Продажа коммерческой недвижимости в Пролетарском районе районе в Ростове-на-Дону

ПРОДАЕТСЯ ПОДВАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ИСТОРИЧЕСКОМ КУПЕЧЕСКОМ ДОМЕ НИКОСА АДЖЕМОВАПредлагается к продаже просторное подвальное помещение площадью 133.2м², расположенное в знаменитом купеческом доме Никоса Аджемова — здании с богатой историей и неповторимой атмосферой старого города.Преимущества объекта:Первая линия улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Удобная транспортная развязка и быстрый доступ в любую часть города.Капитальное строение с надежными стенами и перекрытиями.Просторная площадь — 133.2 м² для реализации различных бизнес-идей.Стабильный температурный режим, характерный для подвальных помещений.Возможность адаптации пространства под индивидуальные задачи собственника.Характеристики помещения:Площадь: 133.2 м² (возможно увеличить до 250м²)Тип объекта: подвальное помещение.Расположение: первая линия.Историческое здание с уникальной архитектурой и атмосферой.Удобные подъездные пути для загрузки и разгрузки.Варианты использования:Складское помещение и хранение товаров.Архив или фонд хранения документации.Спортивный зал, фитнес-студия или зал единоборств.Творческая мастерская, репетиционная база.Выставочное или культурное пространство.Производственное помещение для небольшого бизнеса.Квест-комнаты, антикафе, клуб по интересам.Винный погреб или помещение для хранения продукции.Лофт-пространство для мероприятий и тематических встреч.Дополнительная возможность — выращивание грибовБлагодаря естественно прохладному микроклимату и отсутствию прямых солнечных лучей помещение отлично подходит для организации фермы по выращиванию грибов (шампиньонов, вешенок и других культур). Большая площадь позволяет эффективно разместить стеллажные системы и организовать полный цикл производства.Инвестиционный потенциалПомещение обладает высокой функциональностью и может использоваться как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного объекта с последующей сдачей в аренду. Историческое расположение, первая линия и универсальность использования делают этот объект привлекательным для предпринимателей и инвесторов.Отличная возможность приобрести просторное помещение с характером, историей и широкими перспективами для развития бизнеса.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184041Номер в базе: 12858930

Продается единый недвижимый комплекс, который состоит из зданий общей площадью 1187 кв.м. и земельного участка 0,73 га со всеми коммуникациями. Широкий перечень видов разрешенного использования земельного участка согласно ГПЗУ. Вид разрешенного использования зданий: нежилое. Два съезда с ул. Левобережной. Все здания стоят на кадастровом учете. Год реконструкции зданий 2023, год строительства новых строений 2025. Цена недвижимого комплекса сформирована на основании проведенной независимой оценки.Электроснабжение 50 кВт, 3 фазы. Современные дизельные генераторы бесперебойного электроснабжения с АВР.Водоснабжение центральное. ТУ 10,1 м3/сутки. Централизованная канализация.Газоснабжение. ТУ 22,37 м3/час. Подключено среднее давление, 0,003МПа.Проводной и беспроводной интернет по всей территории.Слаботочные системы . Пожарная сигнализация с выводом на пульт МЧС. Видеонаблюдение. Тревожная кнопка. Музыкальная озвучка территории.Оборудование. Генераторы, котельные, бойлеры.На территории комплекса расположены и в настоящий момент работают гостиница, банный комплекс, два бассейна, собрана команда, работающий бизнес, который дает стабильный доход. Свободна от застройки центральная часть участка. Объект имеет потенциал для дальнейшего развития как банный комплекс, падел-центр, тренинг-центр, гостинично-ресторанный комплекс.Прямая продажа от собственника. Связывайтесь для получения более конкретной информации и точного адреса.

