Продажа домов, коттеджей на улице Портовая в Ростове-на-Дону

В прoдaжe Уникaльнoe Домовладениe общeй площaдью 545 кв. м + Boдный кoмплeкс, нa учacткe 13 coтoк!Участок угловoй, фacад с ул. Поpтoвой - 20,80 мeтpов, фaсад c пeр. 4-й Поcелкoвый 24 мeтpа. Гoд пocтройки 2005.ЗЖM / ЖДP / ул. Пoртовaя / ул. ТружениковOтличнaя локaция, дo центрa P-н-Д дecять минут на транспорте!Учаcтoк выpовнен по горизонту искусственно. Оставлен небольшой уклон, с целью лучшего удаления влаги. В конце участка сформирована дренажная система, а именно траншея на всю ширину+песок+гравий разных фракций. Сверху газон, даже при очень сильных дождях луж на участке не было никогда. Водоотвод дождевой воды: 75% дождевой воды от 3х-4х водосточных труб ведет воду через замощенную площадку в 4-й Поселковый переулок.Сформирован полисадник с цветной прожекторной подсветкой.В центре участка 30 летний дуб, вырос из саженца, дает тень на большую площадь участка.Имеется зона барбекю под крышей на фундаменте. Выхлоп из зоны горения отсутствует, что подтверждается чистым фасадом печи. На трубе установлена противопожарная система, козырек с сеткой.Весь участок огорожен 3-х метровым забором на фундаменте. На фасаде кованная решетка. Подсветка по периметру. Въездные ворота дубовые с кованными накладками. Большая площадка перед домом и полисадник вымощены тротуарной плиткой, со стороны ул. Портовая.Во дворе два стационарных гаража с автоматическими воротами.На территорию дома возможен заезд 4-5 авто, при плотной парковке 7-8.На участке расположены два капитальных строения:Жилой дом общей площадью 545 кв.м.И комплекс, состоящий из бассейна 12*4, сауна, душевые, туалет, комната отдыха с камином, 2 гаража, комната для охраны (садовника)Комплекс в состоянии не завершенного строительства.КоммуникацииЭлектричество: на участок заведены и используются три фазы. Распределительный щит. Вся электроразводка в доме и в незавершенном бассейне, в котором можно это увидеть, выполнены из медного провода, в гофрах, гофры в штробах!Газ: на участок заходит труба среднего давления +распределительный трансформатор. Водоснабжение городское. Водоотведение-центральная канализация. Электронная системы защиты периметра участка. В настоящий момент отключена.Жилой дом4 этажа 3 уровня (в т ч цоколь и мансарда)Дом стоит на плите примерно 650-750 мм, это существенно снижает вибрацию от проезжей части, и делает дом абсолютно устойчивым к сейсмическим воздействиям.Стены кирпичные 2,5 кирпича. Летом-прохладно. Зимой-тепло. Соответственно экономия на электричестве и газе.Паркет 22 мм(самый толстый) Амазонский дуб. Двери-каштан. Ступени лестницы-дуб. Крыша медная 0,6 мм. Имеется запасной материал.Уникальность данного объекта в его фундаментальности качества постройки!!!Домовладение на века!!! Вложений потребует новая облицовка лестницы с заднего фасада здания, косметический ремонт некоторых помещений.Документы проверены и готовы к продаже. Объект продается эксклюзивно!Показ осуществляется по предварительной договоренности! Звоните!

ЛОТ 14744Продаем пол дома. Все отдельно. Вход, свет, вода, газ, отопление, общее крыша и стена, сливная яма но можно присоединится к городской канализации (10 м). По документам 1/2, ну все давно поделено осталось только узаконить. Огород, сарай отдельный вход. Фасад выходит на ул. Портовую, много места для стоянки машин. Покажем в любое удобное для Вас время.Звоните. Надежда.

В продаже двухэтажный дом.Номер объекта по каталогу #190600.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 128530277 ЗЖМ в Продаже новый дом на участке-4 сотки. Идеальная локация ,рядом река.

Арт. 125102845 В продаже появился новый объект экслюзив ! Дом 427 кв м состояние строй вариант 10 сот земли Фасад 25 метров Первая линия Портовая 475Рядом пятерочка Цена стартуем от 30 000 000 , предлагайте свою цену ! 89889901010 Елена #коммерция#дом#ЖДР#портовая

Кирпичный дом площадью 428,4 м² расположен на участке 9,03 соток в развитом районе с полной инфраструктурой. Прочное кирпичное строение обеспечивает долговечность, пожаробезопасность и солидный внешний вид. Дом состоит из цокольного, первого и второго этажей, что позволяет рационально распределить жилое и подсобное пространство. Территория полностью благоустроена: высокий кирпичный забор с индивидуально изготовленными воротами и калиткой, двор с тротуарной плиткой, просторная парковка, а также зона отдыха с беседкой и мангалом. Все необходимые коммуникации подключены: электричество, водоснабжение, газ, центральная канализация. Отопление реализовано через газовый котел, горячее водоснабжение — с помощью бойлера. Дополнительные инженерные системы включают стационарный телефон, видеонаблюдение, телевидение и Wi-Fi, обеспечивая комфорт и безопасность. Расположение объекта отличается удобной транспортной доступностью и близостью к социальной инфраструктуре. В пешей доступности находятся магазины, аптеки, поликлиника, детские сады и реабилитационный центр, что делает это место оптимальным для постоянного проживания. Дом подойдет для большой семьи или тех, кто ценит простор, приватность и развитую инфраструктуру. Сочетание надежности, продуманной планировки и удачного расположения делает этот объект выгодным предложением на рынке недвижимости..Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 49675Номер в базе: 9549452

Арт. 69438991 В продаже жилой дом площадью 110 кв.м. на участке 4,5 сот , подъездная дорога асфальтирована.В доме светлые 4-комнаты, большая кухня столовая, просторный сан.узел.Парковочное место на 2 машины.Форма и размер участка позволяет организовать мангальную зону отдыха, баню.Отличное место расположение, до центра города 2 минуты на авто, школа,садик,поликлиника, магазины,базар,остановка в шаговой доступности. Документы готовы к продаже. Полное юридическое сопровождение сделки.

Продается земельный участок площадью 7,88 соток с капитальным жилым домом, готовым к заселению на первое время. Ключевым преимуществом объекта является его исключительная инфраструктурная готовность: централизованные коммуникации — электричество, газ, водоснабжение и канализация — уже подключены, что позволяет немедленно начать эксплуатацию без дополнительных вложений и согласований. Участок обладает удобными подъездными путями и характеризуется высоким автомобильным трафиком, что создает идеальные условия не только для комфортного проживания, но и для размещения коммерческой деятельности. Локация отличается развитым окружением: в непосредственной шаговой доступности находятся магазины, остановки общественного транспорта, а также деловые и жилые кварталы. Существующий дом решает вопрос с временным проживанием на период реализации более масштабных проектов. Участок представляет значительный интерес для инвестиций и застройки, открывая потенциал для возведения многоквартирного жилого дома, торгового объекта или иного коммерческого сооружения с высокой проходимостью. Это готовое решение для тех, кто ценит выгодное расположение, развитую инфраструктуру и перспективы капиталовложения.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 1245800284Номер в базе: 9914319

В продаже дом и земельный участок на ул. ПортовойЗемельный участок: общая площадь участка 13,2 сотки, с фасадом 20 метров на улицу Портовую. Минимальный уклон по участку, есть ограждение - кирпичный забор. Дом: общая площадь дома 516,6 кв.м, требует ремонта. Год постройки 1999, фундамент и стены дома из износостойких вариантов, полнотелые кирпичные стены с высоким уровнем энергоэффективности.Коммуникации по меже, заведено в дом, но отсутствует подключение в связи с длительным простоем.На участке, также есть место под автомобиль, за домом расположена садовая часть участка с плодовыми деревьями, бассейн. По всем вопросам - звоните, согласуем время для просмотра объекта!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 87321Номер в базе: 7060445

Реальный объект!В продаже идеальный одноэтажный дом, отличная альтернатива квартире.Функциональная планировка : три спальных комнаты, просторная кухня-гостинная, раздельный санузел, топочная.Подъездные пути -асфальт.В шаговой доступности школа и детский сад. Звоните. Ключи. Оперативный показ. Торг.Номер объекта по каталогу #196551.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.