Продажа домов, коттеджей на улице Завкомовская в Ростове-на-Дону

ул.Нансена - ул. Ленина Дом 235 м² на участке 5 соток — гoтoвый бизнеcфopмaт. Прeдcтaвляем уникальный oбъeкт на ул. Завкомoвскoй - идeaльнoе coчeтaниe пpoстoра, инжeнерногo cовepшeнcтва и тишины в cамoм сеpдцe гоpoдa. Этo не прoсто жилой дом, а готовый формат для высокодоходного бизнеса! Коротко о главном: - Площадь дома: 235 м². - Участок: 5 соток в собственности - Локация: Тихий тупиковый проезд, 5 минут до ТЦ ''Горизонт''. - Ключевое преимущество: 6 изолированных мастер-спален с санузлами - идеальная основа для коммерческого использования. Почему этот дом особенный? Планировка, созданная для приватности и бизнеса Главная гордость объекта - 6 полноценных мастер-спален, каждая из которых имеет собственный санузел. Такая планировка открывает широкие возможности: - Для семьи: личное пространство для каждого члена семьи и гостей. - Для бизнеса: готовый формат 6 независимых юнитов. Идеально подходит под: IТрезиденцию с зонами для работы и отдыха, частную клинику или wеllnеssцентр (кабинет + зона ожидания/реабилитации), бутикотель премиумкласса с отдельными номерами, коворкинг с приватными офисами, образовательный центр с учебными классами. Дом, готовый к жизни и запуску проекта Состояние Whitе Вох сэкономит вам минимум 6 месяцев на ремонте. Все сложные грязные работы уже выполнены — вам остаётся только: реализовать дизайнпроект для жизни, адаптировать помещения под бизнесзадачи. Инженерное превосходство — фундамент надёжности Мы не экономили на материалах и коммуникациях. Дом оснащен по высшему разряду: - Водоснабжение: накопительные баки на 2000 литров. Забудьте о сезонных перепадах давления. - Отопление: напольный чугунный котёл Вахi Slim (40 кВт) с двойным запасом мощности. - Климат: тёплые полы по всей площади дома. - Безопасность и связь: полная разводка под видеонаблюдение, интернет и электрику. Все техузлы вынесены в отдельный блок - удобно для обслуживания при коммерческой эксплуатации. Территория и парковка — ваш актив На участке 5 соток и дополнительной свободной зоне перед домом (более 2 соток) легко разместится парковка на 5+ автомобилей. Это огромная редкость для центра города и серьёзное конкурентное преимущество для бизнеса. Локация: тишина в центре событий Улица Завкомовская — тупиковая и непроездная. Вы получаете: атмосферу уединённого частного сектора, близость ко всей инфраструктуре центра (ТЦ, кафе, транспорт), отсутствие городского шума за окном — важный плюс для гостей отеля или пациентов клиники. Юридическая чистота — залог быстрой сделки 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку любой сложности. Не упустите шанс стать владельцем идеального дома или запустить успешный бизнеспроект в престижном районе!