Номер объекта: 553630. Продажа ГАБ, Эксклюзивный инвестиционный объект с федеральными арендаторами в одной из самых статусных и трафиковых локаций города площадью 584, 7 кв. м
Объект не требует вложений.
Характеристики и преимущества: - максимальный автомобильный и пешеходный поток - Готовый арендный бизнес (ГАБ), Сетевые Арендаторы - Годовой арендный поток: 9 168 000 руб. (~9, 2 млн руб.
Номер объекта: 553630. Продажа ГАБ, Эксклюзивный инвестиционный объект с федеральными арендаторами в одной из самых статусных и трафиковых локаций города площадью 584, 7 кв. м
Объект не требует вложений.
Характеристики и преимущества: - максимальный автомобильный и пешеходный поток - Готовый арендный бизнес (ГАБ), Сетевые Арендаторы - Годовой арендный поток: 9 168 000 руб. (~9, 2 млн руб. ) - Все договоры и платежи официальны - Стабильный денежный поток с возможностью ежегодной индексации
- Высокие потолки - Витражные окна ''в пол'', отличная визуализация - Электрическая мощность - 75 кВт - В помещении заменены общедомовые коммуникации (пластиковые трубы), выполнена шумоизоляция, сделан качественный ремонт, приточно-вытяжная вентиляция с мощными бесшумными электродвигателями, подогрев воздуха, вывод вентиляции на крышу (ранее планировался общепит)
- Активный центр города - Максимальная ликвидность как по аренде, так и по последующей продаже
Дополнительный инвестиционный потенциал Есть возможность: - Разделить объект на 5 отдельных магазинов с самостоятельными входами - Реализовать по частям с увеличением общей капитализации - Переформатировать под иной формат арендаторов (стрит-ритейл, общепит, услуги)
Редкое предложение на рынке центра Ростова.
------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту