Продажа коммерческой недвижимости в Пролетарском районе районе в Ростове-на-Дону

Продается коммерческое помещение 35 м² в Пролетарском районе. Отдельный вход. Отличный трафик! Помещение свободного назначения площадью 35 м², расположенное в Пролетарском районе в здании 5-этажного жилого дома. Фасад выходит на ул. Комсомольскую — отличная видимость, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с улицы. Помещение оснащено пожарной сигнализацией. Домофон с магнитным замком. Установлен кондиционер. Проведён интернет. Наличие санузла. Центральное водоснабжение: холодная и горячая вода. Установлены индивидуальные счётчики на свет и воду. Идеально подойдёт для салона красоты, парикмахерской, студии ногтей и ресниц, ателье, фото студии, агентства недвижимости, офиса или пункта выдачи интернет-заказов. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Показ в удобное для вас время. С Уважением, агентство недвижимости Согласие, агент Ярослав. Номер объекта по каталогу #187541. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Угловое здание свободного назначения в активном районе города площадью 7221 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 24-я Линия, 2/5 Характеристики и преимущества: - угловое 7-ми этажное здание - кадастровый номер: 61:44:0031560:28 - здание расположено на земельном участке площадью 18, 28 соток - кадастровый номер земельного участка: 61:44:0031560:11 - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается супермаркет Магнит, колледж, Нахичеванский базар, общежитие, супермаркет Пятерочка, поликлиника, гостиница, пекарни, Торговый центр, парк и другое - удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - помещения под ремонт - высота потолков 4, 5м - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - разрешенная мощность 90 кВт - установлены сплит-системы ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/551429/17649

Торговое помещение площадью 449, 93 кв. м в новом Клубном доме Проявление Идеально для реализации крупного продуктового ритейла! Характеристики и преимущества: - Расположено на 1-м этаже 24-этажного клубного дома бизнес-класса - общая площадь помещения 449, 93 м2 (есть возможность порезать его на меньшие помещения) - Престижная локация в сердце города, в 3 минутах ходьбы от Театральной стелы - рядом живописная пешеходная зона, ведущая прямо к Набережной - густонаселенный район с высокий автомобильным и пешеходный трафиком - Отдельный вход с восточной стороны, предусмотрен аварийный выход - своя зона парковки - также отдельным входом размещен пандус для завоза товара, стоянка для грузового транспорта - помещение в формате white box - единое открытое пространство без перегородок - потолки — от 3, 6 до 4 м (в перепаде) - премиальное панорамное алюминиевое остекление с профилями - электрическая мощность - 106 кВт с возможностью увеличения, напряжение 220/380В - есть возможность льготного кредитования. Дом сегмент бизнес класс - срок сдачи дома вторая половина 2026 года. Объект идеально подходит для супермаркета или продуктового якорного арендатора (формат ''Магнит'', ''Пятерочка'', ''Перекресток'' и т. д. ) При продаже объект не делится, однако есть возможность поделить на маленькие площади. Возможен разумный торг Без НДС Звоните сейчас — помещение в одном из самых динамичных и престижных районов города. Идеально для инвестиций или запуска сетевого бизнеса! ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/552430/17649

Торгово-офисное помещение в 2-х этажах общей площадью 162, 66 кв. м в новом Клубном доме Проявление Идеально для реализации Вашего бизнеса! Характеристики и преимущества: - Расположено на 1 и 2 этажах 24-этажного клубного дома бизнес-класса - с возможностью разъединения этажей Удобная планировка: 1-й этаж: - офисное помещение площадью 32 кв. м, санузел площадью 16, 65 кв. м, лестничная клетка 2-й этаж: - два офиса площадью 20 и 58 кв. м, коридор, санузел, лестничная клетка - Престижная локация в сердце города, в 3 минутах ходьбы от Театральной стелы - рядом живописная пешеходная зона, ведущая прямо к Набережной - густонаселенный район с высокий автомобильным и пешеходный трафиком - Отдельный вход, предусмотрен аварийный выход - своя зона парковки - помещение в формате white box - единое открытое пространство без перегородок - потолки — от 3, 6 до 4 м (в перепаде) - премиальное панорамное алюминиевое остекление с профилями - электрическая мощность - 40 кВт, напряжение 220/380В - есть возможность льготного кредитования. Дом сегмент бизнес класс - срок сдачи дома вторая половина 2026 года. Объект идеально подходит для маркет плейса, нотариальной конторы, салона красоты, кофейни и другое Свяжитесь с нами уже сегодня — объект расположен в одном из самых активных и престижных районов города. Отличный выбор для инвестиций или открытия брендированной торговой точки! Возможен разумный торг Без НДС ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/552431/17649

