Продажа домов, коттеджей без посредников в Ростовской области

Продаётся oднoэтажный кирпичный дом площадью 120 м² на участке 6 соток в п. Tемeрницкий. КП Оpexoвая Рoщa.Цена: 8,499,999.Площадь дома: 120 м²Площадь участка: 6 сотокСостояние: под черновую отделкуПродает: собственникПланировка:- Проcтopнaя куxня-гoстиная (25м²)- Три изолиpoвaнныx кoмнаты (от 10 до 12 м²)- Два cанузлa- Котельная- Гардеробная- Теppасa Дом строили для себя, к сожалению, планы изменились: дети в Санкт-Петербурге, и мы вслед за ними переехали в СПБ.Технические характеристики:- Стена 1 кирпич + Залит пенополиуретан (ППУ) 70мм + Облицовочный кирпич графит.- Ленточный фундамент глубокого заложения (1200 мм) + армированная плита (150 мм) с защитой от морозного пучения грунта.- Oкна Rehau энepгосберeгающиe c двoйным стeклопaкeтoм.- Крыша из металлочерепицы с вентиляцией подкровельного пространства.- Вентиляция. Есть вентиляционные каналы, включающая в себя приточные и вытяжные воздуховоды.- заведено электричество и проведено по дому.- Газ: Труба на границе участка.- Канализация: Септик из 2 секций - 2000 литров.- Вода: центральный водопровод, заведена в дом.Современный коттеджный поселок с закрытой территорией. Ходит городской транспорт. Посёлок активно развивается: детский сад в пешей доступности, действует школьный автобус. В посёлке ведётся строительство новой школы.

Продается домовладение на земельном участке 1020 кв.м. в станице Вёшенской. На участке расположены два жилых дома: 1 жилой дом общей площадью 311 кв.м. С мансардой и цокольным этажом. На 1 этаже расположены: две жилых комнаты (22,3 и 8 кв.м.), кухня-гостиная(30 кв.м.), холл(8,5кв.м.), прихожая(8кв.м.), лоджия(6кв.м.), раздельный санузел(3,2 и 1 кв.м.) и гараж(30 кв.м.). Пол -ламинат, в кухне-гостиной теплый пол, плитка. Ванная комната и санузел-плитка. Мансардный этаж: три комнаты жилых(14,6, 12,7, 14,4 кв.м.,одна из них проходная, холл(13,6 кв.м.), лоджия(12,3кв.м.). Цокольный этаж общей площадью 145 кв.м. Под всей площадью дома. Опотпление дома- природный газ, канализация-септик, электричество-трехфазное. Междуэтажные перекрытия- железобетонные плиты. Дом кирпичный, окна-пластиковые, кровля шиферная.2 жилой дом- недостроенный двухэтажный дом с цокольным этажом по всей площади дома. Общая площадь-528 кв.м. Стены-кирпичные, железобетонные перекрытия, кровля шиферная, окна пластиковые, природный газ введен, канализация выведена. В цокольном этаже - сауна с бассейном ( требуется ремонт бассейна).В шаговой доступности магазины и две школы.

Продаю дом с участком, в центре Новобатайска, на участке хоз постройки, летний душ, беседка, очень много плодовых деревьев, виноград. Магазины, школа, садик все в шаговой доступности. Звоните, пишите.

