Продажа домов, коттеджей в Ростове-на-Дону

Дом находится в лучшем расположении инфраструктуры в западном Батайске. Это именно г.Батайск, а не область азовский район. Соответственно нет проблем с документами. До парка 1 мин ходьбы. До новой школы 1 мин пешком, в детский сад 2 мин. Дворец культуры 2 мин. Остановка и Магазины, пятёрочка, магнит, fix и другие 2 мин пешком. До Ростова 10 мин на машине. Дом подготовлен под свой ремонт. Все окна из высокачественного профиля в 3 стекла. Все тонированные. В санузлах непрозрачные. На 1 этаже большая просторная гостиная, санузел, кухня с выходом на задний двор, прачечная и коридор для хранения вещей. Высота до потолка 3м. На 2 этаже 4 спальни и 2 санузла. 1 санузел совмещен со спальней, идеально для родительской комнаты. Высота до потолка 2,7м Также есть закупочный кирпич для постройки забора по всему периметру и для хоз.построек такой же под цвет дома. Находится на площадке. На переднем дворе парковка для 2-3 машин и такое же количество можно разместить переддомовой территорией. Улица широкая и дом на первой линии. Большая канализационная яма на 30кубов. Погреб сухой не топит. Собственная скважина. Собственник.

Арт. 139097291 Ваш будущий дом мечты! Кирпичный дом на 3 сотках. Стройвариант. Вы давно мечтаете о собственном, надежном и просторном жилье, где можно реализовать все свои дизайнерские идеи? Представляем вашему вниманию уникальную возможность — дом из кирпича на собственном участке в 3 сотки. Это не просто покупка, это выгодная инвестиция в ваше будущее и комфорт вашей семьи. Почему стоит выбрать именно этот объект? * Надежность и статус: Кирпич — это классика, проверенная временем. Это надежный материал, который обеспечивает отличную шумоизоляцию, пожаробезопасность и долговечность. Ваш дом будет теплым зимой и прохладным летом. * Свобода творчества (Стройвариант): Покупка дома в состоянии ''стройвариант'' — это ваш шанс создать интерьер с нуля. Вы сами решаете планировку, отделку и стиль. Это экономия на ремонте в новостройке, но с уже возведенной ''коробкой'' и фундаментом. Вы получаете готовый конструктив без переплат за чужие дизайнерские решения. * Простор для жизни: Два этажа — это грамотное зонирование. На первом этаже можно разместить просторную гостиную с кухней-столовой и гостевую комнату, а второй этаж отдать под личные спальни и кабинет. Никаких компромиссов в пространстве! * Собственная земля: Участок в 3 сотки — это оптимальная площадь для загородной жизни. Здесь достаточно места, чтобы разбить красивый сад, поставить беседку для вечерних чаепитий или обустроить зону барбекю. Это ваша частная территория для отдыха от городской суеты. Звоните прямо сейчас! Наше предложение ограничено, а такие объекты пользуются высоким спросом. Запишитесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого дома. Лот:139097291

Продается дом 95м2 на 3 сотках земли. Огромная кухня,3 изолированые комнаты,большой санузел,выход на задний двор,стоянка на 3 авто.Дом отапливается ,всё подключено. Успейте приобрести дом Вашей Мечты! Вы можете приобрести этот дом за наличные, ипотеку, семейную ипотеку, а также с применением жилищных сертификатов!Фото реальные.

Собственник! Продается 2 дома на участке, одно домовладение 65 метров, второе 35 метров. Находится в отличном развитом районе, самый Центр города, развитая инфраструктура, все в шаговой доступности. В домах сделан ремонт все коммуникации в доме (свет, газ, вода, центральная канализация.) Участок 2,5 сотки отличной правильной формы, ровный и очень ухоженный. Так же на участке есть навес, летняя кухня с газовой плитой и хозяйственные постройки. Очень хорошие соседи, что немаловажно. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник. Возможно оформлении ипотеки. Полное юридическое сопровождение

