Аренда коммерческой недвижимости в Железнодорожном районе районе в Ростове-на-Дону

Сдается цокольное помещение с ремонтом площадью 180 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Портовая улица, 187/1. Характеристики и преимущества: - цокольное помещение 2-х этажного здания - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагается библиотека, зоомагазин и другое - в этом здание находится супермаркет Магнит - в 50м находится остановка общественного транспорта - есть пандус, предусмотрен запасной выход - помещение с ремонтом - пол - плитка - высота потолков 3м - возможна перепланировка - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - разрешенная мощность 35 кВт (возможно увеличение) - система вытяжной вентиляции - установлены сплит-системы - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация - своя зона парковки на 5 мест - доступ для арендатора 24/7 ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бугаёв Артём - консультант по направлению складские и производственные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам. Номер объекта: #1/548109/17649

Каталожный номер — C000167 Сдаю офисы от 10 до 200 кв.м. и изолированный офис с кабинетами и кухней 200 кв.м. с возможностью аренды склада с паллетным хранением Планировка на фото Сдаю офис в четырех этажном административном здании: -общая S - 200 кв. м -кабинетно-коридорная система -интернет, телефония -сплит-система -круглосуточная охрана -пропускная система -мебель-частично -на 1-ом этаже продуктовый магазин -на территории столовая -парковка -асфальтированные подъездные пути -режим работы 9:00-18:00, круглосуточный доступ возможен по письменному уведомлению Сдаю офисы/кабинеты разной планировки и площади с возможностью аренды склада с паллетным хранением

Сдается торговый павильон площадью от 15 до 213 кв. м на территории ТК Победа г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 142/95 Характеристики и преимущества: - одноэтажные торговые помещения - 1-я линия, отлично просматриваются с проезжей зоны, высокий автомобильный и пешеходный трафик - привлекательные фасады, вблизи располагается большое количество строительных и мебельных магазинов, гимназия, сквер и многое другое - отдельный вход - в отличном состоянии - разрешенная мощность 35 кВт - санузел + вода (вывод есть) ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/553220/17649

Сдается торговый павильон площадью 18 кв. м на территории ТК Победа г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 142/95 Характеристики и преимущества: - одноэтажные торговые помещения - 1-я линия, отлично просматриваются с проезжей зоны, высокий автомобильный и пешеходный трафик - привлекательные фасады, вблизи располагается большое количество строительных и мебельных магазинов, гимназия, сквер и многое другое - отдельный вход - в отличном состоянии - разрешенная мощность 35 кВт - санузел + вода (вывод есть) Возможна аренда большей площади до 213 кв. м ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/553221/17649

Офис с ремонтом площадью 25 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Портовая, 33 Характеристики и преимущества: - 2-й этаж 3-х этажного здания - 1-я линия, высокий трафик и удобная транспортная доступность - вблизи располагается Пятерочка, школа и другое - помещение с ремонтом - коммуникации: вода холодная/горячая, автономное газовое отопление - доступ для арендатора 24/7 ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бугаёв Артём - консультант по направлению складские и производственные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/552279/17649

Свободного назначения в жилом комплексе Екатерининский площадью 93 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Магнитогорская улица, 2б Характеристики и преимущества: - цокольный этаж с окнами - 2-ва отдельных входа, предусмотрен запасной выход - все коммуникации центральные, есть мокрая точка - густонаселенный район - вблизи располагаются супермаркеты Пятерочка и Магнит, аптеки, салоны красоты, Красное & Белое, школа и детское дошкольное учреждение и другое - в 400 м находится остановка общественного транспорта ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Валерия Труфанова консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/550094/17649

