Продажа коммерческого помещения с федеральным арендатором ''Пятёрочка''

Инвестиционное помещение в ЖК ''Сердце Ростова'' с предварительным договором аренды с федеральной сетью ''Пятёрочка''.

Площадь — 500,1 м²
Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Герасименко, 17/1

Готовый объект для инвестора, который ценит надежность, ликвидность и перспективу долгосрочного арендного дохода.

Продажа коммерческого помещения с федеральным арендатором ''Пятёрочка''

Инвестиционное помещение в ЖК ''Сердце Ростова'' с предварительным договором аренды с федеральной сетью ''Пятёрочка''.

Площадь — 500,1 м²
Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Герасименко, 17/1

Готовый объект для инвестора, который ценит надежность, ликвидность и перспективу долгосрочного арендного дохода.

Преимущества объекта:

1 этаж современного 24-этажного жилого комплекса
Помещение свободного назначения с открытой планировкой
Общая площадь — 500,1 м²
Высота потолков — 3,3 м
Состояние — без отделки (возможность выполнить ремонт под требования арендатора)
Все центральные коммуникации
Электрическая мощность 80 кВт (220/380 В)
Отдельный вход + предусмотрен запасной выход
Возможность организации дополнительного выхода непосредственно на ул. Герасименко
Отличная просматриваемость с проезжей части и пешеходной зоны
Большой фасад под размещение рекламной вывески

Преимущества локации:

Одна из самых востребованных и динамично развивающихся локаций Ростова-на-Дону.

ЖК ''Сердце Ростова'' — крупный современный жилой комплекс с высокой плотностью населения.
Район продолжает активно развиваться и застраиваться новыми жилыми кварталами.
Стабильный высокий пешеходный и автомобильный трафик.

В непосредственной близости расположены:
Лицей и общеобразовательные школы,
Южный университет,
ДонЭкспоцентр,
ТРЦ ''Горизонт'',
ТЦ ''Сити Галерея'',
супермаркеты, кафе, кофейни и объекты сферы услуг.
Удобный выезд на проспект Нагибина — одну из основных транспортных магистралей города.
Район сочетает крупную жилую застройку, офисные центры, образовательные учреждения и торговую инфраструктуру, что обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей.
Инвестиционная привлекательность

Предварительный договор аренды заключен с федеральной торговой сетью ''Пятёрочка''.

Это существенно снижает риск поиска арендатора и делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на получение стабильного арендного дохода.

Объекты с федеральными продуктовыми операторами традиционно отличаются:

высокой ликвидностью,
устойчивым спросом со стороны инвесторов,
длительным сроком эксплуатации,
прогнозируемым денежным потоком,
высокой капитализацией в долгосрочной перспективе.

Подойдет как для собственного бизнеса, так и для формирования надежного инвестиционного актива с федеральным арендатором.

Звоните — предоставлю планировку, условия предварительного договора аренды, финансовую модель и организую показ объекта.

Арт. 141696742