Продажа домов, коттеджей в Ростове-на-Дону

Показ в день звонка! Ваш будущий дом: воплощение качества и продуманностиПредставляем вашему вниманию не просто дом, а результат кропотливой работы и бескомпромиссного подхода к строительству. Этот дом возводился с мыслью о себе, поэтому каждый этап строительства, каждый выбранный материал это гарантия долговечности и комфорта.Пространство для жизни:Общая площадь дома составляет 165,3 квадратных метра, расположенных на участке в 7 соток. Планировка включает в себя четыре уютные жилые комнаты, просторную кухню-столовую-гостиную с выходом на террасу, два санузла, отдельную котельную и функциональный холл.Фундамент, на который можно положиться:Основа дома это надежный ленточный фундамент шириной 500 мм и глубиной 1100 мм, с уширением до 800 мм в нижней части. Цоколь выполнен из высококачественного кирпича пластичного формования, а перекрытие цоколя монолитная плита толщиной 170 мм. Для всех бетонных работ использовался бетон марки М250. Фотографии работ нулевого цикла подтверждают основательность подхода.Стены, дышащие комфортом и теплом:Наружные стены возведены из газоблока D500 и облицованы эксклюзивным кирпичом ручной формовки RIGHTBRICK ''ВИЛЛЕМ'', придающим дому неповторимый облик. Внутренние стены и перегородки выполнены из кирпича пластичного формования, обеспечивая отличную звукоизоляцию и микроклимат.Кровля и окна защита и энергоэффективность:Кровля покрыта гибкой битумной черепицей SHINGLAS, с подкладочным ковром по всей площади. Утепление перекрытия составляет 150 мм, что гарантирует тепло зимой и прохладу летом. Окна это современные профили Rehau Grazio 70 мм с ламинацией и двухкамерными мультифункциональными стеклопакетами Solar, обеспечивающие превосходную тепло- и звукоизоляцию.Коммуникации и инженерные решения:В дом заведены все необходимые коммуникации: электричество 380 В, оптоволокно, водопровод и газ. Установлен настенный двухконтурный газовый котел Baxi Eco-4s мощностью 24 кВт. Входная дверь оснащена терморазрывом для максимальной теплоэффективности. Выполнен контур заземления, а разводка канализации подключена к выгребной яме объемом 39 м.Завершающие штрихи:Вокруг дома залита бетонная отмостка шириной 1,1 метра, защищающая фундамент. Участок огорожен собственным забором на монолитном ленточном фундаменте.Предлагается в состоянии стройварианта, что дает вам возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать дом своей мечты.Воплоти свои мечты в реальность, звони прямо сейчас!

Дом с панорамным видом на Ростов: надёжность, комфорт и потенциал для ростаЦена: 16 млн руб.Адрес: ботанический садПлощадь дома: 81,2 м²Участок: 7,3 сотокМатериал стен: кирпичЭтажность: 1Год постройки: 2022Что вы получаете:Прочный кирпичный дом 2022 года постройки — современный, надёжный, рассчитанный на долгие годы службы.Надёжный фундамент, заложенный с запасом прочности: дом строился для жизни, а не для перепродажи. Никаких проблем с усадкой или трещинами.Полный комплект коммуникаций: электричество, водоснабжение и газ уже заведеныЭкологичное место: дом расположен рядом с ботаническим садом — чистый воздух и природная атмосфера.Живописное расположение: участок на возвышенности с панорамным видом на Ростов — красота и практичность (хорошая проветриваемость).Возможность расширения: на территории уже есть залитый фундамент. Постройте баню, гостевой дом или увеличьте жилую площадь.Выгодное расположение: 15 минут до центра города, развитая инфраструктура рядом. Загородная тишина без потери связи с городом.Не упустите шанс приобрести надёжный дом с перспективой роста стоимости!Звоните для организации показа — ответим на все вопросы и покажем дом в удобное время.

id:2260. БЕЗ КОМИССИИ ! От СОБСТВЕННИКА продается кирпичный 3х-этажный дом 2005 года постройки в престижном месте, в районе Вертолетного поля. Асфальтированные подъездные пути, рядом инфраструктура, 100 м от ул.Портовая. Земельный участок 4,8 сот. Центральная канализация и вода. В доме 3 жилых этажа. На первом этаже расположена кухня 14 кв.м., просторная гостиная 40 кв.м., сан/узел, холл, подсобные помещения. На втором этаже 4 жилых комнаты и сан/узел. 3-й этаж - одна комната отдыха 40 кв.м. Дом с ремонтом. Во дворе расположена беседка, зона отдыха, плодоносящие деревья. Въезд на 3 машины, тротуарная плитка. Полная стоимость в договоре, 1 собственник.Арт. 74815904

