Продажа коммерческой недвижимости в Ростовской области

Арт. 127826910 Продам готовый имущественный комплекс, куда входят 517 га плодородных обработанных земель сельхозназначения (38 участков), зерносклад, база с техникой, комбайн, 4 трактора, сеялки, дискаторы и т.д. Построен новый деревянный дом для персонала. Подъездные пути асфальтовые. Есть своя скважина. Большая часть участков находится в СПК ''Московский'' и СВХ ''Мичуринский''. Документы готовы к сделке.

Продаётся земельный участок площадью 49,44 сотки в городе Новочеркасск.Кадастровый номер: 61:55:0020752:4Категория земель: земли населённых пунктовТерриториальная зона: ОЖ/73 — многофункциональная жилая застройка Локация с готовой инфраструктурой и высоким трафикомУчасток расположен в сформированном торгово-сервисном кластере с активным автомобильным и пешеходным потоком.Прямой выезд на Харьковское шоссе.Остановки общественного транспорта — в 100200 метрах.В окружении — плотная жилая застройка, розничные магазины, павильоны, торговые точки и сервисные объекты. Локация уже генерирует спрос. Возможности использования (зона ОЖ/73 позволяет):— строительство многоквартирного жилого дома— реализацию малоэтажного жилого комплекса— таунхаусы (блокированная застройка)— коммерческие помещения на первых этажах— социальные и торговые объектыУчасток подходит как для реализации собственного девелоперского проекта, так и для покупки с целью последующей перепродажи с приростом стоимости. Юридическая чистота:Право собственности оформлено.Обременений нет.Территориальная зона подтверждена документально.Готовы предоставить дополнительные документы и обсудить параметры проекта.

6 Га земли, фасад 400 метров вдоль трассы из аэропорта Платов в Ростов-на-Дону, два участка по 3Га, земли населенных пунктов, зоны деловой и коммерческой активности - КД , разрешенное использование - склады, логистические центры, различные виды производства, общепит, обслуживание транспорта, заправки, рынки. Расстояние между участками для выполнения дороги. Получено ТУ на съезд с трассы с разгонной полосой, Проработан инвестиционный проект логистического центра, по согласованию, получаем ТУ на коммуникации.Режим наибольшего благоприятствования со стороны администрации по развитию территории.Арт. 111883445

Участок 22 Сотки под Магнит/Пятёрочку — Газ+Асфальт+Вода+Электричество 2200 м² (22 сотки, кадастр 61:26:17:01:0018) Ефремовка, ул. Первомайская, 2 Точные координаты: 47.323155, 38.480798 Асфальт со всех сторон вдоль трассы М4Газ и Электричество на участке — 0 затрат!8-15К жителей/трафик день + транзитИдеально под магазин 1200 м² + парковка 40 мест48 000 000 руб. Торг только для ритейла Звоните для просмотра в любое время

Участок 56 соток (5614 кв.м.)Продажа без % и комиссииДля агентств выгодные условия сотрудничестваВозможность льготного кредитования под 13%Ориентир: Аксайский проспект, 52Кадастровый номер 61:02:0600010:5226На данном участке возможно размещение (ВРИ) объектов капитального строительства, объектов торговли, торговых и торгово-развлекательных центровЕсть несколько вариантов эскизного проекта торгового центраФасад участка 150 метровВся сумма в ДКП (5 лет в собственности)Асфальтированный подъезд с трассы М-4Рядом точка притяжения -М4 Молл (уже построен, скоро открытие)По соседству строят ЖК Придонье от ССК (по размеру будет сопоставим с ЖК Вересаево)Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы

Каталожный номер — C000375Предлагается фасадный участок промышленного назначения для размещения производственно-складских объектов.Общая площадь 1,3 га.Ширина фасада 65 метров.Возможность дополнительного въезда с боковой части участка.Наличие технической возможности всех техприсоединений (электроэнергия, газ, вода) в необходимом объеме. Прямой асфальтированный выезд на федеральную трассу (второй через г.Батайск).Остановка общественного транспорта.

