Продажа коммерческой недвижимости в Ростовской области

Продаётся угловой участок 13.72 сотки на проезжей части начало Александровки (конец Нахичевани). 25 метров фасад на трассу, угловой, есть дополнительный заезд с другой улицы. В собственности. Адрес: город Ростов-на-Дону, пр-кт 40 Летия Победы, 2д/46.Кадастровый номер: 61:44:0031109:1 Зона по ПЗЗ -ОЖ (общественно-жилая застройка)Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ОЖ:1) Магазины,2) Деловое управление,3) Общественное питание,4) Гостиничное обслуживание,5) Амбулаторное ветеринарное обслуживание,6) Бытовое обслуживание7) Среднеэтажная жилая застройка,8) Многоэтажная жилая застройка,9) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростовская область. (Есть свои покупатели).Купить, продать это ко мне.20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Николаев Алексей.

Номер объекта: 553860. Продается земельный участок площадью 44, 98 соток с договором Аренды - Супермаркет Магнит, по адресу: Ростовская обл. , р-н Боковский, ст-ца Каргинская, ул. Совхозная, 23.Характеристики и преимущества:- кадастровый номер: 61:05:0040108:28- площадь уточненная: 4498 кв. м- категория земель: земли населенных пунктов- вид разрешенного использования: деловое управлениеВозможен торг ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Сорокопуд Виктория консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552211. Ровный земельный участок площадью 48. 88 соток по адресу Ростовская область, р-н Семикаракорский, контур поля 11 массива земель реорганизованного с/х предприятия СПК КочетовскийХарактеристики и преимущества:- участок находится в красивом живописном районе Ростовской области на берегу р. Дон- перспективный, ровный участок, к нему подведена дорога- находится в зоне общественной деловой застройки- категория земель: земли населенных пунктов- вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с возможностью изменения- имеется возможность увеличения площади под развитие выбранного направленияВозможно использовать для любых коммерческих объектов:Салон красотыАтельеМед. центр, лабораторияСпорт. центрДетский центрТорговый центрГостиницаАвтомастерская, и прочие направления.Газ, эл. энергия проходят по меже------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ТОРГ УМЕСТЕН!Продается земельный участок 140 соток! Хутор Ленина, поле 27, участок 19.С одной стороны от участка находится производство ''Золотой колос'', с другой стороны овощной рынок ''Агро Молл''. Вблизи трасса М4 Дон.Предполагаемое строительство авторемонтных боксов, складов и рынков.Пишите или звоните!!