Код объекта: 2349351. Продаётся кирпичный дом 100 м², Ворошиловский район, г. Ростов-на-Дону Новый кирпичный дом 2026 года постройки на участке 4,5 сотки в СНТ ''Луч'', Ворошиловский район Ростова-на-Дону. Дом возведён из качественного кирпича — это долговечность, отличная тепло- и звукоизоляция и минимум затрат на обслуживание в будущем. Земля в собственности, назначение ИЖС. Расположение - Ворошиловский район — один из самых востребованных районов Ростова-на-Дону - Рядом школа — удобно для семей с детьми - Остановки общественного транспорта в шаговой доступности - Магазины поблизости — вся необходимая инфраструктура под рукой Планировка Продуманное и функциональное пространство на 100 м²: - 3 отдельные спальни — хватит места для всей семьи - Просторная кухня-гостиная — идеально для семейных вечеров и приёма гостей - Отдельная бойлерная — техника не занимает жилое пространство - Терраса с тёплым полом — уютное место отдыха в любую погоду Состояние Дом в предчистовой отделке — готов к финальному ремонту под ваш вкус и бюджет: - Стяжка стен и пола выполнена - Электрика разведена по всему дому - Установлены радиаторы отопления - Разводка труб выполнена в санузле и на кухне Все черновые и самые трудоёмкие работы уже сделаны — остаётся только чистовая отделка. Коммуникации На участке подведено всё необходимое: - Газ - Электричество - Центральное водоснабжение - Канализация — септик Не нужно ничего согласовывать и подводить самостоятельно — дом полностью готов к инженерному оснащению. Дом подходит под семейную ипотеку, а также другие виды расчётов — наличные, ипотека, материнский капитал. Отличный вариант для семьи, которая хочет жить в развитом районе Ростова-на-Дону рядом со школой, остановками и магазинами — и при этом иметь новый, надёжный дом с возможностью сделать отделку под себя. Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости ''ВЛАДИС''. Напишите или позвоните — ответим на вопросы и организуем показ квартиры в удобное для вас время.

Код объекта: 1386380. Дом 240 м², участок 4 сотки, кирпичный, Ростов-на-Дону (ул. Заветинская) Общая площадь дома — 240 м² Площадь участка — 4 сотки Материал — кирпич Год постройки — 2013 Назначение земли — ИЖС, прописка возможна ПЛАНИРОВКА: • 5 светлых, просторных комнат, • Высота потолков — 2,7 м, • Кухня 18,5 м² — идеальное пространство для семьи, • Два полноценных этажа. СОСТОЯНИЕ: • Евро-ремонт — можно заехать сразу, • Качественные материалы, современный интерьер, • Индивидуальный котёл — тёплый дом и низкие коммунальные платежи, • Дом полностью пригоден для круглогодичного проживания. КОММУНИКАЦИИ: • Центральное водоснабжение, • Электричество, • Газ, • Отопление — индивидуальный котёл. УЧАСТОК: • Площадь — 4 сотки, • Асфальтированный подъезд, • Возможность благоустройства территории под индивидуальные задачи. ЛОКАЦИЯ: • Ростов-на-Дону, ул. Заветинская, • Жилая улица, удобный выезд, • Магазины, школы, остановки — в радиусе доступности. 1 собственник, Без долгов и обременений, Документы готовы к продаже. Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости ''ВЛАДИС''.

Код объекта: 2331885. Дом 197 м² на участке 6,32 сотки | Ростов-на-Дону | 3-й Хоровой переулок Просторный частный дом для комфортной жизни семьи на собственном участке с красивым садом. Ростов-на-Дону, пер. 3-й Хоровой, 23 Если вы хотите больше пространства, приватности и возможностей, чем может дать квартира — этот вариант определённо стоит рассмотреть. • Общая площадь дома — 197 м² • Участок — 6,32 сотки (632 м²) • Этажность — 3 уровня • Земельный участок — ДНТ с пропиской ПЛАНИРОВКА: • 6 жилых комнат • Функциональное зонирование по этажам • На первом этаже — основные жилые и общие помещения • На втором этаже — приватная жилая зона и дополнительные помещения • Есть балкон на втором этаже • Третий, мансардный уровень — дополнительное пространство, которое можно использовать под кабинет, комнату отдыха, игровую или зону хранения • Предусмотрено подвальное помещение для хозяйственных нужд и хранения УЧАСТОК: 6,32 сотки собственной земли На участке расположен красивый сформированный сад Достаточно пространства для организации зоны барбекю, беседки или семейной зоны отдыха Возможность комфортно проводить время на свежем воздухе, не выезжая за пределы собственного дома ПРЕИМУЩЕСТВА: 197 м² пространства для большой семьи Собственный участок ДНТ Три уровня позволяют удобно разделить общую и приватную части дома Дополнительное подвальное и мансардное помещение Красивый зелёный сад — одно из главных преимуществ объекта Возможность организовать несколько отдельных зон отдыха на участке Дом находится не за городом, а непосредственно в Ростове-на-Дону ДОКУМЕНТЫ: • 1 Взрослый собственник • Долгов, залогов и обременений нет, документы чистые • Право собственности более 5 лет, прозрачная сделка, полная сумма в договоре Ростов-на-Дону, пер. 3-й Хоровой, 23 Дом подойдёт тем, кто хочет получить пространство загородного дома, собственный сад и земельный участок, при этом оставаясь в черте Ростова-на-Дону. Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр.