БЕЗ КОМИССИИ!!! Пpодаетcя пoмещение свободного назначения на первoй линии общей площадью 408,5 - 204 кв.м. первый этаж + 204 кв.м. подвал. Идеально подойдет под магазин-салон мебели, освещение и люстры, посуда и т.д. Так же можно под офис, отделение банка, салон красоты, школу танцев и т.п. Варианты использования могут быть различные, помещение с большим потенциалом - технически возможно благоустроить подвал, сделать лестницу внутри и присоединить к первому этажу. Сейчас подвал имеет отдельный вход с улицы. При необходимости подвал можно оставить отдельным и использовать для другого бизнеса (кальянную, например) или сдавать. В подвале сделана промышленная вентиляция, отопление можно провести от котла на первом этаже, мощность котла на это рассчитана. На первом этаже сделан качественный ремонт, большие витринные окна, отдельный вход с улицы Советской. Так же есть вход со двора для разгрузки/погрузки товара. Во двор есть въезд. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Рядом театр, дом культуры, суд, Нахичеванский рынок, остановка. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219 Номер в базе: 5797385

Продается помещение с оборудованием под пекарню площадью 100 кв. м по адресу улица Сарьяна, 82А Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 5-этажного жилого дома - 2 входа с фасадной части + парковочная зона - выполнен ремонт, свободная планировка - установлено профессиональное оборудование для пекарни (возможно приобретение без него) - высота потолков - 4 метра - приточно-вытяжная вентиляция - установлены сплит-системы для поддержания комфортного климата - электромощность 45 кВт с возможностью увеличения - все коммуникации - центральные - район Нахичевань - высокая проходимость и отличная видимость - рядом: СберБанк, супермаркет Пятерочка, кафе, школа искусств, Магнит Косметик и другие социально значимые объекты - удобная транспортная доступность Идеальное решение для открытия или расширения пекарни, кондитерской, кулинарии или кафе формата Grab & Go. ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/552406/17649

Каталожный номер — C000462 Продается в Центре города по улице Каяни, 20 (около парка Революции) 5-и этажное здание общей площадью 2900 кв.м. Все коммуникации есть. Земля в собственности. Много парковочных мест около здания. Престижное и дорогое место. Можно использовать под различные коммерческие цели. Собственник готов обсуждать все условия сделки, предлагайте. Возможна аренда здания. Есть аналогичное 4-х эт. здание в центральной части города 2000 кв.м.-80млн.р. Можно продать или сдать в аренду. БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростовская область. (Есть свои покупатели). 20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Николаев Алексей

