Инвестиционное предложение: отдельно стоящее здание с арендаторами в центре РостованаДону
Адрес: г. РостовнаДону, ул. Текучева, 150.

Без комиссии для покупателя!

Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес — отдельно стоящее трёхэтажное здание с мансардой в активной деловой зоне города. Объект полностью заполнен надёжными арендаторами и обеспечивает стабильный денежный поток с момента покупки.

Основные характеристики
общая площадь: 2 889 м²,

этажность: 3 этажа + мансарда,

высота потолков: 3 м,

коммуникации: все необходимые подведены и подключены,

парковка: есть парковочные места перед зданием.

Инвестиционное предложение: отдельно стоящее здание с арендаторами в центре РостованаДону
Адрес: г. РостовнаДону, ул. Текучева, 150.

Без комиссии для покупателя!

Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес — отдельно стоящее трёхэтажное здание с мансардой в активной деловой зоне города. Объект полностью заполнен надёжными арендаторами и обеспечивает стабильный денежный поток с момента покупки.

Основные характеристики
общая площадь: 2 889 м²,

этажность: 3 этажа + мансарда,

высота потолков: 3 м,

коммуникации: все необходимые подведены и подключены,

парковка: есть парковочные места перед зданием.

Ключевые преимущества
Выгодное расположение

первая линия центральной улицы с высоким автомобильным и пешеходным трафиком,

удобная транспортная доступность,

активная деловая зона с высоким потенциалом развития.

Готовый доход

здание полностью сдано в аренду,

стабильный денежный поток от арендных платежей,

возможность увеличения дохода за счёт оптимизации арендной политики.

Развитая инфраструктура
В шаговой доступности:

остановки общественного транспорта,

супермаркет ''Пятёрочка'',

ночной клуб,

стоматология,

множество магазинов.

Ликвидность актива
Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря:

центральному расположению,

надёжным арендаторам,

востребованности помещения на рынке недвижимости.

Инвестиционные показатели
срок окупаемости: 9,5 лет — конкурентоспособный показатель в текущих рыночных условиях,

статус: ликвидный объект недвижимости в центре города,

перспективы: потенциал роста стоимости актива за счёт развития района.

Это не просто покупка недвижимости — это приобретение готового бизнеса с понятной финансовой моделью и минимальными рисками для инвестора.

Почему стоит рассмотреть это предложение?
Минимальные усилия: не требуется поиск арендаторов — помещения уже сдаются.

Стабильность: долгосрочные арендные отношения обеспечивают предсказуемый доход.

Гибкость: возможность адаптации под новые коммерческие форматы при смене арендаторов.

Безопасность: расположение в центре города гарантирует устойчивый спрос на аренду.

Не упустите шанс стать владельцем прибыльного объекта в самом сердце РостованаДону!

Для получения:

подробной финансовой модели,

информации об арендаторах и условиях договоров,

организации просмотра объекта —

свяжитесь с нами прямо сейчас!
Номер объекта по каталогу #197093.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.