Продажа коммерческой недвижимости на улице Герасименко в Ростове-на-Дону

Продажа коммерческого помещения с федеральным арендатором ''Пятёрочка''Инвестиционное помещение в ЖК ''Сердце Ростова'' с предварительным договором аренды с федеральной сетью ''Пятёрочка''.Площадь — 500,1 м²Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Герасименко, 17/1Готовый объект для инвестора, который ценит надежность, ликвидность и перспективу долгосрочного арендного дохода.Преимущества объекта: 1 этаж современного 24-этажного жилого комплекса Помещение свободного назначения с открытой планировкой Общая площадь — 500,1 м² Высота потолков — 3,3 м Состояние — без отделки (возможность выполнить ремонт под требования арендатора) Все центральные коммуникации Электрическая мощность 80 кВт (220/380 В) Отдельный вход + предусмотрен запасной выход Возможность организации дополнительного выхода непосредственно на ул. Герасименко Отличная просматриваемость с проезжей части и пешеходной зоны Большой фасад под размещение рекламной вывескиПреимущества локации:Одна из самых востребованных и динамично развивающихся локаций Ростова-на-Дону.ЖК ''Сердце Ростова'' — крупный современный жилой комплекс с высокой плотностью населения.Район продолжает активно развиваться и застраиваться новыми жилыми кварталами.Стабильный высокий пешеходный и автомобильный трафик.В непосредственной близости расположены:Лицей и общеобразовательные школы,Южный университет,ДонЭкспоцентр,ТРЦ ''Горизонт'',ТЦ ''Сити Галерея'',супермаркеты, кафе, кофейни и объекты сферы услуг.Удобный выезд на проспект Нагибина — одну из основных транспортных магистралей города.Район сочетает крупную жилую застройку, офисные центры, образовательные учреждения и торговую инфраструктуру, что обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей.Инвестиционная привлекательность Предварительный договор аренды заключен с федеральной торговой сетью ''Пятёрочка''.Это существенно снижает риск поиска арендатора и делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на получение стабильного арендного дохода.Объекты с федеральными продуктовыми операторами традиционно отличаются:высокой ликвидностью,устойчивым спросом со стороны инвесторов,длительным сроком эксплуатации,прогнозируемым денежным потоком,высокой капитализацией в долгосрочной перспективе.Подойдет как для собственного бизнеса, так и для формирования надежного инвестиционного актива с федеральным арендатором. Звоните — предоставлю планировку, условия предварительного договора аренды, финансовую модель и организую показ объекта.Арт. 141696742