Каталожный номер — B077193 НЕ ФЕЙК! В продаже уникальное парковочное место в сердце ЖК ''61 квартал'' гарантия вашего спокойствия и комфорта. Представьте себе, больше никаких утомительных поисков свободного места после напряженного рабочего дня, никаких переживаний за сохранность вашего автомобиля. Здесь, в уютном подземном паркинге, вас ждет ваше личное пространство, где ваш верный железный конь будет в полной безопасности. Удобное расположение одно из главных преимуществ данного предложения. Парковочное место находится в непосредственной близости от въезда, что значительно экономит ваше время и силы. Забудьте о долгих маневрах и утомительных кругах по паркингу в поисках свободного места. Теперь вы можете быстро и легко припарковаться, не тратя драгоценные минуты. Еще один неоспоримый плюс прямой доступ к паркингу на лифте. Это особенно удобно в непогоду или когда вы возвращаетесь домой с тяжелыми сумками. Просто спуститесь на лифте прямо к вашему парковочному месту, избегая необходимости идти по улице. Не упустите возможность приобрести это выгодное и практичное решение для вашей жизни в ЖК ''61 квартал''. Приглашаю вас на просмотр, чтобы вы лично убедились во всех преимуществах данного парковочного места. Почувствуйте комфорт и безопасность, которые оно может вам предложить. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о времени просмотра! Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Каталожный номер — B068578 НЕ ФЕЙК!!! Продаётся помещение коммерческого назначения площадью 212 кв.м. , расположенное в оживлённой части рядом с Нахичеванским рынком. Это идеальное место для развития вашего бизнеса благодаря высокому пешеходному и транспортному трафику. Помещение имеет удобную планировку, что позволяет легко адаптировать пространство под любой бизнес: магазин, кафе, спорт зал или сервисный центр. Внутри помещения выполнен качественный ремонт, имеются все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение и отопление. Высокие потолки создают ощущение простора и позволяют использовать пространство максимально эффективно. Помещение оснащено средствами экстренного реагирования. Район активно развивается, рядом расположены другие коммерческие объекты, что создаёт дополнительный поток клиентов. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного коммерческого помещения в одном из самых динамичных районов города! Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Арт. 104030817 Уникальное коммерческое помещение в жилом комплексе. **Расположение** - Центральная фасадная часть ЖК, вход с улицы Берберовская. - Высокая проходимость: 8 корпусов, 2800 квартир, ~7000 жителей. - Рядом: ''Магнит'', аптека, суши, пункт выдачи OZON. *Конкуренции минимум!* - Удобная парковка на территории. **Помещение 96,6 м² (1 этаж)** - Отдельный вход, 3 окна, застекленная лоджия. - Готовый бизнес-формат: коммуникации подведены, евроремонт, потолки 2,6 м. - Не требует вложений: осталось завезти оборудование и открыться! **Идеи для бизнеса** Кафе, кулинария, салон красоты, детская студия, аптека, магазин (продукты/товары повседневного спроса), франшиза. **Преимущества** - Продажа напрямую: без комиссий, переплат и скрытых процентов. - Локация ''под ключ'': резидентный трафик, минимум конкурентов. Звоните! Успейте занять лучшую точку в ЖК! P.S. Возможность быстро запустить бизнес — помещение полностью адаптировано под законодательные нормы. #КоммерческаяНедвижимость #ПродажаПомещения #КоммерческоеПомещение #КоммерческаяНедвижимостьРостов #ОфисноеПомещение #ПомещениеПодКафе #ПомещениеПодСалон

Без комиссии для покупателя! В продаже 4-этажное офисное здание, площадью 1555 кв. метров. Отопление - своя газовая котельная, установлены сплит-системы. Санузлы расположены на каждом этаже. Участок в собственности. Имеется парковка для автомобилей по фасаду здания. Внутри выполнен ремонт в офисном стиле. Здание построено на 5,8 сотках земли. Рядом расположены 2 транспортные магистрали (ул. Советская и ул.Закруткина), с остановками общественного транспорта. Фасад помещения выходит на 5 линию. На текущий момент здание заполнено арендаторами на 75%. МАД - 550 тысяч рублей в месяц. Показ в удобное для вас время Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 156698 Номер в базе: 2427267

Без комиссии для покупателя! Продается комплекс на Левом берегу, вторая линия. Участок 35,7 соток. Подходит под любые цели (гостиница, пансионат, реабилитационный центр, база отдыха). На территории имеется сауна, баня. Помещение требует ремонта внутри. На объект проведены все городские коммуникации - газ, электричество, вода, канализация. Подъезд к участку асфальтированный, есть место для парковки автомобилей. Без обременений, документы готовы к сделке. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648 Номер в базе: 2376099

