Продажа коммерческой недвижимости в Первомайском районе районе в Ростове-на-Дону

Предлагаются помещения свободного назначения, расположенные в престижном районе города на удалении всего 2,1 км от центра. Общие характеристики: 1 нежилое помещение, кадастровый номер 61:44:0020604:6408, площадью 30,9 кв.м. 2 нежилое помещение, кадастровый номер 61:44:0020604:6407, площадью 564,1 кв.м. Год постройки: 1992. Расположение: во дворе, планировка кабинетная, высота потолков — 2,5 м, отделка офисная. Коммуникации: центральные —водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение с помещениями не передается покупатель самостоятельно заключает договор с ресурсоснабжающей организацией. В течение 60 календарных дней покупателю будет предоставлена в пользование эл.мощность в размере 5 кВт. По истечении указанного срока Объект будет обесточен. Санузел — на этаже. Площадь земельного участка: 3103 кв.м., право общей долевой собственности по МКД. Дополнительные условия и возможности: На объекте есть арендаторы, сдающаяся в аренду площадь — 150,2 кв.м. по краткосрочным договорам (на 11 месяцев с пролонгацией), доход — около 90 тыс. руб. в месяц. Расположение объекта характеризуется высокой транспортной и пешеходной доступностью. Район расположения густонаселенный, с развитой коммерческой и социальной инфраструктурой, включая офисные центры, магазины, предприятия общественного питания, аптеки, пункты выдачи, дошкольные учреждения, школы и медицинские учреждения. Парковка — стихийная, разрешена вдоль здания. Транспорт: в 5 минутах пешком автобусная остановка. Возможности размещения рекламных конструкций, подключения городского телефона, высокоскоростного интернета. Условия сделки: Обязательное условие — обратная аренда части помещения площадью 28,7 кв.м. на 6 месяцев по ставке 200 руб./кв.м. без НДС. Продавец: ПАО Ростелеком. Звоните! Будем рады ответить на все вопросы и помочь в организации сделки!

В продаже современное коммерческое помещение площадью 22,7 кв. м, расположенное в престижном и оживленном месте с высоким пешеходным трафиком. Это идеальное пространство для открытия бизнеса, будь то розничный магазин, кофейня, салон красоты, пункт выдачи заказов или офисное помещение. Преимущества помещения: - Новое состояние: помещение не требует ремонта, готово сразу к использованию. - Удобное расположение: находится в популярной локации с высокой проходимостью, что обеспечит вашему бизнесу постоянный поток клиентов. - Доступность: удобная транспортная развязка, близость к остановкам общественного транспорта и парковкам. Технические характеристики: - Площадь: 22,7 кв. м. - Высокие потолки, хорошее естественное освещение. - Возможность установки вывески. - Коммуникации подведены (электричество, водоснабжение, вентиляция). - Санузел - Отопление Это помещение станет отличным стартом для вашего бизнеса или расширения существующего! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.

Арт. 129001910 Отличное коммерческое помещение в центре Сельмаша с высоким трафиком! Объект: Просторное помещение площадью 137,7 кв.м. на цокольном этаже 5-этажного кирпичного дома. Ключевые преимущества: Идеальная локация: Центр жилого района Сельмаш с высокой проходимостью. Готовность к бизнесу: Наличие подготовленной ''мокрой точки'' (водоснабжение и канализация) значительно сокращает затраты на подготовку. Эффектный вход: Отличная входная группа с возможностью размещения заметной рекламной вывески для привлечения внимания. Стабильно высокий трафик: Обеспечен близостью ключевых социальных объектов и жилых массивов. Потрясающая инфраструктура и пешая доступность: Учебные заведения: Лицей 20, Школа 21. Дошкольные учреждения: Детские сады ''Ласточка'' и ''Алые паруса''. Государственные учреждения: Поликлиника 1, МФЦ и Пенсионный фонд Первомайского района. Жилые дома — ваша постоянная клиентская база прямо рядом. Перспективные направления для бизнеса: Помещение обладает универсальной планировкой и идеально подходит для организации бизнеса, ориентированного на местных жителей. Наиболее выгодные варианты: 1. Детские и образовательные проекты: Развивающий центр, языковая школа, кружки, секции (спрос гарантирован соседством школ и садов). 2. Медицина и красота: Кабинет врача (терапевт, стоматолог, косметолог), салон красоты, барбершоп, студия маникюра. 3. Фитнес и здоровье: Студия йоги, пилатеса, массажный кабинет. 4. Сервис и услуги: Турагентство, офис микрофинансовой организации, услуги по ремонту. 5. Розничная торговля: Формат ''у дома'' для товаров повседневного спроса. Вывод: Это помещение — готовое решение для запуска прибыльного бизнеса с мгновенным охватом аудитории. Уникальное сочетание площади, выгодного расположения, инфраструктурной готовности и высокой проходимости создает исключительные условия для успеха. Помещение ждет целеустремленного нового владельца! Свяжитесь для просмотра и обсуждения деталей.