Продажа производственноскладского помещения в РостовенаДону: 107 м², ул. Максима Горького, 51. Формат стритритейл, первая линия
Продаётся производственноскладское помещение в РостовенаДону — выгодное вложение для бизнеса с высокой проходимостью. Объект расположен на первой линии (фасад выходит на проезжую часть) по адресу: ул. Максима Горького, 51, в подвале 9этажного здания. Отличное решение для стартапа или расширения действующего бизнеса.
Основные характеристики:
Адрес: г. РостовнаДону, ул.
Продажа производственноскладского помещения в РостовенаДону: 107 м², ул. Максима Горького, 51. Формат стритритейл, первая линия
Продаётся производственноскладское помещение в РостовенаДону — выгодное вложение для бизнеса с высокой проходимостью. Объект расположен на первой линии (фасад выходит на проезжую часть) по адресу: ул. Максима Горького, 51, в подвале 9этажного здания. Отличное решение для стартапа или расширения действующего бизнеса.
Основные характеристики:
Адрес: г. РостовнаДону, ул. Максима Горького, 51,
Площадь: 107 м²,
Расположение: подвал 9этажного здания, первая линия — формат стритритейл,
Вход: отдельный — удобство для клиентов и персонала,
Парковка: общедомовая — размещение автомобилей сотрудников и посетителей,
Коммуникации: холодная и горячая вода, центральное отопление,
Электричество: напряжение 220 В,
Санузел: собственный — комфорт и автономность,
Отделка: плиточный пол, окрашенный потолок — готовое решение без дополнительных вложений,
Кадастровый номер: 61:44:0000000:165554,
Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 70 м — лёгкий доступ для клиентов.
Ключевые преимущества локации:
Высокая проходимость: интенсивный трафик на проезжей части — стабильный поток потенциальных клиентов,
Формат стритритейл: прямой доступ с улицы, видимость для прохожих и автомобилистов,
Развитая инфраструктура: рядом колледж, кафе, продуктовый магазин — зона с активным пешеходным трафиком,
Удобный подъезд: расположение на первой линии упрощает логистику и доставку,
Общедомовая парковка: отсутствие проблем с размещением транспорта,
Автономность: собственный санузел и отдельные коммуникации — независимость от графика работы здания,
Экономия на старте: готовая отделка (плиточный пол, окрашенный потолок) позволяет сразу начать работу без ремонта.
Почему это выгодное вложение?
Ликвидность: коммерческая недвижимость на первой линии стабильно растёт в цене,
Гибкость использования: подходит для разных форматов бизнеса — от склада до минипроизводства,
Стабильный спрос: зона с высокой проходимостью обеспечивает приток клиентов,
Транспортная доступность: близость к остановке общественного транспорта расширяет аудиторию,
Минимум вложений: помещение готово к эксплуатации — не нужно тратиться на черновую отделку,
Безопасность: отдельный вход снижает риски несанкционированного доступа,
Комфорт для клиентов: развитая инфраструктура района повышает лояльность посетителей,
Прозрачность сделки: полный пакет документов, включая кадастровый номер.
Варианты использования помещения:
склад мелких товаров или комплектующих,
минипроизводство (полиграфия, упаковка, сборка),
мастерская (ремонт обуви, техники, швейная),
пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет),
офис с зоной хранения или приёма клиентов,
студия печати или дизайна,
пункт приёма вторсырья или бытовой техники,
небольшой шоурум или демонстрационный зал,
другие бизнеспроекты, требующие помещения с отдельным входом и инфраструктурой.