Номер объекта: 553877. ГАБ, Продается здание с Арендаторами площадью 258 м² на земельном участке площадью 4 сотки, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97а
Окупаемость 8 лет

Характеристики и преимущества:
Объект продаётся полностью
- отдельно стоящее здание на земельном участке площадью 4 сотки в собственности
- введен в эксплуатацию в ноябре 2025 г. Сдан на 95 %

Арендаторы:
- Овощи 28 кв. м - 40. 000 рублей
- Озон 30 кв. м - 50. 000 рублей
- Пиво 32 кв. м - 65. 000 рублей
- Табак 32 кв. м - 85. 000 рублей
- Шашлык 28 кв. м - 70. 000 рублей
- Аптека Апрель 42 кв. м - 75. 000 рублей
- 20 м -свободно, 32 м -свободно
Общий арендный поток на сегодняшний день составляет 385.

Номер объекта: 553877. ГАБ, Продается здание с Арендаторами площадью 258 м² на земельном участке площадью 4 сотки, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97а
Окупаемость 8 лет

Характеристики и преимущества:
Объект продаётся полностью
- отдельно стоящее здание на земельном участке площадью 4 сотки в собственности
- введен в эксплуатацию в ноябре 2025 г. Сдан на 95 %

Арендаторы:
- Овощи 28 кв. м - 40. 000 рублей
- Озон 30 кв. м - 50. 000 рублей
- Пиво 32 кв. м - 65. 000 рублей
- Табак 32 кв. м - 85. 000 рублей
- Шашлык 28 кв. м - 70. 000 рублей
- Аптека Апрель 42 кв. м - 75. 000 рублей
- 20 м -свободно, 32 м -свободно
Общий арендный поток на сегодняшний день составляет 385. 000 рублей
Потенциальный арендный поток 485. 000 рублей
Плюс ежегодная индексация 7-10%

Преимущества локации:
- Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности жилые дома, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие объекты
- Отличная визуальная доступность и возможность размещения вывесок Идеально под: магазины, аптеки, салоны красоты, шоурумы, офисы, представительства компаний, пункты выдачи заказов и другие виды торговли и услуг

------------------------------------------------- ----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту