Код объекта: 2352461.
В продаже коммерческое помещение площадью 145 кв. м в Железнодорожном районе — отличное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестора, который ищет объект с уже сформированным арендным потоком.

Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход, удобный подъезд и парковку. Выполнена чистовая отделка, поэтому объект не требует масштабных вложений в ремонт и готов к эксплуатации.
Главное преимущество — помещение уже сдано в аренду. Это позволяет рассматривать покупку не только как приобретение коммерческой недвижимости, но и как готовый инвестиционный актив с действующим арендатором.
Почему стоит обратить внимание:
• 145 кв.

Код объекта: 2352461.
В продаже коммерческое помещение площадью 145 кв. м в Железнодорожном районе — отличное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестора, который ищет объект с уже сформированным арендным потоком.

Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход, удобный подъезд и парковку. Выполнена чистовая отделка, поэтому объект не требует масштабных вложений в ремонт и готов к эксплуатации.
Главное преимущество — помещение уже сдано в аренду. Это позволяет рассматривать покупку не только как приобретение коммерческой недвижимости, но и как готовый инвестиционный актив с действующим арендатором.
Почему стоит обратить внимание:
• 145 кв. м полезной площади — просторное помещение для различных форматов бизнеса,
• 1 этаж и отдельный вход — удобный доступ для клиентов и сотрудников,
• Чистовая отделка — минимум дополнительных затрат на подготовку,
• Действующий арендатор — объект уже востребован рынком,
• Высокая проходимость — хорошая видимость и постоянный клиентский поток,
• Развитая транспортная доступность — рядом автобусные остановки,
• Удобная парковка и подъезд — комфортно для клиентов, сотрудников и поставщиков,
• Подходит для магазина, офиса, медицинского или сервисного бизнеса, студии, пункта услуг и других коммерческих форматов.

Для инвестора:
Вы получаете не просто квадратные метры, а готовый арендный объект. Не нужно искать арендатора с нуля, вкладываться в капитальный ремонт и ждать запуска бизнеса — помещение уже используется по назначению.
Хорошая локация + отдельный вход + большая площадь + действующий арендатор = понятный инвестиционный сценарий.

Железнодорожный район

Площадь: 145 кв. м

1 этаж

Отдельный вход

Чистовая отделка

Действующий арендатор

Отличный вариант для тех, кто хочет сохранить капитал в недвижимости и получать доход от коммерческого объекта.