Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Участок 14 соток на перекрёстке Мадояна / Лесопарковой. Фасад 44 м Продаётся прежде всего земля с колоссальным трафиком. Конфигурация потоков уникальна: Утром — плотный поток с западного (Ленинаван, Военвед, Таганрог) в центр по ул. Мадояна. Вечером — обратный поток из центра по ул. Лесопарковой. Перекрёсток работает на въезд и на выезд 24/7. Автомобильный шум и пробки здесь — ключевой актив, гарантирующий проходимость любому бизнесу. На участке — здание 430 м² (4 уровня, второй свет, гараж). Центральная канализация. Требует реновации или под снос. Идеально: клиника, стоматология, торговый центр,офис, автомойка, сервис, СТО, . Участок дороже здания. Продаётся вложение в будущее постоянного дохода.

Номер объекта: 548028. Продается земельный участок площадью 1, 39 Га по адресу Батайск, Ростовская область, Восточное шоссе, 13. Характеристики и преимущества: участок площадью 1, 39 Га расположен на фасаде проезжей части кадастровый номер: 61:46:0011501:2221 съезд на участок сейчас существует со стороны КП Солнечный, а также его возможно организовать с трассы М4, предварительные ТУ есть по этому поводу все коммуникации по меже, рядом позади участка, на восточной стороне, в перспективе будет многоквартирная жилая застройка на 14, 85 Га, поэтому участок представляет собой интерес для ключевой опорной точки торгового назначения на выезде из данного жилого массива также в связи с ростом городской агломерации повышается спрос на объекты придорожного сервиса и АЗС. В этой связи возможно сделать АЗС на этой территории со своей полосой съезда участок находится в территориальной зоне Д. 2. 1. Зона общественно-делового назначения, где применимы следующие виды деятельности: Основные виды разрешённого использования: ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ Офисы, конторы, организации различных форм собственности Нотариальные конторы, Юридические консультации Отделения связи, Отделения банка. Аптеки. Кредитно-финансовые учреждения НИИ, учреждения культуры, музеи Предприятия общественного питания, гостиницы, бани, ТРЦ Торговые павильоны, рынки, продовольственные магазины Предприятия бытового обслуживания Детские дошкольные учреждения, школы, объекты здравоохранения Условно разрешенные виды использования: АЗС, автосервис Предприятия для осуществления производственной деятельности Крытые и открытые спортплощадки Участок продаётся только целиком. ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные и складские помещения. ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается 2 земельных участока пром. назначения.Продаются два участка вместе 40+24 сотки. Коммуникации рядом (ТП, вода, газ). Подключения самостоятельно, т.к. тех. требования к каждого свои. На сегодня огорожен забором только больший участок. Забор собираюсь переносить и будет граничить с асфальтовой дорогой. Торг уместен. Рядом проходит западная хорда Собственник

Пpодажа зeмeльнoго участка площaдью 119 100 кв.м.(11,9 Га). Kатeгopия земель: земли пpомышлeннocти, энepгетики, транcпорта, cвязи, paдиoвeщaния , тeлевидения, инфopматики, земли для обeспeчения кoсмической дeятельноcти, земли оборoны, безoпaсноcти и зeмли иного социального назнaчения- прoизвoдcтвeнныe базы. Pacположение земельного участка гармонично вписывается в инфраструктуру большого Ростова. Нахождение в непосредственной близости от основной транспортной артерии региона (трасса м4 в направлении г.Москва), крупных населённых пунктах п. Рассвет, г.Аксай, г.Ростов-на-Дону (9км), концентрации торговой активности - рынок Алмаз, торговых центров МЕГА-Икея, позволяет рассматривать самое широкое его применение. . На территории заведены значительные мощности по электричеству 250квт, есть возможность подключения газа, несколько водяных скважин . Асфальтированные подъездные пути и забетонированные площади. мощность электроэнергии, есть возможность увеличения при необходимости, также есть возможность подключения газа, вода скважина, подъездные пути асфальт. Земельный участок зарегистрирован на правах частной собственности , .

