Продажа коммерческой недвижимости в Первомайском районе районе в Ростове-на-Дону

Продаю нежилое помещение свободного назначения. 1 этаж 3-х этажного дома, угловое, с возможностью отдельного входа. Можно использовать под офис, ремонтную или швейную мастерскую. ПВЗ Озон или Wildberries. Напротив помещения душ, туалет. Можно провести удобства непосредственно к себе. Документы в порядке. Долгов, обременений нет. Цена помещения 950 т.р. Комиссия с покупателя 40 т.р. Наталья Игоревна. После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ. J24505.

Продается офис в новом жилом комплексе на Сельмаше. Светлое помещение, с новым ремонтом. Помещение никому не сдавалось, отличное и комфортное расположение, есть возможность провести в офис мокрую точку, рядом через стену общий санузел. Подходит практически под любой вид коммерческой деятельности, под все заявленные желания. Счетчики есть, оплата за техобслуживание минимальная. Очень удобное расположение, рядом пр. Шолохова, обжитой район и жилой комплекс. Для себя или для сдачи в аренду отличный вариант. Торг небольшой уместен.

Продается отапливаемое цокольное помещение площадью 134, 7 кв. м по адресу улица Штахановского, 14/2 Характеристики и преимущества: - цоколь в 2-х этажном здании - удобный подъезд, маневровая площадка, возможность установки погрузочной горки через окно - чистовая отделка, свободная перепланировка - высота потолков 2, 1м - разрешенная мощность 15 кВт - пожарная и охранная сигнализация - центральное отопление, свой санузел - рядом: колледж, школа, Золотой колос, библиотека, Отделение почтовой связи, Пятерочка ------------------------------------------------- --------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Устименко Максим - консультанты по направлению торговые, офисные и складские помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному . Номер объекта: #1/553104/17649

Продается в жилом комплексе ''Парк Островского'' площадью 1095, 1 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 1-й Конной Армии, 13В. Характеристики и преимущества помещения: - кадастровый номер: 61:44:0023201:1199 - 1-й этаж 17-ти этажного жилого дома - жилой комплекс комфорт класса, который находится на пересечении ул. 1-й Конной Армии и проспекта Сельмаш, в непосредственной близости к ДК ''Ростсельмаш'' - очень интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - вблизи располагается учебный центр, кафе, Парк им. Н. Островского, Дворец культуры Ростсельмаш, салоны красоты, различные магазины и другое - в 60м находится остановка общественного транспорта - шесть отдельных входов, предусмотрен запасной выход - свободная планировка - состояние - под чистовую отделку - высота потолков 5м - все коммуникации центральные, свой санузел - разрешенная мощность 100 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В - действует система приточно-вытяжной вентиляции - большая зона парковки на 46 м/мест ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Николай Мозговой - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/548214/17649

Продаётся офисное здание в центре Сельмаша с арендаторами Предлагается к продаже Готовый арендный бизнес, двухэтажное офисное здание 635.4 м² с действующими арендаторами в самом центре Сельмаша. Объект полностью готов к эксплуатации: выполнена офисная отделка, все коммуникации подключены, центральное отопление. На территории — парковка на 20 автомобилей, что является большим плюсом для центрального района. Основные параметры: Арендный доход: 1100 руб./м² Этажность: 2 Выделенная мощность 30 кВт Центральное отопление Офисная отделка Надёжные арендаторы с долгосрочными договорами Высокий пешеходный и автомобильный трафик Удобный въезд и транспортная доступность Объект отлично подойдёт для инвестиций — стабильный доход с первого дня. Звоните, чтобы попасть на показ прямо сейчас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527 Номер в базе: 6836981

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем готового арендного бизнеса! Этот объект недвижимости подходит для тех, кто хочет получать стабильный доход без лишних затрат и хлопот. Расположен в густонаселенном районе с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов. Вход в помещение отдельный, есть тамбур, что создает дополнительный комфорт для арендаторов. Высокие потолки и новый ремонт создают приятную атмосферу, способствующую успешной деятельности. Все коммуникации централизованные, а выделенная мощность в 15 кВт позволяет реализовать любые бизнес-идеи. Это пространство подходит для различных видов деятельности: от магазинов и офисов до пунктов выдачи заказов и автоматов. Возможность размещения нескольких арендаторов одновременно значительно увеличивает арендную плату и делает бизнес более прибыльным. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного объекта! Инвестируйте в свое будущее и обеспечьте себе стабильный доход. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527 Номер в базе: 5703500