Продаётся кирпичный дом площадью 65 м² с газовым отоплением и центральным водоснабжением. Построен в 1972 году, требует косметического ремонта. В доме четыре комнаты , санузел в доме и на улице .Отдельная летняя кухня с газом .Подвал,сараи.Есть кабельное/цифровое ТВ.Рядом оптоволоконная линия интернета. Участок 30 соток, категория земель — ЛПХ. До школы, магазинов и детского сада легко добраться по асфальтированной дороге.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, льготная ипотека не подходит!Отличное расположение на участке, что позволяет иметь въездную группу, зону храненияОДИН ЭТАЖ!! 3 спальни 2 санузла, прихожая, гостиная 40м2, 2 гардероба (Не коридорного типа)кухня-гостиная 40 м2 с высотой потолков 4м выходом на террасу для проведения вечеров на свежем воздухекухня, с панорамным окном, функциональным островом, все оснащение кухни новое, подобрано по стилю к дому и функционалув доме присутствует Умный Дом на освещение, домофон, камерыприхожая, отделяет грязную зону от всех помещений.2 сан узла, современная отделка с мебелью и встроенными инсталляциями, парящими зеркалами, управляемая тёплая стена-полотенцесушитель, термосмеситель с тропическим ливнем с потолка, огромная ванная, место под сушильную и стиральную машинумастер спальня, изолирована, гардероб, с/у, есть возможность выйти на улицу из комнаты. шикарный фасад дома с эффектным парадным входом (дорогая алюминиевая дверь) и въездной группой (автоматическим приводом), разработанные дизайнером с использованием лиственницы и дегестанского камня, утеплённые пенополистеролом (100мм), что делает проживание эстетически комфортным, уютным и энергоэффективнымвнутренний дизайн выдержан в современных стилях лофт, минимализм при этом довольно не навязчив, что позволит его дополнить собственными решениямивысокие потолки с продуманным освещением, подсветкойнатяжные потолки с использованием теневой линии, придающими уют.отделка стен с использованием стеклохолста и безвоздушным нанесением полимерной краски что предотвратит образование микротрещин.Качественные дорогие окна 70мм, 2 камерыпродуманная медная проводка, вывод во двортёплые полы по всей площади дома, утепление пеноплексомитальянский котёл Baxi Крыша покрыта мягкой черепицей технониколь, фирменные кладочные ковры, использована супер-диффузионная мембрана с хорошим вент. зазором и аираторами по всему коньку, свесы 60-150см. 200мм утеплериегаз, вода, свет. Дом находится в самом центре города, спокойная улица, в пешей доступности центральный парк горького(200 метров), пляж, набережная, основная транспортная развязка в двух кварталах, близкий выезд в сторону Ростова, курьерские доставки, ПВЗ. Отличные соседиЛучшее место для активной жизни, прогулок с детьми и животными, для тех кто не хочет тратить много времени на поездки по городу.Словом Центр города со статусом ИЖСОбщаться по телефону не всегда имею возможность поэтому пишите сообщения, отвечу на все интересующие вопросы[Сделка будет проводиться только с участием юриста]ДЛЯ РИЕЛТОРОВ Здравствуйте, прошу не беспокоить меня самостоятельными любопытными просмотрами и тратой моего и вашего времени- [ ] готов показать Вам только с вашим покупателем, по предварительному обсуждению- [ ] индивидуальных договоров заключать НЕ БУДУ, времени на пустые встречи и разговоры не имею-[] кровати и дивана нет, сделано как пример. Остальное присутствует

Продается дом в селении Тихая Журавка Чертковского района. Дом с ремонтом из четырех комнат. Две из которых проходные, две изолированные. Кухня и туалет в доме, горячая вода. Во дворе имеется флигель состоящий из двух комнат, одна из которых оборудованна под ванную комнату, установлен бойлер объемом 60 литров. Во дворе стоит еще один дом 40 квадратов, заброшен, используется как кладовая-чулан. Также есть гараж, во дворе место под три машины. Еще есть небольшая мастерская, в которой храниться весь инструмент и слесарный стол. Сарай и загон для домашней птицы. Погреб для хранения солений. Большой огород, с плодоносными деревьями. Половина огорода культивирована и подготовлена под посадку. Остальная половина газон. Скважина глубиной 50 метров, используется как для полива огорода, так и для чистой родниковой воды в доме. В доме сделан косметический ремонт. Можно заехать и жить. Вся мебель остается. В доме живут родители, продаем в связи с переездом родителей в город к детям. Остается весь инструмент и садоводческое оборудование. Материнский капитал, ипотека, доступны все виды расчета! Все подробности по телефону. Звоните, отвечу на все вопросы. Торг.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, льготная ипотека не подходит! 2 дома, автономные!!Отличное расположение на участке, что позволяет иметь въездную группу, место под бассейн.Первый дом 101м2ОДИН ЭТАЖ!! 3 спальни 2 санузла, прихожая, гостиная 40м2, 2 гардероба (Не коридорного типа)кухня-гостиная 40 м2 с высотой потолков 4м выходом на террасу для проведения вечеров на свежем воздухекухня, с панорамным окном, функциональным островом, все оснащение кухни новое, подобрано по стилю к дому и функционалув доме присутствует Умный Дом на освещение, камерыприхожая, отделяет грязную зону от всех помещений.2 сан узла, современная отделка с мебелью и встроенными инсталляциями, парящими зеркалами, управляемая тёплая стена-полотенцесушитель, термосмеситель с тропическим ливнем с потолка, огромная ванная, место под сушильную и стиральную машинумастер спальня, изолирована, гардероб, с/у, есть возможность выйти на улицу из комнаты.2й ДОМ:кухня-гостиная 25 м2 мастер спальня, изолирована, гардероб, есть возможность выйти на улицу из комнаты.С/у с душем, теплой стеной для комфортной сушки белья можно легко модернизировать в баню, гараж или оставить гостевым домом шикарный фасад дома с эффектным парадным входом (дорогая алюминиевая дверь) и въездной группой (автоматическим приводом), разработанные дизайнером с использованием лиственницы и дегестанского камня, утеплённые пенополистеролом (100мм), что делает проживание эстетически комфортным, уютным и энергоэффективнымвнутренний дизайн выдержан в современных стилях лофт, минимализм при этом довольно не навязчив, что позволит его дополнить собственными решениямивысокие потолки с продуманным освещением, подсветкойнатяжные потолки с использованием теневой линии, придающими уют.отделка стен с использованием стеклохолста и нанесением полимерной краски что предотвратит образование микротрещин.дизайнерская входная дверь, из немецкого алюминияпродуманная медная проводка, вывод во двортёплые полы по всей площади дома, утепление пеноплексомитальянский котёл Baxi Крыша покрыта мягкой черепицей технониколь, фирменные кладочные ковры, использована супер-диффузионная мембрана с хорошим вент. зазором и аираторами по всему коньку, свесы 60-150см. 200мм утеплериегаз, вода, свет. Дом находится в центре города, спокойная тупиковая улица, в пешей доступности центральный парк горького, основная транспортная развязка в двух кварталах, курьерские доставки, ПВЗ. Отличные соседи.Лучшее место для активной жизни, прогулок с детьми и животными, для тех кто не хочет тратить много времени на поездки по городу.Словом Центр города со статусом ИЖСОбщаться по телефону не всегда имею возможность поэтому пишите сообщения, отвечу на все интересующие вопросы[Сделка будет проводиться только с участием юриста]ДЛЯ РИЕЛТОРОВ Здравствуйте, прошу не беспокоить меня самостоятельными любопытными просмотрами и тратой моего времени