УЛЬТРАСОВРЕМЕННЫЙ, НЕОРДИНАРНЫЙ ДОМ ЖДЁТ СВОИХ НОВЫХ ОБЛАДАТЕЛЕЙ! ЛОКАЦИЯ- закрытый коттeджный посёлок ''СКВЕР''-оxpаняемая тeрpитория чиcтоты, тишины и уюта... Рядом вся великолепная инфраструктура Западного жилого массива г.Батайска с удобнейшим выездом на Ростов (10-15 минут до центра)! Очень необычный проект дома с двойным светом и нестандартной планировкой строился строителем для своей комфортной жизни, воплощены оригинальные идеи в архитектуре, планировке и дизайне...фото не передают ощущение особенного простора и ''воздушности''....если Вы в поиске Своего уникального дома, лучше договориться на показ... ПЛАНИРОВКА дома предусматривает: прихожая, просторный холл, роскошная гостиная со вторым ярусом и помещение под хранение , 2 спальни, гардеробная, с/узел, витражная кухня. ДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ- благоустроена плиткой и озеленением...и ещё достаточно места для желаемых ''хотелок'') ВСЕ КОММУНИКАЦИИ (газ, свет. вода)-ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ, канализация- сливная яма. Комфорт и уют ны во всём - от глоба до мелочей (о которых мы расскажем Вам при показе)! ДОМ И ВСЯ ТЕРРИТОРИЯ В ОЧЕНЬ ДОСТОЙНОМ, УХОЖЕННОМ СОСТОЯНИИ! Осуществляем полное юридическое сопровождение сделки любой сложности!

Код объекта: 2253033. Кирпичный дом 68,6 м² на участке 3 сотки — Западный район Ростов-на-Дону, ул. Артемовская, 19 Продаётся кирпичный дом в Западном жилом массиве! Отличный вариант для тех, кто хочет жить в собственном доме, сохраняя преимущества развитой городской инфраструктуры. ПАРАМЕТРЫ: • Общая площадь дома — 68,6 м² • Земельный участок — 3 сотки • Материал дома — кирпич • Кухня-гостиная — 21,1 м² • Комнаты — 20,9 м², 14,1 м² и 7,7 м² ПЛАНИРОВКА: • Просторная кухня-гостиная — 21,1 м² • Жилая комната — 20,9 м² • Жилая комната — 14,1 м² • Дополнительная комната — 7,7 м² • Дополнительную комнату можно использовать под детскую, кабинет или гардеробную • Санузел в доме • Функциональная планировка без лишней потери площади СОСТОЯНИЕ: Дом в хорошем жилом состоянии Можно заехать и жить сразу Не требует срочных вложений Подходит для круглогодичного проживания КОММУНИКАЦИИ: • Газ • Водоснабжение • Электричество • Отопление УЧАСТОК: Площадь — 3 сотки Огороженная территория Собственный двор Место для парковки автомобиля Удобный подъезд к дому ИНФРАСТРУКТУРА: Дом расположен в развитой части Западного района Ростова-на-Дону. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта и всё необходимое для комфортной жизни. Удобный выезд на основные городские магистрали и в сторону центра города. При этом сам дом расположен на улице с преимущественно частной застройкой. Без обременений Полный пакет документов готов к сделке Быстрый выход на сделку Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости ''ВЛАДИС''. Поможем с одобрением ипотеки и подбором подходящей ипотечной программы. Звоните или пишите — организуем показ в удобное время!

Код объекта: 2244239. Исключительное предложение для ценителей комфорта и пространства — продаётся современный трёхэтажный дом, состояние, White-Box, в Ростове-на-Дону по адресу Глиссерный переулок. Этот кирпичный дом общей площадью 200 кв. м с монолитными перекрытиями и мягкой черепичной кровлей построен в 2025 году. Дом отличается высокими потолками (3 м), что создаёт ощущение простора и свободы. В доме пять комнат, один раздельный и два совмещённых санузла, а также один балкон. Участок площадью 4 сотки имеет статус индивидуального жилищного строительства и обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, центральным водоснабжением, канализацией и газом. Индивидуальный котёл обеспечивает эффективное отопление. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома, идеально подходящего для большой семьи или тех, кто ценит простор и комфорт. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1386246. Дом 210 м², участок 3 сотки, кирпичный, Ростов-на-Дону Общая площадь дома — 210 м², Площадь участка — 3 сотки, Материал — кирпич, Назначение земли — ИЖС, прописка возможна. ПЛАНИРОВКА: • Просторные комнаты от 15 до 30 м², • Кухня 15 м² — идеальное место для семейных ужинов, • 2 этажа функционального пространства, • Высота потолков — 2,7 м, много воздуха и света. СОСТОЯНИЕ: • Дом в отличном состоянии, • Современный евроремонт — можно заезжать сразу, • Комфортное круглогодичное проживание, • Все коммуникации центральные: газ, свет, вода, канализация, • Отопление — индивидуальный котёл. УЧАСТОК: • 3 сотки ухоженной территории, • Асфальтированный подъезд, • Закрытое, спокойное место для семьи. ЛОКАЦИЯ: • Развитый жилой район Ростова-на-Дону, • Школы, детские сады, магазины — в пешей доступности, • Удобные транспортные развязки, быстрый выезд в центр города. 1 собственник, Без долгов и обременений, Документы полностью готовы к продаже. Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости ''ВЛАДИС''.

Код объекта: 2204503. Дом 75,4 м² на участке 4,5 сотки Просторный дом для комфортной жизни вашей семьи рядом с городом. Если вы хотите больше пространства, тишины и комфорта, чем может дать квартира — этот вариант для Вас. • Общая площадь дома — 75,4 м² • Участок — 4,5 сотки • Этажность — 1 • Год постройки — 2010 • Материал дома — кирпич, газоблок • Высота потолков — 2,8 м ПЛАНИРОВКА: • 2 просторные комнаты • Кухня-гостиная — 25,8 м² • 1 санузел в доме + удобства во дворе • Гардеробная, кладовая, котельная, мансардный этаж СОСТОЯНИЕ: Качественный ремонт Остаётся вся мебель, техника, кухня Можно заехать и жить без дополнительных вложений ПРЕИМУЩЕСТВА: Собственный участок для отдыха, сада или зоны барбекю Озелененный двор Выход на 2 улицы Функциональная придомовая территория Спокойный район и достойное окружение, хорошие соседи Асфальтированный подъезд Все коммуникации подключены Удобный выезд в город КОММУНИКАЦИИ: • Газ • Электричество • Водоснабжение центральное • Канализация центральная • Отопление котёл ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом парк, магазины, супермаркеты, школа, спортивный комплекс, ресторан, семейная база отдыха с подогреваемым бассейном, зоомагазин, автосервис, автомойка, остановки транспорта и всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности.

Код объекта: 2343526. Дом 100 м² на участке 6 соток. Просторный дом для комфортной жизни Вашей семьи в городе. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район Если вы хотите больше пространства, тишины и комфорта, чем может дать квартира — этот вариант точно стоит рассмотреть. • Общая площадь дома — 99,9 м² • Участок ровный!!!!!!!!!!!— 6 соток • Этажность — 1 • Материал дома — кирпич • Высота потолков — 2,65 м ПЛАНИРОВКА: • 5 просторных полноценных комнат, 4 из них изолированные. • Кухня-гостиная — 20,3 м² • Санузел 8,4 м² СОСТОЯНИЕ: Хороший косметический ремонт Остаётся часть мебели, кухня со встроенной посудомоечной машиной Можно заехать и жить без дополнительных вложений ПРЕИМУЩЕСТВА: Собственный участок для отдыха, сада или зоны барбекю, часть участка выложена тротуарной плиткой Парковочное место на 2-4 машины, навес Спокойный район и достойное окружение Асфальтированный подъезд Все коммуникации подключены На участке ещё два полноценных жилых дома 39,7 м² и 17 м², которые можно использовать как гостевые дома или летнюю кухню КОММУНИКАЦИИ: • Газ • Электричество • Водоснабжение центральное • Канализация центральная • Отопление газовый котёл ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом магазины, школы, детские сады, поликлиника, остановки транспорта и всё необходимое для комфортной жизни. Без обременений Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости ''ВЛАДИС''. Напишите — подберём лучший вариант под ваш бюджет..