Собственник! Продается полностью изолированное домовладение с летней кухней (по документам) и земельным участком 1,5 сотки.Отдельный вход в основное строение, отдельный вход во двор и персональный въезд для двух автомобилей.В самом сердце города, с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности:— улицы Красноармейская, Пушкинская, Театральная площадь, Большая Садовая,— школы 4, 53, гимназия Эстут и др.,— детские сады — 8 шт.,— главное преимущество рядом: ДГТУ, юрфак РГЭУ, РостГМУ, ЮФУ.Объект полностью изолирован забором. Вы живете на своих 1,5 сотках, не пересекаясь с соседями. Основное строение (35 м²): 2 комнаты, кухня, санузел, отдельный вход. Коммуникации: централизованные свет, вода, канализация. Газовый котёл.Второе капитальное строение (33,7 м², 2 комнаты): полноценное жильё со всеми удобствами. Для сдачи, работы или студии.Вся мебель остается. Есть место для мангальной зоны. Низкие коммунальные платежи!В 500 метрах планируется масштабный парк на месте ипподрома. В шаговой доступности — новые ЖК, что гарантирует развитие района и рост стоимости недвижимости.Полная юридическая готовность к сделке: Все документы в порядке. Земля приватизирована. Имеется Межевой план, свежий Технический паспорт (2025 г.), Градостроительный план (ГПЗУ, 2025). Недвижимость полностью готова к оформлению. Согласно ГПЗУ разрешены снос и строительство как жилой, так и коммерческой недвижимости.Кому подойдет?Молодой семье, ценящей независимость и уют частного домаБольшой семье, где разным поколениям нужно своё пространство.Ребенку студенту — свой отдельный домик в пешей доступности от вузовИнвестору, ищущему объект с доходностью от сдачи двух единиц.Открыта к конструктивному диалогу с коллегами риэлторами — при наличии реального, готового к сделке покупателя. Все дополнительные вопросы по телефону с 9:00 до 21:00 Наталья Александровна.

Арт. 106563536 В продаже большой дом 300 кв.м. Район пос. Орджоникидзе, Уют.Участок 6 соток, ровный, угловой, выше уровня улицы - исключает попадание воды на участок с улицы во время дождей.Во дворе плитка, кованая беседка, зелёные насаждения: ель, зелёная изгородь.По периметру камеры видеонаблюдения, ворота с автоматическим механизмом.Удобный заезд во двор, парковочное место во дворе для трёх машин + большой гараж.Забор, гараж, дом - всё из кирпича и бетона, стены в доме толщиной более полуметра, везде бетонные перекрытия, в том числе где чердак.Окна настоящие немецкие Рехау.Центральная канализация, вода, свет, газ - свежие счетчики, задолженности по коммунальным отсутствуют, все документы полностью в порядке (права собственности на дом, гараж, участок).В доме подвал с четырьмя хоз. помещениями.На 1ом этаже холл, кухня, спальня, гостиная, кладовая.На мансарде 4 спальни, гостиная.Отличная локация - в паре минут ходьбы гимназия 19, школа 23, магазины, остановки общественного транспорта.Ответственный менеджер: Мария Марченко________________________________________________Агентство недвижимости ''Брелок'' - НАДЕЖНЫЙ ПАРТНЕР АН ''Брелок'' - лучшее агентство недвижимости на вторичном рынке жилья по версии международного конкурса СRЕDО 2024.Мы - члены Российской гильдии риэлторов и Южной палаты недвижимости, сотрудники нашей компании аттестованы, а агентство сертифицировано на соответствие требований Национального стандарта!

Уютный кирпичный дом в тихом районе. Рядом остановка, школа, магазины.

Дом в районе Новое поселение.3 сотки.Участок 10 метров по фасаду,ровный,изолированный (не доля),въезд,гараж.Подробности по телефону.

