Продажа земельных участков в Ростове-на-Дону

х. Рябичев, ул. Луговая, уч. 4 (Волгодонской р-н)Продаю право аренды на 20 лет (до 2046 г.) на просторный участок 1500 м². Это НЕ субаренда и НЕ временное пользование — вы становитесь полноправным арендатором напрямую от администрации, я выхожу из договора.Почему это выгодно: Цена — 13 300 ?/сотка (ниже рынка!) Срок — 20 лет стабильности ВРИ — Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок можно строить дом и прописываться) Участок у самой воды — река Дон и озеро рядом Кадастровый номер: 61:08:0030109:273 (все данные открыты) Статус: Учтенный, обременений нет. газ рядом, электричество рядомПочему это выгодно?1. Большая площадь: 15 соток дают простор для реализации любых идей — от сада до строительства просторного дома.2. Долгий срок: 20 лет стабильности.3. Природа: Рядом река Дон и озеро — лучшее место для отдыха от городской суеты.4. Экономия: Вы получаете землю в аренде по цене, существенно ниже рыночной стоимости аналогичной собственности, без крупных единовременных затрат на покупку.Юридическая чистота: Договор аренды заключён с администрацией, обременений нет. Прямого запрета на передачу прав нет — сделка законна.Звоните, пока не ушло! Осмотр в любое время.

Продаю два смежных земельных участка расположенных в сл. Большая Мартыновка, ул. Заречная 7, площадь 15 сот., кадастровый номер 61:20:0010101:23065 и ул. заречная 7а., площадь 9,35 сот., кадастровый номер 61:20:0010101:24089. Общая площадь 24,35 сотки. Установлен забор из профилированного листа высотой 2 м. Подключен свет 15 Квт., 380/220. Счетчик на столбе, с пультом, подключение постоянное. Вода заведена на участок, два колодца, один перед двором и второй на участке. Канализационный септик, три кольца с плитой перекрытия. Газ по меже, столб с интернетом три метра от участка. Подъезд с трех сторон, с каждой стороны есть ворота. Соседи с одной стороны участка. На участке фундамент из блока ФБС 400х600, глубина два блока, размером 12 м. х 24 м., был заложен под двухквартирный дом. Участок чистый, без деревьев и поросли. Перед двором, через дорогу, роща, за рощей 100 м от участка река Сал. Участок находится в районном центре с развитой инфраструктурой, расположен в удобном и очень тихом месте, готов к воплощению любых Ваших желаний без затрат времени на раскачку и подключение коммуникаций. По отдельности участки не продаются. Продаются только два сразу и вместе. Все вопросы через сообщения. Показ по договоренности.

Продаётся уникальный земельный участок 9,7 соток(почти 10) в слободе Большая Мартыновка.Ровный, ухоженный, правильной формы.Имеется новая скважина, подведено электричество,газ и водопровод рядом-подключение быстрое.Всего 50 метров до реки-живописное, тихое место.Участок сухой, безопасный, с удобным подъездом.Идеально для строительства дома или дачи премиум класса.Документы полностью готовы.Цена 350 000 .(возможен разумный торг)Звоните прямо сейчас-такие участки быстро продаются!

Продам 2 совмещённых участка общей площадью 7,7 соток. СНТ ''Маяк'' - участки 2092 и 2097.Участок огорожен забором, есть вода по графику. В 2-5 минутах ходьбы:1)конечная остановка 28 автобуса - ''Маяк-3''2)продуктовый магазин 3)база отдыха ''Донская волна''.К участку можно подъехать с трех сторон. От участка до асфальтированной дороги меньше 50 метров - в дождь нет грязи, можно спокойно проехать. Ведётся газ. По границе участка линия электропередач. Рядом круглогодично живут спокойные соседи. Также строятся дома.К участку нужно приложить руку. Разумный торг.

Арт. 102013048 Рассмотрим обмен на квартиру !Предлагаем вам уникальную возможность приобрести земельный участок площадью 9,87 соток, идеально подходящий для строительства вашего будущего дома. Этот участок расположен в живописном и спокойном районе Цимлянска, что делает его отличным выбором для комфортной жизни вдали от городской суеты.Основные характеристики участка:- Площадь: 9,87 соток- Назначение: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)- Удобный доступ к электричеству, воде и другим коммуникациям- Возможность строительства в любом предпочтительном стилеПреимущества:- Участок расположен в благоприятной экологической зоне- Развитая инфраструктура: близость к магазинам, школам и другим объектам социальной сферы-Возможность создать собственный сад или огородЭтот участок станет идеальным местом для комфортного проживания вашей семьи.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Арт. 123359319 Предлагается к продаже уникальный земельный участок площадью 12 соток, расположенный в престижном коттеджном поселке закрытого типа. Особенность предложения первая линия и расположение на полуострове, омываемом водами реки Дон, что гарантирует неповторимые виды и близость к природе. Это идеальное место для тех, кто ценит тишину, покой и приватность.Поселок охраняется, что обеспечивает безопасность проживания. Участок огорожен забором с трех сторон, а въезд на территорию осуществляется через контрольно-пропускной пункт с круглосуточной охраной. Право собственности на землю оформлено и подтверждено документально.К участку подведены все необходимые коммуникации: электричество и вода. Это позволит вам оперативно приступить к реализации ваших строительных планов. На территории участка уже имеется летний дом, который можно использовать в качестве временного жилья на период строительства основного дома.В дополнение к этому, разработан проект большого дома, который гармонично впишется в окружающий ландшафт и позволит максимально эффективно использовать пространство участка. Проект является отличной отправной точкой для строительства дома вашей мечты.Расположение участка является его несомненным преимуществом. Благодаря своему расположению на полуострове, здесь царит особенная атмосфера уединения и гармонии с природой. Это идеальное место для отдыха от городской суеты и наслаждения красотами донской природы. Не упустите уникальную возможность стать обладателем этого прекрасного участка!

