610. Продаётся уютный дом 120 м в историческом районе Красный город-сад - одном из самых комфортных и тихих мест Ростова-на-Дону. Это тот вариант, который редко задерживается на рынке: сочетание локации, площади и удобства. О доме: 2 этажа +мансарда( нужно доделывать)- пространство для жизни, работы и отдыха 4 комнаты + кухня-столовая - удобно для семьи любого формата Участок 3 сотки - компактно и практично Есть сарай Парковочное место - машина всегда под рукойКоммуникации: Электричество, газ, вода - подключены Канализация - выгребная яма (всё функционирует)Локация - главный козырь: В шаговой доступности школа и детский сад - идеально для семьи с детьми Рядом остановки транспорта - удобно добираться в любую часть города Тихий частный сектор с атмосферой уюта и безопасностиПочему стоит брать:Дом уже готов для проживания, но при желании легко превращается в современный проект с ростом стоимости. Отлично подойдёт как для жизни, так и для инвестиций.Редкое предложение в этом районе - не упустите возможность взять дом с потенциалом и сильной локацией.Бонус для быстрого покупателя: готовы обсудить разумный торг и оставить часть мебели.

Продаётся часть домовладения в отличном и удобном во всех отношениях районе западного! От Дружинников и Сокола- несколько кварталов- тихо и уютно, но в то же время все очень близко, в шаговой доступности. Дом и двор на двух хозяев, но общий только вход. Есть Свой двор 1,23 сотки в глубине двора огороженный забором согласно определению порядка пользования- можно строиться, или сделать зону отдыха, огород, дом состоит из коридорчика, туалета, кухни- прихожей и двух комнат. Состояние- жилое, фото соответствуют. На участке есть ещё летняя Кухня с Газом ( ранее был гараж, можно его вернуть обратно- строение выходит на фасад).Полная сумма в договоре. От соседей отказы получены. Документы готовы к сделке.35/100 от общего домовладения расположенного на 6,1сотки земли. Земля в собственностиЕлена Николаевна

ЛОТ 13749Отличное предложение в Ростове-на-Дону, в обжитом районе ЖДР, на улице Акмолинской! Предлагаем к продаже уютную таунхаус двухэтажный кирпичный дом 1990 года постройки. Общая площадь дома составляет 110 кв.м, из которых 90 кв.м жилая зона с четырьмя просторными комнатами, и 20 кв.м функциональная кухня. В доме созданы все условия для комфортного проживания: есть электричество, централизованная вода, газ и собственный санузел. Отопление осуществляется от котла, а канализация септик. Крыша из черепицы это не только красиво, но и долговечно. Состояние дома хорошее, что подтверждается свежим ремонтом, выполненным в 2020 году. Участок площадью 2.5 сотки с общим двором. Звоните, Светлана.

В продаже крепкий кирпичный дом 101 м2 на участке 6,4 сот в районе Портовой. Дом теплый,со всеми коммуникациями в доме. Во дворе-дом,мастерская,место для а/машины,сад-огород.В доме-холл,кухня,раздельный сан узел с душевой,3 жилые комнаты с выходом на лоджию,где открывается прекрасный вид на Дон. Есть мансарда над домом и сухой подвал под домом.Развитая инфраструктура района со множеством магазинов, аптек,Перекресток,школьных и дошкольных учебных заведений.Рядом остановка общественного транспорта. До центра 15 мин на автобусе. Звоните

Продаётся уютный дом 60 кв. м со свежим ремонтом, расположенный практически на углу Портовой. Дом полностью готов к комфортной жизни: газифицирован, проведено центральное водоснабжение и канализация. Участок 3 сотки — свой отдельный въезд и большой навес. Есть возможность дополнительно приобрести соседние 3 сотки с выходом на улицу Интернациональную. Таким образом, покупатель получает домовладение уже на 6 сотках с перспективой в будущем организовать здесь коммерческое помещение.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 198061Номер в базе: 13158734

Каталожный номер — H048877НЕ ФЕЙКПродается доля дома и доля земельного участка в районе Рабочей площади (пр. Стачки) .Дом кирпичный, крепкий.Две раздельные комнаты 20 м2 и 8м2, санузел, кухня, есть большой погреб.Все коммуникации подключены к дому и оплачиваются по счетчикам (газ, свет, вода).Две сливных ямы. Свой двор, есть место для машины как во дворе, так и рядом с домом.Широкая асфальтированная дорога, перед домом есть большой земельный участок и парковка для трех автомобилей.Два взрослых собственника.Дом продается без обременений.Мебель остается новому собственнику в подарок.Развитая инфраструктура- в шаговой доступности гимназия 62, детские сады, сетевые магазины и рынок Локомотив.Отличная транспортная развязка (до пр. Стачки, где остановки общественного транспорта, 5 минут пешком, до центра города на автомобиле 10 минут).Наличный расчет.Звоните, показ по предварительной договоренности!Смотрите, приходите, покупайте!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Лесопарковая /Мадояна СНТ Дружба. Продаётся земельный участок 5 соток с жилым домом 80 кв.. Дом с удобствами, 2 этажа. Можно временно проживать. Основное это земля. Все коммуникации есть. Газ, свет и вода. Дорога Центральная асфальтовая. Участок имеет 3 фасада так как угловой. Размеры участка 57 м. х 9м.Возможно рассмотреть участок под коммерческую застройку, так как улица Центральная.За подробностями лучше звонить. На просмотр обязательно договариваться за ранее.

Арт. 129291699 Семейный уют в центре ЖДР — два кирпичных дома на одном участке! Профсоюзная / Силикатный/ Разина/ЖДРПредставьте себе жизнь в прекрасном месте, где каждый день начинается с улыбки и уюта. Эти два кирпичных дома на участке 4 сотки — идеальное решение для дружной семьи или для тех, кто хочет жить рядом с близкими. Здесь вы сможете наслаждаться комфортом и свободой, находясь рядом с родными. Основные преимущества: - Отдельные входы: Каждый дом имеет свой вход, что позволяет двум семьям жить рядом, сохраняя при этом личное пространство и независимость. - Первый дом (139 кв.м.): Двухэтажный, с продуманной планировкой. На первом этаже вас ждут прихожая, светлая гостиная, кухня, котельная и гараж. На втором этаже — три уютные комнаты, где каждый сможет найти свое место для отдыха и уединения. - Второй дом (77 кв.м.): Идеален для гостей или как отдельная квартира для подростков. Здесь есть кухня, гостиная и четыре комнаты — пространство для творчества и отдыха. Дополнительные постройки: Летняя кухня (25 кв.м.) и хозяйственная постройка (12 кв.м.) создают дополнительные возможности для хранения и организации досуга. Гараж в большом доме (21 кв.м.) обеспечит безопасность вашего автомобиля. Развита инфраструктура: В шаговой доступности находятся магазины (''Пятерочка'', ''Магнит''), детский сад, школа и супермаркеты. Остановки общественного транспорта обеспечат легкий доступ в любую точку города. Природа и комфорт: Завораживающая природа и пьянящий запах свободы, много зелени весной и летом создают атмосферу уюта и спокойствия. Широкие подъездные пути обеспечивают легкий доступ к дому. Мы берем на себя все переговоры и обеспечим юридическое сопровождение сделки. Показ по предварительной записи — мы сделаем всё, чтобы приобретение вашего нового дома заняло минимум времени и сил! Звоните и узнайте подробнее! Этот дом — ваша новая история!агент Андрей Алексеевич129291699 - номер в базекомиссия агентству оплачивается дополнительно.

Арт. 128167025 Продается дом площадью 103 кв. м, расположенный на участке в 3 сотки. Стоимость дома составляет 16 000 000 рублей. Внутри предусмотрены 3 спальни, котельная, гардеробная и санузел, что обеспечивает комфортное проживание для семьи. Просторная кухня-гостиная станет идеальным местом для семейных встреч и отдыха.Дом оснащен окнами Rehau, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Высокий фундамент гарантирует надежность и долговечность конструкции. Все коммуникации центральные, что обеспечивает удобство в повседневной жизни.Продавец — физическое лицо, что обеспечивает прозрачность сделки. Особое внимание стоит уделить прекрасному виду из окон на реку Дон, который добавляет уют и атмосферу спокойствия.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома!Комиссия оплачивается отдельно.

