Продажа коммерческой недвижимости на улице Жлобинский переулок в Ростове-на-Дону

Код объекта: 2352461.В продаже коммерческое помещение площадью 145 кв. м в Железнодорожном районе — отличное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестора, который ищет объект с уже сформированным арендным потоком.Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход, удобный подъезд и парковку. Выполнена чистовая отделка, поэтому объект не требует масштабных вложений в ремонт и готов к эксплуатации.Главное преимущество — помещение уже сдано в аренду. Это позволяет рассматривать покупку не только как приобретение коммерческой недвижимости, но и как готовый инвестиционный актив с действующим арендатором.Почему стоит обратить внимание: • 145 кв. м полезной площади — просторное помещение для различных форматов бизнеса, • 1 этаж и отдельный вход — удобный доступ для клиентов и сотрудников, • Чистовая отделка — минимум дополнительных затрат на подготовку, • Действующий арендатор — объект уже востребован рынком, • Высокая проходимость — хорошая видимость и постоянный клиентский поток, • Развитая транспортная доступность — рядом автобусные остановки, • Удобная парковка и подъезд — комфортно для клиентов, сотрудников и поставщиков, • Подходит для магазина, офиса, медицинского или сервисного бизнеса, студии, пункта услуг и других коммерческих форматов.Для инвестора:Вы получаете не просто квадратные метры, а готовый арендный объект. Не нужно искать арендатора с нуля, вкладываться в капитальный ремонт и ждать запуска бизнеса — помещение уже используется по назначению.Хорошая локация + отдельный вход + большая площадь + действующий арендатор = понятный инвестиционный сценарий. Железнодорожный район Площадь: 145 кв. м 1 этаж Отдельный вход Чистовая отделка Действующий арендаторОтличный вариант для тех, кто хочет сохранить капитал в недвижимости и получать доход от коммерческого объекта.