Редкий лот на рынке коммерческой недвижимости: 22 сотки на Королева у кольца Вавилова | 1-я линия | Огромный трафик. Продажа от собственника, без комиссии. Продаётся 22 сотки земли с фасадом 32 метра прямо на проспект Королева. Место, которое постоянно находится перед глазами тысяч автомобилистов. Здесь главное — не количество соток, главное- локация и трафик. Каждый день мимо участка проходит огромный автомобильный поток. А сейчас здесь идёт масштабная реконструкция дороги: делают развязку и расширяют проезжую часть. После завершения работ, трафик станет еще выше. Что особенно важно: — 22 сотки — Фасад 32 метра — 1-я линия Королева — Рядом кольцо Вавилова — Очень высокий автомобильный трафик — Идёт реконструкция и расширение дороги — Все коммуникации проходят по меже — На участке нет старых зданий и построек, которые придётся сносить — Разрешённые виды использования позволяют рассматривать широкий спектр коммерческих проектов Вот лишь несколько вариантов использования этой земли: Автосалон или дилерский центр Медицинский центр Автосервис или детейлинг Торговый центр Отель Или совершенно другой коммерческий проект, которому нужны видимость, подъезд и автомобильный поток. Это может быть земельный актив с перспективой роста стоимости, особенно с учётом изменений транспортной инфраструктуры вокруг. Почему стоит посмотреть участок лично? Потому что цифры в объявлении не передают главного. Нужно просто приехать и постоять здесь 5 минут, посмотреть, сколько автомобилей проходит перед участком. И после этого становится гораздо понятнее, почему у этой земли есть коммерческий потенциал. Звоните покажу участок и расскажу, какие варианты использования можно рассмотреть именно для этой локации.

Номер объекта: 550299. Земельный участок с коммуникациями площадью 44 сотки по адресу г Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, ул Вавилова, 76д Характеристики и преимущества помещения: - кадастровый номер: 61:44:0000000:164683 - фасад земли выходит на ул. Вавилова - разрешенная мощность 70 кВт - коммуникации: свет, газ, канализация - яма - высокий автомобильный трафик - удобная транспортная доступность ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бугаёв Артём - консультант по направлению складские и производственные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Зона по ПЗЗ: - Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения *Для коммерческого использования со многими вариантами разрешенного использования. Сейчас ВРИ - ''Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства'' Подъезд есть, грунтовая дорога. *Этот и другие земельные участки под коммерцию или промышленность готовы предложить клиентам без комиссии. Звоните или пишите в любое время. Если У Вас есть земельный участок для продажи, Вы также можете связаться через это объявление и мы предложим его своим Клиентам (собственникам бизнеса или инвесторам). Арт. 133153384

Продается земельный участок 40 сот. промышленного назначения. Отмежуем часть территории размером 65м.х 62м. Промзона в п. Щебкино, рядом действующие предприятия, газ и эл.энерг на территории подключение по запросу. Участок огорожен забором . Удобная логистическая развязка. Асфальтированный подъезд до участка. Арт. 118609618

ПPОДАЖА ПРОМЫШЛЕННОГО ЗEМEЛЬНОГО УЧACTKA,ОT COБCTВЕНHИКA В БИЗHЕC-ПАPКЕ! ЛOKAЦИЯ: Участок pаcпoложeн нa пepeceчении Ceвеpногo обxoда гоpoда Poстoва-нa-Дoну c дорогoй, вeдущeй в поceлок Октябрьский, что обеспечивает удобный въезд на территорию Бизнес-Парка.Съезд с трассы М-4 Дон Оформлен организованный съезд с дороги, что гарантирует беспроблемный заезд грузового транспорта. Расположение рядом с трассой М -4 Дон и наличие остановочных комплексов Поблизости способствуют легкости доступа для потенциальных клиентов или работников будущего производства. Участок подготовлен к эксплуатации очищен, и с четко обозначенными границами. Осуществляется строительство внутриквартальных асфальтированных дорог. -ГАЗОСНАБЖЕНИЕ :выполнены работы по прокладке газопровода до границ участка. -ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ :доступная мощность составляет 150 кВт, в дальнейшем общая мощность будет доведена до 5 мВт - ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ : Есть техническая возможность для бурения скважин. НА УЧАСТКЕ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ РЕАЛИЗАЦИИ ТАКИХ ПРОЕКТОВ КАК: -Магазин или склад автозапчастей -Производственные мощности -Логистические центры -СТО и другие направления Земельный участок расположен в угловой части промышленного парка, фасад выходит на две дороги, тем самым з/у имеет высокие перспективы для ведения вашего бизнеса, актуально применение под любые торговые деятельности, сферы услуг, логистические центры. Продажа/аренда. Возможен обмен рассмотрю варианты!!! Арт. 118606137