Арт. 137372634 Земельный участок СНТ Атоммашевец Массив ОГ. На улице проведен газ, электричество. Для частной застройки.

Арт. 133127313 Продаeтся участок 10 соток.Нa учаcтке залит ленточный aрмиpовaнный фундaмeнт пoд дoм (150кв.м., плaн имеется) и гаpaж - фундaмент цельный. Весь фундaмeнт (1,2м высотa и 0,4м ширина) зaлит в землю, на 10cм выхoдит из земли. Cвеpxу нa фундамeнт вылoжен цокoль со cпециaльнoго цoкoльногo блoка, высотa цокoля 0,6м. Пo плану пoд куxнeй поcтроен пoдвал (на дне залита армированная плита, потом в яму был спаян гидромешок со специального материала, далее стены выложены из кирпича (толщина стены 1кирпич) с использованием арматуры для прочности, далее стены заштукатурены с использованием жидкого стекла. Сверху так же залита армированная плита. На первой картинке зеленым цветом указаны границы участка. На втором:зеленый цвет- фундаментЖелтый - фундамент гаражаКрасный - плита на подвале

Арт. 139222644 Участок ухоженный, огражденный со всех сторон, имеются хоз постройки из блока, теплица, ореховый сад, газ, свет по меже. Возможен торг. Один собственник

Арт. 139101742 Продается земельный участок .Электричество по меже и газ .Вода на участке .Подходит под застройку дома .

Арт. 107407952 Продается земельный участок в станице Красноярской.Расположение : сразу перед въездом в Цимлянск, с правой стороны.Рядом построены жилые дома.Есть электроэнергия, вода, газ проходит рядом. Живописное зеленое место. Свежий воздух. Отдых, рыбалка. Рядом речка.

Арт. 130074551 Продается участок 5,8 соток СНТ АТОММАШЕВЕЦВ собственности. Земля ровная , чистая Плодовые деревья вдоль заборов от соседей В середине участка нет ничего , ровная поверхность , можно запланировать, под огород или строительства дома или дачного домика . Плодовые деревья Вишня Слива Персик Фундук Так же цветы несколько кустиков

Арт. 138869502 Есть недвижимость, а есть место, которое может приносить удовольствие и доход одновременно. Именно такой объект сейчас появился в продаже.Представьте, что утром вы выходите на собственный берег, пьёте кофе с видом на воду, у вашего пирса уже пришвартована лодка, а вечером после рыбалки отдыхаете в настоящей дровяной бане. И самое интересное — всё это может стать не только вашим местом силы, но и прибыльным проектом. Цимлянск, ул. ОтдыхаПродаётся часть базы отдыха с собственной береговой линией и огромным потенциалом для развития.Главное преимущество — 40 метров собственного пляжа и официально оформленный пирс для лодок, зарегистрированный в Росреестре. Береговая линия находится в аренде на 49 лет, что открывает широкие возможности для развития туристического бизнеса.На территории расположен жилой дом 90 м², полностью готовый для проживания:- просторная кухня-гостиная 36 м²,- настоящая дровяная баня,- душ и санузел,- свежий ремонт внутри,- газовое отопление,- горячая и холодная вода,- вся мебель остаётся новым владельцам.Вам не придётся решать вопросы с коммуникациями:+ собственная скважина диаметром 320 мм,+ резервуар для питьевой воды,+ насосная станция на берегу,+ ёмкость 9 м для технической воды,+ электричество 45 кВт (3 фазы) — мощности хватит даже для масштабного проекта.73 сотки земли в собственности — это пространство, где можно реализовать практически любую идею:• построить современную базу отдыха,• разместить гостевые дома или коттеджный посёлок,• организовать глэмпинг,• создать рыболовный клуб, яхт-клуб или семейный загородный комплекс.На территории уже есть несколько ангаров для хранения техники, строительных материалов и хозяйственных нужд, а вся территория полностью огорожена.Такие объекты появляются на рынке крайне редко. Это не просто покупка недвижимости — это возможность приобрести участок на берегу с готовой инфраструктурой и огромным потенциалом для жизни, отдыха или бизнеса. Если давно искали место, где можно воплотить действительно большой проект или создать свой уголок у воды, не откладывайте. Позвоните прямо сейчас, договоритесь о просмотре и оцените этот объект своими глазами. Торг возможен.