Номер объекта: 553838. Продается земельный участок промышленного назначения площадью 99 соток в черте города, по адресу: Батайск, микрорайон АвиагородокХарактеристики и преимущества:- асфальтовый подъезд- расположение в черте города- мощность 100 кВт- вода и газ по межеУчасток расположен в зоне П. 1/1, которая подразумевает следующие виды разрешенного использования:2. 7. 1 Хранение автотранспорта(Решение Думы от 27. 10. 2021 158)3. 1. 1 Предоставление коммунальных услуг3. 3 Бытовое обслуживание(Решение Думы от 27. 10. 2021 158)3. 9. 1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях4. 1 Деловое управление(Решение Думы от 27. 10. 2021 158)4. 2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)(Решение Думы от 27. 10. 2021 158)4. 3 Рынки(Решение Думы от 27. 10. 2021 158)4. 4 Магазины(Решение Думы от 27. 10. 2021 158)4. 5 Банковская и страховая деятельность(Решение Думы от 27. 10. 2021 158)4. 6 Общественное питание(Решение Думы от 27. 10. 2021 158)4. 7 Гостиничное обслуживание(Решение Думы от 27. 10. 2021 158)4. 9 Служебные гаражи(Решение Думы от 27. 10. 2021 158)4. 9. 1 Объекты дорожного сервиса(Решение Думы от 27. 10. 2021 158)4. 9. 1. 3 Автомобильные мойки4. 9. 1. 4 Ремонт автомобилей6. 3 Легкая промышленность6. 4 Пищевая промышленность6. 6 Строительная промышленность6. 8 Связь6. 9 Склады6. 9. 1. Складские площадки6. 12 Научно-производственная деятельность7. 1. 1 Железнодорожные пути(Решение Батайской городской Думы от 29. 02. 2024 324)7. 2 Автомобильный транспорт(Решение Думы от 27. 10. 2021 158)7. 2. 1 Размещение автомобильных дорог8. 3 Обеспечение внутреннего правопорядка9. 3 Историко-культурная деятельность12. 0 Земельные участки (территории) общего пользования12. 0. 1 Улично-дорожная сеть12. 0. 2 Благоустройство территории------------------------------------------------- ---------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные, складские, торговые помещения ------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продаётся участок 100 га земель сельхозназначения, также в стоимость входит бонус — право аренды у администрации Куйбышевского района 90 га сельхозземель, на которых расположен питомник плодовых деревьев:саженцы черешни на земельном участке площадью 12 га,саженцы сливы на земельном участке площадью 3 га,саженцы винограда на земельном участке площадью 10 га.Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: село Русское, Ростовская обл., р-н Куйбышевский, участок находится примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира.Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.Виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования. Земля в собственности.ХОРОШИЙ ТОРГ.Звоните, с удовольствием покажем Вам данный объект.АН Стройкомплекс, улица М. Горького, 130.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Расчищенный земельный участок в ТОПОВОЙ локации — ваш ключ к успешному бизнесу!Почему этот участок — ваша лучшая инвестиция: Выгодное расположение: - школа и детский сад рядом — постоянный поток людей, - остановки транспорта в шаговой доступности, - удобные подъездные пути для клиентов и поставщиков, - высокий трафик — больше потенциальных покупателей! Готов к работе: - участок полностью расчищен, - электричество и вода уже подведены,- есть возможность подключить газ и канализацию. Что можно построить? Практически что угодно: - торговый центр или сеть магазинов, - кафе, ресторан или фудкорт, - отель или минигостиницу, - медицинский центр, - банковское отделение, - и многое другое!Не упустите шанс занять перспективную площадку для своего бизнеса! Участок ждёт именно вас. Цена — по запросу. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Предлагаем к приобретению готовое инвестиционное решение: участок 16,7 соток, предназначенный для возведения коммерческого объекта.Ключевые параметры:Кадастровый номер: 61:28:0110101:6275Назначение: Торговля и общественное питание.Статус строительства: Разрешительная документация на финальном этапе согласования.Проект: Готовый эскиз здания на 1 190 м². Коммерческий потенциал: Бизнес-модель подтверждена реальным интересом сетей. Подписано 3 предварительных договора аренды (ПДА) с федеральными ритейлерами Магнит и Чижик. Дополнительно в проекте предусмотрено 14 отдельных помещений под стрит-ритейл (пункты выдачи, аптеки, сервисные услуги, кафе). Коммуникации: Имеются все Технические Условия (ТУ) на подключение. Газ: Проект газификации готов (бюджет реализации под ключ 1 млн ?). Подъезд: Юридически согласован сервитут, обеспечивающий беспрепятственный доступ к участкам.Локация и трафик:Объект находится на первой линии оживленной трассы Новочеркасск — Шахты. Высокая интенсивность автомобильного движения. Отличная видимость витрин с дороги. Просторная парковка. Сложившаяся инфраструктура рядом (отели, кинотеатры, банки, магазины).Продажа комплекса с готовым проектом и подтвержденным интересом арендаторов. Идеально для формирования стабильного пассивного дохода. Звоните для обсуждения деталей и просмотра! Добавьте в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение.