Номер объекта: 553615. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 68, 41 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт АксайскийХарактеристики и преимущества:- Кадастровый номер: 61:02:0600010:26302- Категория земель: Земли населенных пунктов- Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной- Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей- земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения- Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов- Электричество, вода, газ - в непосредственной близости- Асфальтированные подъездные дороги- Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев)Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1):- малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ),- среднеэтажная жилая (до 8 эт. ),- таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка,- коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²),- максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м.Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностьюСвяжитесь с нами для обсуждения условий------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается земельный участок площадью 4 гектара по адресу Ростовская область, Азовский р-н, хутор Городище, ул. Листопадная, 23.Характеристики и преимущества:- кадастровый номер: 61:01:0600002:667- категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов)- 40 участков под строительство Коттеджного поселка- 10 минут езды по хорошей асфальтированной дороге от Западного, за Кумженской рощей, не доезжая Обуховки- межевание: проведено- своя подстанция, 150кВт- в экологически чистом месте- самая высокая точка- участки не затапливаются, свет, газ по меже------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/547080/17649

Срочно! 2 га в центре РостованаДону — золотой участок для масштабного проекта!Уникальная возможность приобрести внушительный земельный массив в престижнейшей локации — район Вертолётного поля. Это не просто земля: это ваш шанс реализовать крупный девелоперский проект в сердце города!Ключевые преимущества:Площадь: 2 гектара — достаточно места для масштабной застройки.Локация: центр РостованаДону, район Вертолётного поля — престиж и высокая ликвидность.Категория земель: земли населённых пунктов.Зона застройки: Ж2 (жилая застройка 2го типа) — разрешено возведение многоквартирных домов и объектов обслуживания.Инфраструктура готова: подведены газ, водопровод и канализация — экономия на подключении и ускорение старта проекта.Состояние участка: ровный рельеф, огорожен — можно приступать к работам без дополнительных вложений.Юридическая чистота: полный пакет документов подготовлен, сделка пройдёт быстро и безопасно.Что можно построить?Участок идеально подходит для:многоквартирного жилого комплекса,квартала с коммерческой и социальной инфраструктурой,смешанной застройки с объектами обслуживания (магазины, офисы, сервисы).Почему нельзя откладывать?Земель такого размера и в такой локации на рынке практически нет.Подведённые коммуникации сокращают сроки и бюджет запуска проекта.Зона Ж2 даёт широкие возможности для проектирования и получения разрешений.Не упустите шанс занять свою нишу в центре города!Звоните прямо сейчас — обсудим детали и организуем осмотр участка в удобное для вас время.Арт. 123623724

Участок площадью 5989 м² в станице Багаевской представляет собой выгодное вложение для коммерческого использования или организации личного подсобного хозяйства. Земля имеет назначение ЛПХ (личное подсобное хозяйство), что позволяет не только выращивать и перерабатывать сельскохозяйственную продукцию, но и возводить жилой дом, хозяйственные постройки, гараж и другие необходимые сооружения. Участок расположен в границах населенного пункта, что обеспечивает доступ к инфраструктуре станицы, включая магазины, медицинские учреждения и транспортные развязки. Близость к Ростову-на-Дону (около 30 км) делает это место удобным для тех, кто предпочитает сочетание загородного образа жизни с доступом к городским возможностям. Территория участка ровная, без значительных перепадов высот, что упрощает планировку и строительство. Коммуникации могут быть подведены по согласованию, что открывает широкие возможности для адаптации под различные проекты — от фермерского хозяйства до коммерческой застройки. Станица Багаевская активно развивается, здесь хорошо налажена транспортная логистика: в непосредственной близости проходят автодороги регионального значения, что облегчает доставку товаров и материалов. Участок подходит для тех, кто рассматривает организацию агробизнеса, переработку сельхозпродукции или создание семейной усадьбы с возможностью ведения хозяйства. Наличие ЛПХ-статуса позволяет легально реализовывать излишки продукции без оформления предпринимательской деятельности, что снижает административную нагрузку. Для коммерческих проектов возможен перевод земли в другой вид разрешенного использования после согласования с местными властями. Территория свободна от построек, что дает покупателю полную свободу в планировании пространства. Удобное расположение, перспективы развития района и гибкость использования делают этот участок привлекательным как для инвесторов, так и для будущих владельцев, заинтересованных в долгосрочном вложении. Для детального ознакомления с участком Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 165926Номер в базе: 9085974

