Продается зданее площадью 1057,9 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0040438:945, расположенное на арендованном земельном участке площадью 981 кв.м., кад 61:44:0040438:68, категорияч земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации АТС-6., Срок догоовра аренды до 29.10.2052г.

Коммуникации: электроснабжение (98 кВт), водоснабжение и канализация, отопление.

Объект расположен практически в центре городаближайшее окружение представлено преимущественно среднеэтажной жилой застройкой с вкраплениями общественно-деловой застройки специального назначения, а также зоной обслуживания жилой застройки.

Продается зданее площадью 1057,9 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0040438:945, расположенное на арендованном земельном участке площадью 981 кв.м., кад 61:44:0040438:68, категорияч земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации АТС-6., Срок догоовра аренды до 29.10.2052г.

Коммуникации: электроснабжение (98 кВт), водоснабжение и канализация, отопление.

Объект расположен практически в центре городаближайшее окружение представлено преимущественно среднеэтажной жилой застройкой с вкраплениями общественно-деловой застройки специального назначения, а также зоной обслуживания жилой застройки.

Также в радиусе 500 м от объекта находятся детская больница, пожарная часть, гостиница, фитнес клуб, стоматология, банки, кафе, рестораны, почта, кинотеатр, школа, торговые центры, магазины и т.д

Отлично развита социальная и инженерная инфраствуктура, высокая проходимость и хорошая транспортная доступность.
Подъезд к объекту осуществляется по асфальтовой дороге со стороны улицы Максима Горького.Ближайшая остановка общественного транспорта ''Крепостной переулок'' находится на улице Максима Горького на расстоянии около 253 м..

Согласно Карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Ростов-на-Дону (утв. Решением Думы от 21.12.2018 605 (ред. от 15.08.2023 545)), объект расположен в зоне общегородского центра второго типа.

!Обязательное условие покупки: обратная аренда:
- предмет договора аренды помещений: нежилые помещения, площадью 372,1 кв. м,
- ежемесячная ставка арендной платы: 200 (двести) рублей 00 копеек, без учета НДС 20%/НДФЛ 13% в соответствии с законодательством РФ. Ежемесячная плата включает в себя возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными, эксплуатационными услугами, кроме уборки Объекта и электроэнергии. Оплата электроэнергии осуществляется по показаниям приборов учета или расчетной мощности оборудования и тарифам ресурсоснабжающих организаций.
- срок обратной аренды помещений 24 месяца
- покупатель обязуется обеспечить арендуемые помещения (предоставить мощности), электроснабжением в объеме не менее 30 кВт.

Продажа от собственника ПАО ''Ростелеком''.
Цена с учетом НДС.
Подробная информация о процедуре приобретения по телефону, указанному в объявлении.