Продажа комнат в микрорайоне Нахичевань в Ростове-на-Дону

id:4515. Представляем Вашему вниманию две комнаты в коммунальной квартире.Преимущества данного объекта:Великолепная локация, отлично под инвестициюКомнаты раздельные, при желании можно сделать изоляциюВ квартире не давно был произведен ремонтСплит-система в наличииВсего 2-а соседаПодъезд чистенький, окна металлопласт.Срочная продажа!

Продажа от Собственника. Продаю комнату в коммунальной квартире, отличная инфраструктура, центр города, район театральной площади. Закрытый двор с детской площадкой. Вся мебель, холодильник и сплит на фото остается. Оформление сделки у нотариуса за мой счет.Агентов и агентства недвижимости без клиентов прошу не беспокоить, делать фото и размещать дополнительные объявления не разрешаю.

Описание## 2 комнаты в коммунальной квартире (Выделенное помещение, НЕ доля!)Цена: 2 600 000 руб.Этаж: 2 из 5 (самый комфортный средний этаж)Материал дома: Кирпич, перекрытия — железобетонные плиты (1963 г. постройки)Жилая площадь комнат: 25,1 кв. м.СРОЧНАЯ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.## ЧИТАТЬ ВНИМАТЕЛЬНО ДЛЯ ТЕХ, КТО ИЩЕТ ЖИЛЬЕ:Объект физически представляет собой ДВЕ СМЕЖНЫЕ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ (секция всего на двух собственников).При этом объект имеет огромный юридический плюс:* ЭТО НЕ ДОЛЯ В ПРАВЕ! По документам статус объекта — строго ВЫДЕЛЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ .* Вам НЕ НУЖНЫ согласия, подписи или нотариальные отказы от соседей для покупки.* Полная готовность к быстрой сделке. Идеально подходит под ИПОТЕКУ СБЕРБАНКА (в отличие от старых жактов, этот крепкий кирпичный дом банк одобряет мгновенно).* На Домклике активна скидка 0,3% на ипотечную ставку!## ПЛАНИРОВКА, КУХНЯ И ОКНА:* Две смежные комнаты (25,1 кв. м) правильной квадратной формы. Намного просторнее и удобнее для расстановки мебели, чем узкие комнаты-вагончики.* Окна обеих жилых комнат выходят на улицу.* Из большой кухни есть выход на балкон, окна кухни и балкон выходят во двор.* Места общего пользования находятся в удовлетворительном состоянии. ## ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:Отличное местоположение с развитой транспортной развязкой.В шаговой доступности абсолютно всё: сетевые супермаркеты, аптеки, остановки общественного транспорта во все направления города. Идеальный вариант под гарантированную сдачу в аренду студентам.------------------------------ ВАЖНО ДЛЯ РИЕЛТОРОВ И АГЕНТСТВ:Эксклюзивы не подписываю. Звонить СТРОГО при наличии реального живого покупателя. Показ только для целевых клиентов, которые прочитали текст и понимают формат жилья. Звоните, отвечу на все вопросы по существу. Собственник.

Арт. 137371992 Продается двухкомнатная коммунальная квартира в центре. На этаже три порядочных соседа. В квартире имеется отдельная комната для душевой кабины. Комнаты изолированные. Окна выходят на улицу. Тихое и спокойное место. Квартира подойдет для проживания небольшой семьи или для сдачи. Входная дверь новая, имеется сплит система.Хорошая транспортная развязка. До центра 10 мин, до Александровки 5 мин.В шаговой доступности магазины, аптеки, поликлиника и больница, финтесс клуб ''Арбат Фитнес''. Рядом находятся колледж культуры и автотранспортный колледж, лицей.

Реальный объект в сердце Нахичевани.Комната в коммунальной квартире. В 2026 году полностью обновлен ремонт: натянуты потолки, сделана звукоизоляция стен, утепление полов, новая дверь, новая электропроводка.Дом после капитального ремонта: фасад, евроокна. В 2026 сделан ремонт общего коридора, заменены счетчики электричества на новые. Сделаны новые панели в санузлах и установлена новая стиральная машинка.На этаже 4 комнаты, по факту 2е спокойных соседей. Коммуналка около 3,5к ежемесячно.В шаговой доступности:Остановка транспорта, Нахичеванский рынок, Автовокзал, гипермаркет Лента, парки Островского/Революции

СОБСТВЕННИК!Продаю свою светлую комнату в районе Нахичевани, на улице 14-я линия. Удачное расположение - рядом остановки транспорта. Развитая инфраструктура, гипермаркет ''Лента'', парк Островского, стадион, ''Перекресток'', ''Бум'', ''Чижик'', ''Пятерочка'', аптеки, Медклиники, НМИЦ онкологии, Пригородный автовокзал, кафе, пекарни и многое другое.Крепкий кирпичный 5-этажный дом. Был проведён капремонт крыши. Чистый подъезд. Во дворе свободные места для парковки автотранспорта.Площадь комнаты - 14,6 кв.м. Большое металлопластиковое окно. В комнате остается мебель, холодильник. Отопление центральное. Общие службы в хорошем состоянии. Соседи поддерживают чистоту.Приходите! Для реального покупателя - торг!

Комната, 14м2.Состояние на фото. Собственник. Возможен торг

Светлая,уютная,теплая комната 14 кв,центр,Театральная площадь,удобства на этаже,хорошо сдается,я собственник,оформление через агенство

Комната на 2 этаже, 10 метров, после ремонта, окно м/пл, натяжной потолок, на полу ламинат,высокие потолки, отопление форсунка(но можно пользоваться электричеством),не доля, кухня и санузел общие, 6 соседей, но кухней и санузлом пользуются не все, есть общий балкон и двор, соседи дружелюбные и спокойные, дом после капитального ремонта. Рядом школа, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта, Нахичеванский рынок.

Реальный объект! Комната со своим личным балконом! 15 минут от Театральной площади, мединтститута, ЮФУ и других учебных заведений. Можно купить, как инвестицию, рядом находится колледж водного транспорта. В квартире всё остаётся, мебель и бытовая техника, входить в ст-ть комнаты.