Бизнес-актив на первой линии трассыЗемельный участок пром назначения 55 соток + здание 145 м²Доступна РАССРОЧКА без удорожания Локация: Ростовская обл., Аксайский р-н, ст. Грушевская, ул. Новочеркасское шоссе, 1В. Объект:Земля 55 сот | КН: 61:02:0600002:1995Здание склада 145 м² | КН: 61:02:0600002:2722 Идеи для использования свободной территории (Best Use):Производственный цех (газ/вода рядом)Стоянка спецтехники или большегрузовМагазин запчастей / шиномонтаж / автосервис (1 линия трассы!)Стройдвор Логистика и трафик: 1 линия Новочеркасского шоссе Быстрый выезд на М-4 Дон Огромный поток машин — идеально для придорожного сервисаПростая модель входа Сделка под ключ: договор аренды, документы, готовая инфраструктура. Минимум операционных рисков — максимум контроля и роста. ЗвонитеДобавьте в избранное, чтобы не потерять базу с гарантированным доходом

Арт. 95548169 ВНИМАНИЕ!!! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!Продаю земeльный учаcток oбщeй плoщадью 15гa пpoм нaзнaчeния нa пересeчeнии двуx федepaльныx тpaсc - Ceвeрный oбxoд и тpаccой e58 на Taганpoг !Обоcoблeнный участок без coседей, узaконенный съезд c фeдepальнoй тpaccы ,1.5 мeгаватт присоединенная электрическая мощность! Участок ровный !Есть геодезия ,проект планировки и межевания! Есть возможность получить т/у на газ при необходимости. Прекрасно подходит под логистический центр, складской комплекс и т.д В 3 минутах прямой проезд на Левенцовку! На данный момент, цена за 1 Га составляет 43 000 000 р.Продажа от собственника!!!Без комисий!!!

Уникaльный зeмeльный учacток нa пeрвой линии Дона в Pоcтовcкoй oблаcти. Идeaльно пoд бaзу oтдыxa, инвестиционный пpоeкт ( инвеcтиционный учaсток ) Poстовcкая облaсть, мeжду cт. Мелиxoвcкая и x. Кaлинин учacтoк пеpвaя линия реки Дoн (веpхoвьe Донa) — oдно из самых кpacивыx мест pегиона. Пoчeму этo редкое предложение: Первая линия — до воды буквально несколько десятков метров Свой выход к реке + песчаный пляж Участок без соседей — тишина, природа, простор Уже подведены ВСЕ коммуникации Подходит под коммерцию и инвестиции Характеристики:— Площадь: 1,5 га (150 соток) — Состоит из нескольких участков (возможна нарезка) — Кадастровые номера: 61:28:0600025:1333 (1334,1335,1336,1337,1339) — Разрешённое использование — строительство объектов для отдыха, туризма и спорта. — Категория земли — особо охраняемые территории и объекты. — Назначение: отдых, туризм, спорт Коммуникации:— Электричество — подключено — Газ — на участке — Вода — скважина — Канализация — яма — Дорога — удобный гравийный подъезд, подходит для любого транспорта и спецтехники. — Участок огорожен, есть прямой приватный выход к реке. Особенности:— Ровный участок у реки Дон, правильной формы — Хвойные деревья на территории — Приватность — нет плотной застройки — Рядом база отдыха 4 Сезона (готовая инфраструктура) участок у воды идеально под проекты: участок под базу отдыха / участок под глэмпинг (глэмпинг) / эко-парк Загородный клуб / земля под туризм (турбаза) Коттеджный посёлок (120150 участков), земля под коттеджный поселок Конный клуб / ферма / винодельня участок для бизнеса - идеальный инвест-проект с дальнейшей перепродажей участков Почему стоит купить сейчас:— Первая линия Дона — дефицитный актив — Рост внутреннего туризма — Отлично масштабируется под бизнес — Можно начать с малого и расширяться Продажа от собственникаБез комиссий и посредниковВсе документы готовы Показ по предварительной записи

Номер объекта: 551574. Продается земельный участок площадью 1050 соток по адресу Ростовская область, Азовский район, х. Новоалександровка, ул. Центральная 4Характеристики и преимущества:- кадастровый номер: 61:01:0600005:1308- рядом расположен завод Coca-Cola HBC Россия- Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), производственная деятельность- удобная транспортная доступность- электричество 500 кВт с возможностью увеличить- газ - 320 куб/час с возможностью увеличить- вода 720 куб/сутки------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Горинчой Валерий - консультант по направлению торгово-офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — B052685Данный объект продается без комиссии для покупателя.НЕ ФЕЙК.ПРОДАЕМ или МЕНЯЕМБаза отдыха ''МАГНИТ'' расположена в пойме р. Дон, в 40 км от Федеральной трассы М4 и в 2,5 км от станицы Багаевской в Ростовской области, вблизи паромной переправы.Территория базы отдыха площадью 2,31 Га. Земельный участок огорожен, находиться в частной собственности, назначение которого — с возможностью размещения (строительства) домов отдыха, бассейна, беседок и тд.Береговая черта - 160 метров, со своим пляжем для купания и ловли рыбы!На территории базы расположен 28 строений для размещения отдыхающих. Часть строений оборудованы удобствами и сплит-системами/кондиционерами. Так же расположены: кухня, магазин, административное строение.Электролиния на 100кВт, собственная скважина и водонапорная башня.БО оборудована волейбольной, футбольной и детской площадками, на последней детский игровой городок.До БО можно доехать как и на личном так и на общественном транспорте по асфальтированная дороге.Так как в округе (вдоль русла реки) находиться множество БО, трафик транспорта и отдыхающих максимально положителен, для этого возле паромной переправы есть автобусная остановка, транспортная развязка и территория с магазинами и кафе, где так же через р. Дон существует переправа отдыхающих на катере.И коротко БО ''МАГНИТ'' единственная в округе на земле которой можно вести кап. строительство помещений (домов) на красивейшем ландшафте с живописной территорией, вблизи водоема.Напомним аудитория базы отдыха - это:- жители близлежащих городов, планирующие семейный отдых на выходных/в отпуске,- жители близлежащих городов, планирующие отдых в компании друзей или родных по поводу какого-либо праздника (дни рождения, встречи одноклассников, выпускные и др.),- жители других городов, планирующие поехать на базу на отдых/отпуск (редкость, требуются определенные особенности базы отдыха),- корпоративные клиенты, собирающие компанию сотрудников для проведения корпоратива,- аудитория специфических услуг базы отдыха (охота, рыбалка, пешие и велосипедные прогулки по местности, снегоходные туры и т.д.),- молодые люди, планирующие свадьбу.Рассмотрим любые варианты расчета.Контактное лицо: Елена Владимировна.Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Земельный участок с готовым фундаментом, и полный комплект проектной документации и все технические условия — осталось достроить и запустить торговый центр в районе, где нет ни одного современного ТЦ, а вокруг — массивная городская застройка и новые многоэтажные жилые комплексы.Территория подготовлена для возведения коробки здания.Что входит в сделку:— Земельный участок 1 430 м² в собственности (кад. 61:46:0010902:867, земли населённых пунктов, ВРИ: ижс, магазины, бытовое обслуживание, общепит)— ОНС: свайный фундамент с ростверком, монолитные колонны каркаса, коммуникации в плите— Проектная документация: 6 разделов (ПЗ, ПЗУ, АР, КР, ПОС, ОДИ), разработана ООО АПБ г. Батайска, 2024 г.— Разрешение на строительство — действующее— Технические условия на подключение ко всем инженерным сетям— Инженерные изыскания — геодезия и геология выполненыХарактеристики по проекту:— Общая площадь по проекту: 1 292,9 м²— 1-й этаж (671,6 м²): 4 торговых зала, склад 343 м², администраторская, подсобные помещения— 2-й этаж (626,7 м²): 3 помещения под субаренду (6266 м² каждое), подсобные и складские помещения— Площадь застройки: 766,8 м² | Строительный объём: 7 131 м— Высота: 9,3 м | Этажность: 2— Конструктив: каркасно-монолитный (колонны + диафрагмы жёсткости), свайный фундамент— Стены по проекту: газобетон 300 мм + облицовочный кирпич + утеплитель— Кровля: плоская совмещённая— Фасады: лицевой кирпич, витражное остекление, декоративные панели RAL 6007Потенциал доходности (при достройке и сдаче в аренду):— Высокая арендная ставка с учетом уникального проекта и расположения . — Потенциальная выручка при полной загрузке: от 1,8 2,2 млн ?/мес.— Средний срок окупаемости ТЦ районного формата по рынку: 7- 10 лет— Высокий пешеходный и автомобильный трафик— Своя ПарковкаКоммуникации (все ТУ получены):— Вода и канализация — городские сети (ТУ)— Электричество — городские электросети (ТУ)— Газ (ТУ)— Отопление — собственная газовая котельная (пристроена к зданию по проекту)— Вентиляция — приточно-вытяжная с естественным побуждением— Кондиционирование — сплит-системы (предусмотрены проектом)Что уже сделано:— Снесены старые постройки, участок расчищен и выровнен (был поднят более чем на 1 метр)— Подведены все коммуникации, выводы в фундаментной плите— Залит свайный фундамент с ростверком— Смонтированы колонны монолитного каркасаПричина продажи:Перераспределение активов в пользу другого проекта. Объект без обременений.Пакет - документов по запросу.

