Продажа коммерческой недвижимости на улице Мурлычева в Ростове-на-Дону

Продаётся коммерческое помещение с надёжным арендатором (Fix Price): стабильный пассивный доходЦена: 25 млн руб.Ежемесячный доход: 250000 руб.Доходность: 12% годовых / 100 МАПАрендатор: Fix Price (долгосрочный договор до 2025 г., срок — 5 лет)Модель платежа: 4,5% от РТОПочему это выгодное вложение?Ищете надёжный способ инвестировать в коммерческую недвижимость? Предлагаем готовое решение — помещение с действующим арендатором из федеральной сети. Вам не нужно искать клиентов или вкладываться в ремонт: бизнес уже работает, а доход поступает регулярно.Ключевые преимуществаДолгосрочный договор с Fix Price (до 2025 г.) — гарантия стабильности на 5 лет.Пассивный доход 250000 руб./мес. — деньги поступают без вашего участия.Доходность 12% годовых — выше среднерыночных показателей по коммерческой недвижимости.Цена по мультипликатору от аренды (100 МАП) — вы платите за работающий бизнес, а не просто за квадрат.Нет затрат на ремонт — помещение готово к эксплуатации, всё уже сделано.Защита от инфляции — платежи привязаны к обороту (РТО), а не к фиксированной ставке.Почему долгосрочная аренда — это выгодно?Стабильность. Вы точно знаете, сколько получите в ближайшие 5 лет.Минимум рисков. Fix Price — надёжный арендатор с устойчивой бизнесмоделью.Автоматизация. Вам не нужно управлять помещением — всё берёт на себя арендатор.Рост дохода. Привязка к РТО позволяет увеличивать прибыль вместе с оборотом магазина.Как купить?Звоните или пишите — ответим на все вопросы, покажем документы и организуем просмотр.Не упустите шанс вложить деньги в проверенный актив с гарантированной доходностью!Номер объекта по каталогу #199072.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.