Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Старый Центр в Ростове-на-Дону

Подвальное помещение.Продаётся просторное помещение свободного назначения от собственника в самом центре города Ростова-на-Дону — редкий объект в статусном историческом здании, который сочетает сильную локацию и высокую имиджевую привлекательность. Это действительно редкая коммерческая недвижимость для тех, кто хочет открыть проект в месте с плотным трафиком и историческим окружением. Отдельный вход, удобная навигация, возможность создания витрины и полноценной входной группы. Формат идеально подходит под любой вид деятельности — от сервиса до гастрономии. Расположение обеспечивает отличный поток клиентов: рядом парк Горького, Администрация города, учебные заведения, туристические маршруты. Большая территория вокруг даёт удобный подъезд и доступную парковку. В помещении уже подведены все коммуникации. Это предложение подходит под офисные, сервисные и торговые направления: можно разместить офис, шоурум, магазин, салон красоты, медицинский центр, аптеку, кафе, ресторан, фитнес центр, студию, танцевальную школу, мастерскую, производство, склад, пространство для квеста, арт пространство, антикафе, выставочный центр, зоны для проведения торжественных мероприятий, а также кальянную. Наличие отдельного входа позволяет легко организовать поток, а высокий пешеходный трафик работает на вашу окупаемость. Объект — готовое нежилое помещение с высоким потенциалом роста арендной ставки. Подойдёт как для собственного бизнеса, так и как инвестиционный объект: высокая доходность локации, исторический статус дома и стабильный спрос на ПСН формируют отличную окупаемость и делают покупку действительно выгодным вложением. Помещение можно быстро привести после ремонта к нужному формату и запускать проект. Благодаря близости к ключевым улицам обеспечена отличная транспортная доступность. Показы — в любое удобное время

Продам подвальное помещение в центре города, 2 входа со Станиславского и Обороны, площадь 50м, состояние стройвариант, все коммуникации в непосредственной близости, объект в собственности с 2005 года, подробнее по телефону.

РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНКАдрес: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, дом 21/50 (КН: 61:44:0050609:150, 61:44:0050609:42)Продажа нежилого помещения общей площадью 723,5 кв.м., состоящего из помещений, расположенных на 1-ом, 2-ом, подвальном этажах 4-эт. кирпичного здания. Выполнена стандартная офисная отделка.Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со стороны Буденовского проспекта, одной из основных магистралей города Ленинского района, выгодная локация. Огромный рекламный потенциал - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности.Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией), Помещение ранее использовалось в качестве отделения банка ПАО КБ ВОСТОЧНЫЙ.Возможно любое использование: торговля, бытовые услуги, отделение банка, салон красоты, офис и пр.Прямая продажа от собственника.*не является публичной офертой

Эксклюзивный лот для инвестиций в премиальную недвижимость. Ростов-на-Дону, центр.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости: целиком этаж (300 кв. м) в историческом особняке конца XIX века постройки банкира Каменки. Отдельный вход с улицы Шаумяна.Ключевые преимущества для бизнеса:Готовое историческое пространство с сохранёнными оригинальными элементами (лепнина, паркет, окна) для создания уникальной атмосферы.Статусное расположение в центре города в здании-памятнике.Универсальная планировка и премиальная отделка позволяют реализовать проекты класса люкс без масштабных вложений в ремонт.Идеальное решение для:Бутик-отеля или апарт-отеля с индивидуальным характером.Ресторана высокой кухни или приватного клуба.Галереи, шоурума или ивент-пространства.Резиденции топ-менеджмента или представительского офиса.Объект обладает высоким потенциалом капитализации за счёт эксклюзивности и исторической ценности.

Каталожный номер — B067382НЕ ФЕЙК. Без комиссии. Продается помещение свободного назначения в самом центре города. Действующий фитнес клуб ПЕРСОНА, готовый бизнес с тренажерными и массажными залами, помещение под аква аэробику с тремя санузлами и пятью душевыми кабинами, плюс гардеробные и множество приспособлений для удобства посетителей. Фитнес клуб имеет своих постоянных клиентов, которые уже на протяжении 27 лет неизменно посещают клуб в трех поколениях. В клубе теплая атмосфера, доброжелательный и любящий свое дело персонал, который каждый год повышает свою квалификацию, созданы все условия для оздоровления посетителей. Возможно использовать помещение под любой другой вид деятельности. Центр города, развитая инфраструктура. Своя парковка во дворе.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Центр г.Ростова-на-Дону. Продаю нежилое помещение общей площадью 120 м2. Хорошее состояние, офисный ремонт. Первый этаж нежилого здания. Кабинетная система. Парадный вход с ул. Социалистическая, оживленный пешеходный и автомобильный трафик. В 50-ти метрах находится прогулочная зона пер.Соборный.

Продается помещение в историческом центре города:- первая линия- высокий пешеходный и автомобильный трафик- помещение сдано в аренду и приносит стабильный доход- подходит для торговли, кофейни, бара, хостела, сферы услуг.Расположено в цокольном этаже.Звоните, отвечу на Ваши вопросы!

Продажа гараж 22кв.м район Центрального рынка ул. Баумана. Земля и строение в собственности давно.

Прoдаeтся от CОБСТВЕHНИKА на прямую!!!!Пpедлагaетcя к пpoдaжe нeжилое помeщениe oбщeй плoщадью 79,2 кв. м. Oбъект подходит для размeщeния кoммерчeскиx пpедпpиятий различногo профиля, c уже приносящим cтабильным ежeмеcячным дoхoдaм. Пoмeщeние сдaно трeм арендaтоpам, аpендуют на протяжении 3 лет.

Продаю готовый бизнес. Общая площадь помещения 60м2(40м2 торговый зал 20м2 кухня) +33м2 складское помещение.Помещение сдается в аренду, (МАП - 85 тр) арендаторы продолжат снимать помещение с новым хозяином.Торговый зал сделан в Восточном стиле.Каменные светильники, деревянные (массив) столешницы, на стенах написаны художником картины. По всем интересующим вопросам звоните.

Продается коммерческое помещение в самом центре Ростова-на-Дону.Одна из самых проходимых улиц города, аренда всегда пользуется спросом!Помещение с капитальным ремонтом, установлено автономное отопление. Ранее использовалось как салон красоты, частично имеется оборудование: мойка парикмахерская JOBST, кресла, зеркала.Есть санузел, кухня, хоз блок.Оперативный показ, звоните.

Продается коммерческое помещение в Ростове-на-Дону Адрес: ул. Серафимовича, д. 55 Общая информация: Тип: 2-х уровневое помещение. Площадь: 112.7 кв. мОсобенности: На 1 этаже расположено помещение свободного назначения. На сегодняшний день - это торговый зал. Большое зеркало визуально увеличивает пространство. Имеется санузел и помещение которое можно использовать, как под склад для хранения так и под кабинет. На втором этаже расположено открытое пространство, которое также может быть переоборудовано на ваше усмотрение. Есть место для хранения и санузел. Данное помещение подходит как для бизнеса, так и для переоборудования под офис, кофейню или магазин. Не упустите возможность приобрести пространство с огромным потенциалом!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.(Номер по каталогу SP-45)

Каталожный номер — C000751Продаю складское помещение 40м2, рядом центральный рынок, помещение сухое, светлое, чистое, одним залом, свой с/у, центральные коммуникации. Э/э 380кВт.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.

Код объекта: 1694235. Престижное помещение свободного назначения в историческом центре! 160 м², собственный вход, 3 парковочных места. Главная улица города. Локация, которая работает на ваш бизнес:Помещение расположено в самом сердце города, на главной улице. Это место с высокой проходимостью, узнаваемостью и особым статусом. В шаговой доступности: • 2 железнодорожных вокзала + автовокзал — транзитные потоки ежедневно, • Административные органы власти (городские и областные) — клиенты из госсектора рядом, • Суды — удобно для юридических фирм и адвокатов, • Школы и вузы — стабильная аудитория, • Социальные объекты — всё необходимое в радиусе пешей доступности. Характеристики объекта:Параметры/ЗначениеПлощадь160 м²РасположениеПолуцоколь с отдельным входомПарковка3 машино-места во дворе (редкость для центра!)НазначениеСвободное — под любой вид деятельностиЛокацияИсторический центр, главная улица Для чего подойдёт: • Офис / представительство компании, • Юридическая или консалтинговая фирма, • Медицинский центр / стоматология, • Образовательные классы / языковая школа, • Шоурум / бутик, • Сервисный центр / пункт выдачи заказов, • Архитектурное бюро / дизайн-студия. Ключевые преимущества: • Престижная локация — работа на репутацию бизнеса, • Высокая проходимость — в центре и у вокзалов, • Собственный вход — автономность и удобство, • 3 парковочных места — уникальное преимущество для центра, • Универсальность — можно реализовать любой бизнес-формат, Условия: • Поможем с юридическим сопровождением, • Безопасная сделка, Звоните прямо сейчас!Такие объекты в центре с собственной парковкой — большая редкость. Не упустите возможность разместить бизнес в сердце города!

Код объекта: 2313988.Помещение 25,7 м², арендаторы, первая линия, центр Ростова-на-ДонуПараметры:• Площадь - 25,7 м²,• Этаж - подвал,• Формат - street retail / офис / торговое,Локация: Центр города, ул. Баумана/Газетный,Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик,Отдельный вход с улицы,Внутри: Сдано в аренду (арендаторы — пункт выдачи),Общий доход - 50 000 руб/мес,Состояние - коммерческий ремонт, высота потолков 2,7м,Все коммуникации, интернет проведен, свой санузел,кондиционер.Доходность — ~15% годовых.Окупаемость менее 7 лет.• Готовый арендный бизнес,• Без долгов и обременений,Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости ''ВЛАДИС''.

Продаю помещение 170 м2. строй вариант ! Центр города,Пушкинская . Мансардный этаж.

Номер объекта: 554631. От собственника. Без комиссии. Продается в аренду коммерческое помещение площадью 90, 2 м в самом центре деловой и коммерческой активности города, по адресу: г. Ростов-на-Дону, В настоящее время помещение используется под медицинский центр.Характеристики и преимущества:- Объект расположен в самом центре деловой и коммерческой активности города, на одной из оживленных улиц с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком- 2 этаж- Отдельный вход с улицы Шаумяна- Высота потолков - 3, 5 м- Функциональная планировка- Хорошее естественное освещение- Ранее деятельность осуществлялась по медицинской лицензии собственника- Электроснабжение 220 В, электрическая мощность - 15 кВт- Коммуникации: газоснабжение по счетчику, автономное отопление, котел на отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение по счетчику- Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик- Рядом располагаются: Магнит, Гостиницы, Аптеки, Кафе и рестораны, Колледж, Техникум, ВУЗ, Отделение полиции, другие административные и коммерческие объектыПомещение в историческом центре Ростова-на-Дону - отличное решение для бизнеса, которому важны престижный адрес, удобная транспортная доступность и постоянный клиентский поток.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Собственники продают уникальный лот! В историческом и административном центре Ростова на Дону! Первая линия. Дореволюционное здание. В близости к улицам с высоким трафиком.1.Нежилое помещение свободного назначения в цоколе 3-этажного здания. Высота потолков 3,8 м. Подходит под офисы, торговлю, клинику, салон красоты и прочее. Площадь 110 кв.м. Фасад - 13,12 м. Вход с фасада.2.Жилое помещение под коммерцию на 1 высоком этаже 3-этажного здания. Требует ремонта. Высота потолков 4,08 м. Площадь 150 кв.м. Фасад - 13,12 м. Разработан проект реконструкции квартиры под промтоварный магазин с устройством входного узла. Помещения находятся одно над другим и объединены общим фасадом. Помещения продаются только в комплексе. Цена за них - 38 500 000 руб. с торгом.Адрес указан условно. Объект находится в двух минутых прогулочным шагом от точки на карте.В качестве бонуса, при покупке недвижимости будущему владельцу передается бизнес из сферы промышленных товаров. В бонусный пакет входят : товар ,клиентская база, торговое оборудование.

Здание расположено в самом центре города.Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Братский переулок, 47Краткая характеристика: Назначение здания нежилое Административное здание, в отличном состoянии, с лифтами, пoдземным пaркингом, кoнфepeнц-зaлами, cпоpтзaлoм, cтoловой. Mожет иcпользoвaться как для сдачи в aренду, так и для coбственнoгo oфиca кpупной компaнии. Можeт быть пеpeoбopудoвано под гостиницу.Этажность здания 6 этажей, в том числе подземный.Общая площадь здания 10 970,1 кв.м.Земельный участок в собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации административного здания, общая площадь 5 373 кв.м.Транспортная доступность - отличная.В непосредственной близости от объекта продажи расположен железнодорожный вокзал.Доступность автомобильным транспортом без ограничений. Парковка подземная, бесплатно

Номер объекта: 546503. Продается здание в Историческом Центре города площадью 2 004, 8 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-т. Буденновский 27.Характеристики и преимущества:Здание в историческом Центре города, является объектом культурного наследия (памятник), отреставрирован в 1950 году.- 3-х этажное здание + цоколь (с арендаторами)- 1-я линия, фасад выходит на пр-т. Буденновский - отлично просматривается- рядом располагается много кафе, ресторанов, магазинов, остановки общественного транспорта во все направления города и другое- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- площадь каждого этажа:1-й этаж - 384 кв. м2-й этаж - 588 кв. м3-й этаж - 495 кв. мцокольный этаж - 536 кв. м- заполняемость арендаторами составляет 95%, средняя арендная ставка 700 руб. /кв. м- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- закрытая прилегающая территория- своя зона парковки на 15 м/мест- коммуникации: холодная/горячая вода, центральное отопление- установлены сплит-системы- подключена пожарная сигнализация- телефон, интернетВ цену включен НДС------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.

СТАБИЛЬНЫЙ БИЗНЕС С ПОМЕЩЕНИЕМ В ЦЕНТРЕ | 11 ЛЕТ РАБОТЫ Цена: 26 900 000 ? Ростов-на-Дону, Красноармейская, 166 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС БЕЗ РИСКОВЕсли вы ищете не стартап, а работающий актив с историей, это именно он. 11 лет стабильной работы Сильная клиентская база (ходят годами) Полностью укомплектованный штат Отлаженные процессы — можно зайти и зарабатывать с первого месяца ФИНАНСЫ И ПОТЕНЦИАЛ- Основной доход: услуги- Дополнительный доход — продажа продукции - Текущая загрузка ~60% Потенциал роста: увеличение загрузки до 7080% дает кратный рост прибыли без серьезных вложений ПОМЕЩЕНИЕ — ОТДЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ- 60 м² в собственности (без обременений) - Центр города, высокий трафик - Коммерчески ликвидная локация Аналогичная аренда: 130150 тыс ?/мес Можно рассматривать как готовый арендный бизнес ОСНАЩЕНИЕ- 4 маникюрных стола - 2 педикюрных кресла - Зона визажиста - Полностью оборудованный салон КОМУ ПОДОЙДЕТ Инвестору (доход + ликвидная недвижимость) Предпринимателю в бьюти-сфере Тем, кто хочет стабильный бизнес без запуска с нуля ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ Бизнес под ключ Клиентская база Оборудование Помещение Передача всех процессов Сопровождение собственника ПОЧЕМУ ПРОДАЕМПереход к другим проектам (обсуждается лично)- Звоните / пишите — расскажу детали Финансовая информация — при встрече Возможен аргументированный торг с реальным покупателем

Арт. 144129025 Коммерческая недвижимость с историей — ваш актив в самом центре! Где: Центр города. Памятник архитектуры на первой линии. Это не просто стены — это статусный объект с уникальной атмосферой. Что вы получаете: 350 кв.м коммерческой недвижимости. Первый этаж + два цокольных уровня (цоколи с высокими окнами). Три отдельных помещения с собственными входами. Идеально подходит как под единый бизнес, так и под сдачу в аренду разным арендаторам. Возможность купить помещение уже со стабильными арендаторами или начать свой проект ''с нуля''. Почему именно этот объект? Высокая доходность. Объект расположен в зоне максимального пешеходного трафика. Здесь всегда есть поток клиентов. Статусное расположение. Помещение идеально подойдет под ресторан высокой кухни, бутик премиум-класса, шоу-рум, офис крупной компании или медицинский центр. Гибкость использования. Благодаря трем отдельным входам вы можете разделить пространство между разными направлениями бизнеса без пересечения потоков посетителей.''Это не просто коммерческое помещение — это готовый инвестиционный портфель в самом сердце города''.Хотите получить пассивный доход от аренды или открыть собственный прибыльный бизнес? Этот объект ждет своего владельца! Звоните прямо сейчас, покажем в любое удобное время.Агент Ирина Юрьевна, Дон-МТ-Недвижимостьв базе id 144129025Комиссия агентству оплачивается дополнительно.

Центр города! Пушкинская /Доломановский!Продаю нежилое помещение свободного назначения под любой вид деятельности.В помещение выполнен ремонт премиум класса. Планировка: Холл 31 кв.м.,Два кабинета 8,4 и 9 кв.м.,Кабинет-64,5 кв.м.С/У-8 кв.м.Торг!