Продаётся коммерческое помещение от собственника в ЖК Персона без посредников и комиссий!Подчистовая отделка.2 мокрой точки.панорамное остекление.88,7 метров*

Продаю коммерческое помещения свободного назначения Нахичевань/пл. К. Маркса/Мурлычева/20 линия, в доме премиум класса Особняк Бондаренко, 1/6 МК, 231 м.кв.Помещение подготовлено, для реализации ваших дизайнерских идей, выполнены пред чистовые работы, стяжка, штукатурка, электрика, установлены стены, все стены в помещении не несущие, можно поменять планировку под ваши цели.Уникальная архитектура дома, в стиле старинных дворянских особняков, в сочетании с современными технологиями . В доме шикарный холл, с кованной лестницей, два скоростных лифта, видеонаблюдение,подземный паркинг, закрытый двор, индивидуальное отопление с 2-х контурным котлом, потолки 3,2 м.Достойное, редкое предложение, звоните.Возможна сдача в аренду.Цена 29 млн. Торг возможен.аг.Екатерина.

Каталожный номер — B080089Данный объект продается без комиссии для покупателя.Снижение по цене, только в этом месяце. Продается большое парковочное место, ЖК Красный Аксай, Береговая 117б стр 2, рядом с лифтом, закрытая от всех ветров и соседей. одно по цене 2х, номер 457458 , электронный ключ, все документы на руках. собственник. уборка, освещение, видеокамеры, охрана на объекте.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продажа отдельно стоящего здания под офис, представительство, стоматологию или клинику.г. Ростов-на-Дону, Александровка.Общая площадь — 100 м². Здание возведено качественно и основательно, возможно использование под коммерческие цели.Конструктив: материал стен — блоки POROMAX, отделка — облицовочный бельгийский кирпич ручной формовки. Крыша — керамическая черепица (Нидерланды). Оконные группы — деревянный стеклопакет (дуб) со скрытыми автоматическими роллетами.Внутренняя отделка и инженерия:Напольное покрытие — керамогранит, паркетная доска, в санузлах натуральный мрамор и мозаика.Потолки полностью готовы, стены подготовлены под финишную отделку.Система центрального кондиционирования Fujitsu General с персональным регулированием.Действующее отопление, газовый котел Buderus.Полностью смонтировано оборудование для уличного бассейна (чаша 58 м).Расположение и территория:Земельный участок 1000 м². Отличная локация: асфальтированный подъезд, рядом сетевые магазины, школа 7, остановка транспорта, Александровская роща.Подходит для бизнеса любого формата. Звоните!

Помещение под коммерцию. Кафе, салон красоты, пекарня. Один собственник. Без обременений.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 185 м², ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, РЕМОНТПродается просторное коммерческое помещение площадью 185 м², расположенное в цокольном этаже жилого дома.В помещении выполнен ремонт, можно начать работу без дополнительных вложений. Удобная кабинетная планировка: 6 изолированных помещений с возможностью организации 7-го кабинета. Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей с последующей сдачей в аренду.Помещение отлично подойдет для:• медицинского центра,• стоматологии,• косметологии и салона красоты,• образовательного центра,• офиса компании,• юридических и бухгалтерских услуг,• агентства недвижимости,• IT-компании,• колл-центра,• спортивной студии или фитнес-направления,• детского центра развития,• пункта выдачи заказов и сервисного центра.Преимущества: площадь 185 м², выполнен ремонт, кабинетная система, возможность быстрого запуска бизнеса,Помещение готово к эксплуатации. Документы готовы к сделке.Подробности и организация просмотра по телефону

Каталожный номер — B083568НЕ ФЕЙК Продаётся офис с действующими арендаторами! Ищете надёжное вложение средств с гарантированным доходом? У нас есть идеальное предложение для вас! Ключевые преимущества:Готовые арендаторы — вам не нужно тратить время и ресурсы на поиск клиентов. Арендатор, арендующий офис более 8 лет. Средняя стоимость аренды квадратного метра 1000 рублей за кВ.м. Низкие коммунальные платежи, зимой около 3 500 рублей в месяцРемонт сделан - не требует дополнительных вложенийУдобная локация — рядом Театральная площадь, кафе, рестораны.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Нежилое помещение. 2й этаж, отдельный вход с 1го этажа обособленный. Новый дорогой ремонт. Коммуникации центральные, отопление автономное. Долгосрочный договор на 5 лет. Ежегодная индексация 7%. Густонаселенный спальный район.

