Продается 4-х этажное здание в Ростове-на-Дону!

Основные характеристики:

Площадь: 3 387,30 кв.м.
Кадастровый номер: 61:44:0073109:527
Земельный участок: 2440 кв.м. (собственность).
Кадастровый номер: 61:44:0073109:4960
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: объекты связи

Коммуникации:

Электроснабжение (разрешенная мощность — 220 кВт)
Центральное водоснабжение
Центральное водоотведение
Центральное отопление
Естественная вентиляция

Удобное расположение:
Здание находится в районе с хорошо развитой социальной и инженерной инфраструктурой и обладает отличной транспортной доступностью. Во внутреннем дворе организована парковка.

Продается 4-х этажное здание в Ростове-на-Дону!

Основные характеристики:

Площадь: 3 387,30 кв.м.
Кадастровый номер: 61:44:0073109:527
Земельный участок: 2440 кв.м. (собственность).
Кадастровый номер: 61:44:0073109:4960
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: объекты связи

Коммуникации:

Электроснабжение (разрешенная мощность — 220 кВт)
Центральное водоснабжение
Центральное водоотведение
Центральное отопление
Естественная вентиляция

Удобное расположение:
Здание находится в районе с хорошо развитой социальной и инженерной инфраструктурой и обладает отличной транспортной доступностью. Во внутреннем дворе организована парковка. Ближайшая остановка общественного транспорта ''Военкомат'' расположена всего в 200 метрах на Коммунистическом проспекте.

В непосредственной близости находятся:

Среднеэтажные многоквартирные жилые дома с коммерческими помещениями на первых этажах
Образовательные учреждения
Магазины и офисы
Детские сады, библиотека, аптека, стоматологическая клиника, администрация района, отдел ЗАГС и другие.

Возможности использования:
Объект может быть использован под офисы, медицинские или развлекательные центры, образовательные учреждения, торговые объекты и другое в соответствии с действующими правилами землепользования и градостроительным планом (доступны у Продавца).

Условия покупки:
Обязательное условие — обратная аренда:

Площадь аренды: 989,3 кв.м.
Ежемесячная арендная плата: 300 рублей за 1 кв.м. (без учета НДС, с учетом НДФЛ 13%), включает возмещение расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги (кроме электроэнергии и уборки).
Срок действия договора: 11 месяцев с условием пролонгации на тот же срок.
Предоставление эл. мощности на период обратной аренды- 60 кВт


Дополнительная информация:
Продается от собственника — ПАО Ростелеком. Цена указана с учетом НДС. Гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов.

Это предложение не является публичной офертой. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов, готовы заключить договор на оказание услуг. В наличии множество других объектов недвижимости в ЮФО.

Не упустите уникальную возможность! Звоните сейчас, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы!