Продажа производственноскладского помещения в РостовенаДону: 107 м², ул. Максима Горького, 51. Формат стритритейл, первая линия

Продаётся производственноскладское помещение в РостовенаДону — выгодное вложение для бизнеса с высокой проходимостью. Объект расположен на первой линии (фасад выходит на проезжую часть) по адресу: ул. Максима Горького, 51, в подвале 9этажного здания. Отличное решение для стартапа или расширения действующего бизнеса.

Основные характеристики:

Адрес: г. РостовнаДону, ул.

Продажа производственноскладского помещения в РостовенаДону: 107 м², ул. Максима Горького, 51. Формат стритритейл, первая линия

Продаётся производственноскладское помещение в РостовенаДону — выгодное вложение для бизнеса с высокой проходимостью. Объект расположен на первой линии (фасад выходит на проезжую часть) по адресу: ул. Максима Горького, 51, в подвале 9этажного здания. Отличное решение для стартапа или расширения действующего бизнеса.

Основные характеристики:

Адрес: г. РостовнаДону, ул. Максима Горького, 51,

Площадь: 107 м²,

Расположение: подвал 9этажного здания, первая линия — формат стритритейл,

Вход: отдельный — удобство для клиентов и персонала,

Парковка: общедомовая — размещение автомобилей сотрудников и посетителей,

Коммуникации: холодная и горячая вода, центральное отопление,

Электричество: напряжение 220 В,

Санузел: собственный — комфорт и автономность,

Отделка: плиточный пол, окрашенный потолок — готовое решение без дополнительных вложений,

Кадастровый номер: 61:44:0000000:165554,

Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 70 м — лёгкий доступ для клиентов.

Ключевые преимущества локации:

Высокая проходимость: интенсивный трафик на проезжей части — стабильный поток потенциальных клиентов,

Формат стритритейл: прямой доступ с улицы, видимость для прохожих и автомобилистов,

Развитая инфраструктура: рядом колледж, кафе, продуктовый магазин — зона с активным пешеходным трафиком,

Удобный подъезд: расположение на первой линии упрощает логистику и доставку,

Общедомовая парковка: отсутствие проблем с размещением транспорта,

Автономность: собственный санузел и отдельные коммуникации — независимость от графика работы здания,

Экономия на старте: готовая отделка (плиточный пол, окрашенный потолок) позволяет сразу начать работу без ремонта.

Почему это выгодное вложение?

Ликвидность: коммерческая недвижимость на первой линии стабильно растёт в цене,

Гибкость использования: подходит для разных форматов бизнеса — от склада до минипроизводства,

Стабильный спрос: зона с высокой проходимостью обеспечивает приток клиентов,

Транспортная доступность: близость к остановке общественного транспорта расширяет аудиторию,

Минимум вложений: помещение готово к эксплуатации — не нужно тратиться на черновую отделку,

Безопасность: отдельный вход снижает риски несанкционированного доступа,

Комфорт для клиентов: развитая инфраструктура района повышает лояльность посетителей,

Прозрачность сделки: полный пакет документов, включая кадастровый номер.

Варианты использования помещения:

склад мелких товаров или комплектующих,

минипроизводство (полиграфия, упаковка, сборка),

мастерская (ремонт обуви, техники, швейная),

пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет),

офис с зоной хранения или приёма клиентов,

студия печати или дизайна,

пункт приёма вторсырья или бытовой техники,

небольшой шоурум или демонстрационный зал,

другие бизнеспроекты, требующие помещения с отдельным входом и инфраструктурой.

Кому по