Покупка коммерции без комиссии! Уважаемые покупатели, вашему вниманию! Продается коммерческое помещение, готовое, с ремонтом. Здание находится в отличной локации - Нахичевань, рядом проходит улица Советская - основная дорога из центра в сторону площади Карла Маркса. По зданию: здание 2-х этажное с подвальным помещением. В подвальном помещении выполнен дизайнерский ремонт из старинного кирпича(завезен специально для дизайна помещения)с медным потолком,100% шумоизоляция, 1 этаж: ресторан с кухней,капитальной барной стойкой и площадью (был ресторан), 2 этаж свободное пространство для любой сферы деятельности, Эксплуатируемая кровля -летняя крытая терраса с великолепным видом на Ростов. Здание построено в 2011 году, отапливаемое, со всеми коммуникациями. Удобная и большая парковка. Фото реальные. Возможное назначение: банк, представительство, офис, бутик, медицинский центр, кафе/ресторан, офис, торговая площадь, магазин, учебный центр, салон красоты, клуб, бытовые услуги, фитнес, фотостудия, букмекерская контора, ночной клуб, типография, летний кинотеатр. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648 Номер в базе: 2367981

Просторное, сухое помещение с вентиляцией и с высокими потолками площадью 138 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 5-я Линия, 2 Характеристики и преимущества: - подвальное помещение, удобные ступеньки с мелким шагом - кадастровый номер: 61:44:0031903:47 - отдельный вход со двора, предусмотрен запасной выход, зона парковки во дворе, есть окно для разгрузки товара - два подъезда с ул. 5-я Линия и ул. Советская - просторное, сухое помещение с вентиляцией и с высокими потолками, после ремонта - высота потолков 3м - полы - стяжка, стены - кирпичная кладка, потолок - подбит швеллером - напряжение 220/380В - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление (коммуникации дома проходят по потолку) - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик, жилой сектор - расположено под офисами - вблизи располагается апетки, салон красоты, центр развития ребёнка, супермаркет Пятерочка, остановка общественного транспорта и другое Подойдёт под склад, производство, мастерскую, студию и тд. ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/551683/17649

Каталожный номер — C000379 Продается здание (ГАБ) в центре Ростова по адресу: улица Советская, 46/2. Площадь здания - 1050 кв.метров, площадь земельного участка - 478 кв.метров (возможно увеличить). Здание сдано в аренду, МАП более 1 млн. рублей в месяц. Хорошее состояние, не требующее дополнительных вложений. Высокая востребованность арендных площадей. Все коммуникации центральные. На все вопросы отвечу по телефону. БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости, земельные участки в Ростове-на-Дону, Ростовской области. (Есть свои покупатели). Большой опыт успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Игнатенко Татьяна.

Фасадное помещение в премиальном доме ''Белая Вилла'' площадью 101, 6 кв. м идеальное решение для бизнеса! Адрес: ул. 20-я Линия, 16/25 Отличный выбор для магазина, галереи, кофейни, шоурума, салона или представительства — сочетание презентабельности, комфорта и удобства в одном предложении! Характеристики и преимущества: - помещение расположено на первом этаже 8-этажного клубного дома премиум-класса Белая Вилла - выполнена разводка инженерных коммуникаций с запорной арматурой - состояние - под чистовую отделку, предусмотрена удобная и просторная планировка - потолки - 4, 10 метра, создают ощущение простора и позволяют реализовать любой дизайн Техническое оснащение: - индивидуальная крышная котельная в доме - автономная пожарная сигнализация - собственная система канализации - приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением - электроснабжение: выделено до 20 кВт, трехфазное подключение (кабель 516 мм²) Локация: - Дом расположен в одном из лучших районов Ростова-на-Дону, в самом сердце Нахичевани - рядом: театр, музей, школа, детский сад, парк, фитнес-клуб, бассейн, кафе, колледж, супермаркеты и прочие объекты повседневной инфраструктуры. ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай - ведущий консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/552677/17649

ГАБ, Продаётся этаж в торговом центре с Арендатором площадью 620 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, просп. 40-Летия Победы, 44 Характеристики и преимущества: - цокольный этаж 4-х этажного здания - с арендатором - мебельный магазин Окупаемость 8 лет! С января возможна индексация и повышение аренды - 1-й этаж занимает супермаркет Пятерочка, Озон, Вайлдбериз - отличное месторасположение - отдельный вход, своя зона парковки на 10 мест, предусмотрен запасной выход - высота потолков 4м - все коммуникации - 1-я линия, активный район города, возможно размещение рекламной вывески - удобная транспортная доступность - интенсивный трафик ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/551419/17649

