Продажа домов, коттеджей на улице Лакомая в Ростове-на-Дону

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА. РЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ, НЕ ФЕЙК!Продаётся уютный и полностью готовый к проживанию домО доме:•Площадь дома по выписке ЕГРН — 107.5 м² + веранда, итого 134.3 м²•Полностью застекленная, отапливаемая веранда — 26.8 м², круглый год можно пользоваться, без ветра, холода и насекомых•Дом 2013 г., построен из кирпича (1.5 кирпича) и дополнительно утеплен пеноплексом, оштукатурен и окрашен (кароед), зимой тепло, летом прохладно•2-й этаж: полноценный, не мансардный, с высокими потолками, 3 спальни и санузел•1-й этаж: кухня, зал, санузел, котельная•Система теплых водяных полов в санузле, кухне и веранде•Газ, свет, городская вода, интернет заведены в дом•Канализация яма обслуживали 1 раз за 6 летО земельном участке:•Площадь участка по выписке ЕГРН — 309 м² (3 сотки), фасад 10м на 30м•Участок и улица без уклонов•Большой навес для 2х автомобилей со звукоизоляцией, дождь не барабанит, спать на 2м этаже комфортно•Возможность подъехать к участку с 3х сторон (ул.1-я Веерная, ул.Орская, ул.Вятская)•Закрытая территория ТСН Аксаец, на котором расположен участок, имеет автоматические шлагбаумы, въезд только для жителей, имеется видеонаблюдение•Приятные соседи, улица практически полностью застроена современными домамиРасположение:Удобный проезд с улицы 1-я Веерная (асфальт), не надо петлять по узким улицам, также по данной улице можно проехать до детского сада 11 (900 метров от участка) и школы 10 (1300 метров от участка), а ближайший продуктовый магазин расположен всего в 150 метрах, крупный торговый центр Меркурий в шаговой доступности (500 метров)Документы:•Более 5 лет в собственности, вся сумма в договоре купли-продажи•Без обременений•Без перепланировокПо договоренности остается мебель и техникаЗвоните! С удовольствием отвечу на вопросы и покажу данный дом в удобное для вас время.