Арт. 137059603 В продаже участок в шикарной локации по улице Портовая , фасад 14,5 метров на участке есть жилой дом 45 квадратных метров, можно под снос. Идеально подойдёт для коммерции Все коммуникации городские. Полная стоимость ДКП.
Дoмовлaдениe из двуx жилыx домов и отдельно cтоящeй баней с изол. участком, общeй плoщaдью в кaп.cтpоительстве 600 кв.м. плюc двa гaрaжa нa учacткe 11.5 сoткax., 2 въeздa, 2 гор. кaнaлизaции, 2 ввoдa 380/220 вт., в очeнь хopошем местe с отличнoй инфpaструктуpoй, до иcтoрического цeнтра 2 oстaновки., шкoлa М.М. Cпиpанского, детский сад, поликлиника, почта все в 100 метрах..Финский дом 240/130/26 кв.м., 3 сан/узла.,4 спальни (29м,18м,16м,12м),потолки 1 этаж 3.2 метра, на 2 этаже 3.5 метров (ранее не был в аренде, но есть предложения)и Гостевой дом(в аренде без обременения, готовый бизнес) -300 кв.м./1 этаж жилой 70 метров+ гараж, склад/ 2 этаж 150 метров под офис, 2 кухни, 2 сан/узла, 2 входа и въезд, все хорошем и рабочем состоянии, кондиционирование Митсубиши, отопление Вайланд, Дюваль, очистка запас воды, видео-охрана на смартфоне и мн. др., можно войти жить и работать, у домов разные лицевые счета, ранее с 2 адресами..Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 195937Номер в базе: 12185145
В продаже Уникальное Домовладение общей площадью 545 кв. м + Водный комплекс, на участке 13 соток!Участок угловой, фасад с ул. Портовой - 20,80 метров, фасад с пер. 4-й Поселковый 24 метра. Год постройки 2005.ЗЖМ / ЖДР / ул. Портовая / ул. ТружениковОтличная локация, до центра Р-н-Д десять минут на транспорте!Участок выровнен по горизонту искусственно. Оставлен небольшой уклон, с целью лучшего удаления влаги. В конце участка сформирована дренажная система.Имеется зона барбекю под крышей на фундаменте. Выхлоп из зоны горения отсутствует, что подтверждается чистым фасадом печи. На трубе установлена противопожарная система, козырек с сеткой.Весь участок огорожен 3-х метровым забором на фундаменте. На фасаде кованная решетка. Подсветка по периметру. Въездные ворота дубовые с кованными накладками. Во дворе два стационарных гаража с автоматическими воротами.На территорию дома возможен заезд 4-5 авто, при плотной парковке 7-8.На участке расположены два капитальных строения:Жилой дом общей площадью 545 кв.м.И комплекс, состоящий из бассейна 12*4, сауна, душевые, туалет, комната отдыха с камином, 2 гаража, комната для охраны (садовника)Комплекс в состоянии не завершенного строительства.Электроразводка завершена, требуются отделочные работы и установка всего оборудования. КоммуникацииЭлектричество: на участок заведены и используются три фазы. Распределительный щит. Вся электроразводка в доме и в незавершенном бассейне, в котором можно это увидеть, выполнены из медного провода, в гофрах, гофры в штробах!Газ: на участок заходит труба среднего давления +распределительный трансформатор. Водоснабжение городское. Водоотведение-центральная канализация. Электронная системы защиты периметра участка. В настоящий момент отключена.Жилой дом4 этажа 3 уровня (в т ч цоколь и мансарда)Дом стоит на плите примерно 650-750 мм, это существенно снижает вибрацию от проезжей части, и делает дом абсолютно устойчивым к сейсмическим воздействиям.Стены кирпичные 2,5 кирпича. Летом-прохладно. Зимой-тепло. Соответственно экономия на электричестве и газе.Стекла в окнах везде Спецавтоматика Отопление и горячая вода-раздельные котлы! Теплые полы-весь первый этаж и во всех с/у. Возможна установка камина, подготовка проведена. Паркет 22 мм(самый толстый) Амазонский дуб. Двери-каштан. Ступени лестницы-дуб. Крыша медная 0,6 мм. Имеется запасной материал. Стропильная система закреплена на балках по периметру через 12-15 рядов кирпича. Изнутри чердака видно визуально. БассейнЧаша бассейна монолитная с доступом ко всем плоскостям снаружи. Требуется отдельный газовый котел для этого комплекса.Уникальность данного объекта в его фундаментальности качества постройки!!! Домовладение на века!!! Вложений потребует новая облицовка лестницы с заднего фасада здания, косметический ремонт некоторых помещений.Документы проверены и готовы к продаже. Объект продается эксклюзивно!Показ осуществляется по предварительной договоренности! Звоните!
Продаю уютное домовладения на Портовой - прямо напротив 9 гимназии им. Сперанского.Если есть дети - вы реально оцените: вышел из двора, перешёл дорогу - и ребёнок в школе. Без машин, без квестов.Сам дом кирпичный, крепкий. Не ''уставший'', не сыпется, без трещин. Чувствуется, что строили нормально.Площадь основного дома - 45 м²: три комнаты, кухня, совмещённый санузел. Всё аккуратно, жить можно сразу.Но самое интересное - это отдельный флигель 25 м² во дворе. И это не просто пристройка, а полноценное помещение с газом, водой, канализацией. Хотите - живут родители отдельно. Хотите - взрослый ребёнок. Хотите - сдавайте. Очень удобная история, когда семья большая, но всем нужно своё пространство.Участок 3,5 сотки, ровный, ухоженный. Есть сад — летом зелено и приятно.Хозблок для инструмента есть.Погребов два.Один небольшой - сейчас используется как мастерская.Второй большой, с потолками почти 3 метра. Сухой, без запахов, без плесени. Кто делает заготовки - поймёт ценность.Во дворе уже залита прочная плита с ямой под ремонт авто - планировали ставить гараж, но не дошли руки. Основа готова, можно доделать под себя.По району. Портовая - это частный сектор в черте города.До центра недалеко. Остановки транспорта рядом - уехать можно спокойно.Магазины, аптеки, школы, детские сады - всё в пешей доступности. Район живой, не оторванный.Это вариант для тех, кто хочет жить в своём доме, но не уезжать из города.Документы чистые.Если дом вам ''откликнется'' - на месте всё ощущается ещё лучше.Звоните, покажу спокойно, без спешки.#домРостовнаДону #частьдомаРостов #домсучастком #Портовая157 #Железнодорожныйрайон #домвчерте города #домсземлей #домдлясемьи #домсфлигелем #жильедлядвухсемей #домсотдельнымвходом #домсгаражом #участок3сотки #домкирпичный #домрядомсшколой #гимназия9 #домвгороде #частныйсекторРостов #домбезобременени#готовк сделкеНомер объекта по каталогу #203202.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Реальный объект!В продаже идеальный одноэтажный дом, отличная альтернатива квартире.Функциональная планировка : три спальных комнаты, просторная кухня-гостинная, раздельный санузел, топочная.Подъездные пути -асфальт.В шаговой доступности школа и детский сад. Звоните. Ключи. Оперативный показ. Торг.Номер объекта по каталогу #196551.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