Номер объекта: 553968. Продается 35 Га орошаемых полей, по адресу: посёлок Средний Маныч, Верхнесолёновское сельское поселение, Весёловский район, Ростовская областьХарактеристики и преимущества:- земли сельхоз назначения- частная собственность, орошаемые- есть утепленный склад 1024 кв. м. для хранения продукции, высотой 6 метров- электричество 50 кВт------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553969. Участок 6, 7 соток, для строительства ангаров, по адресу: посёлок Водопадный, Большелогское сельское поселение, Аксайский район, Ростовская областьХарактеристики и преимущества:- Участок правильной формы, 26м на 26 м, огорожен, расчищен- Кадастровый номер 61:02:0600010:9896- Зона СХ-1/1, Зона сельскохозяйственного использования- Вид использования: Для обеспечения сельскохозяйственного производства.- Этот вид подразумевает размещение машиннотранспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственно й техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйстваТребования к ЗУ:- Максимальный/минимальный размер земельного участка, в том числе площадь не нормируется- Предельное количество этажей не нормируется- Максимальный процент застройки в границах земельного участка 70%- Максимальная высота здания 50 мИные показатели:- максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1, 8 метров,- минимальный отступ от границ земельного участка 1 м, при соблюдении требований технических регламентов по пожарной безопасности------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Участок с видом разрешенного использования - стационарная АГЗС. 19 соток - часть участка. Готовый проект - автозаправочный многотопливный комплекс, метан, ДТ, площадка заправки газовых баллонов. Проект прошел экспертизу, получены тех.условия на газ и эл.энергтию - цена 45 млн.руб.Другая часть участка - новая, действующая АГЗС, 16 соток, операторная, навес, колонка на два рукава, подземное хранение, две емкости по 12 кубов - цена 64 млн.руб. Арт. 115540195

Земельный участок промназначения, 13 соток, на въезде в п. Веселый по федеральной трассе Ростов - Сальск, подъезд к участку - асфальт, рядом с АЗС Лукойл, проект многотопливную АГЗС. Собственность физ.лица.Арт. 115084101