сдаётся офис (собственный), без мебели, 65тр в месяц + ком.платежи

Свободного назначения с ремонтом площадью 190 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, улица Тренёва, 2 Характеристики и преимущества: Помещение с ремонтом, Первая сдача, в отличном состоянии - цокольный этаж 2-х этажного здания - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, зона парковки - высота потолков 2, 7м - разрешенная мощность 15 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - система вытяжной вентиляции - пожарная сигнализация - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески - вблизи располагается кафе, кондитерские, Fix Price, МФЦ Мои документы, аптека, детский сад, продуктовый рынок, стадион Локомотив и другое - в 80м находится остановка общественного транспорта - хороший автомобильный и пешеходный трафик - доступ для арендатора 24/7 + коммунальные платежи ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов данному объекту Номер объекта: #1/548979/17649

Сдается торговый павильон площадью 43 кв. м на территории ТК Победа г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 142/95 Характеристики и преимущества: - одноэтажные торговые помещения - 1-я линия, отлично просматриваются с проезжей зоны, высокий автомобильный и пешеходный трафик - привлекательные фасады, вблизи располагается большое количество строительных и мебельных магазинов, гимназия, сквер и многое другое - отдельный вход - в отличном состоянии - разрешенная мощность 35 кВт - санузел + вода (вывод есть) Возможна аренда другой площади от 15 до 213 кв. м ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/553222/17649

Сдается угловое торгово-офисное помещение с парковкой и витражным остеклением площадью 105 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Портовая улица, 539 Характеристики и преимущества: - 2-й этаж 2-х этажного здания - 1-я линия, интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик - вблизи располагается школа, супермаркет Пятерочка, Городская поликлиника 14, Яндекс Маркет, Перекрёсток, кафе и другое - удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 10 мест - ремонт под запрос - разрешенная мощность 20 кВт, напряжение 220В - возможно предоставление арендных каникул - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел Возможен торг ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Сорокопуд Виктория - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/553432/17649

Сдается торгово-офисное помещение со своей парковкой площадью 64 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Портовая улица, 539 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 2-х этажного здания - 1-я линия, интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик - вблизи располагается школа, супермаркет Пятерочка, Городская поликлиника 14, Яндекс Маркет, Перекрёсток, кафе и другое - удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 10 мест - ремонт под запрос - разрешенная мощность 20 кВт, напряжение 220В - возможно предоставление арендных каникул - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел Возможен торг ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Сорокопуд Виктория - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/553431/17649

Сдается торговое помещение со своей парковкой площадью 71 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Портовая улица, 539 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 2-х этажного здания - 1-я линия, интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик - вблизи располагается школа, супермаркет Пятерочка, Городская поликлиника 14, Яндекс Маркет, Перекрёсток, кафе и другое - удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 10 мест - ремонт под запрос - разрешенная мощность 20 кВт, напряжение 220В - возможно предоставление арендных каникул - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Сорокопуд Виктория - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/553430/17649

Каталожный номер — C000102 Помещение свободного назначения в отдельно стоящем строении: -общая S-45 кв.м -первый этаж -отдельный вход -отличное состояние, первая сдача -все коммуникации, с/у -витринное остекление входной группы -отличная возможность организации наружной рекламы -активный пешеходный и авто трафик!!! -рядом остановочные комплексы Подойдет под любой вид коммерческой деятельности: пункты выдачи интернет заказов (Озон, Яндекс Маркет), аптека, кафетерий, фаст/фуд, сигареты, продуктовый магазин и т.д Предусмотрен обеспечительный платеж.

Теплый склад с ремонтом площадью 132 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Портовая, 33 Характеристики и преимущества: Объект находит на стадии ремонта, окончание работ 1 Июня 2025 года - 2-й этаж 3-х этажного здания - удобная транспортная доступность - разрешенная мощность 75 кВт с возможностью увеличения - высота потолков 3. 8м - коммуникации: вода холодная/горячая, автономное газовое отопление - доступ для арендатора 24/7 ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бугаёв Артём - консультант по направлению складские и производственные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/552264/17649

Свободного назначения, этаж целиком площадью 331, 3 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 67 Характеристики и преимущества: - 4-й этаж 4-х этажного здания - расположено на 1-ой линии, интенсивный автомбильный и пешеходный трафик - отличное месторасположение, вблизи располагается стадион, МФЦ, продуктовые супермаркеты, рестораны и кафе, десткий сад, парк, почтовое отделение, лицей, ТЦ Сокол и другое - удобная транспортная доступность - объект расположен на земельном участке площадью 6 соток - предусмотрен запасной выход, свой зона парковки - высота потолков 2, 47м - разрешенная мощность 18 кВт - все коммуникации, санузел на каждом этаже - установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация - проведен интернет и телефон Возможна аренда поэтажно и всего здания ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/550676/17649

Каталожный номер — C000143 Сдается офисное помещение Cдаeтcя помещение офисного назначения в удобной локации -oбщая S-21 м2 -отличный новый ремонт )первая сдача). -выcокие потолки 3,5 м -кабинетно-коридорная плaнировкa -всe кoммуникации цeнтрaльныe, c/узел на этажe -мощность 50 кВт ( с возможность увеличения) -удобное месторасположение Условия аренды: 1050 руб/м2, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Каталожный номер — C000154 Сдается в аренду нежилое помещение Подойдет под склад, производство, швейный или заготовочный цех 1 этаж площадь-110 м2 мощность- 400 кВт есть грузовой лифт Арендная ставка 600 руб/м2 плюс коммунальные платежи. Возможно также ниже этажом арендовать еще помещение под склад 20 м2 (в подвале) ателье одежды, бытовые услуги, коммерция, арендный бизнес, арендный бизнес, обувь, одежда, свободное назначение, товары для дома.

Торгово-офисный этаж целиком площадью 299, 7 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 67 Характеристики и преимущества: - 3-й этаж 4-х этажного здания - расположено на 1-ой линии, интенсивный автомбильный и пешеходный трафик - отличное месторасположение, вблизи располагается стадион, МФЦ, продуктовые супермаркеты, рестораны и кафе, десткий сад, парк, почтовое отделение, лицей, ТЦ Сокол и другое - удобная транспортная доступность - объект расположен на земельном участке площадью 6 соток - предусмотрен запасной выход, свой зона парковки - помещения в отличном состоянии - высота потолков 2. 47м - разрешенная мощность 18 кВт - все коммуникации, санузел на каждом этаже - установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация - проведен интернет и телефон Возможна аренда поэтажно и всего здания ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/550675/17649

Сдается помещение в подвале 9-ти этажного дома под склад 16кв.м., квадратное Потолки 2,6м Есть свет, труба с отоплением проходит через помещение Сан.узел - общий Помещения от 16 до 80 кв.м. Цена 400 руб/1кв.м. + оплата электроэнергии по счетчику. Дополнительно оплачивается комиссия агентства 100%

Сдается помещение в подвале 9-ти этажного дома под склад 30кв.м. Потолки 2,6м Есть свет, труба с отоплением проходит через помещение Сан.узел - общий Помещения от 16 до 80 кв.м. Цена 400 руб/1кв.м. + оплата электроэнергии по счетчику. Дополнительно оплачивается комиссия агентства 100%

Сдается на длительный срок база под склады или производство. На территории: 1. Большое помещение с высокими потолками (7 м) - 805 кв.м. Наливной пол (топ), кирпичные стены, отопление (газ), вода, электричество, помещения для офиса - 56 кв.м. 2. Несколько складов, общей площадью 731 кв.м. (151, 259 и 321 кв.м.), стены сэндвич-панели, отопление (газ), вода, электричество, помещения для офиса - 52 кв.м. Много свободного места для парковки транспорта, асфальтирование всей территории, общая площадь земельного участка 3 934 кв.м. Удобный въезд (первая линия), в том числе для крупногабаритного транспорта. Десять минут от центра г.Ростова-на-Дону и г.Батайска. Цена 700 руб./м2. Стоимость аренды всей территории базы обсуждается, звоните.

Сдается 2й и 3й- этажи 3 этажного отдельностоящего здания площадью 1 836 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, ул. Литвинова, 30. Характеристики и преимущества: Сдача здания в эксплуатацию в Августе Фасад здания сейчас в процессе ремонта - 3-х этажное отдельностоящее здание - помещения под офис компании - 2000 кв. м располагается на 1 и 2 этажах полностью - 2 входа с фасада, есть запасной выход, парковка на 25 м/м, 143 квт заведено на здание. - 2 лестницы в здании, есть лифт грузовой, который ходит на 2-й и 3й этажи, параметры: 1, 5 тн, размер 1, 2*1, 5 м, высота 2, 1 м. - чистовая отделка - выполнены кирпичные перегородки (санузел, ограждение лестниц, вентиляционные каналы, входные группы, технические помещения), а так же разводка водоснабжения и канализации, гидроизоляция, отопления, разводка системы пожарного водоснабжения - подключено к ТП, установочная мощность 150кВт, есть техническая возможность увеличения - заведено 20 телефонных номеров С полностью готовым ремонтом цена будет 1000-1200 руб/кв. м. в зависимости от запрашиваемой площади, строительная готовность: пол плитка, рогожка, освещение, розетки, двери. Можно разместить легкое производство - все коммуникации центральные, автономное отопление (газовое), санузл на этаже + разводка по мокрым точкам на этаже - дворовая зона - 310 кв. м (возможно организовать охраняемую закрытую парковку) - стихийная парковка перед зданием - без выполнения косметического ремонта ------------------------------------------------- ----- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксенз Лариса - консультант по коммерческой недвижимости ------------------------------------------------- ----- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Номер объекта: #1/539899/17649

Сдается помещение свободного назначения площадью 70 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Портовая улица, 515. Характеристики и преимущества помещения: - цокольное помещение 2-х этажного здания - 1-я линия, фасад выходит на ул. Портовая - удобная транспортная доступность - интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - рядом находится поликлиника, аптека, школа, остановка общественного транспорта - стрит-ритейл - состояние - евро ремонт - пол - плитка, потолок - армстронг - высота потолков 3м - возможна перепланировка и предоставление арендных каникул (обсуждается индивидуально) - общий вход, предусмотрен запасной выход - центральные коммуникации, вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное газовое отопление - разрешенная мощность 60 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В - установлены сплит-системы - действует система приточно-вытяжной вентиляции - подключена пожарная и охранная сигнализация - проведен интернет - доступ для арендатора 24/7 - своя зона парковки на 6 мест + общедомовая ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Максим Данильченко - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам. Арт. 19337084 Номер объекта: #1/545345/17649

Сдается помещение под спортзал, швейный цех, малое производство, торговое в новом здании площадью 220 кв. м по адресу Заводская улица, 31/2 Характеристики и преимущества: Первая сдача - цокольный этаж - 1-я линия, высокий трафик, хорошо просматривается - в этом здании уже есть Магнит Косметик - вблизи располагается детский сад, кафе, почтовое отделение, клиника и другое - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - ремонт под арендатора - высота потолков 2, 4м - разрешенная мощность 100 кВт, напряжение 380В - коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное газовое отопление ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/552879/17649

Сдается 2-х этажное отдельностоящее здание площадью 573, 3 кв. м на земельном участке 3, 3 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Мадояна, 161/13. Характеристики и преимущества помещения: - 2-х этажное здание + цоколь - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески - густонаселенный район, интенсивный трафик - в шаговой доступности находится Ботанический сад, гостиница, магазин продуктов, детский сад, начальная школа и другое - в 150 метрах остановка общественного транспорта - площадь каждого этажа составляет 190 кв. м - состояние - стройвариант - возможна перепланировка и предоставление арендных каникул - высота потолков 3, 3м - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление - разрешенная мощность 25 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В - пожарная сигнализация - своя зона парковки на 15 м/мест - доступ для арендатора 24/7 ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Виктория Сорокопуд консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Арт. 19348986 Номер объекта: #1/545517/17649