Номер объекта: 554248. ГАБ с федеральным арендатором на первой линии площадью 470 м², стабильный объект более 11 лет, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 13-я Линия, 29/51Характеристики и преимущества:Надежный готовый арендный бизнес- Здание успешно функционирует более 11 лет и является стабильным коммерческим активом с действующими арендаторамиВ составе объекта: - федеральный сетевой арендатор на первом этаже, - офисные помещения на втором этаже, - сформированный клиентский поток, - востребованная коммерческая локация.Земельный участок - 3 сотки- Отдельно стоящее угловое коммерческое здание на одной из самых оживленных транспортных артерий Нахичевани- Объект расположен на перекрестке с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, что обеспечивает отличную видимость, постоянный поток клиентов и высокую ликвидность недвижимости- Все необходимые коммуникации- Несколько функциональных зон для арендаторов- Остановка общественного транспорта в 20 метрахЗвоните для получения подробной информации и организации просмотра объекта.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова и - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Каталожный номер — B081260Данный объект продается без комиссии для покупателя.НЕ ФЕЙК. Без комиссии. Продается помещение свободного назначения на фасаде ул.Советская. Цокольный этаж с окнами, сухой, общая площадь - 205 кв.м, 2 больших зала, санузел, кухня, склад. Высота потолков 3 м.Новая стяжка на полу, стены в процессе реставрации и восстановления кирпича — выполнено на 70%.Все коммуникации заменены: вода и канализация - полностью новые пластиковые трубы, электрика - новая разводка, выделенная мощьность 15 кВт (можно увеличить), 380 В, газ подключен, счетчик. Имеется приточно-вытяжная вентиляция.Отдельный вход с фасада, запасной выход во двор, зона разгрузки. Отлично подойдет под общепит, салон красоты, обучающий/развлекательный центр, игровой клуб и другое.Рядом остановка общественного транспорта, трафик. Доступ 24/7, место для рекламы.Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Срочная продажа! Цена снижена! Продается отдельно стоящее здание в центре Нахичевани, супер-проездное и проходное место! Рядом остановки общественного здания, магазины, поликлиника Водников.Здание имеет статус жилого дома, есть возможность перевести при необходимости. В настоящее время цоколь и первый этаж используется для эксплуатации детского бассейна, налаженный бизнес, могут остаться в аренде или в управлении по договоренности.На втором этаже помещение используется под детскую балетную студию. АрендаторыПродаем по цене ниже рынка в силу обстоятельств! СРОЧНО!БЕЗ КОМИССИЙ И ПЕРЕПЛАТ! РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ РАСЧЕТОВ, КРОМЕ ОБМЕНА!На все вопросы отвечу по телефону, показ мгновенно! Пришлю видео по запросу! Помощь риэлторов приветствуется и оплачивается!

В продаже просторное коммерческое нежилое помещение в центре Нахичевани, расположенное в высоком цокольном этаже жилого одноэтажного дома, светлое, с большим количеством окон и высокими потолками. Отдельный вход, электричество, вода и городская канализация высокий автомобильный трафик, в доме проведен капитальный ремонт кровли. Свободно и готово к ремонту. Собственник физ. лицо. Дополнительно комиссия с покупателя 3%.

Продается отдельно стоящее помещение под любой вид деятельности 48к вм. 1 этаж . Сейчас работают арендаторы Все подробности по телефону Звоните.