Код объекта: 1788951. Продаётся кирпичный дом на участке 7,3 сотки Отличный вариант для круглогодичного проживания — просторный дом с удобной планировкой, всеми необходимыми коммуникациями и большим земельным участком. ПАРАМЕТРЫ: • Земельный участок — 7,3 сотки • Фасад участка — 30 метров • Дом — кирпичный • Высота потолков — 2,8 м • Кухня — 18 м² ПЛАНИРОВКА: • 4 просторные комнаты • Комнаты площадью — 17 м², 16 м², 15 м² и 24 м² • Просторная кухня — 18 м² • Удобная функциональная планировка КОММУНИКАЦИИ: Газ Электричество Водоснабжение Индивидуальное отопление — установлен собственный котёл УЧАСТОК: • Площадь — 7,3 сотки • Широкий фасад — 30 метров • Участок подходит для комфортного проживания и организации придомовой территории ЛОКАЦИЯ: Удобное расположение позволяет быстро добраться до разных районов города. В непосредственной доступности находится всё необходимое для комфортной повседневной жизни. Дом отлично подойдёт для семьи, которая ищет полноценный частный дом с просторными комнатами и собственным земельным участком. Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости ''ВЛАДИС''. Звоните или пишите — организуем показ в удобное для вас время.

Код объекта: 2351016. Описание ЗЖМ (р-н ул.Портовой) Дом в городе,но с эффектом загородной жизни с персональным видом на р.Дон и ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРЫША! Целых 149,8 м² простора на участке 2,5 сотки. Время до центра города 10 мин. Хотите жить в уникальном и не имеющим аналогов , абсолютно новом современном доме с удивительным видом- звоните! Аналогичных вариантов нет на рынке . Если вы хотите больше пространства, тишины, комфорта и уникального вида на р.Дон в живописном месте,то этот вариант точно стоит рассмотреть. • Общая площадь дома — 149,8м² • Участок — 2,5 сотки • Этажность — 2 • Год постройки — 2023 • Материал дома — кирпич • Высота потолков — 3,06 м ПЛАНИРОВКА: • 3 просторных комнаты • Кухня-гостиная — 26,5 м² • 2 санузла- на 1 этаже ванная+с/ у, на 2 этаже душевая+с/ у • Гардеробная.( котельная / терраса / балкон) • Эксплуатируемая крыша(возможность парковать 2 автомобиля) СОСТОЯНИЕ: Предчистовая отделка(возмржность сделать дизайн на свой вкус) ПРЕИМУЩЕСТВА: Собственный участок для отдыха, сада,бассейна и зоны барбекю Парковочное место на 2 автомобиля . Спокойный район,уникальный вид на р.Дон и достойное окружение. Удобный подъезд Все коммуникации подключены Удобный выезд на ул.Портовую(до центра города 10 минут) КОММУНИКАЦИИ: • Газ • Электричество • Водоснабжение -центральное • Отопление -газовое ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом магазины, школы, детские сады, остановки транспорта и всё необходимое для комфортной жизни. 1 взрослый собственник Без обременений Быстрый выход на сделку Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости ''ВЛАДИС''. Напишите — подберём лучший вариант под ваш бюджет..

Каталожный номер — H083211 Дом на отдельном участке по цене однокомнатной квартиры! - в 5 минутах ходьбы остановка общественного транспорта - Есть заезд для машины, установлен навес для комфортной парковки - за домом есть свободная земля под огород - 3 комнаты, кухня, санузел - чистые документы, постройка полностью узаконена Отличный аналог однокомнатной квартире в Александровке! Звони! Покажем в удобное время! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продается дом в центре города. Дом 3 этажный, под домом сухой подвал. Дом строили для себя . Новый дом 320 кв.м.общая площадь, жилая 240 кв.м. Старый дом во дворе 70 кв.м. Отлично развитая инфраструктура. Рядом находятся остановки транспорта, магазины и медицинские учреждения. (Номер по каталогу DP-103)