В продаже земельный участок 9,5 соток Фасад 35 метров Улица асфальтированная, все коммуникации Подходит как под строительство частного дома, так для коммерческих целей ГПЗУ на руках

Локация в Ростовской области Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования (производства). Общая площадь земельного участка 3 500,000 га Арт. 127035278

К продаже предлагаются земельные участки: 1) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственные и промышленные предприятия, кадастровый номер 61:02:0600011:591, площадью 2574 +/- 444 кв.м Адрес: Ростовская обл., Аксайский р-н, п. Опытный, ул. Западная, 21-в, 2) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственные и промышленные предприятия, кадастровый номер 61:02:0600011:593, площадью 7426 +/- 754 кв.м Адрес: Ростовская обл., Аксайский р-н, п. Опытный, ул. Западная, 21-в, 3) Ограждение, 4) Ящик силовой. Продажа имущества осуществляется на электронной площадке путем проведения торгов (номер торгов: 0064660, Лот 1) Прием заявок на участие в торгах заканчивается: 22.09.2026 18:00 Ознакомиться с информацией и документами можно, обратившись по указанному телефону, в рабочие дни с 09:00 до 18:00.

В продаже участок в ЖК Екатерининский ., От собственника

Продается земельный участок 2,23 га промышленного назначения! М4-Дон Площадь: 2,23 га (кадастровый 61:01:0600007:2427) Расположение: Ростовская область, Азовский район, трасса М-4 Дон, 1092 км, в сторону г. Краснодара. Основные преимущества: • Высокий трафик: Участок расположен на оживленной трассе, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. • Электричество: Имеется техническое присоединение электроэнергии 150 кВт.ч. • Развитая инфраструктура: В непосредственной близости находятся такие объекты, как: ''Помпончик'', АЗС, ''Шин валом''. Все необходимое для успешного ведения бизнеса под рукой! • Удобные подъезды: Имеется ПСП (съезд с М-4) и второй въезд легкий доступ для грузового и легкового транспорта. Идеальные варианты использования: • АЗС • Производственно-складской комплекс • Объекты придорожного сервиса • Автосервис • Торговый центр Не упустите уникальную возможность приобрести земельный участок с отличным потенциалом для развития бизнеса! Остались вопросы? Напишите нам будем рады ответить и организовать просмотр! Арт. 135356525

продаётся земельный участок сельхоз назначения в ЛНР Луганская область пгт. Белое. участок ухожен в данный момент находится в аренде, рядом асфальтированная дорога Луганск-алчевск, документы оформлены, один собственник.

Номер объекта: 553867. Продается земельный участок в Центре города площадью 4, 8 соток, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Малюгиной, 264 Характеристики и преимущества: - Интенсивный автомобильный трафик - Развитая инфраструктура, плотная застройка - Участок ровный, правильной формы : 15м. х 35м - Все коммуникации проходят по меже, канализация центральная - Район перспективный, планируется дальнейшее благоустройство и развитие данного района Некоторые пункты основных видов разрешённого использования: Дома соц. обслуживания Бытовое обслуживание Диагностич. центры Пункты здравоохранения Магазины Общественное питание Спортивные клубы, залы ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

по всем вопросам звонить

от собственника. Уч. категории Ц-2/4/4 подзона Б. Фасад 15 метров. Просматривается с Пушкинской. Альтернатива приобретения коммерческой недвижимости - покупка своей земли и строительство под своим контролем под свои цели. Назначение - магазин - максимальный процент застройки (до 80). Остальные виды - представлены на скрин град.плана. Готовы предоставить документацию на изучение.