Арт. 133181869 Пpoдaютcя два отдельно стоящих домa на учaстке 3,5 coтки!Baш шaнc cтaть влaдeльцeм уникaльного прeдлoжения в пpeкрacном районe! Идеальные дома для вашeй семьи или пoд аpeнду! Локация: Всe необxодимые удoбства в пeшей дocтупноcти!Дoм 1 — Литер A (62,5 кв.м)Kомнaты: 4 комнаты (5,7 м², 12,1 м², 12,0 м², 6,0 м²)Пoтoлки: Bысoтa 2,40 мOтдeлкa: Ламинат и обои в комнатахКухня: Просторная кухня (12,1 м²), котел.Санузел: Совмещенный (4,3 м²), укомплектован ванной, душевой кабинкой, раковиной и туалетомКоридор: 10,3 м²Дополнительно: Металлопластиковые окна, металлические решетки, ролл-ставни, сплит-системы.Меблировка: Дом меблирован, готов к проживаниюДом 2 — Литер Р (63,1 кв.м)Комнаты: 3 комнаты (12,8 м², 8,6 м², 8,5 м²)Кухня-гостиная: Просторная (21,4 м²)Санузлы: Два санузла (5,1 м² и 2,4 м²), оба с душевыми кабинками, уложены плиткойКоридор: 3,6 м²Дополнительно: Металлопластиковые окна, решетки, ролл-ставни и сплит-системы.Меблировка: Дом полностью меблирован, готов к заселениюПреимущества:Отличное расположение: Близость к парку Собино, экономическому лицею 14, лицею 1, школам, детским садам, школе искусств, детской поликлинике и больнице 7, кинотеатр Сокол, ТЦ, магазины.Транспортная доступность: До центра города всего 7-10 минут на автомобиле. Остановки общественного транспорта в разные районы города.Парковка: Место для одного автомобиля во дворе и два парковочных места перед двором.Не упустите возможность приобрести эти замечательные дома! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!Ответственный сотрудник АН Брелок Ирина Семенова.

Продается большой участок с домом, требующий ремонта !Не доля !Большой и длинный участок 6 соток. Шикарное и тихое место для жизни. Можно строиться. Открывается вид на Дон .Есть заезд во двор. Все коммуникации в доме Долгов нет .Один взрослый собственник. Рядом юридическая гимназия , школа 66 , магазины , почта , поликлиника ,детский сад, остановка общественного транспорта. Дорога асфальт.# Дом на Портовой#Портовая# Западный#Железнодорожный

Каталожный номер — H079373НЕ ФЕЙК!Представляю вашему вниманию.Райский уголок. Для тех кто мечтает проживать в районе ,где в шаговой доступности магазины, остановка, кто устал от городской суеты. Это предложение для вас!Площадь участка девять соток, перспектива и выгода!!Газ, вода, свет.Вопросы по телефонуПриглашаю на просмотр.Документы готовы к продаже.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продается эксклюзивный особняк в районе Вертолетного поля.В доме 5 этажей общей площадью почти 1000 квадратных метров. Дом имеет несколько обособленных входов, общей сложностью 9 жилых комнат, арочные окна, большие входные группы, широкие коридоры.При продаже в доме не останется мебели.Полную информацию можно получить при консультации и просмотре.Звоните, организую показ в удобное для Вас время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371Номер в базе: 13170812

id:4801. Продаётcя уютный, добротный дом площадью: 71,6 м2. с земельным участком 3,36 сотки. (фасад 10,84 м.)Дом имеет 2 входа, разделён на 2 части. (смотрите планировку). При желании можно восстановить проходы.Очень хорошее состояние, вложений не требует. Можно зайти и жить.На участке есть:- летняя кухня с газом 12,8 м2.,- погреб на 10 куб.,- сарай 6 м2.- есть место для палисадника, зоны отдыха.Широкая асфальтированная улица. Место тихое, при этом, вся инфраструктура в шаговой доступности: Поликлиника 14, Гимназия М.М. Сперанского, Школа 66, Детский сад, 10 минут от Центра города., ЖД и Автовокзала, от Центрального рынка и др.Звоните, договоримся о просмотре!Дополнительно оплачивается комиссия агентству недвижимости.С Уважением, Светлана ЦН ''Аврора''.