Продаётся Производственно-Административный комплекс с земельным участком 15 600 м² (156 соток) в Ростовской области | 180 км от Ростова-на-Дону Предложение для бизнеса: Продаётся производственно-административный комплекс с земельным участком площадью примерно 15 600 м² (156 соток). Комплекс состоит из нескольких зданий и предоставляет широкие возможности для разных форматов использования: производство, хранение, офисы и логистика. Есть возможность приобретения участков по отдельности.В составе предложения: Административное здание— Площадь: 326,7 м²— Этажность: одноэтажное— Высота потолков: 3,90 м— Внутри: комфортабельные кабинеты, котельная для автономного отопления, 2 санузла— Преимущества: готов к эксплуатации, чистая внутренняя планировкаМастерская с гаражами— Общая площадь: 493,7 м²— Высота потолков: 3,95 м— Оснащенность: душевые и санузлы— Готова к использованию без дополнительных вложенийГаражный комплекс с проходной— Площадь: 625 м²— Высота потолков: 2,80 м— В составе: душевая, санузел и бытовые помещения— Отличная база для автохауса, логистики или сервисных проектовНежилое здание— Площадь: 148 м²— Возможности: реконструкция под ваш бизнес-планСклад— Площадь: 268,5 м²— Высота потолков: 3,70 м— Назначение: хранение материалов и готовой продукцииИнженерные и охранные системы— Системы молниезащиты и освещения на объектах— IPвидеонаблюдение для повышения безопасностиОграждённая территория с 2-мя отдельными полноценными въездами.— Протяжённость заборов: крупный периметр— Общая территория: 15 600 м² (156 соток)— Назначение: производственные и административные зоны, возможность зонированияКоммуникации и удобства : Централизованное водоснабжение, канализация, отопление, 3-фазное электричество с отдельным трансформатором на 40 кВт, Возможность подключения к газовой сети, Два въезда на территорию, возможность разделения на зоны , Современное IPвидеонаблюдение, Готовность к подключению к другим инженерным сетям по запросу.Преимущества и возможности— Разнообразные форматы использования: производство, логистика, складская база, сервисный центр, офисная часть.— Гибкость по площади: возможность покупки отдельных секций под конкретные задачи.— Чистая регистрация: все объекты зарегистрированы в ЕГРН, без обременений— Развитая инфраструктура соседних районов и удобная транспортная развязка.Локация и рынок— Регион: Ростовская область— Расстояние до Ростова-на-Дону: около 180 км (уточняйте точное расстояние по карте)— Близость к железнодорожной ветке и крупным транспортным узлам, наличие подъездных дорог и развязокУсловия продажи— Торг: обсуждается— Формат сделки: целиком или по частям (разделение на участки по согласованию)— Документы: все необходимые бумаги для сделки готовы, без обремененийКак посмотреть и купить:— Онлайнтур по договорённости— Очный просмотр по договорённости. Звоните прямо сейчас, организуем онлайнтур и просмотр в удобное вам

Участок 43 000 м² в х. Рыбацкий, у реки Дон — идеален для сельского хозяйства!Продается просторный земельный участок площадью 43 000 м², расположенный в живописном хуторе Рыбацкий, Старочеркасское сельское поселение, Аксайский район, Ростовская область. Это место станет отличной основой для вашего успешного сельскохозяйственного бизнеса.Основные характеристики:Категория земель: сельскохозяйственного назначения.Расположение: близость к реке Дон обеспечивает удобный доступ к водным ресурсам.Преимущества участка:Возможности для животноводства: доступ к водным ресурсам для поения скота.Выращивание сена: участок идеально подходит для заготовки качественного и экологически чистого корма.Природное окружение: живописное и спокойное место, вдали от городской суеты.Для кого этот участок:Для фермеров и животноводов, которые ценят удобство и качество.Для тех, кто хочет создать устойчивый бизнес, используя преимущества близости к реке и плодородной земли.Этот участок предлагает уникальное сочетание удобного расположения, природной красоты и потенциала для сельскохозяйственного использования. Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Ваше идеальное место для фермерства ждет вас!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888Номер в базе: 2408832

Арт. 74949222 При звонке просьба указать номер обьекта 74949222В продаже земельный участок общей площадью -45.13 соток. Категория земель : земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования : для эксплуатации производственной базы. ТП 140 кВт., ТУ по коммуникациям. Фасад 98 мПервая линия Вавилова.Основные виды разрешённого использования:логистические комплексымагазины( смешанная торговля)предприятия общественного питанияавтосервис, АЗСавтомойки, автостоянки и др.Более подробную информацию предоставим по телефону.С Уважением, агентство недвижимости Дон МТ, агент Наталья 217.Полное юридическое сопровождение, безопасная сделка.

Продаю угловой участок под коммерцию. Свет на участке, газ по меже, вода на участке.