Продажа земельного участка для инвесторов и собственников бизнеса. Отличная локация на ул. Обсерваторная. Преимущества и локация: Ориентир: рядом с футбольным полем и гипермаркетом Лемана Про (бывший Леруа Мерлен). Транспортная доступность: остановка общественного транспорта Межзвёздный бульвар в шаговой доступности. Выезды: удобный выезд на Северный обход Ростова. Подъезд: официальный, согласованный и уже существующий съезд с ул. Обсерваторная. Характеристики участка: Площадь: 815 м². Ширина проезда и парковки перед участком: 15 метров (удобный заезд любого транспорта, включая фуры). Коммуникации: электричество есть. ГРП (газ) на поле — подвести можно. Центральная вода рядом — вопрос подключения уточняется. Назначение: идеально под СТО, автомойку, магазин, услуги, офис, пункт выдачи (ПВЗ), спортивный клуб. Ключевое преимущество для бизнеса: Участок хорошо просматривается с ул. Обсерваторной. Учитывая огромный автомобильный трафик на этой улице, это огромный плюс для наружной рекламы вашего предприятия и пассивного привлечения клиентов. Статус и расчет: Участки нарезки активно продаются, осталось немного. Возможны различные формы расчета. Звоните, покажу участок на месте, отвечу на вопросы по документам и подключению.

Продам угловой участок в Железнодорожном районе, зона ЗР-4, основные виды использования: магазины, офисы, гостиница, медцентры и общепит. Три фасада: 47м, 28м и 25 м на асфальтированные улицы, все центральные коммуникации, включая ЦК на участке, 80% площадь застройки, свежий градплан на руках, подробнее по телефону.

Номер объекта: 553883. Продается земельный участок площадью 11 соток с проектом здания площадью 1500 кв. м, по адресу: улица 25-я Линия, 36 Готовность проекта 2 месяца Характеристики и преимущества: - на активном трафике - готовый проект двухэтажного здания на 1500 кв. м - на 1 этаже подписан договор с магазином Чижик площадью 360 кв. м, арендный поток 390. 000 рублей плюс дополнительные помещения) ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- ''Регион Бизнес Недвижимость''. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Пpедлагaем вaшему внимaнию земельный участoк площaдью 10 соток, раcпoложeнный в Coвeтcкoм районe на улице Мaлинoвcкoгo. Этo пpекрacный вариaнт для стрoительcтвa коммерчeскoгo помещeния, включая peсторан. У нac уже есть pазpешениe на cтрoитeльcтвo, а вce необходимые коммуникации подведены к участку. Звоните, с удовольствием покажем Вам данный объект. Компания Стройкомплекс, улица М. Горького, 130.

Арт. 129673855 Участок с фасадом на проспект Стачки. На участке объекты капитального строительства отсутствую. Возможна покупка части участка (либо фасадной или тыльной стороны). Стоимость в этом случае обсуждается дополнительно.

Продам участок с фасадом на Стачки, зона ЗР-3, расчищенный, все центральные коммуникации на участке, фасад 20м, глубина 32м, возможно использование под : ИЖС, мед центр, офисы, магазины, общепит, гостиница. Заправка, автомойка и автосервис в условных видах разрешенного использования. WildBerries и Яндекс Маркет готовы подписать ПДА. Хороший авто и пеший трафик, остановка общественного транспорта в 50 метрах, большая зона парковки. Ипотека подходит, градплан на руках, подробнее по телефону.

Продаётся перспективный участок в Батайске — 7,9 га (возможна покупка от 1 га) 1. Локация с растущим спросом Участок расположен в развивающемся промышленном районе Батайска (Ростовская область), рядом с действующими производствами и новыми стройками. Это зона с активно развивающейся инфраструктурой и высоким спросом на коммерческую недвижимость. 2. Подъезд и коммуникации К участку обеспечен удобный подъезд по асфальтированной дороге. Согласно правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), предусмотрена возможность подведения железнодорожной ветки. Имеется техническая возможность подключения электричества, воды и газа — участок готов к реализации проектов без длительных задержек. 3. Понятный сценарий выхода Участок подходит для: деления и перепродажи, строительства производственных, складских или торговых объектов, сдачи в аренду. Формат покупки от 1 гектара позволяет гибко адаптировать участок под ваш проект. 4. Юридическая чистота Земля расположена в зонах ''П.1/1, П.1/2'' — для производственно-коммунальных объектов IVV класса опасности. Допускается строительство гипермаркетов, офисных и производственных помещений, складов. Все документы готовы. Оказываем помощь в переводе назначения участка при необходимости. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре. Это ваш шанс вложиться в устойчивый и доходный актив! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836 Номер в базе: 4885376