Продажа домов, коттеджей на улице 5-й Сахалинский переулок в Ростове-на-Дону

Продается дом на берегу реки (СЖМ). 300м², 7 соток. Центральные коммуникации. Полная стоимость в ДКП.Ваш идеальный дом у воды в Ростове-на-ДонуПредставьте: ваш собственный дом, где утро начинается с кофе на террасе с видом на реку. Этот кирпичный особняк на Северном (СЖМ) — не просто квадратные метры, а возможность создать интерьер своей мечты, не переплачивая за чужие дизайнерские решения.Почему этот дом особенный?Это не просто ''трехэтажный особняк''. Это продуманная конструкторская работа, где все самое сложное (коммуникации и стены) уже сделано за вас.Конструктив и качество, которые не подведут:Монолитные перекрытия — основа надежности и долговечности.Стены: газосиликатный блок ВКБ 350х250х620 + облицовочный кирпич (дышит и сохраняет тепло).Крыша: мягкая кровля ''КАТЕПАЛ'' (Финляндия). Это лучшее решение для нашего климата — тишина во время дождя и никаких проблем с гидроизоляцией.Внутреннее состояние: дом предлагается в формате стройвариант. Это ваша возможность воплотить любые интерьерные решения, не ломая готовую отделку, и при этом сэкономить бюджет.Коммуникации — центральные:Газ, вода, свет и канализация — всё центральное и уже подведено по меже участка. Вам не нужно думать о том, как газифицировать дом или бурить скважину. Просто подключайтесь и пользуйтесь благами города у себя в коттедже.Цокольный этаж (3,05 м высота!):Это не подвал, а полноценное жилое пространство, где по проекту уже предусмотрены баня на дровах, душевая, санузел и место для бильярдной. Место для мужских встреч и спа-процедур, не поднимаясь наверх.Участок и территория:Правильный прямоугольник (фасад 13 м). Легко парковаться и удобно использовать землю.Бонус для перфекционистов: у вас на руках отчет по инженерно-геологическим изысканиям и готовый проект ландшафтного дизайна — вы точно знаете, что стоит на твердом грунте, и можете сразу приступать к озеленению.Во дворе уже спланировано место под бассейн.Видеонаблюдение по периметру и внутри двора — полный контроль через телефон.Для автовладельцев:Отдельный гараж на 3 автомобиля. Это не просто парковка, а место для мастерской или хранения всего необходимого.Локация:СЖМ, на берегу реки. Это свежий воздух, тишина и потрясающий вид, который всегда будет радовать глаз.В 5-10 минутах ходьбы вся необходимая инфраструктура:Северный рынок, ТЦ Форум, ТЦ Вавилония, продуктовые магазины и супермаркеты: Магнит, Пятерочка и т.д., пункты выдачи товаров,Школы и детские сады,взрослая и детская поликлиники,остановка общественного транспорта,ул. Белорусская, ул. Евдокимова, ул. Волкова, пр-т Космонавтов и т.д.О сделке (вам это важно знать):Один совершеннолетний собственник. Никаких несовершеннолетних, бабушек и прочих рисков. Чистая история.Полная сумма в ДКП. Вы указываете реальную цену в договоре и спите спокойно.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать о доме подробнее и записаться на показ!Менеджер ИринаНомер объекта в базе 132344759