Каталожный номер — H081819НЕ ФЕЙК. Продается дом в тихом районе Нахичевани.В доме расположены две уютные комнаты, кухня с водопроводом и канализацией.На земельном участке 4,9 соток, расположены домовладение, хозяйственные постройки, душ, туалет.Газопровод проходит рядом есть возможность подключения.В шаговой доступности находится детский сад, школа, больница, магазины, остановки общественного транспорта вся развитая инфраструктура.Заинтересовались предложением?Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Арт. 135272059 VIP-предложение. Свой уголок у Ботанического сада. 265 м² свободы.Представьте: утром вы выходите на участок 6 соток, вдыхаете чистейший воздух оранжерей, а через 10 минут уже в центре города. Это реально.Центр ЗЖМ представляет объект, у которого нет слабых мест. Пространство: двухэтажный дом 265 м². Стройвариант позволяет сделать авторский ремонт премиум-класса, не переплачивая за чужой вкус. Отдых без хлопот: на территории действующая сауна — готовый SPA-уголок. Место: Ботанический сад — ваша ''зеленая зона''. При этом транспортная развязка и социальная инфраструктура идеальны.Идеальный баланс ''частного домовладения'' и ''городского комфорта''. Запись на просмотр по строгой предварительной записи в Центре ЗЖМ.Специалист Борис id 135272059

Продаю новый дом. Общей площадью 130м.кв.На 4 сотках земли.Дом кирпичный с удобной планировкой, 3 комнаты, кухня-гостиная с выходом во двор. Дом построен из качественных материалов, по всем строительным и санитарным нормам. Дом в пред чистовой отделки (стены оштукатурены, отопление теплые полы). Газ, вода и электричество заведены в дом. Ипотека подходит. Звоните.

Каталожный номер — H081585Отличное предложение продажи частного дома в центре ЗЖМ, магазины, остановки общественного транспорта в двух шагах к дому, вся инфраструктура, близость к улице Еременко. Дом в отличном жилом состоянии, есть свой отдельный двор, коммуникации поменяны, свет, газ, вода в доме. Подробности по телефону. Контактное лицо Марина Альбертовна.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

id:4626. Эксклюзивное предложение!Продаю дом, полностью готовый для вашего комфортного проживания. На первом этаже просторная гостиная, кухня и санузел, на втором этаже три спальни, санузел, в цокольном помещении расположены технические коммуникации по отоплению и очистке воды. Ремонт делали полностью для себя, все материалы качественные и добротные. Во дворе есть летняя кухня, навес для машины, вымощено тротуарной плиткой. Дом идеально подойдет для тех, кто ищет близко к центру города, но при этом место тихое и спокойное. В собственности более 5 лет, без обременения. Подходят все виды расчетов. Юридическое сопровождение. Звоните, покажем в удобное для вас время.

Арт. 118047414 Современный дом + участок 5.5 сот. + гостевой домик. Дом - ( Студия - Гостиная + холл + 3 спальни), см. планировку, 2 С/У (раздельный на 1-м этаже + совмещенный на 2-м этаже), Дом меблирован, в гостиной действующий камин ( есть в тех. паспорте). Выход на веранду из гостиной и большой спальни. Дом прошел '' обкатку'' ( проживала семья с детьми). Новый ремонт (2025г. смотрите фото), подробности по тел., звоните. Ухоженный, зеленый двор-сад-парк, взрослые хвойные и плодовые деревья ( никаких грядок). Летняя кухня.Свой въезд и парковка (3 авто) во дворе.Все строения и земля зарегистрированы в ЕГРН, есть док-ты на все коммуникации. Собственность более 5 лет.Звоните, показ по предварительной договоренности.Лот 118047414. Агент 618.С уважением, Владимир Евгеньевич.Комиссия оплачивается отдельно.

Местоположение отличное! Вся инфраструктура в шаговой доступности! Дом ухожен, квадратный участок с зонами озеленения,,, фото реальные! ждем Вас .

Каталожный номер — H063559Данный объект продается без комиссии для покупателя.Золотой квадрат ЗЖМ. Дизайн проект. Идеальный дом для любой семьи. Чистовая отделка, центральная канализация, четыре комнаты, три санузла, гардеробная, гостинная.Двор облагорожен плиткой., забор из кирпича, по периметру дома вечерние подсветки. Инфраструктура и транспорт в двух шагах к дому. Подробности по телефону.Контактное лицо Марина Альбертовна.Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Арт. 136539513 ЗЖМ!!! Советский район!!!В продаже новый современный двухэтажный ДОМ 190 кв.м. Планировка удобная, все продумано до мелочей.Остекленение в доме полностью витражное (окна REHAU), благодаря чему очень светло и уютно. Также имеется подвал, что является большим преимуществом.Дом полностью кирпичный, баварская кладка из кирпича ручной формовки.Домовладение состоит из 4х комнат, бойлерной, две ванные комнаты, просторная кухня-гостиная с выходом на заднюю террасу и подвал.Терраса 20 кв м. На заднем дворе прекрасно разместится бассейн и баня. Место позволяет воплотить все пожелания.Все коммуникации заведены в дом. Продуманная разводка кабелей электроэнергии до мелочей, много точек освещения.Большая придомовая территория. Улица асфальтированная, рядом вся необходимая инфраструктура. До центра 10 мин.

Продаётся кирпичный частный дом 81,1 кв/м , 2,47 соток земли Находится в Первомайском районе СНТ ''Агропром'' , в популярном дачном и жилом массиве в районе Ростовского моря. Это тёплое и уютное жильё с идеальным состоянием и качественным ремонтом. В доме продуманная планировка: три комнаты и кухня-гостиная. Есть погреб полностью обустроенный ( сухой , не холодный - оборудован стеллажом, сделана штукатурка ''короед'' , пол цемент, обшит потолок, проведен свет), очень удобен для хранения.На участке предусмотрен навес для машины и рольворота. В пешей доступности — магазины, школы, остановка транспорта. Въезд к дому дорога асфальт.Обременений нет, собственник один. При покупке остаются сплит-системы, люстры, мебель в ванной комнате (массив), кухонный гарнитур (массив) со встроенной техникой и уличный генератор. Вся остальная мебель обсуждается дополнительно за отдельную плату.Предоставляется полное юридическое сопровождение сделки.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на показ и сделать первый шаг к вашей мечте!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 193710Номер в базе: 12869704

Продаю в снт ''Урожай'' - недалеко от центрального въезда - самое лучшее месторасположение: Участок 10 соток с возведенным домом 120 кв.м. в состоянии стройварианта. В дом заведена вода и свет, стоят счётчики. Канализация: 3 переливные ямы. Газовая труба по меже. Дом полностью кирпичный, оштукатурен снаружи, перекрытия - ж/б плиты. Крыша плоская, покрыта кровельным железом. В доме 2 этажа: полуцоколь с окнами и первый высокий этаж. Дом требует вложений по внутренней отделке. Место очень удобное для постоянного проживания: недалеко расположен ЖК ''Суворовский'' со всей инфраструктурой. На просмотр просьба договариваться заранее. Данный объект продаётся через Риэлтора, комиссию оплачивает Покупатель.

Продаётся новый дом 105 м² от застройщика в Батайске — отличный вариант, Это современный частный дом с удобной планировкой, всеми коммуникациями и возможностью покупки в ипотеку.Если вы ищете: купить дом, новый дом, готовый дом, дом под ключ или строительство домов — этот вариант подойдёт. — площадь дома: 105м²— участок: 5 соток— 3 комнаты, удобная планировка— потолки 3,2 мКонструкция:— ленточный фундамент— дом из газоблока + облицовочный кирпич— внутренние стены — полнотелый кирпич— четырёхскатная крышаЭто надёжный кирпичный дом, рассчитанный для постоянного проживания.— предчистовая отделка white box— стены подготовлены под ремонт— электрика разведена— тёплый пол + радиаторы— двухконтурный котёл Navien— газ, свет, вода— скважина и септикГотовый дом, в котором можно быстро сделать ремонт и заехать.— дом от застройщика без комиссии— новый дом с гарантией качества— дом с участком в удобной локации— подходит под ипотеку— — Батайск — удобное направление рядом с Ростовом-на-Дону.Развитая инфраструктура: школы, магазины, транспорт.— дом в ипотеку (помощь в одобрении)— материнский капитал— сопровождение сделки— — проверенный застройщик— реальные дома и готовые объекты— прозрачные условия— — Напишите или позвоните — отправлю варианты домов, планировки и помогу купить дом под ваш бюджет.Подберём:готовый дом, дом под ключ, дом с ремонтом, дом с участком или построим новый дом.

ПРОДАЕТСЯ УХОЖЕННЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ НА УЛИЦЕ ГРУЗИНСКАЯХарактеристики дома:• Общая площадь: 170м.кв.• Комнат: 4 изолированные• Этажность: 2 этажа• Участок: 4,5 сотки• Все документы готовы к продажеПреимущества участка:• Благоустроенный двор полностью вымощен плиткой• Гараж с ремонтной ямой (фото по запросу)• Летняя кухня• Ухоженный сад с виноградниками• Специально отведенное место под каркасный бассейнЛокация и инфраструктура:• Фасадное расположение на ул. Грузинской• Удобный подъезд к дому• Вблизи крупные магазины• ПВЗ различных маркетплейсовИдеальный вариант для комфортной жизни в собственном доме с развитой инфраструктурой!Звоните для просмотра и обсуждения условий!Арт. 98094692