Собственник, продаю одноэтажный дом с мансардой и участок 5 соток по цене однокомнатной квартиры.Дом из кирпича и шлакоблоков, окна - металлопластиковые, двойной стеклопакет, металлические жалюзи, входная дверь - металлическая, межкомнатная дверь и дверь в санузел - металлопластик.На 1 этаже ( 40 кв. м) 2 комнаты и санузел.Одна комната оштукатурена под чистовую отделку, на полу стяжка, в санузле установлен котел и сделан вывод под канализацию. Высота перекрытий первого этажа 3, 15 см, высота мансарды - 2, 50 см. в коньке.Крыша четырехскатная с приточной вентиляцией, покрыта металлочерепицей ''Супер Монтерей''.Электричество в доме, сделана газовая разводка на котел и газовую печку, установлен газовый счетчик, газ подключен ( документация в наличии).Вода - скважина - 50 см.Участок 4, 75 сотки ровный, по фасаду 12 м, огорожен, растут плодовые деревья. На участке стоит крытый сарай около 15 кв. м., перед домом бетонированный въезд на 2 машины, есть небольшой бассейн ( искусственный пруд) и вкопанная в землю металлическая емкость с закрывающейся крышкой диаметром 1 м для сжигания травы и мусора.В пяти минутах ходьбы река Мертвый Донец с площадками для рыбаков.Хорошая транспортная доступность - от остановки электрички ''Сады'' и автобуса 32, 64 - около 7 - 10 минут. До Стачки - Малиновского ехать 10 минут.Рядом магазины, школа. детский сад и вся инфраструктура.Дом и участок под индивидуальное жилищное строительство, присвоен адрес, прописка в Советском районе г. Ростова-на-Дону.Показ по предварительной договоренности.Реальному покупателю - скидка.

3 фазыотопление печь/электричество2санузла2этажаБанябольшой навес

Продаётся новый дом площадью 95м², построенный в 2026 году. Фасад выполнен из кирпича, крыша покрыта металлочерепицей. Дом расположен на участке 4.2 сот., с широким фасадом и удобным въездом. Комфортная планировка включает в себя: три комнаты с нишами под гардеробные шкафы, кухня-гостиная с выходом во двор, большая ванная комната , сан.узел и кладовка. Дом требует ремонта - это позволяет воплотить Ваши любые дизайнерские идеи. Отопление газовое, водоснабжение - скважина, канализация — септик. В пешей доступности школа, что удобно для семей с детьми. Внутри просторные комнаты с большими атермальными окнами, обеспечивающими хорошее естественное освещение и энергосбережение. На территории участка предусмотрена возможность обустройства зоны отдыха или сада. Участок огорожен забором, что обеспечивает приватность и безопасность.Виды расчёта: наличные средства, мат.капитал, семейная ипотека, военная ипотека, сертификаты.

На завершающей стадии строительства. К продаже будет готов в 1 квартале 2026 года. Дом с участком по цене квартиры в Целине. Дом блокированной застройки на 3 блока , 65 , 73, 73 м2. Земля у каждого своя в собственности по 3 сотки, огорожена профлистом, отдельные входные группы, свой двор. Планировку смотрите в фото. Окна Рехау, Электричество и водоснабжение, канализация, отопление, проводка по дому. Тёплые полы, в спальнях радиаторы. Потолок утеплён, зашит гипсокартоном . стены шпаклёваны. Любые виды ипотеки.Можем построить дом под заказ. От 40т.р. метр квадратный.Опыт работы более 10 лет. Более 15 построенных объектов. Работаем официально.

Продаётся(либо обен на 2-х комнатную квартиру с Вашей доплатой в г. Азов) кирпичный дом площадью 135 м² с центральным водоснабжением и газовым подключением. Дом построен в 2011 году, расположен на участке ИЖС. На двух этажах расположены четыре комнаты, требующие ремонта. Просторные окна обеспечивают хорошее естественное освещение.На первом этаже находится кухня, 2 комнаты и санузел. Второй этаж включает в себя две спальни и дополнительную жилую зону. Участок, площадью 6 соток.Дом находится в шаговой доступности от школы, магазинов и остановки общественного транспорта, что делает его удобным для семей с детьми.

Продаётся дом, состояние строй вариант, 72кв м. Три спальни + кухня, два с/у. Электричество в доме, газ на участке, вода на участке.

