Продажа домов, коттеджей на улице 33-я линия в Ростове-на-Дону

Продаю эксклюзивно видовой участок 8.2 сотки под коммерцию или строительство частного дома в самом центре города по ул.33 линия. На участке есть 2-х эт. дом, общая площадь дома 114.4 кв.м. В отличном состоянии. 5 комнат. 2007 года постройки. Межэтажные перекрытия- монолит. Земельный участок 8.2 сотки. Размер участка 20 х 40 метров. Центральная канализация, газ, вода, свет в доме, на всё есть счётчики и все проекты на коммуникации. На участке можно выстроить ещё 1-2 дома. Участок 8.2 сотки - это редкое предложение в этом районе. Полностью солнечная сторона, небо врывается в дом, в каждую комнату, шикарные виды даже с первого этажа, со второго этажа открывается сногшибательные виды(если сделать панорамные окна, то ещё больше будет видно). Ночью с участка в сторону поймы реки Дон очень хорошо видны разнообразные передвижения на небе (в телескоп будет всё досконально видно). Очень важно: вид из окна никто и никогда не перекроит. Дом и земля в собственности более 25 лет (ипотека подходит). Дом находится в центре цивилизации: Пятерочка, Магнит и другие магазины в 100 метрах, можно в тапочках сходить в магазин. Остановка, школа, садик и многое другое прямо рядом. Домовладение находится между двумя большими новыми микрорайонами, но в тоже время находится в частном секторе. Зелёный остров рядом, уже в этом году будет строиться стационарный мост (утверждено выделение на строительство моста 3 млрд.р.), там шикарная природа и перспектива развития и строительства объектов(на острове уже покупают землю первые лица города, это факт). Ниже в скором времени будет продолжение городской набережной. При всех плюсах и минусах аналогичных участков по видовым характеристикам в ближайшем окружении нет. Данный участок с хорошей историей и хорошей аурой, находясь в центре города, но в тоже время ощущения как будто находишься в деревне, тихо, спокойно, птички поют, прекрасные виды с окнами на пойму реки Дон. Вы будете жить на данном участке с удовольствием, это место подпитывает энергией добра и позитива (нам все об этом говорят). Цена-28 млн.р. без торга. Полная сумма в договоре. Собственник. Обмен на пол стоимости на недвижимость Сочи, Крым-юбк, предлагайте, (возможно без денег на всю сумму, но только 2 недвижимости, у нас разъезд). Участок очень хорошо подойдёт под строительство вет.клиники или отеля, гостиницы и будет пользоваться огромным спросом из-за видовых характеристик (широкая сторона участка 40 метров полностью повёрнута в сторону реки Дон, на солнечную сторону и все окна будут выходить на реку Дон). Кадастровый номер участка: 61:44:0032067:43 Очень хорошо подойдет под аренду жителями ЖК под склады индивидуального хранения (современный бизнес), где ставятся контейнеры и разбиваются на мелкие отсеки для хранения различных грузов на 5 кв.м. или отсек побольше для автомашин (прилагаю фото как пример). Продаваемый участок находится между 2-мя большими ЖК и эта услуга будет востребована.

Продается уютный и ухоженный двухэтажный дом в самом центре города Ростов-на-Дону. Общая площадь дома составляет 145 квадратных метров, а участок — 3 сотки, что идеально подходит для комфортного проживания и отдыха. Дом полностью оборудован современной техникой и мебелью, готов к заселению. Стильный дизайн, качественные материалы и внимательное отношение к деталям делают этот дом привлекательным для тех, кто ценит комфорт и удобство в сердце города. Отличное расположение обеспечивает легкий доступ к инфраструктуре, магазинам, паркам и транспортным развязкам. Это уникальное предложение для тех, кто ищет уютное жилье в центре Ростова! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 193848 Номер в базе: 9133618