Продается комплекс из двух современных кирпичных домов на одном участке в локации с полностью сложившейся инфраструктурой. В радиусе 300 метров находятся остановки общественного транспорта, детский сад, школа, поликлиники и магазины, а до центра города можно добраться за 10 минут на автомобиле по нескольким маршрутам. Основной дом площадью 125 м² был полностью реконструирован в 2021 году с возведением мансардного этажа и грамотной перепланировкой, все изменения имеют официальную регистрацию. Здание подключено ко всем центральным коммуникациям, выполнена качественная отделка современными материалами. На первом этаже расположены просторная кухня-гостиная 25.8 м², две изолированные спальни, санузел и прихожая, а также котельная и подвал. Второй этаж занимает кабинет и большое помещение свободного назначения площадью 36.2 м², которое выходит на балкон с панорамной крышей. Дом полностью готов к проживанию и оснащен дорогой индивидуальной мебелью, всей необходимой техникой и предметами интерьера. На территории обустроен двор с брусчаткой и асфальтированными подъездами, предусмотрено пять парковочных мест. Второй дом площадью 38 м² является новым, построен в конце 2025 года и никогда не эксплуатировался. Он также подключен к центральным сетям и зарегистрирован, его компактная планировка включает кухню-гостиную, санузел на первом этаже и комнату с гардеробной на втором. В настоящее время проводятся завершающие работы по евроремонту малого дома и декоративной отделке фасадов, что в ближайшей перспективе повысит рыночную стоимость всего объекта. Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести два самостоятельных капитальных строения на одной территории, идеально подходящих для большой семьи, организации гостевого или арендного бизнеса.Реальному покупателю торг уместен.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 201016Номер в базе: 11770666

Продается дом 100 кв.м на участке 1,5 сотки стройвариант Ростов-на-Дону, в шаговой доступности от ул. Портовая О доме: Площадь: 100 кв.м Материал стен: газобетон тёплый, экологичный, долговечный Участок: 1,5 сотки компактный и удобный в обслуживании Состояние: стройвариант готовая коробка, чистая сделка, без скрытых дефектов Дом возведён по всем нормам и правилам, с полной фотофиксацией всех этапов работ. Отличная локация шаговая доступность до улицы Портовая. Развитая инфраструктура района, удобный выезд в центр города и на основные магистрали.

Продается уютный дом общей площадью 115 кв.м на земельном участке 4.4. сотки, в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону, идеально подходящий для вашей семьи! Дом в предчистовой отделке, что дает вам возможность реализовать свои дизайнерские идеи и создать пространство, которое будет отражать ваш стиль и комфорт. Дом расположен в спокойном и зеленом районе, что обеспечит вам и вашим детям безопасность и уют. Развитая инфраструктура включает в себя школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Особое внимание стоит обратить на возможность приобретения жилья по семейной ипотеке под 6%. Это отличная возможность для молодых семей осуществить свою мечту о собственном доме с минимальными затратами. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните и записывайтесь на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836Номер в базе: 6829687

Арт. 136539513 ЗЖМ!!! Советский район!!!В продаже новый современный двухэтажный ДОМ 190 кв.м. Планировка удобная, все продумано до мелочей.Остекленение в доме полностью витражное (окна REHAU), благодаря чему очень светло и уютно. Также имеется подвал, что является большим преимуществом.Дом полностью кирпичный, баварская кладка из кирпича ручной формовки.Домовладение состоит из 4х комнат, бойлерной, две ванные комнаты, просторная кухня-гостиная с выходом на заднюю террасу и подвал.Терраса 20 кв м. На заднем дворе прекрасно разместится бассейн и баня. Место позволяет воплотить все пожелания.Все коммуникации заведены в дом. Продуманная разводка кабелей электроэнергии до мелочей, много точек освещения.Большая придомовая территория. Улица асфальтированная, рядом вся необходимая инфраструктура. До центра 10 мин.

продаю дом в прекрасном, живописном месте расположения. Рядом река, роща, магазины, учебные заведения. Дом отдельный, участок ровный.Все коммуникации.Въезда нет, зато мимо никто не шастает! Не доля!!!!! Состояние под реконструкцию. документы в порядке, готовы к продаже.

Совpeмeнный дом, в престижнoм рaйоне г. Pocтовa-на-Дону.Вся инфpаструктуpа и дopожными paзвязкaми.Ocтaновкa в шaгoвoй доcтупности, шкoлa в 200 метpах. Дом пострoен в 1,5 кирпичa+утeплитeль, монoлитные пeрeкpытия,оcтеклeниe Премиум 70 мм, с двухкамерным стeклопакетом с мультифункциональным напылением, электрика выполнена по спец. проекту (материалы-ГОСТ, большое количество точек, продуманная под встраивание систем умный дом и учитывая современные дизайнерские решения), система водоснабжения и канализация выполнены из высококачественных материалов,встроена система очистки воды и накопительных систем, тёплый пол в цокольном помещении и площадях первого этажа, все инженерные системы выведены в отдельное помещение, канализация выведена к центральной. Участок в тихом районе, с широким подъездным путем.