Продаётся уютный дом с зем.участком 5,44 соток с. Кагальник, Азовского района, Ростовской области, ул. Крупская дом 113 АЦена: 9 000 000 руб. Идеальное место для комфортной жизни вдали от городской суеты, удаленность от города 2 км. общая площадь дома: 89,2 м², жилая площадь: 82 м², комнат: 3, Участок ровный, правильной формы, с озеленением,•коммуникации: газ, электричество , вода [ центральное водоснабжение], септик. Предусмотрено резервное электроснабжение и водоснабжение.Внутри качественный ремонт, современные материалы, просторная кухня , спален 2, Санузел раздельный .Дом продается со встроенной мебелью: гардероб, кухня с техникойНа территории : Двор выложен плиткой, Гараж 29,1 м², Ворота гаражные и въездные на электроприводе.•Тихий, зелёный район, соседи проживают постоянно, в пешей доступности: магазины, остановка автобуса, школа, детский сад.•Подходит для круглогодичного проживания. Документы готовы, один собственник, земля в собственности .Просмотр в удобное время по предварительной договорённости.________________________________________

Продаётся дом, общей площадью 270 кв.м.(1 й этаж, 100 кв.м, полностью отделанный для проживания, 2 ой мансардный- необходимо отделывать, коммуникации все выведены, подземный этаж, полностью под всем домом, высота потолков 2,88 в подвальном помещении, в доме 3 м. Высота цоколя 1,20 м. Фундамент основательный бетонные блоки и стяжка. Стены толщинной 50 см, кирпич облицовочный, пенобетон и строительный кирпич, каждые 5 рядов перевязка из строительного кирпича, для крепости и прочности. Между этажами - бетонные плиты перекрытия. Дом тёплый , строили для себя, разводка отопления, медные трубы, итальянское оборудование - котел напольный чугунный BAXI, бойлер для горячей воды. Оборудование находится в котельной. В доме также имеются тёплые полы. В мансарде, помимо обычных окон, есть витражные мансардные, в крыше дома, 2 окошка по обеим сторонам. Ступеньки временные деревянные, так как планировалась веранда, что не портит удобство, так как очень тёплые даже зимой). Земельный участок в собственности. На участке растут: деревья фруктовые, ягоды, вечнозеленые кустарники. Имеется скважина, помимо цетрализованного водоснабжения, и соответствующее оборудование, переключающее на дом, что очень удобно. Вода есть всегда. Экологически чистый район, свежий воздух, птицы, совы лесные, фазаны и зайцы.

Продаём дом на участке почти 6 соток,отличный вариант строить новый дом и жить в маленьком доме.газ,свет копейки ,вода скважина.забор металлопрофиль,есть заезд для машины.санузел совместный.на участке уличный туалет и сарай.ремонт старый.два хозяина.все вопросы по телефону, собственник.

Дом с большим участком, хоз.постройки. Подходит для круглогодичного проживания.

Продается уютный дом в самом центре станицы Багаевская, пер. Багаевский, жилая площадь дома 40,5 кв. м, 5 комнат, большой балкон вокруг дома, два входа, во дворе так же расположены две кухни (летняя и зимняя), гараж и отапливаемый гостевой дом. Земельный участок площадью 15 соток огород 900 кв. м.Нахожусь в другом городе, пишите, звоните - для осмотра и переговоров подъедет родной дядя Владимир Иванович (номер телефона пришлю - политика сайта не дает написать в описании)

Продам дачу , 12 соток, земля ухоженная, на территории есть деревья , плоды хорошие, в доме есть вай-фай, дом приватизирован.Продаем, потому что переехали в другой город.место очень уютное и спокойное , свежий воздух. реальному клиенту сделаем скидку