Номер объекта: 553055. Фасадные земельные участки 6, 13 га у трассы на аэропорт Платов по адресу Ростовская обл. , р-н Родионово-Несветайский, примерно в 1000 м по направлению на север от х. Каменный БродПредлагаются к продаже два смежных земельных участка общей площадью 6, 13 га, расположенные на трассе от Северного обхода Ростова-на-Дону до аэропорта Платов.Идеальное расположение для размещения объектов логистики, придорожного сервиса или производственной зоны.Основные характеристики:- Площадь: 6, 13 га (кадастровые номера 61:33:0600015:899 и 61:33:0600015:901)- Категория земель: земли населенных пунктов- Разрешённое использование: ИЖС, промышленные и складские объекты- Фасад: 500 метров вдоль трассы- Глубина: около 140 м Коммуникации и инфраструктура:- Разработан градостроительный план земельного участка- Получены технические условия на съезд от Росавтодора - с полосами разгона и торможения- Есть техусловия на подключение электроснабжения мощностью до 4, 5 МВт- Газопровод в 1 км от участка, возможна подача газа- Отличная транспортная доступность - удобный выезд на трассу федерального значения- Возможность объединения участков с добавлением 1 га муниципальной земли - итоговая площадь более 7 га- Возможен раздел и перепродажа по 3050 соток, каждый участок будет иметь свой фасад и подъездВид разрешенного использования:- Общежития- Деловое управление- Рынки- Магазины- Общественное питание- Гостиничное обслуживание- Пищевая промышленность- Объекты дорожного сервиса- Производственная деятельность- Склады- Обеспечение внутреннего правопорядка- Коммунальное обслуживание- Предоставление коммунальных услуг- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг- Служебные гаражи- Земельные участки общего пользования------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 552035. Административное здание площадью 950. 6 кв. м на земельном участке площадью 59, 76 соток по адресу Новочеркасск, Ростовская обл. , Платовский пр. , 129/40Характеристики и преимущества:- 2-х этажное здание площадью 950, 6 кв. м - кадастровый номер строения: 61:55:0000000:1336- расположено на земельном участке общей площадью 59, 76 соток- кадастровые номера земельных участков: 61:55:0000000:5268 площадью 2 801 кв. м. , 61:55:0000000:5267 площадью 3 175 кв. м. - категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для эксплуатации мясокомбината- все коммуникации- разрешенная мощность 420 кВт, напряжение 380В- удобная транспортная доступность Разрешённые виды использования:- Лёгкая, фармацевтическая, пищевая, целлюлозно-бумажная промышленность, энергетика - Административные здания - Склады - Магазины - Заправка транспортных средств - Автомойка - Автосервис------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 549645. Земельный участок площадью 107 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Таганрогская улица, 130/4,Характеристики и преимущества:- кадастровый номер: 61:44:0080311:18- промышленного назначения - есть возможность расширить участок на 3330 кв. м- оборудовано системами электро и водоснабжения- электроснабжение производится от ТП-1735, напряжением, 0, 4кВ, максимальная мощность составляет 170кВт- удобный асфальтный подъезд с ул. Таганрогская- достаточно места для маневрирования транспорта, огорожен- на территории работает система видеонаблюдения------------------------------------------------- -----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова- Консультант продаже и аренде офисных помещений------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Арт. 129855394 Купить земельный участок в черте города для создания производства ?Это подходящий объект под создание СТО,промышленного производства ,складов,гаражей.Имеется два въезда .Любые виды расчета ...Газ,свет,вода имеется.Звоните ! Ответим на все вопросы !