Готовый дом с мебелью — въезжай и живи! Продаётся уютный одноэтажный дом (полдома) площадью 74,6 м2 на участке 2,94 сотки — отличный вариант для комфортной жизни за городом! В собственности — 2/3 доли, все документы оформлены — сделка пройдёт без лишних сложностей! Соседи дружелюбные! Главная изюминка — из окон дома открывается потрясающий вид на город: каждое утро будет начинаться с красивой панорамы! Почему стоит выбрать именно этот вариант:Полностью готов к проживанию — дом и мебель уже есть: не нужно тратить время и деньги на обустройство.Газовое отопление — экономично и тепло в любое время года. Централизованная канализация и водоснабжение — никаких сложностей с организацией бытовых удобств.Цена за квадратный метр — всего 42 225 руб.: выгодное предложение на рынке! На участке — целый комплекс построек, которые сразу можно использовать:Летняя кухня - площадь 15,8 м2: полностью пригодна для проживания, подведены все коммуникации. Ещё одна летняя кухня, площадь — 14,6 м2 — дополнительное пространство для отдыха.Сарай - площадь 10,3 м2 — идеально для хранения садового инвентаря и сезонных вещей.Небольшой сарай, площадь — 4,1 м2 — удобно для компактного хранения. Участок 2,94 сотки — достаточно места, чтобы разбить цветник, поставить мангал или организовать уютную зону отдыха. Локация — спокойное место, где можно отдохнуть от городской суеты, но при этом иметь все необходимые коммуникации и любоваться городским пейзажем.Не хотите тратить годы на стройку и ремонт? Этот дом — идеальное решение: всё уже сделано, осталось только перевезти личные вещи! Звоните или пишите — расскажу подробности и организую показ! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 202932Номер в базе: 13249072

Арт. 137638366 Ответственный менеджер - Пивоваров Александр.В продаже Дом с земельным участком в Железнодорожном районе, в очень хорошей локации города Ростова-на-Дону.Дом расположен в 3-х минутах ходьбы от проспекта Стачки, там же остановка транспорта как в центр (15-20 мин.), так и на Западный.Рядом такие улицы как Тружеников, Мичуринская, Стачки, Зорге.В пешей доступности (7-10 мин.) два детских сада, гимназия, стоматологии, аптеки, ''Пятерочка'', ''OZON'', два парка, три остановки до ТЦ ''Сокол''.Улица полностью заселена, покрытие - асфальтная крошка. Фасад - 20 метров.Участок ровный, правильной формы, назначение земель - ИЖС. Размер участка: 20х30 метров.Коммуникации все центральные (городские) - свет, вода, газ (заведен в дом, установлено новое оборудование, колонка Bosch, обслужена), канализация по улице идет центральная - есть возможность подключиться, сейчас септик установлен.На участке высажены плодовые деревья, участок чистый. Также есть гараж с ямой на 2 автомобиля.В доме 5 комнат - 1 изолированная и две комнаты проходные, по метражу:спальни - 16.2 м2, 8 м2, 7.1 м2, 11.4 м2гостиная - 13 м2кухня - 13.1 м2Окна во всем доме заменены на пластиковые, косметический ремонт.Сан. узел совмещенный, весь в плитке, есть гигиенический душик, ванная, раковина и туалет.На улице также есть удобства.В собственности долгое владение, без обременений.Ключи в агентстве, показ в удобное время по предварительной договоренности.ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ЖИТЬ БЛИЗКО К ЦЕНТРУ, НО В ЧАСТНОМ ДОМЕ!МОЖНО РАССМОТРЕТЬ КАК ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, ТАК И ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО ДОМА!

Продается двухэтажный кирпичный дом 130 м2 2026 года постройки, подходит под семейную и it ипотеку 6%! Участок 2 сотки, ровной прямоугольной формы, где комфортно расположилась терраса и мангальная зона во дворе за домом, слева от дома площадка под три автомобиля во дворе под навесом. На первом этаже дома кухня-гостиная, с/у, кабинет, прихожая, гардеробная, на втором - 3 спальни и санузел. В доме выполнена предчистовая отделка, теплый пол, газовый котел, радиаторы отопления, электропроводка, штукатурка стен, стяжка пола.Коммуникации все заведены: электроэнергия, газ, вода -центральные, канализация - яма, улица - асфальт.Рядом вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, транспорт, школа напротив дома! До центра 15-20 мин на автомобиле или автобусе. Идеальное место для жизни в городе в собственном доме!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 87321Номер в базе: 11323539

Продаём участок правильной формы 7.2 с