Продам 2-этажный дом 137 мг с участком 2,3 сотки по документам (фактически занимаю 3,8 сотки) в Ростове-на-Дону для большой семьи.Главная фишка — второй свет с высотой потолка 5,80 м! Это создает ощущение огромного пространства, наполняет дом светом и воздухом. Идеально для большой семьи или тех, кто ценит простор и нестандартные решения.Также имеется большая веранда 18м2 сделанная из качественных материалов (выход из гостиной ).В доме 2 санузела , на 1-й этаже при входе душевая с санузлом , на 2-м этаже полноценная ванная комната 11м2 с окном.Из окон 2-х комнат виден водоем который находится в 200 метрах .Ещё есть просторная гардеробная 15м2 из которой тоже можно сделать жилую комнату.Поэтажный план представлен на фото , 137м2 по документам, по факту же квадратура дома на 9 метров больше.Мебель могу оставить всю по запросу , что не нужно вывезу .Спальных мест в доме 8 штУчасток с озеленением и автополивом , деревьям 10 лет.Я один собственник, живу в этом доме 11 лет , более 3-х человек одновременно в доме не жили.Коммунальные платежи от 3,500 до 10,500 в месяц.Остаток ипотеки 1,3 млн рублей ( ЦентрИнвест) , продажа происходит с обременениемВозможные варианты сделки:• Погашение ипотеки за счет средств покупателя (сумма включается в стоимость). • Перевод долга на покупателя (по согласованию с банком). Готов предоставить все документы и обеспечить безопасную схему расчетов через банк.Причина продажи - планируемый переезд .Торг минимальный

Продается уютный кирпичный дом площадью 78,6 м² .Расположен на участке 25 соток в живописном месте.Дом оснащен водопроводом, газовым отоплением, септиком, интернетом, имеется три комнаты, кухня, веранда, раздельный санузел, что обеспечивает комфортное проживание. В 2025г. установлены пластиковые окна, проведена новая электропроводка.Требуется косметический ремонт. Участок огорожен забором, обеспечивая приватность и безопасность. Большой земельный участок можно использовать для сельхоз нужд.В 50 метрах находится рыболовная река, которая станет отличным местом для отдыха на природе.

Продается дом от собственника.дом построили для себя, по собственному проекту.Общая площадь дома 172.2 КВ /м.Жилая площадь 120 КВ м.+ Цоколтный этаж ~50кв/м.( При желании можно использовать как отдельную комнату ,спорт зал , кинотеатр).В доме 3 отдельных спальни, кухня,зал. 2 сан узла (один санузел общий большой, другой санузел находиться в спальне) Дом сделан из качественных материалов (не экономили) начиная от фундамента и заканчивая крышей. Есть фотографии с каждого этапа стройки. По всей площади дома проведены теплые полы. Стяжка полов на 5+ ,стены готовы к обоям и покраске ,потолок утеплен Один собственник документы в порядке

Продается дом со свежим ремонтом.В доме 3 спальни,гостиная,кухня,ванная,туалет.Есть навес,летняя кухня,капитальный кирпичный гараж,со смотровой ямой.На участке 3 вида яблонь,2 груши,3 вида винограда,черешня,смородина.Перед домом 2 дерева грецкого ореха и 2 вишни .В шаговой доступности магазины,садики,школы,парки.Продается в связи с переездом.Все вопросы по телефону.Хорошим людям,хороший торг.

Продажа дома 400 кВ от собственника дом готов для проживания срочная продажа возможен обмен на автомобиль торг уместен

Продам дом 53,6 кв.м на участке 10 сот. г.Новошахтинск п.Самбек . 50 км от Ростова,40 мин на машине.Рядом школа,бассейн, секции,детский сад,магазины,аптеки , поликлиника ( взрослая), остановка- все в пределах 500 м .Во дворе жилая кухня с душевой кабинкой,гараж( но требует мужского внимания),летний кирпичный душ,туалет,сарай ,подвал ,молодые деревья.Навес под большим орехом,летом комфортно ,не жарко.Дом с газом и удобствами,м/п окна,кондиционер,спутниковое телевидение и интернет. Заменены(2020 г)—эл.проводка по всему дому, счётчики -газ,вода,свет, котёл , водогрейка , насос (2025).Сохранена угольная печь(можно переделать под камин)..Есть вход-въезд с заднего двора.Соседи тихие. .Ипотека ,мат .капитал подходят.Покажу видио онлайн.