Продается торгово-офисный объект с ремонтом площадью 335 кв. м, стрит-ритейл, расположенное по адресу: Нахичевань, Ростов-на-Дону, улица 27-я Линия, 16А. Характеристики и преимущества: - объект расположен на первом и цокольном этаже - первый этаж площадью 180, 7 кв. м, цокольный этаж с окнами площадью 154 кв. м - первая линия, стрит-ритейл, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - рядом: музей, лицей, кафе, детский сад, стоматологическая клиника, Сквер имени Фрунзе, Концертный зал, Чижик, колледж и другое - два отдельных входа, общая зона парковки - с ремонтом - высота потолков 3, 6м - разрешенная мощность 70 кВт с возможностью увеличения, напряжение 380В - коммуникации: вода холодная/горячая, 2 санузла на каждом этаже, центральное отопление - установлены сплит-системы - пожарная сигнализация ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Калугина Наталья - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/553433/17649

Продается изолированный этаж в Бизнес-центре площадью 610 кв. м на первой линии по адресу г. Ростов-на-Дону, Ягодный 2 Характеристики и преимущества: - Изолированный 2-й этаж современного 3-этажного Бизнес-центра - Помещение ранее занимал ''М. Видео'' - полностью готово под торговлю и услуги - 1-я линия, активный и динамично развивающийся район, автомобильный и пешеходный трафик - Отличная транспортная доступность, активный район города Высокая концентрация потенциальных клиентов - Общая входная группа + 2 запасных выхода. Своя и общая зона парковки - В БЦ установлен современный лифт - Современная отделка, отлично просматриваемые пространства - Высота потолков: 3, 8 м - Электричество: 50 кВт, напряжение 220/380 В - Все коммуникации: вода холодная/горячая + бойлер, свой санузел, автономное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция, установлены сплит-системы - Проведен интернет, пожарная и охранная сигнализация Возможен торг Помещение полностью готово к эксплуатации ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/553242/17649

Продается помещение с сетевым арендатором супермаркет ''Пятерочка'' площадью 703, 8 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, проспект 40-летия Победы, 63Д. Характеристики и преимущества: одноэтажное зданиеобъект с сетевым арендатором - супермаркет ''Пятерочка''договор аренды на 10 летарендный поток до июня 2023 года 700 000 рубпосле июня 2023 года арендный поток 1 000 000 руб кадастровый номер: 61:44:0030502:9649объект расположен на земельном участке площадью 7, 08 сотоккадастровый номер земельного участка: 61:44:0030502:54 2-я линия, удобная транспортная доступностьгустонаселенный районв 500 м находится остановка общественного транспортахороший автомобильный, интенсивный пешеходный трафикотдельный вход, предусмотрен запасной выходвсе коммуникации центральныеустановлены сплит-системыпожарная и охранная сигнализациясвоя зона парковки на 15 машино-мест-------------------------------------- ---------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Дейнега Александр - консультант по офисным и торговым помещениям ------------------------------------------------- ----- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Номер объекта: #1/547222/17649

Арт. 125993776 В продаже коммерческое помещение 36 кв. Расположено в новом ЖК Эталон. Все коммуникации заведены. Арендный поток 55 000р. в месяц. Отличное решение для вашего бизнеса. Звоните покажу в удобное для Вас время. #коммерция #пунктвыдачи #комерческоепомещение

Продается отдельно стоящее здание площадью 2500 кв. м на земельном участке площадью 11, 31 сотка по адресу г. Ростов-на-Дону, Береговая улица, 101А. Характеристики и преимущества: - 3-х этажное отдельно стоящее здание: - 1-й этаж - свободная планировка, под чистовую, - 2-й этаж - кабинетная система, в каждом кабинете мокрая точка - 3-й этаж - под ремонт - кадастровый номер здания: 61:44:03 21 04:0002:450/19:А, - кадастровый номер земельного участка: 61:44:0032104:10, площадь 11, 31 сотка - категория и виды разрешенного использования: - земли населенных пунктов - для объектов общественно-делового значения - отдельный вход - высота потолков 3, 2м - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел - автономное отопление, своя котельная - своя скважина, септик на 7 кубов - разрешенная мощность 300кВт, напряжение 220/380В - система приточно-вытяжной вентиляции - общедомовая парковка Объект является привлекательным и перспективным за счет того, что набережная после реконструкции увеличится на 3, 5 км и продет по территории бывшего завода Красный Аксай. ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Номер объекта: #1/546497/17649