Номер объекта: 549556. Угловой участок площадью 13 соток с большим фасадом на две улицы и отдельно стоящим зданием площадью 400 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, пер. Трудовой, 1.Характеристики и преимущества:61:44:0050146:24- продаётся угловой участок площадью 13 соток, в собственности - на земельном участке расположено нежилое строение площадью 400 кв. м, разделено на части - строение с отдельными выходами, в каждом помещении туалет и душ (раньше была сауна/ бильярдный клуб)- территория огорожена забором, своя зона парковки на 25 м/мест - откатные ворота ширина 5. 5м- разрешенная мощность 15 кВт с возможностью увеличение- проведён интернет - высота потолков 2, 7м- все коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление - установлены сплит-системы - действует система видеонаблюдения, сигнализация Перечень выполненных капитальных работ в здание:- капитальный ремонт кровли 2018г- отопление 2019 г- магистральный газ низкого давления 2023г- ремонт в большинстве помещений ( осталось несколько комнат где нужно доделать)- отличное месторасположение, вблизи располагается супермаркет Магнит, детский сад, школа, супермаркет Пятерочка- густонаселённый район ------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Николай Мозговой консультант по продаже коммерческой недвижимости------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.

Номер объекта: 548028. Продается земельный участок площадью 1, 39 Га по адресу Батайск, Ростовская область, Восточное шоссе, 13.Характеристики и преимущества:участок площадью 1, 39 Га расположен на фасаде проезжей частикадастровый номер: 61:46:0011501:2221съезд на участок сейчас существует со стороны КП Солнечный, а также его возможно организовать с трассы М4, предварительные ТУ есть по этому поводувсе коммуникации по меже, рядомпозади участка, на восточной стороне, в перспективе будет многоквартирная жилая застройка на 14, 85 Га, поэтому участок представляет собой интерес для ключевой опорной точки торгового назначения на выезде из данного жилого массиватакже в связи с ростом городской агломерации повышается спрос на объекты придорожного сервиса и АЗС. В этой связи возможно сделать АЗС на этой территории со своей полосой съездаучасток находится в территориальной зоне Д. 2. 1. Зона общественно-делового назначения, где применимы следующие виды деятельности:Основные виды разрешённого использования:ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫОфисы, конторы, организации различных форм собственностиНотариальные конторы, Юридические консультацииОтделения связи, Отделения банка. Аптеки. Кредитно-финансовые учрежденияНИИ, учреждения культуры, музеиПредприятия общественного питания, гостиницы, бани, ТРЦТорговые павильоны, рынки, продовольственные магазиныПредприятия бытового обслуживанияДетские дошкольные учреждения, школы, объекты здравоохраненияУсловно разрешенные виды использования:АЗС, автосервисПредприятия для осуществления производственной деятельностиКрытые и открытые спортплощадкиУчасток продаётся только целиком.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные и складские помещения.------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается 2 земельных участока пром. назначения.Продаются два участка вместе 40+24 сотки. Коммуникации рядом (ТП, вода, газ). Подключения самостоятельно, т.к. тех. требования к каждого свои.На сегодня огорожен забором только больший участок. Забор собираюсь переносить и будет граничить с асфальтовой дорогой.Торг уместен. Рядом проходит западная хордаСобственник

На проспекте Ленина продаётся земельный участок 38,5 соток. Зона многоэтажной застройки ''Ж''. В разрешенных видах : коммерческое строительство - торговый центр до 5000 м. кв., офисы, соц. сфера, мед. учреждения, общепит и т. д. Предварительный договор с ритейлером в стадии заключения. Оживленная улица, автомобильный трафик. Остановки общественного транспорта в 70м. В шаговой доступности вся инфраструктура района : университет, школы, д. сады, магазины. На участке все коммуникации: газ, свет, вода, центральная канализация. Информация для застройщиков: собственник рассмотрит варианты обмена на квартиры или коммерческую недвижимость в других районах города, долевое участие в строительстве. Агентство. Торг*дополнительно оплачивается комиссия с Покупателя

