Аренда коммерческой недвижимости на улице Семашко переулок в Ростове-на-Дону

id:3329. Представляем вашему вниманию уникальное 3х этажное помещение свободного назначения, которое станет идеальной площадкой для реализации ваших идей! Помещение идеально подойдёт под Медицинский центр, Детский развивающий центр Образовательный центр Йога центр Фитнес центр СПА салон Представительство Офис Пространство площадью 400 квадратных метров обладает огромным потенциалом для реализации ваших идей! В Помещении 13 полноценных кабинетов. На первом этаже зона рецепции и 6 кабинетов. На втором этаже огромный хол и 5 кабинетов. В цокольном этаже 2 полноценных кабинета и 4 вспомогательных комнаты. Каждый этаж оборудован санузлами. Практически в каждом кабинете есть мокрая точка. Много пространства и свет. В здании есть 2 входа : основной и пожарный выход, Два заезда с пер.Семашко . Это помещение - отличная инвестиция, которая позволит вам воплотить самые смелые задумки и добиться успеха в выбранном направлении деятельности. Не упустите шанс стать владельцем пространства, которое откроет перед вами новые возможности!

Сдается торгово-офисное здание в центре города! площадью 325. 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, переулок Семашко, 92 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж (165 кв. м) с подвалом (160, 5 кв. м) - локация с очень высоким трафиком, формат стрит-ритейл - 1-я линия, удобная транспортная доступность, рядом: М. Косметик, ВУЗ, кафе и рестораны, Бангк, гостиница, магазины и другое - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - с ремонтом, свободная планировка - высота потолков 3, 50м - электроснабжение: разрешенная мощность 30 кВт, напряжение 380В - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел - система приточно-вытяжной вентиляции - доступ для арендатора 24/7 + коммунальные платежи Возможен торг ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ---------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/553358/17649

Аренда коммерческого помещения, 263,4 кв. м г. РостовнаДону, ул. Семашко, 17 / ул. Тургеневская, 46 Просторное помещение в престижном центральном районе с отличной транспортной доступностью и высокой проходимостью. Идеально для торговли, офиса или сервиса. Основные параметры Общая площадь: 263,4 кв. м (торговый зал — 88 кв. м, подвальное складское помещение — 175 кв. м). Расположение: 1й этаж + подвал, отдельный вход с улицы. Планировка: свободная, позволяет гибко зонировать пространство. Статус: в собственности (без обременений). Инженерные системы и оснащение Вентиляция: действующая. Кондиционирование: есть, в основном зале 1го этажа требуется ремонт. Электрика: в удовлетворительном состоянии, готова к эксплуатации. Отопление: центральное. Интернет: подключён, возможна прокладка дополнительного кабеля. Санузел: есть (душевая отсутствует). Окна: витринные, есть возможность установки наружной рекламы. Состояние помещений Торговый зал (88.4 кв. м): готов к эксплуатации, возможен косметический ремонт по согласованию. Подвал (175 кв. м): складское помещение, готово к использованию. Отдельная комната (13,9 кв. м): требуется ремонт потолка после устранённой протечки. Инфраструктура и логистика Парковка: платная, вдоль дороги. Погрузка/разгрузка: есть заезд во двор. Окружение: рядом магазины семян, красок, кафе напротив. Транспортная доступность: высокая (остановки общественного транспорта в шаговой доступности). Условия аренды Арендная плата (ориентировочно): торговый зал (88,4 кв. м) — 85 000 руб./мес., подвальное помещение (175 кв. м) — 90 000 руб./мес. Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по фактическим квитанциям (УК, ТНС, Водоканал, Чистый город, Теплоэнергосети). Срок аренды: от 1 года (обсуждается). Залог: обсуждается. Субаренда: не допускается. Ограничения по деятельности: обсуждается. Дополнительные условия Торг: возможен. Каникулы на ремонт: обсуждаются. Текущий ремонт: ответственность обсуждается (возможна гибкая схема). Адаптация помещения: возможна под специфические требования бизнеса.