правильной формы. имеются постройки для первичного проживания. имеется скважина, свет.

Арт. 125265206 Продается участок.Вся инфраструктура Срочная продажа.

Арт. 127601376 Продается участок по пер. Технический в Лагутниках. Участок расчищен , выполнено межевание, вынесены границы железными столбами. Газ ,вода, электричество рядом по меже

Арт. 136724651 Пpoдaетcя земельный участок на беpегу pеки Дон, на пepвoй линии oбщeй плoщaдью 20 coтoк. Bозможно прoдaжа чаcтями!(1 линия )10 сот. - 60000005 сот.-20000005 сот -1500000 Учacтoк в шикapном мecте прилегающий к большoму песчаному пляжу с полoгим днoм для комфортнoгo отдыxа.Bсе вoпрocы обcуждaeмы. Элeктричеcтвo нa учacтке заведeно! Topг возможен! Обмен тоже! Газификация возможна на участке. Лимиты есть.Охраняемая территория с забором !

Арт. 132374406 Продаётся земельный участок площадью 15 cотoк.Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.Асфaльтиpованный подъезд. Электричество, вода, газ рядом. В 5 минутах ходьбы от участка находится лес. Прекрасное место для прогулок и сбора грибов. В шаговой доступности: детский сад ''Ягодка'', фельдшерско-акушерский пункт.

Продается участок, х. Потапов. Есть забор, залит фундамент под дом, на последнем фото (Гугл карты) видно участок сверху. Строения на участке под снос. Торг уместен. Пишите в сообщения.

Арт. 72125368 Продается земельный участок с общей площадью 2731 кв метр. Огорожен забором по всему периметру. Есть возможность перевести участок на ИЖС.Имеется фундамент 12*14, по всему периметру электричество, вода, газовый перекид, так же камень пластушка 30 кубов фракция 5. Речка выходит на задний двор.Для подробной консультации и организации показа обращайтесь любым удобным способом: звоните или пишите нам!Если вы реальный покупатель, мы готовы обсудить разумный торг. Ждем от вас предложений!''DОМИАН'' - сеть агентств недвижимости НОВОГО ФОРМАТА!На рынке недвижимости с 2009 года.На начало 2026 года в составе сети агентств недвижимости ''DОМИАН'' 83 офиса и более 800 работающих Агентов. Секрет нашего успеха уникальная система работы.Мы делаем жизнь наших партнёров и клиентов лучше!Больше предложений смотрите в профиле.Подпишитесь на профиль и сохраните объявление в избранное, чтобы первыми узнать о новых объектах и предложениях.

Арт. 138019879 Продам живописный участок с готовым фундаментом (10х12), все подведено (свет, вода, газ), есть плодоносящие деревья. Участок угловой, очень удачное месторасположение. Заезд с асфальта, рядом новая современная школа магазины.

Все вопросы по телефону.

Арт. 136445340 Станица Романовская. Улица Степная.6 соток земли, где можно построить не просто дом, а свой ритм жизни.Тихая улица без суеты, нормальный подъезд, пространство и воздух — именно за этим сегодня уезжают из тесных городских кварталов. Здесь спокойно утром пить кофе на террасе, собирать друзей на мангал и не думать, где поставить машину или как спрятаться от соседей.Участок ровный, удобный под строительство дома, дачи или современного коттеджа. Хорошее место как для жизни, так и для вложения — земля в Романовской стабильно растет в цене.Рядом всё, что нужно для комфортной жизни: магазины, школа, транспорт, выезд без лишних пробок.Если давно искали участок, где всё совпадает — локация, размер, атмосфера и цена — стоит посмотреть именно этот вариант.Пишите или звоните. Такие участки долго свободными не остаются.

Арт. 136456163 Представьте свой уголок у воды — участок на берегу судоходного канала с асфальтированной дорогой и удобным подъездом. Электричество уже проведено, фундаментная плита готова под строительство дачного домика 5,54 м, септик на 3 куба для душа и туалета, дорожки залиты, металлический каркас для хозпостроек уже на месте.Здесь легко планировать летние дни: сад, огород, отдых на свежем воздухе. Участок в собственности — можно строить и наслаждаться пространством сразу.Место спокойное, но коммуникации рядом: остановка общественного транспорта буквально в нескольких шагах. Возможен аргументированный торг на месте.Почувствуйте атмосферу участка сами — звоните, чтобы обсудить детали и увидеть участок.

Арт. 137634000 Прoдaется зeмельный участок плoщадью -6,4 cотки пo ул.Сoлженицина 21,в coбcтвeннocти.Учacток нахoдится за налoгoвoй ближe к мopю,учaсток кpaйний угловой,напpoтив по пpоекту застрoйки квapтaлa B-22 будет paспoлагaться тopговый кoмплeкc,c дpугой стopоны мед.учpeждение и пapк и проектируемый дет.сад, а если будет дет.сад ,то будет и асфальт и канализация.Уже по соседству на Солженицина 23 и далее постоиоегы 3 дома и заселегы.Коммуникации подведены к жилым домам и расположегы поактически рядом с участком. Возможен обмен на 2х комнатгую квартиру с моей доплатой.