ГАБ, Продаётся современное торговое помещение с сетевым Арендатором площадью 433, 6 кв. м в ЖК История Характеристики и преимущества: - Расположено на 1-м этаже ЖК История - Объект с сетевым арендатором - Быстрый срок окупаемости! - 1-я линия - отличное место для вашего бизнеса в активном и густонаселённом районе Ростова-на-Дону! - Фасад выходит на оживлённую улицу, вдоль проезжей части, высокий автомобильный и пешеходный трафик - Соседи - сетевые арендаторы: Красное & Белое, Аптека, OZON - В шаговой доступности - НИИАП, Toyota Центр, Солнечный Круг, Магнит, Гриднев, Fix Price Район с развитой инфраструктурой и стабильным потоком покупателей - Состояние: хороший ремонт - Высота потолков: 3, 2 м - Электрическая мощность: 60 кВт - Коммуникации: вода холодная/горячая, центральное отопление, свой санузел - Система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы - Пожарная и охранная сигнализация Идеальное место в динамичном районе с высоким спросом и отличной видимостью вашего бизнеса! ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/553145/17649

Продается офисное помещение площадью 70 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Шолохова, 128/1. Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 5-ти этажного здания - 2-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески - интенсивный автомобильный, высокий переходный трафик - вблизи располагается техникум, KFC, супермаркеты Пятерочка и Магнит, Хостел, детский сад, пригородный автовокзал, парк, стадион и другое - в 30м находится остановка общественного транспорта - отдельный вход - свободная планировка, все стены не несущие - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - система вытяжной вентиляции - установлены сплит-системы - интернет - пожарная и охранная сигнализация - общедомовая зона парковки Возможен торг ------------------------------------------------- ----- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Дейнега Александр - консультант по офисным и торговым помещениям ------------------------------------------------- ----- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Арт. 19375084 Номер объекта: #1/546758/17649

Продаётся коммерческое помещение с надёжным арендатором (Fix Price): стабильный пассивный доход Цена: 25 млн руб. Ежемесячный доход: 250000 руб. Доходность: 12% годовых / 100 МАП Арендатор: Fix Price (долгосрочный договор до 2025 г., срок — 5 лет) Модель платежа: 4,5% от РТО Почему это выгодное вложение? Ищете надёжный способ инвестировать в коммерческую недвижимость? Предлагаем готовое решение — помещение с действующим арендатором из федеральной сети. Вам не нужно искать клиентов или вкладываться в ремонт: бизнес уже работает, а доход поступает регулярно. Ключевые преимущества Долгосрочный договор с Fix Price (до 2025 г.) — гарантия стабильности на 5 лет. Пассивный доход 250000 руб./мес. — деньги поступают без вашего участия. Доходность 12% годовых — выше среднерыночных показателей по коммерческой недвижимости. Цена по мультипликатору от аренды (100 МАП) — вы платите за работающий бизнес, а не просто за квадрат. Нет затрат на ремонт — помещение готово к эксплуатации, всё уже сделано. Защита от инфляции — платежи привязаны к обороту (РТО), а не к фиксированной ставке. Почему долгосрочная аренда — это выгодно? Стабильность. Вы точно знаете, сколько получите в ближайшие 5 лет. Минимум рисков. Fix Price — надёжный арендатор с устойчивой бизнесмоделью. Автоматизация. Вам не нужно управлять помещением — всё берёт на себя арендатор. Рост дохода. Привязка к РТО позволяет увеличивать прибыль вместе с оборотом магазина. Как купить? Звоните или пишите — ответим на все вопросы, покажем документы и организуем просмотр. Не упустите шанс вложить деньги в проверенный актив с гарантированной доходностью! Номер объекта по каталогу #199072. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.