Продажа коммерческой недвижимости на улице 27-я линия в Ростове-на-Дону

Продается торгово-офисный объект с ремонтом площадью 335 кв. м, стрит-ритейл, расположенное по адресу: Нахичевань, Ростов-на-Дону, улица 27-я Линия, 16А. Характеристики и преимущества: - объект расположен на первом и цокольном этаже - первый этаж площадью 180, 7 кв. м, цокольный этаж с окнами площадью 154 кв. м - первая линия, стрит-ритейл, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - рядом: музей, лицей, кафе, детский сад, стоматологическая клиника, Сквер имени Фрунзе, Концертный зал, Чижик, колледж и другое - отдельный вход, общая зона парковки - с ремонтом - высота потолков 3, 6м - разрешенная мощность 70 кВт с возможностью увеличения, напряжение 380В - коммуникации: вода холодная/горячая, 2 санузла на каждом этаже, центральное отопление - установлены сплит-системы - пожарная сигнализация ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Калугина Наталья - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/553433/17649

Арт. 127888346 Продается помещение 335 м² свободного назначения, 27-я линия, 16А, Ростов-на-Дону Общая площадь: 335 м² - Мощность 70кВт Планировка: Два изолированных уровня (1-й этаж + цоколь) в многоквартирном доме. Застройщик: Фирма ''Кристина'' Назначение: Торговля, офисы, услуги, общественное питание, медицинский центр, шоу-рум, производство (после согласования). Идеально подходит для бизнеса с клиентским потоком или отдельной репрезентативной зоной. Ключевые преимущества объекта: 1. Отличная локация: 27-я линия — Высокая проходимость и узнаваемость адреса. 2. Готовая двухуровневая планировка: 1-й этаж (репрезентативный): Идеален для зоны приема клиентов, шоу-рума, торгового зала, кафе, офиса. Цокольный этаж: Можно разместить производственный цех, склад, мастерскую, кухню ресторана, архив, staff-зону. Разделение функций повышает эффективность бизнеса. 3. Большая площадь: 360 м² позволяют реализовать практически любой бизнес-проект. 4. Надежный застройщик: Дом построен фирмой ''Кристина'', что говорит о качестве строительства. 5. Отдельный вход: Возможность обустроить независимый вход с улицы для клиентов. 6. Развитая инфраструктура: Район полностью сформирован, есть жилые дома, магазины, остановки общественного транспорта.