Код объекта: 2049662. Продаётся благоустроенный жилой дом, расположенный в престижной части Железнодорожного района города. Описание объекта: - Год постройки: 1976 - Материал постройки: кирпичный. - Этажность: 1 этажа. - Комнат 4 - Общая площадь: 64 кв. м. - Жилая площадь: 46.1 кв. м. - Площадь кухни: 13 кв. м. - Высота потолков: 2.7 м. - Количество санузлов: 1 - Ремонт: требует косметического ремонта. Коммуникации: - Электричество. - Водоснабжение (центральное). - Газ. Описание объекта недвижимости: Дом в жилом состоянии, установлены металлопластиковые окна. Площадь земельного участка составляет 5,35 сотки. Это даёт возможность построить второй дом либо обустроить участок в соответствии с потребностями новых владельцев. На участке расположены два гаража, где удобно хранить автомобили или использовать площади под хозяйственно-бытовые нужды. Развитая инфраструктура: магазины, школы и детские сады в шаговой доступности, что важно для комфортной жизни с детьми. Юридическая информация: Объект находится в полной законной собственности продавца, правоустанавливающие документы оформлены надлежащим образом. Нет каких-либо ограничений или задолженностей по оплате коммунальных услуг, отсутствуют обременения. Земля также является собственностью владельца и предоставлена в личное распоряжение без каких-либо юридических рисков. Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости ''ВЛАДИС''.

Срочная продажа! Реальному покупателю хороший торг. Продаётся два дома ! На вашем участке уже есть всё для комфортной жизни: просторный кирпичный двухэтажный дом и небольшая хозяйственная постройка. Дом требует ремонта— идеальный вариант как для большой семьи, так и для сдачи одного дома в аренду. Ухоженный дворик: на фото вы видите аккуратную дорожку, зелёные насаждения и место для отдыха и для парковки. Солнечная сторона: благодаря удачному расположению окна всегда наполнены светом. Это не просто недвижимость — это готовый проект вашей мечты. Здесь можно создать загородный дом для постоянного проживания, дачу или доходный объект. Ждём вас на просмотр! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности о доме и договориться об удобном времени встречи. Арт. 144590722

Продаю эксклюзивно видовой участок 8.2 сотки под коммерческое использование в самом центре города Ростов-на-Дону по ул.33 линия. На участке есть 2-х эт. дом 114.4 кв.м. В отл.состоянии. 5 комнат. 2007 года. Межэтажные перекрытия- монолит. Центр.канализация, газ, вода, свет в доме. На участке можно выстроить ещё 1-2 дома или коммерческих помещения. Полностью солнечная сторона, небо врывается в дом, в каждую комнату, шикарные виды даже с первого этажа, со второго этажа открывается сногсшибательные виды. Дом находится в центре цивилизации: Пятерочка, Магнит и другие магазины в 100 метрах, можно в тапочках сходить в магазин. Остановка, школа, садик и многое другое прямо рядом. Цена-28 млн.р. без торга. Собственник. Обмен на пол стоимости на недвижимость в г.Сочи, Крым-юбк. К.н.: 61:44:0032067:43 Очень хорошо подойдет под аренду жителями ЖК под склaдcкиe помeщeния кoнтейнерногo типа (индивидуального хранения), это современный бизнес, где ставятся контейнеры и разбиваются на мелкие отсеки для хранения различных грузов на 5 кв.м. и более (прилагаю несколько фото как пример). Продаваемый участок находится между 2-мя большими ЖК и эта услуга будет очень востребована, т.к. в ближайших жк нет своих подземных парковок и мест для хранения запасных колёс и других всевозможных вещей. Если посчитать количество проживающих людей в 2-х ближайших жилищных комплексов, то вы поймете что этот бизнес вам принесёт хорошую прибыль. Участок достаточно большой и на нём разместится большое количество контейнеров. Этот бизнес можно упаковать под коммерческие форматы, доступные в основных видах использования в зоне Ж-1: 1. Код 5.2.1 Стоянка транспортных средств. Этот код позволяют размещать площадки/стоянки, для хранения (сезонного хранения) личного транспорта, прицепов, лодок и сопутствующего инвентаря автовладельцев. 2. Код 3.3 Бытовое обслуживание. Бизнес можно оформить как пункт оказания бытовых услуг по хранению и уходу за личными вещами граждан (например, хранение шин, велосипедов, мебели на время ремонта, дачного инвентаря). 3. Код 4.4 Магазины. Микро-отсеки сдаются мелким предпринимателям или самозанятым как мини-пространство для демонстрации, выдачи и хранения товаров (формат микро-маркета или шоурумов для онлайн-магазинов). Согласно зоне по ПЗЗ участок входит в зону Ж-1 и по основным видам использования подходит под строительство: 1) Для индивидуального жилищного строительства или частную гостиницу, 2) Блокированная жилая застройка, 3) Дома социального обслуживания (Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых), 4) Амбулаторное ветеринарное обслуживание, 5) Стоянка транспортных средств (Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств), 6)Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, 7) Бытовое обслуживание, 8) Магазины, 9) Оказание социальной помощи населению, 10) Размещение гаражей для собственных нужд, 11) Общежития, 12) Дошкольное, начальное и среднее общее образование.