УЧАСТОК 11 га У ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ | Ростов-на-Дону (всего 15 мин!) Пос. Овощной Ваш логистический хаб с доступом к федеральной сети РЖД! ВСЕ КЛЮЧЕВЫЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДВЕДЕНЫ: Свет: На границе участка подключайтесь быстро и по вашим требованиям. Газ: Магистраль среднего давления у границы готов к подключению! Вода: Водопровод в 500м или собственная скважина. Железная дорога в 50 метрах! Ваш прямой выход на мультимодальные перевозки (авто + ж/д). Существенная экономия на логистике! ОСНОВНЫЕ ВЫГОДЫ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА: ФАНТАСТИЧЕСКАЯ ЦЕНА: 40 млн ? это НА 80% ниже рыночной стоимости аналогичных участков у ж/д путей! (Сравните: аналоги от 50-60+ млн ?). Уникальное предложение! Быстрый старт: Чистая территория без строений стройте объект под ключ сразу, без демонтажа и уборки. Идеальная локация:Всего 12-15 минут до Ростова-на-Дону по асфальтированной дороге.Выезд на федеральную трассу М-4 Дон.Граничит с полосой отвода ж/д минимизируйте затраты на подъездные пути. Разрешенное использование: Производство, склады (логистические центры, хранилища), промышленность, коммунальные объекты (ПЗЗ — ПК). Максимальная гибкость! ДЛЯ КОГО ИДЕАЛЕН: Логистические компании: Создайте собственный терминал с прямым ж/д сообщением. Резко снизьте расходы на перевалку грузов. Производители: Оптимизируйте цепочку поставок сырья и готовой продукции. Сократите транспортные издержки до 30%. Инвесторы: Получите актив с колоссальным потенциалом роста стоимости (30-50%+) после запуска производства/склада. Стабильный доход от аренды или перепродажи! ГАРАНТИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ:Прямой собственник (физлицо), владеет с 2015 года.Чистота сделки: Полная выписка ЕГРН НИКАКИХ обременений, арестов, споров.Простая и прозрачная процедура купли-продажи. ДЕЙСТВУЙТЕ СЕЙЧАС! Уникальное сочетание цены, локации и инфраструктуры РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ!

Номер объекта: 553033. Продается фасадный земельный участок 12 соток на главной улице села Самарское, ул. Карла Маркса, 44.Характеристики и преимущества: - участок расположен на центральной, трафиковой улице населённого пункта - категория земель ИЖС- площадь участка 12 соток, ровной прямоугольной формы - фасад 25 метров, отличная видимость и доступность - коммуникации: электричество, вода (скважина), выгребная яма - на участке расположен старый небольшой дом - идеально подходит под размещение коммерческих объектов - магазин, аптеку, пункт выдачи, отделение банка, сетевой маркет - рядом — действующие торговые объекты Магнит, Пятёрочка - кадастровый номер здания: 61:01:0170102:4709------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

продаётся земельный участок сельхоз назначения в ЛНР Луганская область пгт. Белое. участок ухожен в данный момент находится в аренде, рядом асфальтированная дорога Луганск-алчевск, документы оформлены, один собственник.

Продается участок 3,16 га. под производство, зона П-2: две ж/д ветки на 22 вагона с возможностью разгрузки инертных материалов (требуют восстановления), вода питьевая, вода техническая, газ среднего давления, рядом проходит высокого давления, электроэнергия 175 кВт с возможностью увеличения до 2 мВт.В собственности находятся административное здание 590 кв.м., склады 406 кв.м., трансформаторная 45 кв.м. 70% территории имеет твердое покрытие (бетон).

Каталожный номер — B072986НЕ ФЕЙК! Продается земельный участок в п. Красный Колос, площадь участка 15,3 Га.Участок расположен в зоне активного освоения, проведены все коммуникации: свет, газ, вода, центральная канализация, асфальтовая дорога.По меже участка проходит балка Камышеваха, по фасаду- асфальтовая дорога.Отличный вариант для коммерческих целей, часть участка под рекреационную деятельность, часть под ижс.В планах развития поселка- строительство социальных объектов, парка, коммерческих площадей.Остались вопросы? Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

БЕЗ КОМИССИИ! Полное юридическое сопровождение и страхование сделки до 13 000 000р от федерального агенства недвижимости ЭТАЖИПродается земельный участок площадью 25 Га в Мясниковском районе, расположенный рядом с пер. 1-м Машиностроительным, г. Ростова-на-Дону.Прекрасное расположение участка, ровный, возможно перевод назначения земли.Разрешенное использование: Для размещения иных объектов промышленности.Свет, вода, газ подведены.Есть возможность купить часть участка (от 2Га).Продажа земельного участка от физ.лица.Выписка егрн по запросу.ЗВОНИТЕ отвечу на все Ваши вопросы в любое удобное для Вас время.Код пользователя: 141648Номер в базе: 2367469