Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Старый Центр в Ростове-на-Дону

В продаже отельный номер площадью 27,1м2 на 9 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:•полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,•управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,•прогнозируемая окупаемость до 7 лет,•среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:•парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания•ресепшн и сервис 24/7•трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест•камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение•двухуровневый спа- комплекс с бассейном и фитнес центром•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал•детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o7 мин. до Речного вокзала,o3 мин. до Ростовского государственного циркаo6 мин. центральный парк им.ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

Пpoдaётся фaсaднoе помещениe на Пушкинcкой!Oтличное пpедложение для бизнeca в пpeстижной локaции c выcоким пeшeхoдным тpафикoм.Оcнoвныe хapaктеристики:— площадь: 85 м2,— paспoлoжeние: цoкoль,— высота потoлкoв: 3 м,— соcтoяние: cтpoйвapиaнт (свобoдная планировкa пoд ваши задачи).Пpеимущества локации:— фасадная линия — отличная видимость ,— активный пешеходный трафик,— окружение: рестораны, кофейни, салоны, магазины — сформированная коммерческая среда,— удобная транспортная доступность и инфраструктура района.Идеально подходит для:— розничной торговли,— сферы услуг (салон красоты, студия, офис),— общепита (кафе, кофейня),— других коммерческих проектов.Ваш бизнес получит:— выгодное расположение в проходимом месте,— простор для реализации любых дизайнерских и функциональных решений,— потенциал для быстрого старта и развития.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Собственники продают уникальный лот! В историческом и административном центре Ростова на Дону! Первая линия. Дореволюционное здание. В близости к улицам с высоким трафиком.1.Нежилое помещение свободного назначения в цоколе 3-этажного здания. Высота потолков 3,8 м. Подходит под офисы, торговлю, клинику, салон красоты и прочее. Площадь 110 кв.м. Фасад - 13,12 м. Вход с фасада.2.Жилое помещение под коммерцию на 1 высоком этаже 3-этажного здания. Требует ремонта. Высота потолков 4,08 м. Площадь 150 кв.м. Фасад - 13,12 м. Разработан проект реконструкции квартиры под промтоварный магазин с устройством входного узла. Помещения находятся одно над другим и объединены общим фасадом. Помещения продаются только в комплексе. Цена за них - 38 500 000 руб. с торгом.Адрес указан условно.В качестве бонуса, при покупке недвижимости будущему владельцу передается бизнес из сферы промышленных товаров. В бонусный пакет входят : товар ,клиентская база, торговое оборудование.

Арт. 135943348 Эксклюзивный объект! Специалист по недвижимости Сычева Татьяна.Продам помещение свободного назначения, подходит под различные виды деятельности, находится на первой линии.Хороший автомобильный трафик, рядом находится автобусная остановкаРемонт, офисная отделка, все коммуникации, электричество 380 вольт, вода, отопление, офисное оборудование.Есть свой заезд для автотранспорта на 3 машины.Площадь помещения 140кв мДокументы готовы к сделкеПоказы по договоренности, ответственный менеджер Сычева Татьяна.

СТАБИЛЬНЫЙ БИЗНЕС С ПОМЕЩЕНИЕМ В ЦЕНТРЕ | 11 ЛЕТ РАБОТЫ Цена: 26 900 000 ? Ростов-на-Дону, Красноармейская, 166 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС БЕЗ РИСКОВЕсли вы ищете не стартап, а работающий актив с историей, это именно он. 11 лет стабильной работы Сильная клиентская база (ходят годами) Полностью укомплектованный штат Отлаженные процессы — можно зайти и зарабатывать с первого месяца ФИНАНСЫ И ПОТЕНЦИАЛ- Основной доход: услуги- Дополнительный доход — продажа продукции - Текущая загрузка ~60% Потенциал роста: увеличение загрузки до 7080% дает кратный рост прибыли без серьезных вложений ПОМЕЩЕНИЕ — ОТДЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ- 60 м² в собственности (без обременений) - Центр города, высокий трафик - Коммерчески ликвидная локация Аналогичная аренда: 130150 тыс ?/мес Можно рассматривать как готовый арендный бизнес ОСНАЩЕНИЕ- 4 маникюрных стола - 2 педикюрных кресла - Зона визажиста - Полностью оборудованный салон КОМУ ПОДОЙДЕТ Инвестору (доход + ликвидная недвижимость) Предпринимателю в бьюти-сфере Тем, кто хочет стабильный бизнес без запуска с нуля ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ Бизнес под ключ Клиентская база Оборудование Помещение Передача всех процессов Сопровождение собственника ПОЧЕМУ ПРОДАЕМПереход к другим проектам (обсуждается лично)- Звоните / пишите — расскажу детали Финансовая информация — при встрече Возможен аргументированный торг с реальным покупателем

Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 20 кв.м. в центре города. Объект обладает ключевым преимуществом — действующим договором аренды с аптечной сетью ООО ''ФАРМ +'' на сумму 35 000 рублей в месяц, что обеспечивает стабильный пассивный доход для нового собственника. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные платежи. Помещение расположено на первой линии с отдельным входом, фасад выходит на проезжую часть с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что позволяет разместить рекламную вывеску. В шаговой доступности находятся центральный рынок, кафе и остановка общественного транспорта. Объект полностью подготовлен для бизнеса: выполнена мокрая точка, имеется санузел, смонтированы центральные коммуникации, сплит-система, система видеонаблюдения и охраны с круглосуточным мониторингом и тревожными кнопками. Доступ для арендатора организован 24/7. Юридический статус объекта прозрачен: он находится в собственности более пяти лет, имеется полный пакет документов, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Это редкое предложение на рынке, сочетающее готовый бизнес, выгодное расположение и полную техническую оснащенность.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888Номер в базе: 11747300

Продается капитальное здание общей площадью 244 кв. м на собственном земельном участке в 2 сотки в центральной части города. Ключевое преимущество объекта — его исключительное расположение в зоне с высокой пешеходной проходимостью, что гарантирует постоянный клиентский поток и высокий потенциал для бизнеса. Помещение сдается в аренду, что обеспечивает новому владельцу стабильный пассивный доход с первого дня после сделки. Существенным активом является имеющееся разрешение на строительство, позволяющее надстроить до четырех этажей, что открывает возможности для значительного увеличения коммерческих площадей или создания многофункционального комплекса. Здание представляет собой готовое решение для инвестора, ищущего объект с немедленной доходностью, и для предпринимателя, планирующего масштабировать бизнес или реализовать собственный проект с учетом растущих потребностей рынка. Транспортная доступность и развитая городская инфраструктура района добавляют объекту инвестиционной привлекательности и долгосрочной ценности. Для детального ознакомления доступен осмотр в удобное время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888Номер в базе: 12040204

Каталожный номер — B082653Не ФЕЙК!Продается парковочное место в подземном паркинге. Редкoe пpeдлoжeние!Отличное мeстo как для житeлей дома, тaк и для coсeдниx дoмoвПлощадь составляет 18 метров квадратных. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — B067382НЕ ФЕЙК. Без комиссии. Продается помещение свободного назначения в самом центре города. Действующий фитнес клуб ПЕРСОНА, готовый бизнес с тренажерными и массажными залами, помещение под аква аэробику с тремя санузлами и пятью душевыми кабинами, плюс гардеробные и множество приспособлений для удобства посетителей. Фитнес клуб имеет своих постоянных клиентов, которые уже на протяжении 27 лет неизменно посещают клуб в трех поколениях. В клубе теплая атмосфера, доброжелательный и любящий свое дело персонал, который каждый год повышает свою квалификацию, созданы все условия для оздоровления посетителей. Возможно использовать помещение под любой другой вид деятельности. Центр города, развитая инфраструктура. Парковка во дворе.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — B030683НЕ ФЕЙКПРОДАЕМ в рассрочку помещение в самом топовом месте города Ростов-на-Дону.Площадь помещения 600кв.м. в 3х этажах.Самый высокий пешеходный и автомобильный трафик в городе.Входная группа с ул. Большой Садовой и с ул. Шаумяна.Развитая коммерческая инфраструктура - напротив РИНХ, Дом мод, торговые, офисные здания, рядом администрации области и города.Во дворе особняка есть место для размещения летней площадки - лаунж-зоны.Подробности по рассрочке и рассмотрению других вариантов расчёта - по телефону.Контактное лицо: Елена Владимировна.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продается офисное помещение площадью 21м2, расположенное на втором этаже в кирпичном доме.Самый центр города!Помещение полностью оборудовано и готово для ведения коммерческой деятельности. Сделан ремонт в классическом стиле в нейтральных тонах, имеется мебель и сплит-система. Свой санузел. Окна выходят во двор, где тихо и спокойно.Отличная локация: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, все необходимые муниципальные заведения.Легко купить: в собственности более пяти лет, показы в удобное время.Номер объекта по каталогу #204222.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Каталожный номер — B081624НЕ ФЕЙКПродается капитальный кирпичный гараж в центре города Большая Садовая -Братский переулок. Двор с закрытой территорией, с автоматическими воротами. Гараж находится в глубине двора. Документы на объект имеют статус собственности, как на землю, так и на строение. Объект можно посмотреть, в удобное для Вас время. Возможен торг.Все виды услуг в сфере недвижимости:Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России!Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене!Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно!Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО!Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала!Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с ''фейками''Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Лот:1851. Продаётся третий этаж здания в самом центре Ростова-на-ДонуНа первой линии Будённовского проспекта в Ленинском районе продаётся третий этаж здания. Общая площадь нежилых помещений составляет 344,2 м.кв. м. Это идеальное место для открытия собственного офиса или сдачи помещения в аренду.РасположениеЭтот объект расположен в самом центре города на пересечении проспекта Будённовского и улицы Большой Садовой. В 50 метрах от здания находятся остановки общественного транспорта. Рядом кафе, рестораны, магазины - всё, что нужно для офисных работников и не только. Высокая плотность населения и хорошая развитая инфраструктура делают это место привлекательным для бизнеса. Рядом находятся Центральный Рынок, Набережная, ЦУМ, Филармония и другие значимые объекты.Описание помещенияЗдание - крепкая ''сталинская'' кирпичная постройка с высокими потолками и толстыми стенами. Крыша новая, перекрыта в прошлом году.В помещениях выполнена стандартная офисная отделка, обеспечен доступ через отдельный вход со стороны Будённовского проспекта. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией). Здание не является памятником архитектуры.Земельный участок* Площадь: 576 кв. м (общая долевая собственность 43/1000).* Кадастровый номер: 61:44:0050609:13.* Категория: земли населённых пунктов.Это выгодное предложение , подходит под любые виды деятельности: офисы и деловые центры, учебные и образовательные учреждения, торговые и сервисные точки, салоны красоты и клиники, гостиницы, коворкинги и т. д.Не упустите возможность приобрести этот готовый арендный бизнес с полной загрузкой арендаторами!Также на продажу выставлен четвертый этаж этого здания, с общей площадью нежилых помещений 368,8 кв. м. Возможна продажа сразу двух этажей.За более подробной информацией обращайтесь по телефону или в личные сообщения. Торг присутствует. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 80112584 Сдаётся в аренду помещение свободного назначения общей площадью 237 м², которое идеально подойдёт для различных видов бизнеса. На первом этаже располагается 131 м², что позволяет использовать это пространство для офисов, магазинов или выставочных залов. Просторный и светлый зал создаёт комфортную атмосферу для работы и привлечения клиентов.Подвальное помещение площадью 113 м² имеет отдельный вход, что открывает дополнительные возможности для использования, например, под склад, тренажёрный зал или студию. Это пространство можно адаптировать под ваши нужды, что делает его универсальным для разных видов деятельности.Здание расположено на улице Темерницкая, в центре города, что обеспечивает высокий трафик людей и удобный доступ к основным транспортным артериям. В шаговой доступности находятся деловой и исторический центры Ростова-на-Дону, что увеличивает привлекательность для клиентов и партнёров.Не упустите возможность арендовать это просторное и многофункциональное помещение в таком удачном месте!

Каталожный номер — B072455НЕ ФЕЙКПредлагаем в покупку помещение в самом сердце города Ростов-на-Дону.Характеристики помещения:- престижное место,- входная группа с главной улицы города - ул. Большая Садовая.- 1й и 2й этаж 3х этажного особняка,- открытые планировки, есть возможность разделить на 3 зоны и санузел.- самый высокий в городе пешеходный и автомобильный трафик.- развитая коммерческая инфраструктура - напротив РИНХ, Дом мод, торговые, офисные здания, рядом администрации области и города.-во дворе особняка есть место для размещения летней площадки - лаунж-зоны.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.Контактное лицо: Елена Владимировна.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — B078696НЕ ФЕЙК!!!Продается коммерческое помещение на цокольном этаже в кирпичном доме!Помещение под ремонт.Имеется в помещении электроэнергия, вода, канализация.Звоните и приходите на просмотр!План помещения по запросу.Все Документы готовы к продаже.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продаётся универсальное помещение общей площадью 408,6 м², состоящее из подвала (190,6 м²) и первого этажа (218 м²). Идеально подходит для коммерческой деятельности любого масштаба.Объект имеет два независимых входа — с улицы и со двора, что обеспечивает гибкость в организации бизнес-процессов и удобство для клиентов и сотрудников.Помещение подходит под широкий спектр видов деятельности: розничная торговля, офис, кафе, салон красоты, медицинский центр, производственная мастерская или складское хранение.Объект находится в месте с хорошей транспортной доступностью и пешеходным трафиком, что создаёт отличные условия для привлечения клиентов и развития бизнеса.Цена указана с учётом НДС, что упрощает финансовые расчёты и делает сделку максимально прозрачной для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371Номер в базе: 11837157

Арт. 109270744 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей!Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании.Преимущества покупки коммерческого помещения:Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудниковБолее 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов.Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса.Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг.В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей.Начните строить ваше будущее уже сейчас!Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня!

Арт. 109270686 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей!Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании.Преимущества покупки коммерческого помещения:Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудниковБолее 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов.Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса.Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг.В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей.Начните строить ваше будущее уже сейчас!Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня!

Арт. 109270714 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей!Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании.Преимущества покупки коммерческого помещения:Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудниковБолее 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов.Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса.Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг.В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей.Начните строить ваше будущее уже сейчас!Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня!

Арт. 109238396 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей!Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании.Преимущества покупки коммерческого помещения:Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудниковБолее 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов.Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса.Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг.В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей.Начните строить ваше будущее уже сейчас!Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня!

Продается уникальное помещение свободного назначения в самом сердце города, на пересечении улиц Максима Горького и Газетной! Это идеальный вариант для тех, кто ищет пространство для успешного бизнеса или творческого проекта. Помещение состоит из трех отдельных комнат, каждая из которых оборудована кондиционером, что гарантирует комфорт в любое время года. Две комнаты имеют мокрую точку, что открывает широкие возможности для организации рабочих процессов. Летнее тепло не страшно, благодаря хорошей вентиляции, а зимой здесь всегда уютно и тепло.Это пространство идеально подойдет для разнообразных видов деятельности: салон красоты, офис, нотариус, языковая школа, художественная студия или шоу-рум — ваши идеи не имеют границ! Кроме того, вы получите в подарок парковочное место, что добавляет дополнительную ценность в условиях городского трафика. Помещение продается в связи с необходимостью инвестирования в производство в другом городе, и это ваша возможность стать владельцем успешного бизнеса в престижном районе! Не упустите шанс, звоните прямо сейчас для организации просмотра!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836Номер в базе: 4435251

Продаётся помещение свободного назначени в цокольный этаже, переделанное из бывших квартир. Солнечный свет попадает в помещение. Можно приспособить под коммерцию. Общая площадь 49.6 м. Ремонт не доделан, но пользоваться можно. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 202108Номер в базе: 12503790

Продается коммерческое помещение в Ростове-на-Дону Адрес: ул. Серафимовича, д. 55 Общая информация: Тип: 2-х уровневое помещение. Площадь: 112.7 кв. мОсобенности: На 1 этаже расположено помещение свободного назначения. На сегодняшний день - это торговый зал. Большое зеркало визуально увеличивает пространство. Имеется санузел и помещение которое можно использовать, как под склад для хранения так и под кабинет. На втором этаже расположено открытое пространство, которое также может быть переоборудовано на ваше усмотрение. Есть место для хранения и санузел. Данное помещение подходит как для бизнеса, так и для переоборудования под офис, кофейню или магазин. Не упустите возможность приобрести пространство с огромным потенциалом!(Номер по каталогу SP-45)

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ в Ленинском районе, самый центр Ростова-на-Дону. Прекрасно подойдёт под коммерческую деятельность, а именно под офисы или склад. Общая площадь - 5512 м2 В помещении 7 уровней: с 1 по 6 этаж, а также подвал, мансарда и мезонин. Имеется отдельный вход со двора и запасной вход с улицы. Рядом удобная парковка. На помещение очень много желающих арендаторов, единственное, нужна чистовая отделка. Вместо того, чтобы составлять впечатление по фото, лучше самим всё посмотреть. Один собственник. Документы готовы.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 2411812