Код объекта: 2304448. Цeнa зa дoм 130кв.м. c зeмлeй. Жилая 110 кв.м. Закрытый поcелoк ''Лeснoй''. Дом без oтдeлки. Bсе коммуникации подключены. Гaз, cвeт, вода. Дом вecь киpпичный, снaружи oтделан дорогим oблицoвoчный киpпичом, pучнoй фоpмoвки. B дoме: 3 спальни, гoстинная-куxня coвмeщeнный с/у, мoжнo дoпoлнительно выделить еще один. Крытая терасса Дом построен в 1.5 кирпича, с дополнительным утеплением. Дорогие двухкамерные окна Rеhаu серого цвета. Потолки 3.2 м Серая металочерепица. Закрытый, активно застраиваемый поселок ''Лесной'' на 64 дома. своя вода, газ. Улицы в поселке шириной 15м. Освещение, видеонаблюдение. Прямой вьезд с асфальта, (ул.Лесная) , напротив поворота на Нижнетемерницкий. Возможна отделка под ключь.

Код объекта: 2310153. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! НИЖЕ СТОИМОСТИ СЕЙЧАС НЕТ В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ! ПРОСТОРНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С РЕМОНТОМ — ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ! Продаётся светлый и просторный дом для большой семьи. Продуманная планировка, современный ремонт, мебель и техника — дом полностью готов к проживанию без дополнительных вложений. ПЛАНИРОВКА: 1 этаж: • три отдельные комнаты, • большая гардеробная, • кладовая для хранения, • котельная. 2 этаж: • просторная гостиная — 24 м² с камином, • оборудованная кухня — 18,7 м², • две спальни, • второй санузел, • гардеробная. СОСТОЯНИЕ: Выполнен современный ремонт, Дом продаётся с мебелью и техникой — можно сразу заехать и жить, Продумано большое количество мест для хранения, Установлен собственный генератор, Дом полностью подготовлен для комфортного круглогодичного проживания. ДВОР И ТЕРРИТОРИЯ: • закрытый ухоженный двор, • парковочное пространство на 3 автомобиля, • надёжное ограждение и рольставни, • удобный подъезд к дому. ПРЕИМУЩЕСТВА: • 5 полноценных комнат + большая гостиная, • два санузла, • просторная кухня, • камин в гостиной, • несколько гардеробных и кладовая, • мебель и техника остаются, • никаких дополнительных затрат на обустройство после покупки. Развитая инфраструктура, рядом ест магазины, остановка в 100 м. от дома! Документы проверены, Объект готов к продаже, Возможен быстрый выход на сделку. Планировка и видео дома — по запросу. Звоните и записывайтесь на просмотр! Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости ''ВЛАДИС''.

