Номер объекта: 553630. Продажа ГАБ, Эксклюзивный инвестиционный объект с федеральными арендаторами в одной из самых статусных и трафиковых локаций города площадью 584, 7 кв. м
Объект не требует вложений.
Характеристики и преимущества:
- максимальный автомобильный и пешеходный поток
- Готовый арендный бизнес (ГАБ), Сетевые Арендаторы
- Годовой арендный поток: 9 168 000 руб. (~9, 2 млн руб.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Красноармейская, 61/101102 000 000 ₽
19 мар
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
174 448 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь584,7 м2
- Этаж1
Назначение помещения
кафе, бар, ресторан
Номер объекта: 553630. Продажа ГАБ, Эксклюзивный инвестиционный объект с федеральными арендаторами в одной из самых статусных и трафиковых локаций города площадью 584, 7 кв. м
Объект не требует вложений.
Характеристики и преимущества:
- максимальный автомобильный и пешеходный поток
- Готовый арендный бизнес (ГАБ), Сетевые Арендаторы
- Годовой арендный поток: 9 168 000 руб. (~9, 2 млн руб. )
- Все договоры и платежи официальны
- Стабильный денежный поток с возможностью ежегодной индексации
- Высокие потолки
- Витражные окна ''в пол'', отличная визуализация
- Электрическая мощность - 75 кВт
- В помещении заменены общедомовые коммуникации (пластиковые трубы), выполнена шумоизоляция, сделан качественный ремонт, приточно-вытяжная вентиляция с мощными бесшумными электродвигателями, подогрев воздуха, вывод вентиляции на крышу (ранее планировался общепит)
- Активный центр города
- Максимальная ликвидность как по аренде, так и по последующей продаже
Дополнительный инвестиционный потенциал
Есть возможность:
- Разделить объект на 5 отдельных магазинов с самостоятельными входами
- Реализовать по частям с увеличением общей капитализации
- Переформатировать под иной формат арендаторов (стрит-ритейл, общепит, услуги)
Редкое предложение на рынке центра Ростова.
------------------------------------------------- ----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту
Объект не требует вложений.
Характеристики и преимущества:
- максимальный автомобильный и пешеходный поток
- Готовый арендный бизнес (ГАБ), Сетевые Арендаторы
- Годовой арендный поток: 9 168 000 руб. (~9, 2 млн руб. )
- Все договоры и платежи официальны
- Стабильный денежный поток с возможностью ежегодной индексации
- Высокие потолки
- Витражные окна ''в пол'', отличная визуализация
- Электрическая мощность - 75 кВт
- В помещении заменены общедомовые коммуникации (пластиковые трубы), выполнена шумоизоляция, сделан качественный ремонт, приточно-вытяжная вентиляция с мощными бесшумными электродвигателями, подогрев воздуха, вывод вентиляции на крышу (ранее планировался общепит)
- Активный центр города
- Максимальная ликвидность как по аренде, так и по последующей продаже
Дополнительный инвестиционный потенциал
Есть возможность:
- Разделить объект на 5 отдельных магазинов с самостоятельными входами
- Реализовать по частям с увеличением общей капитализации
- Переформатировать под иной формат арендаторов (стрит-ритейл, общепит, услуги)
Редкое предложение на рынке центра Ростова.
------------------------------------------------- ----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту
