Продаётся коммерческое помещение 267,2 м² на 1 и 2 этаже жилого дома /точный адрес: ул. Восточная 7с2/ — рациональное вложение в готовый городской бизнес за 52 000 000 руб. Отдельный уличный вход, высокий электрический ресурс и возможность свободного назначения делают объект универсальным решением для арендаторов и собственников с разными задачами.

Помещение занимает первый этаж и второй этаж, общая площадь 267,2 м², ремонт — от застройщика. Планировка позволяет зонировать пространство под торговый зал, производственные участки, складские зоны и офисы. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ для клиентов и поставок, отсутствие необходимости согласовывать проход через подъезд повышает безопасность и привлекательность для бизнеса.

Продаётся коммерческое помещение 267,2 м² на 1 и 2 этаже жилого дома /точный адрес: ул. Восточная 7с2/ — рациональное вложение в готовый городской бизнес за 52 000 000 руб. Отдельный уличный вход, высокий электрический ресурс и возможность свободного назначения делают объект универсальным решением для арендаторов и собственников с разными задачами.

Помещение занимает первый этаж и второй этаж, общая площадь 267,2 м², ремонт — от застройщика. Планировка позволяет зонировать пространство под торговый зал, производственные участки, складские зоны и офисы. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ для клиентов и поставок, отсутствие необходимости согласовывать проход через подъезд повышает безопасность и привлекательность для бизнеса. Электрическая мощность 220 кВт позволяет подключать энергоёмкое оборудование — профессиональную кухню, пекарню, прачечную, оборудование для производства или мощные системы вентиляции и кондиционирования. Помещение доступно под свободное назначение, что даёт полную гибкость: розничная торговля, общепит с кухней, небольшое производство, фитнес-студия, медицинский или косметологический центр, шоурум и сервисный центр.

Это активный жилой район с регулярным пешеходным потоком от местных жителей и посетителей прилегающих улиц. Улица обеспечивает стабильный автомобильный трафик: подъезды удобны для посещения на личном и коммерческом транспорте. Близость жилых домов гарантирует постоянный спрос на товары и услуги ежедневного потребления, а видимость с улицы повышает шанс импульсных покупок и заходов новых клиентов.

Ключевые преимущества помещения:
- Выгодная цена и прозрачные условия сделки: 52 000 000 руб. — адекватная оценка для площади и электрических мощностей в городской локации.
- Отдельный уличный вход и положение на первом этаже — максимальная проходимость и простота доступа.
- Мощность 220 кВт — редкое преимущество, открывающее возможности для энергоёмкого бизнеса (пекарни, цеха, профессиональная кухня, прачечная, производство).
- Свободное назначение — возможность реализации разных бизнес-моделей без существенной переделки.
- Ремонт от застройщика — минимизация начальных вложений на отделочные работы, быстрый старт проекта.
- Подходит для аренды под торговлю, общепит, службы доставки, небольшого производства, фитнеса, медицинского центра или шоурума.

Это предложение особенно выгодно для инвесторов и предпринимателей, которые ценят сочетание высокой электрической мощности, уличной видимости и городской клиентской базы. Помещение готово к переоснащению под конкретные требования бизнеса, что ускорит выход на окупаемость и доход.

Звоните для уточнения выгодных условий покупки и организации просмотра. Готовы оперативно предоставить документы, планировку и обсудить оптимальную стратегию запуска бизнеса на этой площадке. Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость с редким сочетанием площади и мощности в городе по конкурентной цене.