Код объекта: 2348780. Большое семейное домовладение 12,5 соток с гостевым домом, баней, гаражом и уникальным садом Есть дома, которые просто строят. А есть те, которые годами создают для себя, продумывая каждую деталь. Именно такой объект продаётся в п. Темерницкий, фактически КП ''Ореховая роща''. По документам — 2 участка и 2 строения. По факту — единое семейное домовладение: основной дом, отдельный банно-гостевой комплекс, гараж, подвалы, веранда и великолепный сад. Основной дом — 200 м² + подвал и веранда, 2016 г. Очень тёплый и функциональный. 1 этаж — около 130 м²: кухня, просторная гостиная, 4 отдельные комнаты, две гардеробные, 2 санузла. Одну комнату при желании можно объединить с кухней. 2 этаж — полностью приватная хозяйская зона: спальня, холл-гостиная, рабочее место, большой санузел с ванной и вместительная встроенная система хранения. Мансарда отделана брашированной лиственницей экстра-класса, мебель выполнена на заказ. Стены: пеноблок 350 мм + утепление. Кровля — гибкая черепица. Отопление радиаторное, практически во всех комнатах сплит-системы. Есть видеонаблюдение, стабилизатор и автоматический генератор на всё домовладение. Отдельный банно-гостевой комплекс с гаражом — 139 м². Это фактически второй полноценный дом, который сейчас используется для проживания родителей. Можно жить круглый год: отдельное отопление, кухня-гостиная, душевая, санузел, кабинет, спортзал и возможность организовать полноценную спальню. Парная отделана липовым слэбом, кедром, натуральным камнем, солевыми плитами и можжевельником. Топка выходит в кухню-гостиную — настоящий живой камин. Кухня полностью оборудована техникой, мебель изготовлена на заказ. Отапливаемый гараж около 99 м с автоматическими воротами вмещает до 3—4 автомобилей. Есть второй подвал 44 м, санузел и помещение для хранения. Участок — 12,5 соток. Ровный, очень грамотно зонированный, поэтому визуально кажется значительно больше. Настоящая особенность объекта — коллекционный сад, который создавался много лет: редкие сорта сосен и елей, кедры, кипарисы, тисы, лиственницы, вечнозелёные магнолии и множество других растений. По участку проходит декоративный ручей, соединяющий два пруда. В одном живёт стерлядь, в другом — белый амур и тритоны. Есть плодовый сад, ягодники, виноград, две теплицы, автоматический полив и вечерняя подсветка. Вода — собственная скважина + накопительная ёмкость около 9 м. Система водоподготовки с обратным осмосом. Канализация — переливной септик. До Ростова без пробок около 20 минут. В посёлке есть новый детский сад, школьный автобус, магазины, аптеки, фельдшерский пункт, ПВЗ. Каждый час ходит маршрутка. Один взрослый собственник, более 5 лет. ИЖС, межевание выполнено. Полная стоимость в договоре. Подходит ипотека и маткапитал. Продажа только всего домовладения целиком. Это объект, который невозможно оценить только по фотографиям. Его нужно увидеть вживую. Записывайтесь на просмотр — покажем дом, гостевой комплекс и сад во всех деталях.

Арт. 144468375 В продаже новый дом 210м.3 сот. Грузинский 18 без внутренней отделки. Рядом школа, магазины, остановка общественного транспорта. Специалист Юрий Владимирович id 144468375

Арт. 144616350 В продаже уникальный объект, кирпичный дом , 6 комнат, 2 сан узла, подвал, собственная сауна - 348 м2 общей площади. Находится на ул.Новостроевская, это вторая улица до 40 лет Победы. Отличное место: продовольственный рынок в 7 минутах, школа в 10 минутах, мини-маркеты - 5 минут, видно реку, поют птицы, по улице не гоняют машины. Дом находится в створе двух остановок - между Молочным и Калинина. Владеем домом 16 лет, один взрослый собственник. Неподалеку строится новым жилой массив СИЯНИЕ - 20 минут хотьбы, супермаркет ПЕРЕКРЕСТОК. Из достоинств: стены монолит, толщиной 40 см паркет по всему дому в идеальном состоянии дубовая лестница 2 жилых этажа + подвал с оборудованным бомбоубежищем сан.узел на каждом этаже собственная сауна в подвале дома (работает) дом угловой, можно сделать второй отдельный вход. потолки 3,2 м по всему дому энергетика и воздух в доме необыкновенная, как во дворце газовое отопление, водонагреватель на 200 литров мебель из натурального дерева фирмы ВАЛЕНСИЯ - кровати, платяные шкафы, кухонный гарнитур, стол со стульями, встроенный холодильник, телевизоры, диваны/кровати - все оставляем. быстрый выход на сделку - документы все в порядке, без долгов и обременений полная стоимость в договоре купли-продажи помощь в получении ипотеки комиссия агентству при покупке - 2% - обсуждается Для реального покупателя мы предусмотрели интересный дисконт, звоните за подробностями. Готовы рассмотреть все формы оплаты, или обмен на 1-2 комнатную квартиру в аналогичных районах. Показ в светлое время суток, по договоренности. Подробное видео могу выслать по запросу, звоните. АН Рост-Инвест 10 лет на рынке недвижимости. Помощь в одобрении ипотеки, грамотное сопровождение сделки, опытный юрист. Семейная ипотека от 3.5 %, военная ипотека , Айти ипотека, есть и другие варианты домов в этом районе, звоните.