Продается земельный участок общей площадью 15 гектаров в 9 км от Ростова. Участок имеет двойное назначение: 12 га отведены под сельскохозяйственное использование, а 4 га имеют статус ИЖС с кадастровой стоимостью 60 000 000 рублей, что открывает возможности для капитального строительства жилого дома. Местность отличается живописным природным ландшафтом с небольшим прудом, питаемым природными родниками, и прилегающим лесом, создавая атмосферу уединения и экологического благополучия. Подъезд к территории организован удобно и контролируется шлагбаумом, обеспечивая приватность и безопасность. Коммуникации, включая газ и электричество, доступны в непосредственной близости — на расстоянии около одного километра. Объект представляет собой сбалансированный вариант для инвестиций в агробизнес, загородное строительство или создания семейной усадьбы с перспективой развития. Цена обсуждается в разумных пределах.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 10830729

Без комиссии!В продаже 25 га в устье рeки Сaл. По земельному участку проведено межевание, площадь уточненная. Болee половины учаcткa могучий cтарый лeс (вяз, клeн, ясень, дуб, тoполь).Дopога с твердым покрытием (щебенка). Она идет от трассы Ростов-Волгодонск по меже участка и далее к прудовому хозяйству. Плоский, нет уклонов и балок. Берег высокий - не затопляемый.Проведено электричество (40 кВт), вода - скважина. Имеется заключение виноградопригодности на 4 га.Участок подходит под реализацию различных инвестиционных проектов, в том числе: базы отдыха, кемпинга, экологических зон или развития собственных земель и выращивания винограда.По всем вопросам звоните, организуем показ и сопроводим сделку!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 2455580

Каталожный номер — C000700Продается 12 га промышленного назначения район ул.Малиновского. Земля в собственности. Подъ-езд асфальтированный. Есть все технические возможности подключения к коммуникациям. Цена-68 млн.р. за 1 га.*****2) В продаже в Ростовской области современного производственного комплекса для размещения пищевого производ-ства.На предприятии полностью готова вся инфраструктура для запуска производства в самые короткие сроки.Общая площадь строений порядка 6000 кв.м.Закрытая территория с въездными воротами и КПП.АБК: 600 метров (3 этажа), 6 гаражных боксов, вспомогательные помещения.Производственные и складские корпуса: 5000 кв.м. Высота до 12метров. Предприятие располагает оборудованными холодильными камерами для хранения сырья и готовой продукции. Коммуникации: - Выделенная мощность энергоснабжения 500 кВт с возможностью увеличения.- Газ среднего давления с разрешенным объемом потребления до 600 куб.м./час. Собствення газовая котельная. Обеспечение отоплением производственных цехов, здания АБК и вспомогательных помещений.- Централизованное водоснабжение, есть собственная артезианская скважина.- Централизованное водоотведение.-300 млн.р.*****3) ЗЖМ- 25 га уже переведенного в промышленное назначение. Газ проходит прямо по меже, вода- скважина, по электроэнергии есть свои лимиты на 2.6 МВт.(оплачиваются отдельно). Цена-40 млн.р. за 1 га. По свежему град.плану высота строительства строений-17 метров.*****4) Продажа производственной площадки: Предприятие находится в промышленнои зоне г.Ростова-на-Дону. Площадь 5 га с различными строениями и высокими потолками (около 15 тыс.кв.м.).Вид разрешенного использования: Для эксплуатации производственных помещении.Асфальт подъезд. Рядом остановка общественного транспорта во все концы города. Деиствующие подключения по всем необходимым ресурсам для производственнои деятельности. (Разрешенная мощность по электроэнергии-5 МВт.)-550 млн.р.*****5) Продается 2 га уже переведенный в промышленное назначение на трассе М-4 в 1 линии. В собственности. Назначение под придорожный сервис (АЗС, гостиница, кафе, стоянка авто). Официальный съезд есть. Есть все технические возможности подключения к коммуникациям (все по меже).-25 млн.р. за 1 га.*****6) Продажа на трассе М-4 участок 20 га. - В зоне по ПЗЗ промышленного назначения.- 1 линия от трассы. - В собственности. - Есть съезд с трассы.- Широкий асфальтированный подъезд к участку.- По электроэнергии есть лимиты только у нас до 5 МВт., в ближайшем окружении лимитов по элек-троэнергии вообще нет.-30 млн.р. за 1 га.*****7) Продается участок 14 га уже переведённый в пром.назначение на Северном обходе под склад, производство др. Фасад участка выходит на трассу Северный Обход. В собственности.-30млн.р. за 1 га.