Арт. 135270750 Продается новый дом с удобной планировкой.Кухня гостиная-29м3 спальни, 4,3 соткиСНТ Луч,рядом есть школы и садики ( ЖК платовский)

Отличнoе прeдложeниe!В продажe дом в пpедчиcтoвoй отдeлке c подключeнными кoммуникaциями.Oбщaя площадь 100м,учаcток 4 coт. B дoмe 3 комнaты (14+12+14,5)Пpoсторная куxня-гостинная 35м, caнузeл, котeльная. Отличнoе рaспoложeниe:pядом нoвaя школа,дeтcкий сaд,мaгазины,остановки oбщecтвeнного транспоpтa.ПРОДАЖА ДОМА ОТ НАДЕЖНОГО ПРОВЕРЕННОГО ЗАСТРОЙЩИКА.Подходит под гос. программы льготного кредитования! Семейная Ипотека 6%! Сертификаты (АЖП) Агентство Жилищных Программ ! Военная Ипотека! Сельская ипотекаИмеется ИП, Юридическое лицо. Все виды программ по ипотеке. Возможен обмен на Вашу квартиру. БЕСПЛАТНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ ! Помощь по ипотеке проблемным клиентам!При задатке цена дома фиксируется!Гарантия безопасности Вашей сделки, предоставляется каждому нашему клиенту! Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!

Собственник , продам дом на 6 сотках с удобствами общей площадью 420 кв.м., во дворе беседка ,бассейн. 5*12 (система оборудования для бассейна). Подробно по телефону. Документы готовы к продаже

Арт. 131968788 Продаётся кирпичный дом с тремя спальнями и просторной кухней-гостинойДом полностью из кирпича, надёжный и тёплый.Планировка:— 3 отдельные спальни— Большая кухня-гостиная с выходом на террасу— Отделка: под чистовую — выполнена стяжка пола, установлены радиаторы отопления, смонтирована система тёплых полов, установлен газовый котёлДополнительно:— Выполнена отмостка по периметру дома — защита фундамента от влаги— Окна подобраны в цвет козырька крыши — гармоничный и аккуратный внешний вид— Выполнена разводка электрики по всем помещениямКоммуникации:— Газ подведён и подключён (установлен двухконтурный котел)— Есть техническая возможность подключения к городскому водоснабжениюРасположение:— Всего 7 минут езды до гипермаркетов Леруа Мерлен и Ашан— Школы 99 и 101 — в 10 минутах езды— Продуктовые магазины — в 5 минутах езды— Район чистый и экологически благоприятный, мало проезда, тишина и свежий воздухИдеальный вариант для семьи, ценящей комфорт, пространство и близость к городской инфраструктуре при этом вдали от шума и суеты.Звоните — организуем просмотр в удобное время!Ответственный менеджер Косенко Галина.

Арт. 129236589 Дом 105 м² с участком 7 соток. Газ, тёплый пол, итальянская кухня. Ростов, Ворошиловский районТёплый пол на первом этаже, итальянская кухня KLIF, техника BOSH. Участок 7 соток с плодовыми деревьями. В 2 шагах — Щепкинский лес. Локация:Ростов-на-Дону, Ворошиловский район. Рядом — Щепкинский лес (велосипед, лыжи, пробежки). Школы, сады, гипермаркеты — 10 минут. Дом (105 м², 2 уровня):1 этаж: Гостиная 26 м² + терраса 14 м² (выход во двор) Кухня с итальянскими фасадами KLIF, техника BOSH Тёплый пол REHAU Санузел, отдельная гардеробная2 этаж: 3 спальни Совмещённый санузел (сантехника ROCO, смесители HUNS GROI, IDIS)Отопление: итальянский котёл IMERGAS (рассчитан на 240 м²) Участок 7 соток: Плита под бассейн или мастерскую (20 см) Кирпичная хозпостройка (утеплённая кровля, окно) Плодовые деревья: вишня, черешня, абрикос, груша, яблони, алыча, малина Многолетние хвойники Водоотливы по периметру дома Парковка: 50 м², тротуарная плитка, откатные ворота (ширина 5 м) Почему стоит приехать:Энергоэффективный дом с итальянской кухней и тёплым полом. Участок уже с плодовыми деревьями. Всё работает — заезжайте.Звоните, покажу в удобное время. Помогу с ипотекой и документами.