Каталожный номер — B082692НЕ ФЕЙК!Продаётся офис с действующими арендаторами! Ищете надёжное вложение средств с гарантированным доходом? У нас есть идеальное предложение для вас! Представляем просторный офис в престижном районе города, который уже приносит стабильный доход.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — B074925НЕ ФЕЙК! Реальный объект!Предлагается к продаже коммерческое помещение по ул.Черевичкина.Расположена в цоколе многоквартирного дома современной постройки. Общая площадь 91 квадратный метр, на текущий момент сдано в аренду.Отличный вариант под детский центр, студию танцев, квесты.Чистые документы, без залога и обременений.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — B079483НЕ ФЕЙК!Продаётся коммерческое помещение 131 м2 свободного назначения в историческом центре города.Кабинетная планировка.Свежий ремонт. 3 санузла + душ, отопление, водоснабжение, электроснабжение 15 кВт.Видеонаблюдение.Проложен высокоскоростной интернет.Вентиляция. Высокий трафик, развитая инфраструктура.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Номер объекта: 554075. Продается торговое помещение на трафике площадью 47, 2 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 45 строение 1.Характеристики и преимущества:- объект расположен на 1-ом этаже по соседству с супермаркетом Магнит - отдельный вход - разрешенная мощность 150 кВт- все коммуникации центральные - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагаются супермаркеты Магнит и Пятерочка, аптека, ЖК и другое - густонаселённый район------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 554073. ГАБ, Торговое помещение с сетевым арендатором Магнит + свободное помещение общей площадью 591 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 45 строение 1.Характеристики и преимущества:- объекты расположены на 1-ом этаже - Магнит площадью 543, 8 кв. м, арендный поток составляет 579. 685 рублей ( 5, 5% от РТО)- помещение свободного назначения по соседству с магазином, площадью 47, 2 кв. м- разрешенная мощность 150 кВт- все коммуникации центральные - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагаются супермаркеты Магнит и Пятерочка, аптека, ЖК и другое - густонаселённый район------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — B070091НЕ ФЕЙК. Продается помещение свободного назначения в Нахичевани, угол улиц Ереванская/30-я Линия. Цокольный этаж с окнами, два входа с фасада. Общая площадь — 100 кв.м, два зала 41 и 36 кв.м, подсобное помещение, санузел, все коммуникации центральные, отопление — газовый котел, высота потолков 2,85 м. Состояние — под чистовую отделку, на полу новый керамогранит, сделан теплый пол, новая электрическая разводка, новые трубы по воде и канализации. Фасад, место для рекламы. Рядом расположены: ВУЗ Вгую РПА Минюста России, гимназия 14, Нахичеванский рынок, пожарная часть 4 и др.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

В продаже коммерческое помещение 100 кв.м. с долгосрочным сетевым арендатором. Помещение расположено в многоэтажном многоквартирном доме 2017 года постройки на площади Свободы. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Подробная информация по запросу.

Арт. 117720468 Продается коммерческое помещение.Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании.Преимущества покупки коммерческого помещения:Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудниковБолее 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов.Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса.Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг.В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей.Начните строить ваше будущее уже сейчас!Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня!#коммерческаянедвижимость #помещение #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестициивнедвижимость #помещениесремонтом #мокраяточка #офисноепомещение #видеонаблюдение #сигнализация #коммерческаянедвижимостьотсобственника #стабильныйспрос #арендаторы #стабильныйдоход #коммерческоепомещение

Каталожный номер — C000719Продажа помещения в новом спальном микрорайоне. Арендатор супермаркет ''Магнит''. Долгосрочный договор на 10 лет. Здание новое, в отличном состоянии. Коммуникации центральные, отопление автономное. По фасаду большая парковочная зона. Окупаемость 9 лет.

В центре города производственно-складской комплекс 2055кв.м, c офисными и бытовыми помещениями земельный участок общeй площадью: 2750 кв.м. в собственности.Технические характеристики:-беспылевые полы,-высoта пoтолка до фермы-4,2м,до конька 6м.- свой внутренний двор, асфальт.- въездные ворота шириной 10м(заезд фуры).,- электричество-150 кВт,-отопление, вода, канализация,- газ.-возможно использование железнодорожной ветки.Арт. 132704707