Без комиссии! В продаже помещение свободного назначения площадью 116,6 м² расположено в жилом комплексе комфорт-класса ''Манхэттен'' — одном из самых перспективных районов города с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Объект идеально подходит для коммерческого использования: офиса, магазина, кафе, студии или коворкинга. Характеристики и преимущества помещения: - Помещение имеет отдельный вход, что обеспечивает конфиденциальность и удобство для посетителей. - Панорамные окна не только наполняют пространство естественным светом, но и предоставляют возможность переоборудования под входные группы или витрины. - При необходимости площадь можно разделить на несколько зон для размещения разных арендаторов или функциональных отделов. - Высокие потолки 4 метра создают ощущение простора и позволяют реализовать нестандартные дизайнерские решения, включая многоуровневые конструкции. - Коммуникации уже подведены, установлены индивидуальные счетчики, что упрощает контроль расходов. Колонны внутри помещения могут быть перемещены за счет переноса инженерных сетей ближе к стенам, что увеличивает полезную площадь и гибкость планировки. - Черновая отделка дает свободу для реализации любого дизайн-проекта в соответствии с вашими задачами. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта. Помещение обладает высоким потенциалом для коммерческого использования благодаря удачному расположению, качественным характеристикам и возможности адаптации под различные бизнес-форматы. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648 Номер в базе: 7845671

Без комиссии для покупателя! Продается отдельно стоящее одноэтажное здание свободного назначения общей площадью 434 кв. м с земельным участком в собственности. Характеристики здания: - Здание расположено с входом с улицы, оборудовано зоной разгрузки и парковочными местами, что обеспечивает удобство для арендаторов и посетителей. - Отделка выполнена в офисном стиле. - Коммуникации включают автономное отопление и электросеть мощностью 100 кВт с возможностью увеличения. - Высота потолков 5 метров. Характеристики арендаторов: - Основным арендатором выступает магазин ''Пятёрочка'', что гарантирует высокий трафик и регулярные платежи. - Дополнительные источники дохода обеспечивают субарендаторы — аптека и табачная лавка, создавая диверсифицированный арендный поток. - Долгосрочные договоры с надежными операторами минимизируют риски простоя и обеспечивают предсказуемую доходность. - Благодаря стабильным арендным доходам от сетевиков — текущая окупаемость составляет около 8 лет. Объект подходит для инвесторов, ориентированных на пассивный доход, а также для бизнеса, требующего локации с высокой проходимостью. Удачное расположение, автономность коммуникаций и готовый арендный бизнес делают это предложение одним из наиболее надежных на рынке коммерческой недвижимости. Для уточнения деталей и просмотра доступен в любое время.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648 Номер в базе: 7845898

Арт. 92518462 ВНИМАНИЕ!!! Продаю коммерческое помещение на Темернике! Бывшая 1 комнатная квартира, переведена в не жилое! Расположена на первом этаже девяти этажного дома в отличном месте этого микро района! В помещении сделан евро ремонт! Подробности по телефону! Возможен торг!

Продается два отдельно стоящих здания ГАБ площадью 1250 кв. м на земельном участке площадью 19, 58 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Каскадная улица, 46/1 Характеристики и преимущества: - 750 кв. м торговая площадь, 500 кв. м офисное здание Заполняемость арендаторами 90% 1 торговое одноэтажное здание с арендаторами: - супермаркет Магнит площадью 530 кв. м, арендный поток составляет 323. 000 рублей или 5% от РТО, 5-ть помещений общей площадью 220 кв. м - Аптека, Пивотека и 3 ИП, также есть аренда сотовой вышки - кадастровый номер: 61:44:0020511:4507 2 офисно-складское 3-х этажное здание расположено в дворе, площадью 500 кв. м, частично с арендаторами: - 1-й этаж занимает автосервис площадью 200 кв. м - 2-й и 3-й этажи свободны 300 кв. м - кадастровый номер: 61:44:0020511:1239 Арендный поток 900. 000 рублей минимальный плюс % от РТО - объекты расположены на земельном участке площадью 19, 58 соток - кадастровый номер земельного участка: 61:44:0020511:4452 Все в собственности, обременений нет. - своя зона парковки на 30 м/мест - помещения в хорошем состояние, высота потолков 4, 5м - свободная планировка - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление, своя котельная - разрешенная мощность 150 кВт, своя подстанция, напряжение 380В - проведен интернет и телефон - охранная сигнализация - 1-я линия, удобная транспортная доступность - стрит-ритейл - интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик - вблизи располагается супермаркет Пятерочка, гостиница, автомойка, автосервис, ветеринарная клиника, Сосновый бор и другое ------------------------------------------------- ---------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/551738/17649

Прoдaется пoмeщение свободнoго нaзначения (офиc, склaд, шоуpум, магaзин и т.д.) плoщaдью 44,6 м2. B пoмещении имеется два cанузла c холoднoй и гoрячей водой. В помещeнии сдeлан xopoший, cвежий pемoнт. Уcтaнoвлeны 3 cплит-сиcтeмы. Прoвeден высокоскopoстнoй интеpнет. Bыполнeнa шумoизоляция помещения. Все коммуникации (свет, вода и тд) заведены в соответствии с законодательством РФ (все документа: разрешения, договора, акты на руках). Установлена пожарная сигнализация в соответствии с законодательском РФ. Дополнительно установлена сигнализация вневедомственной охраны с тревожной кнопкой. Установлены камеры видеонаблюдения внутри помещения и снаружи. В одной из комнат сделана холодильная камера, при необходимости легко демонтируется. Помещение расположено в густонаселенном районе с большой проходимостью. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509 Номер в базе: 2390489

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ почти в центре города Общая площадь - 37,3 м2. Угловое помещение с большим рекламными банерами 25 м2 и огромным трафиком. Месторасположение очень удобное, в районе сельмаша. Рядом удобная парковка. В помещении располагаются арендаторы, платят всегда вовремя, быстрая окупаемость. Вместо того, чтобы составлять впечатление по фото, лучше самим всё посмотреть. Один собственник. Документы готовы к сделке. Показ в любое удобное для вас время, звоните!! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648 Номер в базе: 2385797

В продаже нежилое помещение общей площадью 240кв.м. Являющееся частью торгового одноэтажного комплекса, расположенного фасадом на проезжую часть ул.Георгиевская/пер.Мезенский. В торговом комплеске есть якорный долгосрочный арендатор. Состояние стройвариант. Все коммуникации заведены. Высокий автомобильный трафик. Спальный район. Многофункциональность использования -торговля, сфера услуг, офис продаж, магазин-склад. Есть боковая зона разгрузки. Витражное остекление фасада, место под рекламу. Продажа без комиссии для покупателя. Полное юридическое сопровождение сделки. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509 Номер в базе: 2363456

Предлагается к продаже помещение, полностью готовое к эксплуатации и идеально подходящее для реализации широкого спектра бизнес-идей. С 2017 года в помещении успешно функционировал продуктовый магазин, что свидетельствует о его высокой проходимости и коммерческом потенциале. Благодаря своей планировке и расположению, помещение станет оптимальным решением для предприятий, требующих уединенного пространства: магазинов, салонов красоты, офисов, мастерских бытовых услуг. Также оно прекрасно подойдет для образовательных целей, медицинских учреждений (стоматологических кабинетов, аптек, косметологических клиник). Помещение, общей площадью 28 квадратных метров, расположено в цокольном этаже жилого дома и имеет окно, обеспечивающее естественное освещение. Функциональная планировка включает основной зал и подсобное помещение, что позволяет эффективно организовать рабочее пространство. Магазин оснащен всем необходимым для начала работы: прилавки и стеллажи для торговли уже установлены, что существенно экономит время и средства на обустройство. Система кондиционирования представлена сплит-системой, обеспечивающей комфортный микроклимат, а также имеется вытяжка. В настоящее время помещение сдано в аренду, что гарантирует стабильный ежемесячный доход новому владельцу. Это отличная возможность приобрести готовый бизнес с уже налаженным денежным потоком. Собственник открыт к разумному торгу, что делает данное предложение еще более привлекательным. Не упустите возможность стать владельцем перспективного коммерческого объекта с широким спектром возможностей!

Торгово-офисное помещение с парковкой и ремонтом площадью 220 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, Георгиевская улица 3/59 Характеристики и преимущества: - угловое одноэтажное торговое здание - в здание уже есть арендатор - Чижик - отдельный вход - широкая, вместительная парковка с двух сторон - фасад выполнен из формовочного кирпича - все коммуникации центральные - с ремонтом - разрешенная мощность 150 кВт - 1-я линия, отлично расположение, высокий трафик - вблизи располагается школа, гостиница, продуктовые магазины и другое - возможно размещение рекламной вывески ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/552270/17649

Торгово-офисное светлое помещение с высокими потолками в новом ЖК Смартполет площадью 175, 2 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Берберовская улица, 11 стр 2 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 24-х этажного жилого дома - ЖК Смартполет находится рядом с ЖК Вересаево - 2-я линия, хороший автомобильный и пешеходный трафик, возможно размещение рекламной вывески - густонаселенный район, вблизи располагается парк Вересаево, школа, детский сад, продуктовые магазины, аптеки и другое - кадастровый номер: 61:44:0020202:3138 - отдельный вход - состояние - стройвариант, помещение светлое (6 окон), отличная планировка - высота потолков 5м - все коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - рзрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220В - система приточно-вытяжной вентиляции ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина ведущий консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/552266/17649

Управляющая организация была основана в 2015 году и занимается техническим обслуживанием 35 жилых многоквартирных домов общей площадью 152 149 кв. метров. Объекты управления расположены в микрорайоне ''Северный'' в г.Ростов-на-Дону. Организация специализируется на выводе домов из аварийного состояния, благоустройстве территорий и поддержке собственников в вопросах капитального ремонта.Компания придерживается прозрачных принципов работы: фотофиксация выполненных работ, подробная отчетность и оперативное взаимодействие с советами домов. Управляющая организация выиграла конкурсный отбор на благоустройство четырёх дворовых территорий, финансируемое из федерального, регионального и городского бюджетов. Прямой контакт с советами домов позволяет быстро решать возникающие вопросы и поддерживать высокий уровень доверия со стороны жильцов.Покупатель получает готовый бизнес с налаженными процессами, стабильной клиентской базой и репутацией надежной управляющей компании. Организация имеет опыт работы с бюджетными средствами и успешные кейсы по улучшению состояния домов. Это отличная возможность для тех, кто хочет войти в сферу ЖКХ с минимальными рисками и перспективой дальнейшего развития.За детальной информацией обращайтесь к вашему брокеру! ID: 641142

id:3232. Продается готовый бизнес- действующий салон красоты в районе Сельмаша, помещение с отдельным входом с красивой рекламной вывеской, рекламные штендеры, перевод в нежилое, заключенные договора с энергоресурсными организациями

Продам помещение свободного назначения, площадью -40, 8 кв.м., расположенного на 1- м этаже многоквартирного жилого дома, с возможностью увеличения площади . Техническое состояние: отличное, качественный ремонт, все коммуникации. Небольшие коммунальные платежи. В настоящее время помещение сдано в аренду. Звоните, Ирина Петровна, показ по договоренности, заранее.

Продается уникальное офисное помещение в цоколе с полноценными окнами площадью 60 кв.м. в Первомайском районе! Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное и функциональное пространство для бизнеса. Расположение в районе с высоким пешеходным трафиком и плотной жилой застройкой гарантирует постоянный поток клиентов. В непосредственной близости находится кинотеатр ''Юбилейный'', что добавляет дополнительный поток посетителей. Преимущества данного помещения впечатляют: - Цокольный этаж с большими окнами, что обеспечивает естественное освещение и уютную атмосферу. - Три изолированных кабинета, каждый из которых наполнен светом, создавая комфортные условия для работы. - Наличие мокрых точек в кабинетах и отдельного санузла — это удобно для сотрудников и клиентов. - Новый стильный ремонт в стиле Лофт, который придаст вашему бизнесу современный и привлекательный вид. Все окна и проводка новые, что избавляет от лишних затрат на ремонт. - Удобный вход через подъезд, с возможностью установки домофона для повышения безопасности. Это помещение идеально подойдет для различных видов деятельности: офис, салон красоты, парикмахерская, массажный кабинет или любые бытовые услуги. Не упустите шанс приобрести это замечательное пространство, которое станет основой для успешного бизнеса! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836 Номер в базе: 4305536

-Продам просторное офисное помещение в новом современном комплексе комфорт класса в центре Сельмаша на улице Воровского в новом ЖК Парк Островского -2. -1 линия. Общий вход в офисное здание. Отличная общедомовая зона парковки. -Свежий современный ремонт из высококачественного материала. Есть возможность зонирования, в помещении 2 больших окна. Высота потолка-3,5 метра. -Оснащение системой умный офис-дистанционное управление компьютером, видеонаблюдением, освещением. -Выделена своя мокрая точка-санузел и умывальник, дополнительный санузел на этаже. -Установлены приборы учета на свет и воду. -Центральное отопление. Сплит-система. Интернет. Круглосуточный доступ. -Идеально подходит под кабинет психолога, косметолога, массажа или салон красоты.

В продаже коммерческое помещение. Выполнен свежий косметический ремонт. Две изолированные комнаты, хозяйственная зона, санузел, большая входная зона. Не требует вложений. Помещение готово для работы. Подойдет для детского центра, студии йоги, студии танца, массажного салона.

Предлагается к продаже объект производственного назначения ( здание с прилегающей к нему территорией ) по ул. Орской, 8 ( общая площадь объекта 2000,0 кв.м., площадь здания 923,0 кв.м. ( в т.ч. первый этаж 681,0 кв.м., второй этаж 242,0 кв.м. )). Объект подключен к сети газоснабжения ( магистральный газопровод среднего давления диаметром 108 мм ) в качестве абонента и сетям электроснабжения ( установочная мощность 160,0 кВА ) и водоснабжения и водоотведения в качестве субабонента. Объект находится в собственности продавца и имеет права доступа со стороны ул. Орской ( права доступа на об'ект обеспечиваются передачей в собственность покупателя газопровода, расположенного на прилегающем к нему земельном участке на праве его аренды покупателем со множественностью лиц на стороне арендатора ). Объект готов к передаче немедленно и передается покупателю в состоянии ''как есть''. Проектная и разрешительная документация на устройство системы отопления в здании объекта имеется. Объект располагает офисными и бытовыми помещениями. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371 Номер в базе: 9596017

Отдельно стоящее здание площадью 936 кв. м на земельном участке площадью 10, 2 соток по адресу Ростов-на-Дону, 2-я Часовая улица, 75 Характеристики и преимущества: - продается 3-х этажное здание на земельном участке 10, 2 соток - хороший автомобильный, высокий пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагается супермаркет Пятерочка, Ваш дом, супермаркет Магнит, кафе, ТЦ и пляж - густонаселенный район - ухоженная и закрытая территория, своя зона парковки на 6 места - все помещения в отличном состоянии - высота потолков 3м - все коммуникации - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В - установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/549963/17649

Арт. 126131018 Готовое помещение для вашего бизнеса! Ищете помещение, где можно сразу начать работать и зарабатывать? Вы его нашли. Это не просто стены — это полностью готовое бизнес-решение. Мы уже вложили в него силы и средства, чтобы вы сэкономили своё время и бюджет на ремонте и согласованиях. Почему это выгодно именно вам? Подключены ВСЕ необходимые коммуникации: электричество, интернет, отопление, вентиляция, кондиционирование. Удобство для клиентов и логистики: Целых два входа и хорошие подъездные пути. Идеально как для офиса/центра, куда приходят люди, так и для склада/пункта выдачи. Проверенная локация: Помещение уже успешно работает! Раньше здесь была языковая школа и медицинский центр, а сейчас оно в аренде у Ozon — это говорит о высоком спросе и проходимости места. Свобода для ваших идей: Помещение свободного назначения. Откройте здесь кафе, фитнес-студию, образовательный центр, шоу-рум, розничный магазин или офис — ограничений нет. Инвесторам, которые ищут объект с стабильной арендной историей. Не упустите возможность получить под ключ помещение, которое уже приносит доход и доказало свою привлекательность для арендаторов. Готовы посмотреть и начать новую главу вашего бизнеса? Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время!